Dit appartement, gelegen in de prestigieuze jachthaven van Puerto Banús, biedt een directe verbinding met de mediterrane levensstijl aan de Costa del Sol. Het project is gereed voor bewoning en combineert een exclusieve locatie met een reeks gemeenschappelijke faciliteiten. De omgeving kenmerkt zich door een levendige stedelijke sfeer, met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Dit object vertegenwoordigt een kans om te resideren in een van de meest iconische gebieden van Marbella, met directe toegang tot de promenade en het strand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in het hart van Puerto Banús, een locatie die synoniem staat voor luxe en maritieme grandeur. Het biedt een directe verbinding met de promenade en het strand, waardoor de Middellandse Zee en de bijbehorende voorzieningen direct toegankelijk zijn. Deze maritieme setting is kenmerkend voor de exclusieve sfeer van de regio.
Voor wie op zoek is naar een woning met een actieve levensstijl en directe toegang tot zee-gerelateerde activiteiten, biedt dit appartement de uitkomst. De nabijheid van stranden, restaurants en winkels, gecombineerd met de luxe gemeenschapsvoorzieningen, ondersteunt een comfortabel en sociaal leven. De mogelijkheid tot renovatie maakt het bovendien mogelijk de woning naar eigen wens aan te passen.
Dit object is reeds voltooid en gereed voor directe bewoning. De bouwstatus 'Gereed' betekent dat er geen wachttermijnen zijn voor oplevering. Potentiële kopers kunnen zich direct vestigen of de woning gaan gebruiken, zonder de onzekerheden die gepaard gaan met nieuwbouwprojecten in aanbouw.
Het appartement vereist een renovatie, wat extra investeringen en tijd met zich meebrengt na de aankoop. De woning wordt ongemeubileerd verkocht, wat betekent dat meubilair en inrichting nog aangeschaft dienen te worden. Hoewel gelegen in een levendige omgeving, is het belangrijk op te merken dat het geluidsniveau van een dergelijke locatie een overweging kan zijn.
Ref: VL807359
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is geschikt voor de koper die een woning zoekt op een toplocatie met directe toegang tot een luxe levensstijl. Het is een uitstekende keuze voor iemand die de voorkeur geeft aan een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en die de nabijheid van de zee belangrijk vindt. De woning is ook interessant voor investeerders die een appartement willen verwerven in een gerenommeerd gebied en bereid zijn te investeren in een renovatie om de waarde te maximaliseren. De directe toegang tot het strand en de promenade maakt het ideaal voor liefhebbers van watersport en strandleven. Ook voor wie het openbaar vervoer en een auto-vrije levensstijl prefereert, biedt de locatie voordelen, hoewel een auto voor bepaalde uitstapjes praktisch kan zijn.
De beschrijving van de woning benadrukt een ruime woonkamer die uitkomt op een overdekt terras met uitzicht op zee en de gemeenschappelijke tuinen met een groot zwembad. De gemeenschap zelf wordt gekenmerkt door een hoge standaard, met 24/7 beveiliging, een binnenzwembad, spa, fitnessruimte, sociale club en een kinderruimte. Echter, de woning zelf wordt aangegeven als 'Renovatie Vereist' en 'Restauratie Vereist'. Dit impliceert dat de huidige afwerking niet voldoet aan de moderne standaarden en dat er een grondige aanpak nodig is om het interieur te moderniseren en te personaliseren. De gemeenschappelijke ruimtes worden daarentegen omschreven als zijnde in een 'mooie, comfortabele en ontspannen stijl'.
Het appartement is geprijsd vanaf €2.200.000. Deze prijs reflecteert de exclusieve locatie aan de frontlinie van Puerto Banús, een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol. De vraagprijs houdt rekening met de drie slaapkamers en drie badkamers, evenals de woonoppervlakte van 156 m². De woning wordt ongemeubileerd aangeboden, met een inbegrepen parkeerplaats en opslagruimte. Gezien de locatie en de status van de markt, kan de beschikbaarheid beperkt zijn.
Puerto Banús is meer dan alleen een jachthaven; het is een wereldwijd erkend centrum voor luxe en entertainment, met jaarlijks miljoenen bezoekers. Hier residentiëren betekent deel uitmaken van een dynamische omgeving, waar luxe jachten, designerboetieks en gastronomische restaurants elkaar afwisselen. De stedelijke omgeving biedt een hoge mate van comfort en gemak, met alle dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten en apotheken op loopafstand. Het strand ligt op enkele honderden meters, wat spontane uitstapjes naar zee mogelijk maakt. De nabijheid van golfbanen spreekt sportliefhebbers aan, terwijl de levendige sfeer buiten het hoogseizoen toch een zekere rust kan bieden, afhankelijk van de specifieke ligging binnen Puerto Banús. Het is een plek waar de mediterrane zon, gecombineerd met faciliteiten van wereldklasse, een unieke woonervaring creëert.
Het leven in Puerto Banús draait om exclusiviteit en gemak. De directe nabijheid van het strand en de jachthaven betekent dat de zee en de bijbehorende sfeer altijd dichtbij zijn. De stedelijke omgeving biedt een overvloed aan voorzieningen; van gastronomische restaurants en luxe boetieks tot essentiële diensten zoals supermarkten en apotheken, die allemaal binnen enkele minuten te voet bereikbaar zijn. Dit elimineert grotendeels de noodzaak voor een auto voor dagelijkse bezigheden. De sfeer is levendig, vooral tijdens de zomermaanden, met een constante aanvoer van bezoekers die bijdragen aan de dynamiek van de locatie. Buiten het seizoen kan de omgeving een meer ingetogen, maar nog steeds stijlvolle, ambiance bieden.
Dit appartement is gelegen in het hart van Puerto Banús, een wereldberoemde jachthaven ten zuidwesten van Marbella. De kaart toont de directe nabijheid tot de kustlijn, de jachthaven zelf, en een concentratie van voorzieningen zoals restaurants, winkels en golfbanen in de directe omgeving, wat de maritieme en stedelijke aantrekkingskracht van deze locatie benadrukt.
Puerto Banús is strategisch gelegen ten zuidwesten van Marbella, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. Het fungeert als een exclusief knooppunt binnen de regio, bekend om zijn luxe jachthaven en high-end winkels. De nabijheid van Marbella (enkele minuten rijden of lopen) en de relatief korte afstand tot de luchthaven van Málaga (circa 45 km) plaatsen het centraal binnen de toeristische en economische activiteit van de provincie. De locatie biedt een contrast tussen de levendige maritieme sfeer en de rustigere residentiële gebieden in de directe omgeving, zoals Nueva Andalucía.
De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Het strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 686 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km) zijn eveneens nabij. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (451 m) en een apotheek (274 m) zijn op loopafstand. Voor golfliefhebbers liggen diverse golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas op ongeveer 2.2 km. Er zijn 8 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de nabijheid, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. De bereikbaarheid per auto is goed, met een EV-laadpaal op 325 meter.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Puerto Banús, op slechts 11 meter boven zeeniveau, biedt een typisch mediterraan klimaat. Met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C, zijn de omstandigheden het grootste deel van het jaar aangenaam. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer zes maanden, wat volop mogelijkheden biedt voor strand- en zeeactiviteiten. De nabijheid van de zee en de vlakke helling naar het strand (0.3%) dragen bij aan een ontspannen kustervaring. De temperaturen variëren doorgaans tussen 12°C en 27°C, wat zorgt voor milde winters en warme zomers.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Puerto Banús biedt directe toegang tot een reeks stranden, met Playa de Puerto Banús op 686 meter hemelsbreed als het meest nabije. Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km) zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Deze kustlijn is ideaal voor diverse recreatieve activiteiten. Op korte afstand bevinden zich ook diverse golfbanen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Voor sportliefhebbers zijn er faciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.2 km). De jachthaven zelf biedt mogelijkheden voor watersport en biedt een levendige omgeving met restaurants en bars.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús is strategisch gelegen ten zuidwesten van Marbella, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. Het fungeert als een exclusief knooppunt binnen de regio, bekend om zijn luxe jachthaven en high-end winkels. De nabijheid van Marbella (enkele minuten rijden of lopen) en de relatief korte afstand tot de luchthaven van Málaga (circa 45 km) plaatsen het centraal binnen de toeristische en economische activiteit van de provincie. De locatie biedt een contrast tussen de levendige maritieme sfeer en de rustigere residentiële gebieden in de directe omgeving, zoals Nueva Andalucía.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in Puerto Banús zich in een significant hoger prijssegment. De vanaf-prijs van €2.200.000 is een indicatie van de exclusieve toplocatie en de directe maritieme toegang. Alba Benalmadena, geprijsd vanaf €699.000, ligt eveneens in een ander segment, hoewel ook centraal gelegen. De meerprijs voor dit appartement in Puerto Banús is te wijten aan de directe ligging aan het strand en in de meest prestigieuze jachthaven van de Costa del Sol, een factor die de marktwaarde sterk beïnvloedt. Terwijl Estepona en Benalmádena aantrekkelijke opties bieden voor een breder publiek, richt Puerto Banús zich op een nichemarkt die bereid is te betalen voor ongeëvenaarde locatievoordelen en een luxe maritieme levensstijl. De noodzaak tot renovatie weegt mee in de prijsstelling, maar de locatie blijft de primaire drijfveer voor de waardering.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
