Este apartamento em Puerto Banús, Marbella, oferece 156 m² de área útil com 3 quartos e 3 casas de banho. O projeto já está concluído e beneficia de uma localização privilegiada junto ao mar Mediterrâneo. Com um preço a partir de 2.200.000 €, esta oferta destina-se a compradores exigentes que procuram uma residência exclusiva numa das zonas mais conceituadas da Costa del Sol. A proximidade às comodidades locais e à praia realça o seu atrativo valor residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Puerto Banús, uma marina de renome perto de Marbella. Encontra-se a uma curta distância da praia e no centro de um ambiente urbano com uma vasta gama de serviços e oportunidades de lazer. Esta localização promete um ambiente vibrante com acesso direto a atividades marítimas e conforto urbano.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia, vida urbana e comodidades comunitárias de alta qualidade. A propriedade requer renovações, oferecendo assim potencial para personalização individual. A proximidade a lojas, restaurantes e locais de lazer satisfaz as necessidades de conforto e boa acessibilidade no dia a dia.
O projeto já está concluído e pronto a habitar. Isto significa que a fase de construção terminou e não há tempos de espera para a construção da propriedade. Os compradores podem mudar-se imediatamente após a aquisição e desfrutar das vantagens da urbanização e do seu ambiente, sem os inconvenientes de uma obra em curso.
O apartamento requer trabalhos significativos de renovação e restauro, implicando um investimento adicional de tempo e dinheiro para o comprador. A urbanização dispõe de piscinas comuns, mas não de piscinas privadas. A descrição não menciona ar condicionado, o que pode ser um fator importante durante os meses mais quentes. O mobiliário exato não é especificado, exceto que é vendido sem mobília.
Ref: VL807359
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta destina-se a compradores que procuram uma localização privilegiada em primeira linha de praia em Puerto Banús e que estão dispostos a investir na renovação de uma propriedade para a adaptar às suas preferências. É adequada para pessoas que apreciam um ambiente animado, com acesso direto a restaurantes, lojas e à atividade marítima. As comodidades comunitárias, como a piscina interior, o spa e o ginásio, são atrativas para quem valoriza o conforto e o relaxamento. A proximidade a campos de golfe e ao aeroporto de Málaga também a torna interessante para visitantes frequentes ou como segunda residência. A necessidade de renovações atrai compradores com aptidões manuais ou investidores que reconheçam o potencial de uma propriedade numa localização de eleição.
A propriedade é descrita como necessitando de renovação e restauro, o que significa que o acabamento atual não está ao mais alto nível. No entanto, a urbanização comunitária em si oferece instalações de luxo, como uma piscina interior aquecida, um spa com sauna, hammam e jacuzzi, bem como um ginásio de última geração. Estas instalações são apresentadas num estilo 'inteligente e confortável', comparável a hotéis de 5 estrelas. Os materiais específicos e a qualidade dos acabamentos interiores do apartamento dependerão do esforço de renovação futuro. As áreas comuns sugerem, no entanto, um alto nível de qualidade.
Puerto Banús, situado a sul de Marbella, é uma marina vibrante conhecida como um complexo de luxo desde 1970. Com 5 milhões de visitantes anuais, atrai celebridades internacionais e compradores com estilo. O próprio projeto está localizado numa comunidade residencial exclusiva com acesso direto à marginal e à praia. A comunidade oferece comodidades como piscina interior, spa, ginásio, clube social com bar e um restaurante (aberto sazonalmente). Existe também uma sala de jogos para crianças. A proximidade ao centro de Marbella, às lojas e à vida noturna do porto torna a localização especialmente atrativa para quem aprecia a vida urbana e a atmosfera marítima. O ambiente é descrito como animado, com uma alta densidade de restaurantes e ofertas turísticas.
A vida em Puerto Banús é caracterizada por um ambiente marítimo e conforto urbano. A proximidade imediata à marginal e à praia permite passeios diários com vista para o mar. Em poucos minutos a pé, acede-se a uma multitude de restaurantes, boutiques e serviços no porto e na zona urbana circundante. A ligação ao centro de Marbella é boa, tanto a pé como de carro. A comunidade em si oferece um ambiente de vida seguro e bem equipado com comodidades que enriquecem o dia a dia. Os arredores atraem um público internacional pelo seu caráter animado e pelas inúmeras oportunidades de lazer.
Este mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Puerto Banús, Marbella. A proximidade à praia, à marina e às comodidades urbanas é destacada. As distâncias indicadas para campos de golfe, escolas e o aeroporto de Málaga fornecem uma visão geral da acessibilidade e das oportunidades de lazer na área circundante.
Puerto Banús está estrategicamente localizado a sudoeste de Marbella, na conhecida Costa del Sol. É um centro exclusivo para iates de luxo, compras de alta gama e gastronomia requintada. A região é famosa pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe de primeira classe. A proximidade à cidade de Marbella (aprox. 6 km) e a outras localidades costeiras como Estepona oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços e ofertas culturais. A boa ligação ao aeroporto de Málaga faz da Costa del Sol um destino atrativo para compradores internacionais.
A localização em Puerto Banús oferece excelente acessibilidade a praias e comodidades urbanas. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. O famoso porto com os seus restaurantes e lojas é também acessível a pé. Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) estão próximos. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ficam a cerca de 2,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 45 km, o que garante uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. Com 9 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, os transportes públicos estão também bem desenvolvidos.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 27°C. A área de Puerto Banús beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, o que permite longos períodos de tempo agradável. A temporada de banhos estende-se por 6 meses, durante os quais as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar e uma inclinação muito suave para a praia (0,3%) contribuem para um ambiente agradável e plano. Este clima favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Mesmo à porta encontram-se praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). O projeto em si oferece acesso a uma piscina comum aquecida, bem como a uma piscina infantil. Para os golfistas, clubes de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) situam-se nas imediações. Outras oportunidades de lazer incluem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e atividades náuticas no porto de Puerto Banús. A proximidade a numerosos restaurantes e a vida noturna animada do porto completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente localizado a sudoeste de Marbella, na conhecida Costa del Sol. É um centro exclusivo para iates de luxo, compras de alta gama e gastronomia requintada. A região é famosa pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe de primeira classe. A proximidade à cidade de Marbella (aprox. 6 km) e a outras localidades costeiras como Estepona oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços e ofertas culturais. A boa ligação ao aeroporto de Málaga faz da Costa del Sol um destino atrativo para compradores internacionais.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com projetos como o Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou o Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, este apartamento em Puerto Banús posiciona-se em termos de preço consideravelmente mais alto, o que se deve à sua localização exclusiva em primeira linha de praia. Enquanto os projetos mencionados em Estepona oferecem preços de entrada mais baixos e, possivelmente, comodidades mais modernas, o foco aqui está na posição única no coração de Puerto Banús. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas também se destina a uma localização costeira bem servida. O imóvel oferecido aqui atrai um nicho específico de compradores, dispostos a pagar um preço premium por uma localização em primeira linha de praia e a proximidade à marina de luxo, especialmente considerando a necessidade de renovação que oferece margem para valorização.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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