立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、プエルト・バヌースのマリーナとビーチに直接アクセスできる、非常に恵まれたロケーションにあります。周辺には高級ショップ、レストラン、エンターテイメント施設が集中しており、都市生活の利便性を享受できます。また、マルベーリャ中心部へも容易にアクセス可能です。
この物件は、ビーチフロントでの生活を重視し、都市の利便性と活気を求める層に適しています。広々としたリビングエリアと海を望むテラスは、リラックスしたライフスタイルをサポートします。また、リノベーションの可能性は、個々の好みに合わせた空間作りを可能にします。
この物件は「建設済み」ステータスですが、内装や設備には改修が必要です。これは、購入者が最新のトレンドや個人の好みに合わせて空間をカスタマイズできる機会を提供します。具体的な改修計画や完了時期については、別途確認が必要です。
この物件は、リノベーションが必要な状態であり、家具は含まれていません。また、プライベートプールはなく、共用プールを利用することになります。一部の最新設備やモダンなデザインを求める場合、改修が必須となります。
Ref: VL807359
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、以下のようなライフスタイルを求める方に最適です。まず、ビーチフロントでの生活を渇望し、朝の散歩や夕暮れ時のリラックスを海辺で楽しみたい方。次に、活気ある都市生活を好み、高級レストラン、ブティック、ナイトライフに容易にアクセスしたい方。さらに、自身でリノベーションを行い、理想の住空間を創造することに価値を見出す方。この物件は、単なる住居ではなく、カスタマイズ可能なキャンバスとして、所有者のビジョンを具現化する機会を提供します。また、投資目的で購入を検討しており、将来的な資産価値の上昇を見込める一等地の物件を探している方にも適しています。改装次第で、高い賃貸収益も期待できるでしょう。
このアパートメントは、改修が必要な状態ですが、そのポテンシャルは高く評価されます。元々の構造は、広々としたリビングエリアと海を望むテラスを備えており、快適な居住空間の基盤を提供します。現在、内装や設備は最新の状態ではありませんが、これは購入者が自身の好みやニーズに合わせて、素材、色調、デザインを自由に選択できる機会となります。例えば、床材には高級感のある大理石や温かみのあるウッドフローリング、キッチンには最新の家電製品やカスタムメイドのキャビネットなどを導入することが可能です。バスルームも、モダンなデザインの設備や高品質なタイルで刷新することで、ラグジュアリーな空間へと生まれ変わらせることができます。また、断熱性や遮音性を高めるための改修も検討することで、より快適な居住環境を実現できます。この物件は、購入者が自身のライフスタイルに合わせて、細部にまでこだわり抜いた、真にパーソナルな住まいを創造するためのプラットフォームとなるでしょう。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、€2,200,000から提供されています。物件の広さは156平方メートルです。この価格帯は、プエルト・バヌースという一等地のフロントビーチというロケーション、そして高級コミュニティ「Los Granados 1」に位置することを反映しています。物件は現在、改修が必要な状態ですが、そのポテンシャルを考慮すると、市場価値に見合う価格設定と言えます。需要の高いエリアであるため、早期の検討が推奨されます。駐車スペースと収納スペースも価格に含まれています。
プエルト・バヌースは、単なるマリーナ以上の存在であり、マルベーリャ南西部に位置する高級リゾートエリアです。1970年に開発されたこのエリアは、世界中から訪れる観光客や国際的なセレブリティに愛されています。年間500万人の訪問者を数え、コスタ・デル・ソル有数のエンターテイメントセンターとして賑わっています。この物件は、その中心部に位置し、高級ブティック、一流レストラン、活気あるナイトライフに囲まれています。一方で、ビーチへも容易にアクセスでき、穏やかな波音を聞きながらリラックスすることも可能です。都市のダイナミズムと海辺の静けさという、対照的な魅力を併せ持つ場所です。周辺には、41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。また、5つの医療センターが近隣にあり、健康面での安心感も提供します。
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、高級マリーナと洗練されたライフスタイルで世界的に知られています。この物件は、その中心部にありながら、ビーチまでわずか686メートルという近さです。周辺には、73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、9軒のカフェ、1軒の歯科医院など、生活に必要なあらゆる施設が充実しています。また、スーパーマーケットまで451メートル、病院まで1.3キロメートルと、日々の生活の利便性も高いです。国際的な学校（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで4.8km）も複数あり、子育て世代にも配慮されています。52軒のホテルと12,781のベッドがあるこのエリアは、観光地としても発展しており、常に活気にあふれています。5つの医療センターが近隣にあり、健康面でのサポートも充実しています。4,743件の不動産取引実績があるこの地域は、活発な市場と高い投資ポテンシャルを示しています。公共交通機関も9路線が運行しており、50箇所のバス停が利用可能です。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部における物件の戦略的な位置を示しています。マリーナ、ビーチ、主要なアメニティへの近さを視覚的に確認でき、このエリアの利便性とライフスタイルを理解するのに役立ちます。
プエルト・バヌースは、マルベーリャ市の南西部に位置する、コスタ・デル・ソルの象徴的なエリアです。この物件は、その中心部に位置し、マルベーリャ中心部へは車で数分、または徒歩でもアクセス可能です。東には、活気あふれるマルベーリャの街並みが広がり、西には、より静かで落ち着いたエリアが続きます。この戦略的な立地により、プエルト・バヌースならではの高級感あふれるライフスタイルと、周辺都市の多様な魅力を両方享受できます。また、45km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国際的な移動も容易です。この地域は、洗練された雰囲気と充実したインフラにより、国際的な居住者や観光客から高い人気を誇っています。
この物件は、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか686メートルと、徒歩圏内です。プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）といった他のビーチへも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約46km（直線距離）です。最寄りのスーパーマーケットは451m、薬局は274m、EV充電ステーションは325mの距離にあります。公共交通機関も9路線が利用可能で、50箇所のバス停が点在しており、自動車に頼らない移動も可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌースは、年間平均気温19.3℃、平均年間日照時間3,856時間という、温暖で恵まれた気候を享受しています。夏は暑すぎず、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が続きます。特に、年間を通じて約6ヶ月間は、水温が20℃以上となり、ビーチやマリンスポーツを楽しむのに適した「スイミングシーズン」となります。標高は海抜11メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.3%とほぼ平坦であるため、海へのアクセスが容易です。この地域は、地中海性気候の特徴を持ち、夏は乾燥して暑く、冬は温暖で湿潤な傾向があります。年間を通して、太陽の光を存分に浴びながら、アウトドアアクティビティを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか686mで、徒歩で気軽に訪れることができます。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）といった他の美しいビーチも近隣に点在しています。これらのビーチの多くは「ブルーフラッグ」認証を取得しており、水質や設備の質の高さが保証されています。マリンスポーツ愛好家にとっては、絶好のロケーションと言えるでしょう。ゴルフに関しても、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）をはじめとする複数の名門ゴルフコースが周辺にあり、プレーヤーにとって理想的な環境です。また、ポルデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2km）のようなスポーツセンターも利用可能で、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マルベーリャ市の南西部に位置する、コスタ・デル・ソルの象徴的なエリアです。この物件は、その中心部に位置し、マルベーリャ中心部へは車で数分、または徒歩でもアクセス可能です。東には、活気あふれるマルベーリャの街並みが広がり、西には、より静かで落ち着いたエリアが続きます。この戦略的な立地により、プエルト・バヌースならではの高級感あふれるライフスタイルと、周辺都市の多様な魅力を両方享受できます。また、45km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国際的な移動も容易です。この地域は、洗練された雰囲気と充実したインフラにより、国際的な居住者や観光客から高い人気を誇っています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル、特にマルベーリャ周辺の不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」や「Aby Upper」は、より手頃な価格帯（それぞれ418,800ユーロ、320,000ユーロから）で、同様にビーチに近い、またはビーチフロントの物件を提供していますが、一般的にプエルト・バヌースほどの高級感や賑やかさはありません。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（699,000ユーロから）も魅力的ですが、立地としてはプエルト・バヌースとは異なる特性を持ちます。プエルト・バヌースの物件は、その比類なきロケーション、高級マリーナへの近接性、そして国際的な知名度により、一般的に価格が高くなります。この物件は、€2,200,000という価格設定ですが、これは「Los Granados 1」という一流のコミュニティに属し、フロントビーチという希少な立地にあることを反映しています。また、改修が必要な状態であるため、価格にはその要素も考慮されています。他の地域と比較すると、プエルト・バヌースの物件は、より高いステータスとライフスタイルを求める層をターゲットとしており、その分、価格帯も上昇する傾向にあります。この物件は、その中でも特に、オーシャンビュー、マリーナへの近さ、そして活気あるエンターテイメントへのアクセスを重視する購入者にとって、ユニークな選択肢となります。
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