Questo appartamento a Puerto Banús, Marbella, offre 156 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 3 bagni. Il progetto è già completato e gode di una posizione privilegiata sul Mar Mediterraneo. Con un prezzo a partire da €2.200.000, questa offerta si rivolge ad acquirenti esigenti che cercano una residenza esclusiva in una delle zone più rinomate della Costa del Sol. La vicinanza ai servizi locali e alla spiaggia ne sottolinea l'attrattivo valore residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Puerto Banús, un rinomato porto turistico vicino a Marbella. È situato a pochi passi dalla spiaggia e nel cuore di un ambiente urbano con un'alta concentrazione di servizi e opportunità di svago. Questa posizione promette un ambiente vivace con accesso diretto alle attività marittime e alle comodità urbane.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, vita urbana e servizi comunitari di alta qualità. La proprietà richiede lavori di ristrutturazione, offrendo così un potenziale per la personalizzazione individuale. La vicinanza a negozi, ristoranti e luoghi di svago soddisfa le esigenze di comfort e buona accessibilità nella vita quotidiana.
Il progetto è già completato e pronto per essere abitato. Ciò significa che la fase di costruzione è terminata e non ci sono tempi di attesa per la realizzazione della proprietà. Gli acquirenti possono quindi trasferirsi immediatamente dopo l'acquisto e godere dei vantaggi della residenza e del suo ambiente, senza i disagi di un cantiere in corso.
L'appartamento richiede importanti lavori di ristrutturazione e restauro, comportando un ulteriore dispendio di tempo e denaro per l'acquirente. La residenza dispone di piscine comuni, ma non di piscine private. La descrizione non menziona l'aria condizionata, che potrebbe essere un fattore importante durante i mesi più caldi. L'arredamento esatto non è specificato, a parte il fatto che viene venduto non arredato.
Ref: VL807359
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa offerta si rivolge ad acquirenti che cercano una posizione privilegiata fronte mare a Puerto Banús e sono disposti a investire nella ristrutturazione di una proprietà per adattarla alle proprie esigenze. È adatta a persone che apprezzano un ambiente vivace, con accesso diretto a ristoranti, negozi e all'attività marittima. I servizi comunitari come la piscina interna, la spa e la palestra sono attraenti per coloro che apprezzano il comfort e il relax. La vicinanza ai campi da golf e all'aeroporto di Malaga la rende interessante anche per visitatori frequenti o come seconda casa. La necessità di ristrutturazioni attrae acquirenti con abilità manuali o investitori che riconoscono il potenziale di una proprietà in una posizione di prim'ordine.
La proprietà è descritta come bisognosa di ristrutturazione e restauro, il che significa che la finitura attuale non è all'ultimo standard. Tuttavia, la residenza comunitaria stessa offre servizi di lusso come una piscina interna riscaldata, una spa con sauna, hammam e jacuzzi, nonché una palestra all'avanguardia. Queste strutture sono presentate in uno stile 'intelligente e confortevole', paragonabile a hotel a 5 stelle. I materiali specifici e la qualità delle finiture interne dell'appartamento dipenderanno dal futuro sforzo di ristrutturazione. Le aree comuni suggeriscono, tuttavia, un alto livello di qualità.
Puerto Banús, situato a sud di Marbella, è un vivace porto turistico noto come complesso di lusso dal 1970. Con 5 milioni di visitatori all'anno, attira celebrità internazionali e acquirenti attenti allo stile. Il progetto stesso si trova in un'esclusiva comunità residenziale con accesso diretto alla passeggiata e alla spiaggia. La comunità offre servizi come una piscina interna, spa, palestra, sala sociale con bar e un ristorante (aperto stagionalmente). È disponibile anche una sala giochi per bambini. La vicinanza al centro di Marbella, ai negozi e alla vita notturna del porto rende la posizione particolarmente attraente per coloro che apprezzano la vita urbana e l'atmosfera marittima. L'ambiente è descritto come vivace, con un'alta densità di ristoranti e offerte turistiche.
La vita a Puerto Banús è caratterizzata da un'atmosfera marittima e da un comfort urbano. La vicinanza immediata alla passeggiata e alla spiaggia consente passeggiate quotidiane con vista mare. In pochi minuti a piedi si accede a una moltitudine di ristoranti, boutique e servizi nel porto e nella zona urbana circostante. Il collegamento con il centro di Marbella è buono, sia a piedi che in auto. La comunità stessa offre un ambiente di vita sicuro e ben attrezzato con servizi che arricchiscono la vita quotidiana. I dintorni attraggono un pubblico internazionale con il loro carattere vivace e le numerose opportunità di svago.
Questa mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento a Puerto Banús, Marbella. Vengono evidenziate la vicinanza alla spiaggia, al porto turistico e ai servizi urbani. Le distanze indicate per i campi da golf, le scuole e l'aeroporto di Malaga offrono una panoramica sull'accessibilità e sulle opportunità di svago nei dintorni.
Puerto Banús è strategicamente situato a sud-ovest di Marbella, sulla nota Costa del Sol. È un centro esclusivo per yacht di lusso, shopping di alta gamma e gastronomia raffinata. La regione è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La vicinanza a Marbella città (circa 6 km) e ad altre località costiere come Estepona offre accesso a una gamma più ampia di servizi e offerte culturali. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga rende la Costa del Sol una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali.
La posizione a Puerto Banús offre un'eccellente accessibilità a spiagge e servizi urbani. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri. Il famoso porto con i suoi ristoranti e negozi è anch'esso raggiungibile a piedi. Supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono vicini. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) si trovano a circa 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km, garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Con 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, anche i trasporti pubblici sono ben sviluppati.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C. L'area di Puerto Banús beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per 6 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. L'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare e una pendenza molto dolce verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e pianeggiante. Questo clima favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Proprio davanti alla porta si trovano spiagge come Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Il progetto stesso offre accesso a una piscina comune riscaldata e a una piscina per bambini. Per i golfisti, club rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sono nelle immediate vicinanze. Altre opportunità di svago includono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e attività nautiche nel porto di Puerto Banús. La vicinanza a numerosi ristoranti e la vivace vita notturna del porto completano l'offerta di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è strategicamente situato a sud-ovest di Marbella, sulla nota Costa del Sol. È un centro esclusivo per yacht di lusso, shopping di alta gamma e gastronomia raffinata. La regione è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La vicinanza a Marbella città (circa 6 km) e ad altre località costiere come Estepona offre accesso a una gamma più ampia di servizi e offerte culturali. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga rende la Costa del Sol una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) a Estepona, questo appartamento a Puerto Banús si posiziona a un prezzo significativamente più alto, dovuto alla sua esclusiva posizione fronte mare. Mentre i progetti menzionati a Estepona offrono prezzi di ingresso inferiori e, potenzialmente, servizi più moderni, l'enfasi qui è sulla posizione unica nel cuore di Puerto Banús. Alba Benalmadena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma si rivolge anch'essa a una località costiera ben servita. La proprietà offerta qui si rivolge a una nicchia specifica di acquirenti, disposti a pagare un prezzo premium per una posizione fronte mare e la vicinanza al porto turistico di lusso, soprattutto considerando la necessità di ristrutturazione che offre margine di apprezzamento del valore.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
