关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的心脏地带，这是一个以其豪华游艇码头、精品店和充满活力的夜生活而闻名于世的区域。距离海滩仅几步之遥，并且周围环绕着各种便利设施，如商店、餐厅和健康中心，确保了便利而精致的生活方式。
对于那些寻求完美结合了便利性、奢华和休闲的住宅的人来说，这套公寓是理想的选择。它适合那些喜欢步行即可到达海滩和城市设施的人，并且靠近高尔夫球场和国际学校，也使其成为家庭或寻求活跃生活方式的个人的绝佳选择。
该物业已建成，提供了即时入住的机会。虽然物业状况需要翻新，但它为买家提供了一个独特的机会，可以根据自己的喜好定制和升级空间，从而提升其价值并创造一个真正个性化的海滨住宅。
请注意，该公寓目前需要翻新，因此不适合那些正在寻找可立即搬入且无需进行任何装修的房产的买家。此外，虽然它位于一个繁华的地区，但城市环境可能不适合那些更喜欢乡村或绝对宁静环境的买家。
Ref: VL807359
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合寻求豪华海滨生活方式的个人或家庭。它适合那些喜欢步行即可到达海滩、餐厅和商店的人，以及那些重视靠近高尔夫球场、国际学校和马贝拉市中心的便利性的人。对于希望翻新和定制其海滨家园的投资者或个人来说，这是一个绝佳的选择，他们可以利用该物业的黄金地段。
该公寓占地156平方米，目前需要全面翻新，为业主提供了根据个人品味定制空间的绝佳机会。虽然具体的装修材料和技术细节尚不明确，但该建筑群（Los Granados 1）以其高品质的建造标准而闻名。翻新后，该物业有望达到与社区整体奢华定位相符的高标准。
这套三卧室三浴室公寓的售价为2,200,000欧元。该物业拥有156平方米的居住空间，目前在市场上是独一无二的。鉴于其在波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的一线海滨位置以及需要翻新的现状，其价格反映了该地区固有的高价值和改造潜力。由于业主急于出售，价格的调整提供了潜在的价值机会。
波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）是一个充满活力和精致的社区，以其豪华的氛围而闻名。这里是世界顶级游艇的停泊地，也是众多高端精品店、画廊和餐厅的所在地。该地区全年吸引着国际游客和居民，营造出一种充满活力的国际化生活节奏。即使在非旅游季节，这里也保持着一定的活跃度，许多设施都保持开放，确保了舒适的生活。
居住在波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）意味着沉浸在一个充满活力的城市环境中。距离海滩仅686米，提供轻松的海滨通道。附近的超市（451米）和药店（274米）满足日常生活需求。虽然这是一个繁华的地区，但步行和骑自行车是可行的交通方式，并且有9条公共交通线路可供选择，方便出行。
该地图显示了波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的战略位置，突出了其作为豪华海滨开发项目的地位。它强调了靠近海滩、主要道路和各种便利设施，为潜在买家提供了该地区生活方式的直观理解。
该物业位于马贝拉（Marbella）西南部的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús），这是太阳海岸（Costa del Sol）一个享有盛誉的地点。它靠近其他重要城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），这些城镇都拥有独特的魅力和设施。该地区以其奢华的声誉、高尔夫球场和美丽的海滩而闻名，是寻求优质生活体验的买家的热门选择。
该物业地理位置优越，距离海滩仅686米。附近的超市（451米）和药店（274米）近在咫尺。高尔夫爱好者可以在2.2公里内到达Real Club de Golf Las Brisas。马贝拉机场（Málaga-Costa del Sol）距离酒店约45公里，交通便利。该地区拥有73家餐厅、4家银行和9家咖啡馆，确保了丰富的选择。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸的气候以其温和宜人的天气而闻名，平均气温在12°C至27°C之间。该地区年平均气温为19.3°C，每年有超过3,856小时的日照时间，这使得户外活动和享受地中海生活方式成为可能。6个月的游泳季节（水温≥20°C）让居民能够充分享受海洋。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）拥有靠近海滩的优势，Playa de Puerto Banús距离酒店仅686米。附近还有Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）。高尔夫爱好者可以在2.2公里内到达Real Club de Golf Las Brisas。此外，该地区还有体育中心和水疗设施，提供多种休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马贝拉（Marbella）西南部的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús），这是太阳海岸（Costa del Sol）一个享有盛誉的地点。它靠近其他重要城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），这些城镇都拥有独特的魅力和设施。该地区以其奢华的声誉、高尔夫球场和美丽的海滩而闻名，是寻求优质生活体验的买家的热门选择。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与太阳海岸（Costa del Sol）的其他开发项目相比，波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的这套公寓因其一线海滨位置而独树一帜。虽然埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）提供了更实惠的选择，但它们不具备此物业的直接海滨通道和享有盛誉的地址。贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）价格范围较低，但地理位置不尽相同。该项目以其220万欧元的价格，反映了其在黄金地段的价值，以及需要翻新的潜力，这使其成为寻求在太阳海岸最负盛名的目的地之一进行高端投资的买家的独特选择。
Maiko是专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他分析房源的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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