تقدم هذه الشقة، الواقعة في قلب كوستا ديل سول في بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، فرصة سكنية استثنائية. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ ويستفيد من جميع وسائل الراحة المتوقعة من مجمع سكني راقٍ. تشتهر المنطقة بأجوائها الفاخرة، وخيارات تناول الطعام الوفيرة، والخدمات ذات المستوى العالمي، مما يجعلها وجهة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. تمثل هذه الشقة فرصة نادرة للحصول على عقار عالي الجودة في موقع مرغوب للغاية، حيث يعد الموقع نفسه عاملاً جذابًا قويًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة مشهورة عالميًا بمرسى اليخوت الفاخر والمتاجر والبوتيكات والحياة الليلية النابضة بالحياة. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومحاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية، توفر هذه الشقة نمط حياة مريحًا ومتطورًا.
تعد هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الراحة والفخامة والاسترخاء. إنها تجذب أولئك الذين يفضلون الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية سيرًا على الأقدام، كما أن قربها من ملاعب الجولف والمدارس الدولية يجعلها خيارًا ممتازًا للعائلات أو الأفراد الذين يسعون وراء نمط حياة نشط.
العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري. في حين أن حالة العقار تتطلب التجديد، إلا أنه يوفر للمشتري فرصة فريدة لتخصيص وترقية المساحة وفقًا لتفضيلاته، وبالتالي تعزيز قيمتها وإنشاء منزل شاطئي مخصص بالكامل.
يرجى ملاحظة أن الشقة تتطلب تجديدًا، لذا فهي ليست مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه دون أي أعمال تجديد. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من موقعها في منطقة حضرية نابضة بالحياة، إلا أن البيئة الحضرية قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يفضلون المناطق الريفية أو البيئات الهادئة تمامًا.
Ref: VL807359
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يسعون وراء أسلوب حياة فاخر على شاطئ البحر. إنها مناسبة لأولئك الذين يفضلون الوصول إلى الشاطئ والمطاعم والمحلات التجارية سيرًا على الأقدام، وكذلك لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمدارس الدولية ووسط مدينة ماربيا. إنها فرصة ممتازة للمستثمرين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى تجديد وتخصيص منزلهم على شاطئ البحر، والاستفادة من الموقع الرئيسي للعقار.
تمتد الشقة على مساحة 156 مترًا مربعًا وتتطلب حاليًا تجديدًا شاملاً، مما يمنح المالك فرصة رائعة لتصميم المساحة وفقًا لذوقه الشخصي. في حين أن تفاصيل مواد التشطيب والتقنيات المحددة غير متوفرة، فإن مجمع لوس جرنادوس 1 (Los Granados 1) معروف بمعايير البناء عالية الجودة. عند الانتهاء من التجديدات، من المتوقع أن يلبي العقار معايير عالية تتماشى مع الموقع الفاخر للمجمع.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بسعر 2,200,000 يورو. يوفر العقار الذي تبلغ مساحته 156 مترًا مربعًا فرصة فريدة في السوق. نظرًا لموقعها الأمامي على شاطئ البحر في بويرتو بانوس (Puerto Banús) وحالتها التي تتطلب التجديد، يعكس السعر القيمة المتأصلة في المنطقة وإمكانات التحسين. مع وجود مالك متحفز للبيع السريع، هناك فرصة محتملة للقيمة.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هي منطقة نابضة بالحياة ومتطورة تشتهر بأجوائها الفاخرة. إنها نقطة رسو لليخوت الرائدة عالميًا وتضم العديد من البوتيكات والمعارض والمطاعم الراقية. تجذب المنطقة الزوار الدوليين والمقيمين على مدار العام، مما يخلق إيقاع حياة دولي وحيوي. حتى خارج موسم الذروة السياحي، تحافظ المنطقة على مستوى معين من النشاط، مع بقاء العديد من المؤسسات مفتوحة، مما يضمن تجربة معيشية مريحة.
العيش في بويرتو بانوس (Puerto Banús) يعني الانغماس في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يقع الشاطئ على بعد 686 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يلبي السوبر ماركت القريب (451 مترًا) والصيدلية (274 مترًا) الاحتياجات اليومية. في حين أنها منطقة مزدحمة، إلا أن المشي وركوب الدراجات خيارات نقل ممكنة، وهناك 9 خطوط مواصلات عامة متاحة لتسهيل التنقل.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع تسليط الضوء على مكانتها كوجهة تطوير فاخرة على الواجهة البحرية. تؤكد على القرب من الشواطئ وطرق النقل الرئيسية ومختلف وسائل الراحة، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا بصريًا لنمط الحياة في المنطقة.
يقع العقار في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، جنوب غرب ماربيا، وهو موقع مرموق على كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنه قريب من مدن مهمة أخرى مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، ولكل منها سحرها ومرافقها الفريدة. تشتهر المنطقة بسمعتها الفاخرة وملاعب الجولف والشواطئ الجميلة، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد 686 مترًا فقط من الشاطئ. يقع السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدلية (274 مترًا) القريبان في مكان قريب. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. يقع مطار ماربيا (Málaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول. يضم المنتزه 73 مطعمًا و 4 بنوك و 9 مقاهي، مما يضمن مجموعة واسعة من الخيارات.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يُعرف مناخ كوستا ديل سول بطقسه المعتدل والممتع، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع أكثر من 3856 ساعة شمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة المتوسطية أمرًا ممكنًا. يسمح موسم السباحة الذي يستمر 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للمقيمين بالاستمتاع بالبحر بالكامل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز بويرتو بانوس (Puerto Banús) بقربها من الشواطئ، حيث يقع شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط. تشمل الشواطئ القريبة أيضًا بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم). يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المنتزه مراكز رياضية ومنتجعات صحية، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، جنوب غرب ماربيا، وهو موقع مرموق على كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنه قريب من مدن مهمة أخرى مثل إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، ولكل منها سحرها ومرافقها الفريدة. تشتهر المنطقة بسمعتها الفاخرة وملاعب الجولف والشواطئ الجميلة، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنةً بتطورات أخرى على كوستا ديل سول، تتميز هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) بموقعها المباشر على شاطئ البحر. في حين أن Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) تقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة، إلا أنها تفتقر إلى الوصول المباشر إلى الشاطئ والعنوان المرموق لهذا العقار. يقع Alba Benalmádena في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو) في نطاق سعري مختلف ولكنه في موقع مختلف. بسعر 2.2 مليون يورو، يعكس هذا العقار قيمته في موقع متميز وإمكانات التجديد، مما يجعله خيارًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن استثمار راقٍ في واحدة من أرقى الوجهات على كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
