דירה זו, הממוקמת במיקום המוזהב של קוסטה דל סול, בפורטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם, מציעה הזדמנות מגורים יוצאת דופן. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף ונהנה מכל המתקנים הצפויים מקומפלקס מגורים יוקרתי. האזור ידוע באווירתו המפוארת, באפשרויות האוכל הרבות ובשירותים ברמה עולמית, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. דירה זו מייצגת הזדמנות נדירה לרכוש נכס איכותי במיקום מבוקש, כאשר המיקום עצמו הוא גורם משיכה חזק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), אתר בעל שם עולמי הידוע בנמל היאכטות היוקרתי, הבוטיקים וחיי הלילה התוססים שלו. במרחק צעדים ספורים מהחוף ומוקף במגוון מתקנים כמו חנויות, מסעדות ומרכזי בריאות, דירה זו מציעה אורח חיים נוח ומתוחכם.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים בית המשלב נוחות, יוקרה ורוגע. היא תפנה לאלה המעדיפים שהחוף והמתקנים העירוניים יהיו במרחק הליכה, וקרבתם למגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים הופכת אותה לבחירה מצוינת עבור משפחות או יחידים המחפשים אורח חיים פעיל.
הנכס הושלם ומציע הזדמנות למעבר מיידי. בעוד שמצב הנכס דורש שיפוץ, הוא מציע לקונה הזדמנות ייחודית להתאים אישית ולשדרג את החלל בהתאם להעדפותיו, ובכך להגביר את ערכו וליצור בית חוף מותאם אישית באמת.
שימו לב שהדירה דורשת שיפוץ, ולכן אינה מתאימה לקונים המחפשים נכס שמוכן למעבר מיידי ללא צורך בעבודות שיפוץ. בנוסף, למרות שהיא ממוקמת באזור עירוני תוסס, הסביבה העירונית עשויה לא להתאים לאלו המעדיפים אזורים כפריים או סביבות שקטות לחלוטין.
Ref: VL807359
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים יוקרתי על חוף הים. היא מתאימה לאלה המעדיפים גישה נוחה לחוף הים, למסעדות ולחנויות ברגל, כמו גם לאלה המעריכים גישה קלה למגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים ומרכז העיר מרבייה. זוהי הזדמנות מצוינת למשקיעים או ליחידים השואפים לשפץ ולהתאים אישית את ביתם על החוף, תוך ניצול המיקום המרכזי של הנכס.
הדירה, בשטח 156 מ"ר, דורשת כעת שיפוץ מקיף, מה שמעניק לבעלים הזדמנות מצוינת לעצב את החלל לפי טעמו האישי. בעוד שפרטי חומרי הגמר והטכניקות הספציפיים אינם מפורטים, קומפלקס Los Granados 1 ידוע בסטנדרטי הבנייה האיכותיים שלו. לאחר השלמת השיפוץ, צפוי שהנכס יעמוד בסטנדרטים גבוהים התואמים למיקומו היוקרתי של הקומפלקס.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מוצעת במחיר של 2,200,000 €. הנכס בשטח 156 מ"ר הוא ייחודי בשוק. בהתחשב במיקומו בחזית החוף בפורטו באנוס (Puerto Banús) ובמצבו הדורש שיפוץ, המחיר משקף את הערך המובנה של האזור ואת פוטנציאל השיפור. עם בעלים מוטיבציה למכירה מהירה, קיימת הזדמנות פוטנציאלית לערך.
פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא אזור תוסס ומתוחכם הידוע באווירתו היוקרתית. זהו נמל ליכטות מובילות בעולם וביתם של בוטיקים, גלריות ומסעדות יוקרה רבות. האזור מושך מבקרים ודיירים בינלאומיים לאורך כל השנה, ויוצר קצב חיים דינמי וקוסמופוליטי. אפילו מחוץ לעונת השיא התיירותית, האזור שומר על רמה מסוימת של פעילות, כאשר מוסדות רבים נשארים פתוחים, ומבטיחים חווית מגורים נוחה.
חיים בפורטו באנוס (Puerto Banús) פירושם לטבול את עצמכם בסביבה עירונית תוססת. החוף נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, מה שמספק גישה נוחה לחוף הים. הסופרמרקט הסמוך (451 מ') ובתי המרקחת (274 מ') מספקים את הצרכים היומיומיים. למרות שזהו אזור עמוס, הליכה ורכיבה על אופניים הם אמצעי תחבורה אפשריים, ו-9 קווי תחבורה ציבורית זמינים להקלת הניידות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של פורטו באנוס (Puerto Banús), ומדגישה את מעמדו כיעד פיתוח יוקרתי על קו החוף. היא מדגישה את הקרבה לחופים, צירי תחבורה ראשיים ומתקנים שונים, ומספקת לקונים פוטנציאליים הבנה חזותית של אורח החיים באזור.
הנכס ממוקם בפורטו באנוס (Puerto Banús), דרום-מערבית למרבייה, מיקום יוקרתי בקוסטה דל סול. הוא קרוב לערים חשובות אחרות כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), שלכל אחת מהן יש קסם ומתקנים ייחודיים משלה. האזור ידוע במוניטין היוקרתי שלו, במגרשי הגולף ובחופים היפים שלו, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור קונים המחפשים אורח חיים איכותי.
הנכס ממוקם באופן מצוין, במרחק של 686 מטרים בלבד מהחוף. הסופרמרקט (451 מ') ובתי המרקחת (274 מ') הסמוכים נמצאים בהישג יד. חובבי גולף יכולים להגיע ל-Real Club de Golf Las Brisas במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. שדה התעופה של מרבייה (Málaga-Costa del Sol) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח נגישות קלה. באזור ישנם 73 מסעדות, 4 בנקים ו-9 בתי קפה, המבטיחים מגוון רחב של אפשרויות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים קוסטה דל סול ידוע במזג האוויר המתון והנעים שלו, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.3°C, ויותר מ-3,856 שעות שמש בשנה מאפשרות ליהנות מפעילויות בחוץ ומאורח חיים ים תיכוני. עונת השחייה של 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת לתושבים ליהנות מהים במלואו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פורטו באנוס (Puerto Banús) מתגאה בקרבתו לחופים, כאשר חוף פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. חופים סמוכים כוללים גם את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ואת פלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע ל-Real Club de Golf Las Brisas במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. בנוסף, האזור מציע מרכזי ספורט ומתקני ספא, המספקים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בפורטו באנוס (Puerto Banús), דרום-מערבית למרבייה, מיקום יוקרתי בקוסטה דל סול. הוא קרוב לערים חשובות אחרות כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), שלכל אחת מהן יש קסם ומתקנים ייחודיים משלה. האזור ידוע במוניטין היוקרתי שלו, במגרשי הגולף ובחופים היפים שלו, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור קונים המחפשים אורח חיים איכותי.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בפורטו באנוס (Puerto Banús) בולטת בזכות מיקומה בחזית החוף. בעוד ש-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €) מציעים אפשרויות במחיר סביר יותר, חסר להם גישה ישירה לחוף ולכתובת היוקרתית של נכס זה. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €) נופלת בטווח מחירים שונה, אך במיקום שונה. במחיר של 2.2 מיליון €, נכס זה משקף את ערכו במיקום פרימיום ואת פוטנציאל השיפוץ, מה שהופך אותו לבחירה ייחודית עבור קונים המחפשים השקעה יוקרתית באחד היעדים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
