Diese Apartmentanlage in Puerto Banús, Marbella, bietet eine Wohnfläche von 156 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und befindet sich in einer erstklassigen Lage am Mittelmeer. Mit einem Verkaufspreis ab €2.200.000 richtet sich dieses Angebot an anspruchsvolle Käufer, die eine exklusive Residenz in einer der bekanntesten Gegenden der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht den attraktiven Wohnwert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Puerto Banús, einem renommierten Yachthafenort nahe Marbella. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und inmitten einer urbanen Umgebung, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Lage verspricht ein lebendiges Umfeld mit direktem Zugang zu maritimen Aktivitäten und städtischem Komfort.
Für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, urbanem Leben und hochwertigen Gemeinschaftseinrichtungen suchen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten, was Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen adressiert Bedürfnisse nach Komfort und guter Erreichbarkeit im Alltag.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Dies bedeutet, dass die Bauphase abgeschlossen ist und keine Wartezeiten auf die Errichtung der Immobilie anfallen. Käufer können somit unmittelbar nach dem Erwerb einziehen und die Vorzüge der Anlage und der Umgebung genießen, ohne die Unannehmlichkeiten einer laufenden Baustelle.
Das Apartment benötigt umfassende Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten, was zusätzlichen Zeit- und Kostenaufwand für den Käufer bedeutet. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools, aber keine privaten Pools. Die Beschreibung erwähnt keine Klimaanlage, was in wärmeren Monaten ein wichtiger Faktor sein kann. Die genaue Möblierung wird nicht spezifiziert, außer dass sie unmöbliert verkauft wird.
Ref: VL807359
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine erstklassige Lage direkt am Strand in Puerto Banús suchen und bereit sind, in die Renovierung einer Immobilie zu investieren, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es passt für Personen, die ein lebhaftes Umfeld schätzen, mit direktem Zugang zu Restaurants, Geschäften und dem maritimen Geschehen. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Innenpool, das Spa und der Fitnessraum sind attraktiv für jene, die Wert auf Komfort und Erholung legen. Die Nähe zu Golfplätzen und der Flughafen Malaga macht es auch für regelmäßige Besucher oder als Zweitwohnsitz interessant. Die Notwendigkeit von Renovierungen spricht handwerklich begabte Käufer oder Investoren an, die das Potenzial einer Immobilie in bester Lage erkennen.
Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig und restaurierungsbedürftig beschrieben, was bedeutet, dass das aktuelle Finish nicht dem neuesten Standard entspricht. Die Gemeinschaftsanlage selbst bietet jedoch luxuriöse Ausstattungen wie einen beheizten Innenpool, ein Spa mit Sauna, Hamman und Jacuzzi, sowie einen hochmodernen Fitnessraum. Diese Einrichtungen sind in einem 'smarten, komfortablen Stil' gehalten, vergleichbar mit 5-Sterne-Hotels. Die spezifischen Materialien und die Qualität der Innenausstattung des Apartments selbst hängen vom künftigen Renovierungsaufwand ab. Die Gemeinschaftsbereiche suggerieren jedoch einen hohen Standard.
Puerto Banús, südlich von Marbella gelegen, ist eine pulsierende Marina, die seit 1970 als Luxuskomplex bekannt ist. Mit jährlich 5 Millionen Besuchern zieht der Ort internationale Prominenz und stilbewusste Käufer an. Das Projekt selbst befindet sich in einer exklusiven Wohngemeinschaft mit direktem Zugang zur Promenade und zum Strand. Die Gemeinschaft bietet Annehmlichkeiten wie einen Innenpool, Spa, Fitnessraum, Clubraum mit Bar und ein Restaurant (saisonal geöffnet). Ein Spielzimmer für Kinder ist ebenfalls vorhanden. Die Nähe zu Marbella-Zentrum, Geschäften und dem Nachtleben des Hafens macht die Lage besonders attraktiv für Personen, die städtisches Leben und maritime Atmosphäre schätzen. Die Umgebung ist als belebt zu beschreiben, mit einer hohen Dichte an Restaurants und touristischen Angeboten.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von maritimem Flair und urbanem Komfort. Die unmittelbare Nähe zur Promenade und zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge mit Meerblick. In wenigen Gehminuten erreicht man eine Vielzahl von Restaurants, Boutiquen und Dienstleistungen im Hafen und der umliegenden urbanen Zone. Die Anbindung an das Zentrum von Marbella ist gut, sowohl zu Fuß als auch per Auto. Die Gemeinschaft selbst bietet eine sichere und gut ausgestattete Wohnumgebung mit Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Die Umgebung zieht mit ihrem lebendigen Charakter und den vielen Freizeitmöglichkeiten ein internationales Publikum an.
Diese Karte zeigt die privilegierte Lage des Apartments in Puerto Banús, Marbella. Hervorgehoben sind die Nähe zum Strand, zum Yachthafen und zu städtischen Annehmlichkeiten. Die eingezeichneten Entfernungen zu Golfplätzen, Schulen und dem Flughafen Malaga geben einen Überblick über die Erreichbarkeit und die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Puerto Banús liegt strategisch günstig südwestlich von Marbella, an der bekannten Costa del Sol. Es ist ein exklusives Zentrum für Luxus-Yachten, High-End-Shopping und gehobene Gastronomie. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Nähe zu Marbella-Stadt (ca. 6 km) und anderen Küstenorten wie Estepona bietet Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga macht die Costa del Sol zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer.
Die Lage in Puerto Banús bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Der berühmte Hafen mit seinen Restaurants und Geschäften ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind nah gelegen. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas nur etwa 2,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Mit 9 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region an der Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Die Gegend um Puerto Banús profitiert von etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 6 Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Höhenlage von nur 11 Metern über dem Meeresspiegel und eine sehr geringe Neigung zum Strand (0,3%) tragen zu einem angenehmen, flachen Umfeld bei. Dieses Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Direkt vor der Haustür liegen Strände wie Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Das Projekt selbst bietet Zugang zu einem Gemeinschaftspool, der beheizt ist, sowie einen Kinderpool. Für Golfer sind renommierte Clubs wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und Wassersportaktivitäten im Hafen von Puerto Banús. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants und das pulsierende Nachtleben des Hafens ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig südwestlich von Marbella, an der bekannten Costa del Sol. Es ist ein exklusives Zentrum für Luxus-Yachten, High-End-Shopping und gehobene Gastronomie. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Nähe zu Marbella-Stadt (ca. 6 km) und anderen Küstenorten wie Estepona bietet Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga macht die Costa del Sol zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich deutlich höher, was auf die exklusive und direkte Strandlage zurückzuführen ist. Während die genannten Estepona-Projekte günstigere Einstiegspreise und möglicherweise modernere Ausstattungen bieten, liegt der Fokus hier auf der einzigartigen Positionierung im Herzen von Puerto Banús. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, adressiert aber ebenfalls eine gut erschlossene Küstenlage. Die hier angebotene Immobilie spricht einen spezifischen Käuferkreis an, der bereit ist, für eine Frontline-Beach-Lage und die Nähe zum Luxus-Yachthafen einen Premiumpreis zu zahlen, insbesondere angesichts des Renovierungsbedarfs, der Spielraum für Wertsteigerung bietet.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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