Denna exklusiva lägenhet ligger på ett utmärkt läge i Puerto Banús, en av Spaniens mest eftertraktade kustorter. Med en boyta på 450 m² och fyra sovrum erbjuder denna bostad generöst boende med gångavstånd till stranden och den livliga marinan. Läget kombinerar bekvämligheterna i en stadsmiljö med havets lugn, vilket gör det till ett attraktivt alternativ för kräsna köpare som värdesätter komfort och stil. Fastigheten ligger i ett välskött komplex med moderna bekvämligheter och säkerhetsfunktioner.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är strategiskt belägen i Puerto Banús, en kort promenad från stranden och marinan. Den omgivande urbana infrastrukturen erbjuder en mängd bekvämligheter som lätt kan nås till fots. Detta centrala läge ger enkel tillgång till restauranger, butiker och fritidsaktiviteter, medan närheten till havet och stränderna garanterar en avkopplande kustatmosfär.
Denna bostad riktar sig till köpare som söker ett lyxigt men praktiskt hem. De fyra sovrummen med eget badrum erbjuder avskildhet och komfort, medan det rymliga vardagsrummet och det delvis öppna köket är idealiska för umgänge och familjeliv. Luftkonditioneringen och den sydliga orienteringen maximerar boendekomforten. Närheten till skolor och hälsovård uppfyller också familjens behov.
Även om projektet är markerat som 'Renovering krävs', antyder beskrivningen ett befintligt, välskött komplex. Fastigheten förväntas vara tillgänglig från och med den 10 juli, vilket indikerar en överhängande övergång eller en potentiell renoveringsfas. De detaljerade funktionerna tyder på en fastighet utformad enligt moderna standarder, även om individuella anpassningar kan krävas av köparen.
Denna fastighet, även om den är lyxig, kräver renoveringsarbete. Den är en del av ett större komplex, vilket innebär att köpare kommer att dela gemensamma utrymmen som pool och trädgårdar med andra boende. Lägenheten som erbjuds här är inte fristående, utan en del av en stadsorienterad bebyggelse. Potentiella köpare bör också beakta att de angivna avstånden är fågelvägen och att faktiska restider kan variera. Det finns ingen information om en privat trädgård.
Ref: VL615162
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en köpargrupp som söker en urban livsstil med lyxig komfort vid havet. Den är idealisk för dem som uppskattar närheten till förstklassiga restauranger, butiker och nattlivet i Puerto Banús, men ändå önskar lugnet och avskildheten i ett bostadsområde. Familjer som söker en förstklassig utbildning för sina barn kommer att uppskatta närheten till internationella skolor och lokala utbildningsinstitutioner. Golfentusiaster hittar också sitt paradis med flera välrenommerade golfbanor i omedelbar närhet. Dessutom är fastigheten väl lämpad för köpare som söker en säker och välansluten boendelösning, med 24-timmars säkerhet och god tillgång till viktiga transportnav som Malagas flygplats.
Lägenheten på 450 m² med 5 badrum har fyra sovrum, alla med eget badrum och skräddarsydda inbyggda garderober. Bostadsytan är rymlig och ansluten till en matplats som leder till ett delvis öppet kök. Köket är fullt utrustat, vilket antyder högkvalitativa apparater och ytor. Interiören förstärks av detaljer som en lyxig trappa, ett vardagsrum med utsikt över trädgården och en hall med takfönster, som alla bidrar till en exklusiv atmosfär. Luftkonditioneringen inkluderar både värme- och kylfunktioner, vilket garanterar komfort året runt. Lägenhetens sydliga orientering lovar mycket dagsljus och värme. Även om beskrivningen anger 'Renovering krävs', antyder de visuella ledtrådarna en potentiellt högkvalitativ interiör som kan återfå sin glans efter en uppfräschning.
Lägenheten som erbjuds här är tillgänglig för 4 800 000 €. Detta pris återspeglar det exklusiva läget i Puerto Banús, en av Costa del Sols mest prestigefyllda platser, känd för sina lyxfastigheter och exklusiva livsstil. Lägenheten har fyra sovrum och fem badrum på en generös boyta på 450 m², vilket innebär ett betydande värde per kvadratmeter. Priset positionerar fastigheten i det övre segmentet av marknaden. Tillgängligheten anges från och med den 10 juli, vilket tyder på en snar överlämning. Med tanke på priset och läget är det troligt att detta är ett erbjudande för en mycket specifik köpargrupp, villig att betala för läge och funktioner.
Puerto Banús, synonymt med lyx och exklusivitet på Costa del Sol, är mer än bara en marina. Det är ett levande centrum, byggt i maj 1970, som har utvecklats till ett av regionens största nöjescentrum, som attraherar miljontals besökare årligen och är populärt bland internationella kändisar. Denna lägenhet ligger i hjärtat av denna dynamiska miljö, bara några steg från Medelhavet. Omgivningen präglas av en blandning av lyxiga bekvämligheter och stadsliv. Med 73 restauranger, 4 apotek och 4 banker inom 2 km radie är de dagliga behoven lättillgodosedda. Närheten till 52 hotell och 12 781 bäddar understryker områdets turistmässiga betydelse, men erbjuder också en livlig atmosfär året runt. De 41 grundskolorna och 28 gymnasieskolorna, samt 5 vårdcentraler inom 2 km radie, säkerställer att även familjer och boende som värdesätter utbildning och hälsovård är väl omhändertagna.
Att bo i Puerto Banús innebär att bo i hjärtat av en av Europas mest glamorösa marinor. Läget direkt vid stranden och bara några steg från centrum erbjuder oöverträffad tillgång till en mängd bekvämligheter. Med 73 restauranger, 4 banker och 9 kaféer i närheten är dagliga behov och underhållning garanterade. Närheten till stormarknader (451 m) och apotek (274 m) gör vardagliga ärenden bekväma. Omgivningen är livlig, med 52 hotell och ett stort antal turistattraktioner som golfbanor, sportcenter och marinor, som säkerställer aktivitet året runt. Goda förbindelser med kollektivtrafiken med 9 linjer och 50 hållplatser underlättar förflyttning, även om mobiliteten ofta sker till fots eller med cykel.
Denna lägenhet ligger i hjärtat av Puerto Banús, en exklusiv marina och semesterort nära Marbella. Kartan visar den omedelbara närheten till stränder, restauranger och det pulserande stadslivet. Det strategiska läget möjliggör både en avkopplande strandsemester och tillgång till stadens bekvämligheter och fritidsaktiviteter, såsom golfbanor och sportcenter, som finns i överflöd i omgivningen.
Puerto Banús är strategiskt beläget på Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner, uppskattad för sitt medelhavsklimat och sin livsstil. Läget sydväst om Marbella positionerar fastigheten i ett centrum av lyx och aktivitet. Närheten till Marbella (några kilometer) och andra viktiga städer som Estepona och Benalmádena möjliggör tillgång till ett bredare utbud av tjänster och kulturella erbjudanden. Regionen är överlag väl ansluten via motorvägen AP-7, vilket underlättar resor till andra kuststäder eller inåt landet. Provinsen Málaga, med sin huvudstad och internationella flygplats, är porten till denna attraktiva region i Andalusien.
Tillgängligheten är en stor fördel med detta läge. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 686 meter bort, vilket gör den tillgänglig till fots. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) och Playa de San Pedro (2,8 km) är också lättillgängliga. Malaga-Costa del Sols flygplats ligger cirka 46 km (fågelvägen) bort, vilket ger goda förbindelser till internationella destinationer. Stormarknader (451 m) och apotek (274 m) ligger i omedelbar närhet. Golfgemenskapen är välförsedd, med välkända banor som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) och The Range golf lessons (2,5 km) inom räckhåll. Infrastrukturen är välutvecklad, med 9 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser, vilket underlättar resor utan bil. Samtidigt är bilförbindelsen garanterad genom närheten till vägnätet.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Puerto Banús är typiskt medelhavsklimat, med genomsnittstemperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C under hela året. Regionen gynnas av en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C och 3 856 soltimmar per år, vilket gör den till ett attraktivt helårsresmål. Badsäsongen sträcker sig över sex månader, då vattentemperaturen konstant överstiger 20°C. Läget på endast 11 meter över havet och den låga lutningen mot stranden (0,3 %) gör omgivningen tillgänglig och ger en fri utsikt över havet. Naturmiljön definieras av närheten till havet och de många stränderna som inbjuder till avkoppling och fritidsaktiviteter. Höjden och den platta topografin bidrar till ett behagligt mikroklimat.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Puerto Banús kustläge erbjuder direkt tillgång till en mängd stränder och fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 686 meter bort, medan Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) och Playa de San Pedro (2,8 km) är andra alternativ i närheten. För golfare erbjuder regionen ett förstklassigt utbud med välkända banor som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) och The Range golf lessons (2,5 km) i omedelbar närhet. Sportentusiaster hittar olika anläggningar på Polideportivo San Pedro (2,2 km). Närheten till flera marinor, inklusive Puerto Banús marina, understryker vikten av vattensporter och nautiska aktiviteter i detta område. Mirador del Muelle de Honor (0,5 km) erbjuder också en vacker utsiktspunkt.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús är strategiskt beläget på Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner, uppskattad för sitt medelhavsklimat och sin livsstil. Läget sydväst om Marbella positionerar fastigheten i ett centrum av lyx och aktivitet. Närheten till Marbella (några kilometer) och andra viktiga städer som Estepona och Benalmádena möjliggör tillgång till ett bredare utbud av tjänster och kulturella erbjudanden. Regionen är överlag väl ansluten via motorvägen AP-7, vilket underlättar resor till andra kuststäder eller inåt landet. Provinsen Málaga, med sin huvudstad och internationella flygplats, är porten till denna attraktiva region i Andalusien.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med projekten Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, som båda har betydligt lägre startpriser från 418 800 € respektive 320 000 € och är tillgängliga för en bredare köpargrupp, positionerar sig denna lägenhet i Puerto Banús i det absoluta lyxsegmentet. Medan Estepona-projekten sannolikt är intressanta för köpare som söker en balans mellan kustliv och en mer måttlig budget, riktar sig erbjudandet i Puerto Banús till en klientel där läge, exklusivitet och generöst boyta är av yttersta vikt. Alba Benalmádena, med ett startpris på 699 000 €, ligger prismässigt mitt emellan, vilket indikerar en något högre prisklass i Benalmádena jämfört med Estepona, men fortfarande betydligt under Puerto Banús. Enheten i Puerto Banús utmärker sig genom sitt läge 'vid strandlinjen' och sin storlek på 450 m², vilket motiverar den höga investeringen. Behovet av renoveringsarbete kan dock öka slutpriset för köparen, vilket kanske är mindre fallet för de nämnda jämförelseprojekten, beroende på deras skick.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
