Este apartamento exclusivo está localizado numa posição privilegiada em Puerto Banús, um dos destinos costeiros mais procurados de Espanha. Com uma área útil de 450 m² e quatro quartos, esta residência oferece um espaço de vida generoso a poucos passos da praia e da animada marina. A localização combina as comodidades de um ambiente urbano com a tranquilidade do mar, tornando-o uma opção atraente para compradores exigentes que valorizam o conforto e o estilo. A propriedade está situada num complexo bem conservado com comodidades modernas e características de segurança.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado em Puerto Banús, a uma curta distância a pé da praia e da marina. A infraestrutura urbana circundante oferece uma abundância de comodidades facilmente acessíveis a pé. Esta localização central permite um fácil acesso a restaurantes, lojas e instalações de lazer, enquanto a proximidade do mar e das praias garante uma atmosfera costeira relaxante.
Esta residência destina-se a compradores que procuram uma casa luxuosa e prática. Os quatro quartos com casa de banho privativa oferecem privacidade e conforto, enquanto a espaçosa sala de estar e a cozinha parcialmente aberta são ideais para receber e para a vida familiar. O equipamento de ar condicionado e a orientação sul maximizam o conforto de vida. A proximidade de escolas e centros de saúde também atende às necessidades familiares.
Embora o projeto seja assinalado como 'Requer renovação', a descrição sugere um complexo existente e bem conservado. A propriedade estará disponível a partir de 10 de julho, indicando uma transição iminente ou uma potencial fase de renovação. As características detalhadas sugerem uma propriedade concebida segundo os padrões modernos, embora possam ser necessárias adaptações individuais por parte do comprador.
Esta propriedade, embora luxuosa, requer obras de renovação. Faz parte de um complexo maior, o que significa que os compradores partilharão áreas comuns como piscina e jardins com outros residentes. O apartamento aqui oferecido não é independente, mas sim parte de uma urbanização. Os compradores potenciais devem também considerar que as distâncias indicadas são em linha reta e que os tempos de percurso reais podem variar. Não há informações sobre um jardim privado.
Ref: VL615162
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência é adequada para um grupo de compradores que procuram um estilo de vida urbano com luxo e conforto à beira-mar. É ideal para aqueles que apreciam a proximidade de restaurantes de primeira classe, boutiques e a vida noturna de Puerto Banús, mas que ainda desejam a tranquilidade e a privacidade de um ambiente residencial. As famílias que procuram educação de alta qualidade para os seus filhos apreciarão a proximidade de escolas internacionais e estabelecimentos de ensino locais. Os entusiastas do golfe também encontrarão o seu paraíso com vários campos de golfe de renome nas imediações. Além disso, a propriedade é adequada para compradores que procuram uma solução de habitação segura e bem conectada, com segurança 24 horas e bom acesso aos principais nós de transporte, como o aeroporto de Málaga.
O apartamento de 450 m² com 5 casas de banho inclui quatro quartos, cada um com a sua própria casa de banho e roupeiros embutidos feitos à medida. A área de estar é espaçosa e ligada a uma sala de jantar que se abre para uma cozinha parcialmente aberta. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo eletrodomésticos e acabamentos de alta qualidade. O interior é realçado por detalhes como uma escada de luxo, uma sala de estar com vista para o jardim e um corredor com clarabóia, que evocam um ambiente de alta gama. O ar condicionado inclui funções de aquecimento e refrigeração, garantindo conforto durante todo o ano. A orientação sul do apartamento promete muita luz natural e calor. Embora a descrição indique 'Requer renovação', as pistas visuais sugerem um interior potencialmente de alta qualidade que pode recuperar o seu brilho após uma renovação.
O apartamento aqui oferecido está disponível pelo preço de 4.800.000 €. Este preço reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, um dos locais mais prestigiados da Costa del Sol, conhecido pelas suas propriedades de luxo e estilo de vida exclusivo. O apartamento dispõe de quatro quartos e cinco casas de banho numa generosa área útil de 450 m², o que implica um valor substancial por metro quadrado. O preço posiciona a propriedade no segmento superior do mercado. A disponibilidade é indicada a partir de 10 de julho, sugerindo uma entrega em breve. Dado o preço e a localização, é provável que seja uma oferta para um segmento de compradores muito específico, disposto a pagar pela localização e pelas características.
Puerto Banús, sinónimo de luxo e exclusividade na Costa del Sol, é mais do que uma simples marina. É um centro vibrante, construído em maio de 1970, que se tornou um dos maiores centros de entretenimento da região, atraindo milhões de visitantes anualmente e sendo popular entre as celebridades internacionais. Este apartamento está situado no coração deste ambiente dinâmico, a poucos passos do Mar Mediterrâneo. O ambiente é caracterizado por uma mistura de comodidades de luxo e vida urbana. Com 73 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A proximidade de 52 hotéis e 12.781 camas sublinha a importância turística da área, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera animada durante todo o ano. As 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias, bem como os 5 centros de saúde num raio de 2 km, garantem que as famílias e os residentes que valorizam a educação e os cuidados de saúde são bem atendidos.
Viver em Puerto Banús significa residir no coração de uma das marinas mais glamorosas da Europa. A localização em primeira linha de praia e a poucos passos do centro oferece acesso incomparável a uma variedade de comodidades. Com 73 restaurantes, 4 bancos e 9 cafés nas imediações, as necessidades diárias e o entretenimento estão garantidos. A proximidade de supermercados (451 m) e farmácias (274 m) torna as compras quotidianas convenientes. O ambiente é animado, com 52 hotéis e um grande número de atrações turísticas, como campos de golfe, centros desportivos e marinas, que garantem atividade durante todo o ano. A boa ligação a transportes públicos com 9 linhas e 50 paragens facilita a locomoção, embora a mobilidade seja frequentemente a pé ou de bicicleta.
Este apartamento está localizado no coração de Puerto Banús, uma marina exclusiva e destino de férias perto de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, restaurantes e da vida urbana vibrante. A posição estratégica permite tanto umas férias relaxantes na praia como o acesso a comodidades urbanas e oportunidades de lazer, como campos de golfe e centros desportivos, que são abundantes na área.
Puerto Banús está estrategicamente localizado na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, apreciada pelo seu clima e estilo de vida mediterrânicos. Situado a sudoeste de Marbella, o apartamento encontra-se num centro de luxo e atividade. A proximidade de Marbella (alguns quilómetros) e de outras cidades importantes como Estepona e Benalmádena permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e ofertas culturais. A região é globalmente bem servida pela autoestrada AP-7, facilitando as viagens para outras cidades costeiras ou para o interior.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, tornando-a acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 46 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação a destinos internacionais. Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) estão nas imediações. A comunidade de golfe é bem servida, com campos de renome como Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) ao alcance. A infraestrutura está bem desenvolvida, com 9 linhas de transporte público e 50 paragens, o que facilita a deslocação sem carro. Ao mesmo tempo, a ligação por carro é garantida pela proximidade das redes rodoviárias.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Puerto Banús é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias a oscilar entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região beneficia de uma temperatura média anual de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano, o que a torna um destino atraente durante todo o ano. A estação balnear estende-se por seis meses, quando a temperatura da água é constantemente superior a 20°C. A localização a apenas 11 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,3%) tornam a área acessível e oferecem vistas desimpedidas para o mar. O ambiente natural é definido pela proximidade do mar e pelas numerosas praias que convidam ao lazer e às atividades recreativas. A altitude e a topografia plana contribuem para um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Puerto Banús oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros, enquanto Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são outras opções próximas. Para os golfistas, a região oferece uma oferta de primeira classe com campos de renome como Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão diversas instalações no Polideportivo San Pedro (2,2 km). A proximidade de várias marinas, incluindo a marina de Puerto Banús, sublinha a importância dos desportos aquáticos e das atividades náuticas nesta área. O Mirador del Muelle de Honor (0,5 km) também oferece um belo ponto de observação.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente localizado na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, apreciada pelo seu clima e estilo de vida mediterrânicos. Situado a sudoeste de Marbella, o apartamento encontra-se num centro de luxo e atividade. A proximidade de Marbella (alguns quilómetros) e de outras cidades importantes como Estepona e Benalmádena permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e ofertas culturais. A região é globalmente bem servida pela autoestrada AP-7, facilitando as viagens para outras cidades costeiras ou para o interior.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que têm preços de entrada significativamente mais baixos a partir de 418.800 € e 320.000 €, respetivamente, e são acessíveis a um público mais amplo, este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Enquanto os projetos de Estepona são provavelmente interessantes para compradores que procuram um equilíbrio entre a vida costeira e um orçamento mais moderado, a oferta em Puerto Banús dirige-se a um público para o qual a localização, a exclusividade e o espaço de vida generoso são primordiais. Alba Benalmádena, com um preço de entrada de 699.000 €, situa-se numa faixa de preço intermédia, sugerindo uma faixa de preço ligeiramente superior em Benalmádena em comparação com Estepona, mas ainda assim significativamente abaixo de Puerto Banús. A unidade de Puerto Banús distingue-se pela sua localização em 'primeira linha de praia' e pelo seu tamanho de 450 m², justificando o elevado investimento. No entanto, a necessidade de obras de renovação pode aumentar o custo final para o comprador, o que pode ser menos o caso para os projetos comparados mencionados, dependendo do seu estado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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