Dieses exklusive Apartment befindet sich in einer erstklassigen Lage in Puerto Banús, einem der begehrtesten Küstenorte Spaniens. Mit einer Wohnfläche von 450 m² und vier Schlafzimmern bietet diese Residenz großzügigen Wohnraum in unmittelbarer Nähe zum Strand und dem pulsierenden Yachthafen. Die Lage kombiniert die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung mit der Ruhe des Meeres, was es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Komplex mit moderner Ausstattung und sicherheitsmerkmalen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Puerto Banús, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand und dem Yachthafen entfernt. Die umgebende städtische Infrastruktur bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, während die Nähe zum Meer und den Stränden eine entspannte Küstenatmosphäre garantiert.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die ein luxuriöses und zugleich praktisches Zuhause suchen. Die vier Schlafzimmer mit eigenem Bad bieten Privatsphäre und Komfort, während der geräumige Wohnbereich und die teilweise offene Küche ideal für Unterhaltung und Familienleben sind. Die Ausstattung mit Klimaanlage und die Ausrichtung nach Süden maximieren den Wohnkomfort. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitsversorgung erfüllt auch familiäre Bedürfnisse.
Obwohl das Projekt als 'Renovation Required' gekennzeichnet ist, deutet die Beschreibung auf einen bestehenden, gepflegten Komplex hin. Die Immobilie ist für eine Verfügbarkeit ab dem 10. Juli vorgesehen, was auf einen bevorstehenden Übergang oder eine mögliche Renovierungsphase hindeutet. Die detaillierte Beschreibung der Ausstattungsmerkmale lässt auf eine Immobilie schließen, die auf moderne Standards ausgelegt ist, auch wenn individuelle Anpassungen durch den Käufer erforderlich sein könnten.
Diese Immobilie, obwohl luxuriös, erfordert Renovierungsarbeiten. Sie ist Teil eines größeren Komplexes, was bedeutet, dass die Käufer Gemeinschaftsbereiche wie Pool und Gärten mit anderen Bewohnern teilen. Die hier angebotene Wohnung ist nicht freistehend, sondern Teil einer urbanen Siedlung. Potenzielle Käufer sollten auch berücksichtigen, dass die beschriebenen Entfernungen Luftlinien sind und die tatsächlichen Wegezeiten variieren können. Es gibt keine Informationen über einen privaten Garten.
Ref: VL615162
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Residenz passt zu einer Käufergruppe, die einen urbanen Lebensstil mit luxuriösem Komfort am Meer sucht. Sie ist ideal für Personen, die die Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und dem Nachtleben von Puerto Banús schätzen, aber dennoch die Ruhe und Privatsphäre eines Wohngebiets wünschen. Familien, die eine erstklassige Bildung für ihre Kinder suchen, werden die Nähe zu internationalen Schulen und lokalen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Auch Golfenthusiasten finden mit mehreren renommierten Golfplätzen in unmittelbarer Nähe ihr Paradies. Darüber hinaus ist die Immobilie gut geeignet für Käufer, die eine sichere und gut angebundene Wohnlösung suchen, mit 24-Stunden-Sicherheit und guter Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Malaga.
Die Wohnung mit 450 m² Wohnfläche und 5 Bädern verfügt über vier Schlafzimmer, die alle über ein eigenes Bad mit angepassten Einbauschränken ausgestattet sind. Der Wohnbereich ist geräumig gestaltet und mit einem Essbereich verbunden, der in eine teilweise offene Küche übergeht. Die Küche ist komplett ausgestattet, was auf hochwertige Einbaugeräte und Oberflächen schließen lässt. Das Innendesign wird durch Details wie eine luxuriöse Treppe, einen Wohnraum mit Gartenblick und einen Flur mit Oberlicht unterstrichen, die auf ein gehobenes Ambiente hindeuten. Die Klimatisierung umfasst sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Südausrichtung der Wohnung verspricht viel Tageslicht und Wärme. Obwohl die Beschreibung 'Renovation Required' angibt, deuten die visuellen Hinweise auf ein potenziell hochwertiges Interieur hin, das nach einer Auffrischung seinen Glanz zurückerhalten kann.
Die hier angebotene Wohnung wird zu einem Preis von 4.800.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús wider, einem der renommiertesten Orte an der Costa del Sol, der für seine Luxusimmobilien und seinen exklusiven Lebensstil bekannt ist. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 450 m², was einen erheblichen Wert pro Quadratmeter impliziert. Der Preis positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes. Die Verfügbarkeit ist ab dem 10. Juli angegeben, was auf eine baldige Übergabe hindeutet. Angesichts des Preispunktes und der Lage ist davon auszugehen, dass es sich um ein Angebot für eine sehr spezifische Käufergruppe handelt, die bereit ist, für die Lage und die Ausstattung zu zahlen.
Puerto Banús, ein Synonym für Luxus und Exklusivität an der Costa del Sol, ist mehr als nur ein Jachthafen. Es ist ein lebendiges Zentrum, das im Mai 1970 erbaut wurde und sich zu einem der größten Unterhaltungszentren der Region entwickelt hat, das jährlich Millionen von Besuchern anzieht und bei internationalen Prominenten beliebt ist. Dieses Apartment liegt im Herzen dieses dynamischen Umfelds, nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus luxuriösen Annehmlichkeiten und städtischem Leben. Mit 73 Restaurants, 4 Apotheken und 4 Banken im Umkreis von 2 Kilometern sind die täglichen Bedürfnisse leicht zu erfüllen. Die Nähe zu 52 Hotels und 12781 Betten unterstreicht die touristische Bedeutung der Gegend, bietet aber auch eine lebhafte Atmosphäre das ganze Jahr über. Die 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen sowie 5 Gesundheitszentren im Umkreis von 2 Kilometern gewährleisten, dass auch Familien und Bewohner, die Wert auf Bildung und Gesundheitsversorgung legen, gut versorgt sind.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, im Herzen eines der glamourösesten Yachthäfen Europas zu wohnen. Die Lage direkt am Strand und nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt bietet einen unvergleichlichen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Mit 73 Restaurants, 4 Banken und 9 Cafés im nahen Umkreis ist die tägliche Versorgung und Unterhaltung gesichert. Die Nähe zu Supermärkten (451 m) und Apotheken (274 m) macht die Erledigung alltäglicher Besorgungen bequem. Die Umgebung ist lebhaft, mit 52 Hotels und einer hohen Anzahl an Touristenattraktionen wie Golfplätzen, Sportzentren und Yachthäfen, die das ganze Jahr über für Aktivität sorgen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 9 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung, obwohl die Mobilität oft zu Fuß oder mit dem Fahrrad erfolgt.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem exklusiven Jachthafen und Ferienort in der Nähe von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Restaurants und dem pulsierenden Stadtleben. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl einen entspannten Strandurlaub als auch den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, wie Golfplätzen und Sportzentren, die in der Umgebung zahlreich vorhanden sind.
Puerto Banús ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mediterranes Klima und ihren Lebensstil geschätzt wird. Die Lage südwestlich von Marbella positioniert die Immobilie in einem Zentrum von Luxus und Aktivität. Die Nähe zu Marbella (wenige Kilometer) und anderen wichtigen Städten wie Estepona und Benalmádena ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Region ist insgesamt gut durch die Autobahn AP-7 erschlossen, was die Reise zu anderen Küstenstädten oder ins Landesinnere erleichtert. Die Provinz Malaga, mit ihrer Hauptstadt und dem internationalen Flughafen, ist das Tor zu dieser attraktiven Region Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, was ihn fußläufig erreichbar macht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol ist etwa 46 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugziele gewährleistet. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Golfgemeinde ist bestens versorgt, mit bekannten Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range golf lessons (2.5 km) in Reichweite. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Gleichzeitig ist die Anbindung per Auto durch die Nähe zu Straßennetzen gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 12°C und 27°C schwanken. Die Region profitiert von durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Ganzjahresziel macht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage auf nur 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) machen die Umgebung zugänglich und bieten ungehinderten Blick auf das Meer. Die natürliche Umgebung wird durch die Nähe zum Meer und die zahlreichen Strände definiert, die zur Erholung und zu Freizeitaktivitäten einladen. Die Höhenlage und die flache Topographie tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Puerto Banús bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) weitere Optionen in der Nähe sind. Für Golfer bietet die Region ein erstklassiges Angebot mit renommierten Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range golf lessons (2.5 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2.2 km) vielfältige Einrichtungen. Die Nähe zu mehreren Marinas, darunter der Yachthafen von Puerto Banús selbst, unterstreicht die Bedeutung des Wassersports und der nautischen Aktivitäten in dieser Gegend. Der Mirador del Muelle de Honor (0,5 km) bietet zudem einen schönen Aussichtspunkt.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mediterranes Klima und ihren Lebensstil geschätzt wird. Die Lage südwestlich von Marbella positioniert die Immobilie in einem Zentrum von Luxus und Aktivität. Die Nähe zu Marbella (wenige Kilometer) und anderen wichtigen Städten wie Estepona und Benalmádena ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Region ist insgesamt gut durch die Autobahn AP-7 erschlossen, was die Reise zu anderen Küstenstädten oder ins Landesinnere erleichtert. Die Provinz Malaga, mit ihrer Hauptstadt und dem internationalen Flughafen, ist das Tor zu dieser attraktiven Region Andalusiens.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die beide deutlich niedrigere Einstiegspreise ab 418.800 € bzw. 320.000 € aufweisen und für ein breiteres Käuferspektrum zugänglich sind, positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús im absoluten Luxussegment. Während die Estepona-Projekte wahrscheinlich für Käufer interessant sind, die eine Balance zwischen Küstenleben und einem moderateren Budget suchen, spricht das Angebot in Puerto Banús eine Klientel an, für die Lage, Exklusivität und großzügiger Wohnraum an erster Stelle stehen. Alba Benalmádena, mit einem Einstiegspreis von 699.000 €, liegt preislich dazwischen, was auf eine etwas höhere Preisspanne in Benalmádena im Vergleich zu Estepona, aber immer noch deutlich unter Puerto Banús hindeutet. Die Einheit in Puerto Banús zeichnet sich durch ihre 'Front Line Beach'-Lage und die Größe von 450 m² aus, was die hohe Investition rechtfertigt. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten könnte jedoch den Endpreis für den Käufer erhöhen, was bei den genannten Vergleichsprojekten möglicherweise weniger der Fall ist, je nach deren Zustand.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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