Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια διάσημη μαρίνα στη νότια ακτή της Ισπανίας, γνωστή για την πολυτέλεια και τη ζωντάνια της. Πρόκειται για μια κατοικία που προσφέρει μια άμεση σύνδεση με τη μεσογειακή ζωή, συνδυάζοντας την εγγύτητα στη θάλασσα με την άνεση ενός αστικού περιβάλλοντος. Η θέση του υπόσχεται μια εμπειρία διαμονής όπου οι ανέσεις και η ψυχαγωγία βρίσκονται σε άμεση εγγύτητα, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και πρόσβασης σε δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία είναι χαρακτηριστική για τη στενή της σχέση με τη θάλασσα και το λιμάνι. Η πρόσβαση στην παραλία είναι άμεση, ενώ η ζωντάνια του Puerto Banús με τα καταστήματα και τα εστιατόρια βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής. Αυτή η θέση προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον, όπου οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να βιώσουν τη μεσογειακή ζωή στο έπακρο, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, μαρίνες και κέντρα διασκέδασης. Η άνεση της αστικής διαβίωσης, σε συνδυασμό με την πολυτέλεια και τις παροχές ενός υψηλού επιπέδου περιβάλλοντος, καλύπτει τις ανάγκες για μια ενεργή και ευχάριστη καθημερινότητα.
Η περιγραφή του ακινήτου υποδεικνύει ότι πρόκειται για ένα διαμέρισμα σε συγκρότημα, το οποίο μπορεί να μην είναι υπό κατασκευή αλλά να απαιτεί ανακαίνιση ('Renovation Required'). Η διαθεσιμότητα αναφέρεται από 10 Ιουλίου, υποδηλώνοντας ότι το ακίνητο είναι διαθέσιμο για χρήση μετά από πιθανές βελτιώσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει την απομόνωση μιας αγροτικής περιοχής, καθώς βρίσκεται σε ένα πολυσύχναστο αστικό και τουριστικό κέντρο. Δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν απόλυτη ησυχία μακριά από κάθε δραστηριότητα. Επιπλέον, η αναγκαιότητα ανακαίνισης ('Renovation Required') σημαίνει ότι δεν είναι άμεσα έτοιμο προς χρήση χωρίς επιπλέον επενδύσεις.
Ref: VL615162
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής όπου η πολυτέλεια, η θάλασσα και η αστική ευκολία συνδυάζονται αρμονικά. Απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και παραλίες, και επιθυμούν να βρίσκονται στην καρδιά μιας ζωντανής, διεθνούς περιοχής. Είναι ιδανικό για όσους απολαμβάνουν την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, με εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες όπως θαλάσσια σπορ, γκολφ (2,2 χλμ. από το Real Club de Golf Las Brisas) και βραδινή έξοδο. Η ανάγκη για ανακαίνιση ('Renovation Required') το καθιστά ελκυστικό για αγοραστές που θέλουν να προσαρμόσουν πλήρως τον χώρο στις προσωπικές τους προτιμήσεις και να επενδύσουν σε ένα ακίνητο με υψηλό δυναμικό.
Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια και εντοιχισμένες ντουλάπες, στοιχεία που υποδηλώνουν μια αρχική υψηλή ποιότητα κατασκευής. Η περιγραφή 'luxury-staircase-bathroom', 'luxury-living-room-with-garden-view', 'luxury-open-plan-living-room', 'luxury-hallway-with-skylight' από την ανάλυση εικόνων, ενισχύει την αντίληψη για ποιοτικά υλικά και αισθητική. Ωστόσο, η ένδειξη 'Condition - Renovation Required' υποδηλώνει ότι η τρέχουσα κατάσταση απαιτεί ανανέωση ή αναβάθμιση των φινιρισμάτων, των συστημάτων (όπως κλιματισμός 'Hot A/C' και 'Cold A/C') και πιθανώς των υλικών για να ανταποκριθεί στα σύγχρονα πρότυπα πολυτέλειας. Ο εξοπλισμός της κουζίνας αναφέρεται ως πλήρης, αλλά η συνολική ανακαίνιση θα καθορίσει το τελικό επίπεδο φινιρίσματος.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των €4.800.000, αντανακλώντας την προνομιακή του θέση στο Puerto Banús και το μέγεθός του (450 m²). Η τιμή αυτή το τοποθετεί στο ανώτερο άκρο της κλίμακας τιμών της περιοχής, γεγονός που υποδηλώνει ένα ακίνητο υψηλής αξίας, πιθανώς λόγω της θέσης 'front line beach complex', των 4 υπνοδωματίων και 5 μπάνιων, και των πανοραμικών θέα. Η διαθεσιμότητα από 10 Ιουλίου υποδεικνύει ότι είναι έτοιμο για αγορά και πιθανώς για άμεση εκμετάλλευση ή ανακαίνιση.
Η περιοχή του Puerto Banús προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα πολυτέλειας, ψυχαγωγίας και μεσογειακής ηρεμίας. Ως κάτοικος, η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε μια πληθώρα υπηρεσιών: από πολυτελή καταστήματα και εστιατόρια έως τις παραλίες και τη μαρίνα. Η γειτνίαση με την παραλία (686 μ.) και την κεντρική αγορά (451 μ. για σούπερ μάρκετ) σημαίνει ότι πολλές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν χωρίς την ανάγκη οχήματος. Η παρουσία 73 εστιατορίων και 4 φαρμακείων εντός 2 χλμ, καθώς και 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών, ενισχύει την αίσθηση της αστικής ευκολίας. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα δημοφιλής, προσελκύοντας 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, γεγονός που δημιουργεί μια ζωντανή ατμόσφαιρα όλο το χρόνο, ιδανική για όσους απολαμβάνουν την κοσμοπολίτικη ζωή.
Η ζωή στην περιοχή του Puerto Banús προσφέρει μια έντονη αστική και παραθαλάσσια εμπειρία. Με το λιμάνι, τα καταστήματα και τα εστιατόρια σε απόσταση αναπνοής, η καθημερινότητα είναι γεμάτη δραστηριότητες και επιλογές. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ (451 μ.) και φαρμακεία (274 μ.), εξασφαλίζει άνεση στις καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 9 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα, αν και η τουριστική φύση της περιοχής μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κίνηση. Το γεγονός ότι 5 εκατομμύρια επισκέπτες συρρέουν ετησίως στο Puerto Banús, καθιστά την περιοχή ζωντανή και κοσμοπολίτικη, προσφέροντας ευκαιρίες για κοινωνικές επαφές και ψυχαγωγία.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την προνομιακή θέση του ακινήτου στο Puerto Banús, μια από τις πιο γνωστές μαρίνες της Costa del Sol. Δείχνει την άμεση εγγύτητα στη θάλασσα, την κεντρική τοποθεσία σε σχέση με τα καταστήματα, τα εστιατόρια και τις υπηρεσίες της μαρίνας, καθώς και τη σύνδεση με τις παρακείμενες περιοχές και τις κύριες οδικές αρτηρίες.
Το Puerto Banús, ως τμήμα της Nueva Andalucía και κοντά στο Marbella, τοποθετείται στρατηγικά στη νότια ακτή της επαρχίας Μάλαγα. Αποτελεί ένα κοσμοπολίτικο κέντρο, γνωστό για την πολυτέλεια και την ψυχαγωγία του, προσφέροντας μια αντίθεση με πιο ήσυχες ή παραδοσιακές περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Marbella (6.3 χλμ) και η Estepona (10.0 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε περαιτέρω υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία του ακινήτου. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από παραλίες, με την Playa de Puerto Banús μόλις 686 μέτρα μακριά. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 45 χλμ (46 χλμ hemelsbreed), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις άνετες. Στην άμεση γειτονιά, σε ακτίνα 2 χλμ, υπάρχουν 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντιατρείο, καλύπτοντας πλήρως τις καθημερινές ανάγκες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστά γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2,2 χλμ. Η παρουσία 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει περαιτέρω την ευκολία μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα ευνοϊκό μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που επιτρέπει την αξιοποίηση των εξωτερικών χώρων και της θάλασσας για μεγάλο μέρος του έτους. Το κλίμα κυμαίνεται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ευχάριστες θερμοκρασίες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό πρόγραμμα διαρκεί 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να είναι άνω των 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.3%), συμβάλλουν στην ευχάριστη ατμόσφαιρα και την άμεση πρόσβαση στην παραλία. Η έλλειψη έντονων κλιματικών ακραίων φαινομένων ενισχύει την ποιότητα ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση για πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús (686 μ.), η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ) και η Playa de San Pedro (2.8 χλμ) είναι προσβάσιμες για χαλάρωση και κολύμπι. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις αθλητικές εγκαταστάσεις της: το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ) και άλλες πίστες γκολφ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) προσφέρουν επιλογές για διάφορα αθλήματα. Η μαρίνα του Puerto Banús (0.5 χλμ) προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή στη θάλασσα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús, ως τμήμα της Nueva Andalucía και κοντά στο Marbella, τοποθετείται στρατηγικά στη νότια ακτή της επαρχίας Μάλαγα. Αποτελεί ένα κοσμοπολίτικο κέντρο, γνωστό για την πολυτέλεια και την ψυχαγωγία του, προσφέροντας μια αντίθεση με πιο ήσυχες ή παραδοσιακές περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Marbella (6.3 χλμ) και η Estepona (10.0 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε περαιτέρω υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το Puerto Banús ξεχωρίζει για την αποκλειστικότητα και την έντονη νυχτερινή ζωή του, σε αντίθεση με την πιο ήρεμη ατμόσφαιρα που προσφέρουν, για παράδειγμα, το Acqua Gardens ή το Aby Upper στην Estepona, τα οποία είναι διαθέσιμα σε σημαντικά χαμηλότερες τιμές (από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα). Το Alba Benalmadena, με τιμή από €699.000, προσφέρει επίσης μια εναλλακτική λύση σε μια άλλη δημοφιλή περιοχή, αλλά το συγκεκριμένο ακίνητο στο Puerto Banús, με τιμή €4.800.000, απευθύνεται σε ένα πολύ διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Η υψηλή τιμή του δικαιολογείται από την 'front line beach' τοποθεσία, το μέγεθος (450 m²), τα 4 υπνοδωμάτια και την άμεση πρόσβαση σε παγκόσμιας κλάσης ανέσεις, όπως η μαρίνα και τα πολυτελή καταστήματα. Ενώ τα έργα στην Estepona και τη Benalmádena μπορεί να προσφέρουν σύγχρονες κατασκευές και κοινοτικές παροχές σε πιο προσιτές τιμές, αυτό το ακίνητο στο Puerto Banús εστιάζει στην απόλυτη τοποθεσία και την πολυτελή lifestyle εμπειρία, παρά την ανάγκη για ανακαίνιση. Συγκριτικά, η ευκαιρία εδώ έγκειται στην απόκτηση ενός μεγάλου ακινήτου σε ένα από τα πιο εμβληματικά σημεία της Μεσογείου, με τη δυνατότητα να το διαμορφώσετε σύμφωνα με τις προσωπικές σας απαιτήσεις.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
