Cet appartement exclusif est situé dans un emplacement privilégié à Puerto Banús, l'une des destinations côtières les plus recherchées d'Espagne. Avec une superficie habitable de 450 m² et quatre chambres, cette résidence offre un espace de vie généreux à quelques pas de la plage et du port de plaisance animé. L'emplacement combine les commodités d'un environnement urbain avec la tranquillité de la mer, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants qui valorisent le confort et le style. La propriété est située dans un complexe bien entretenu avec des équipements modernes et des dispositifs de sécurité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Puerto Banús, à quelques pas de la plage et du port de plaisance. L'infrastructure urbaine environnante offre une multitude de commodités facilement accessibles à pied. Cet emplacement central permet un accès facile aux restaurants, aux boutiques et aux installations de loisirs, tandis que la proximité de la mer et des plages garantit une atmosphère côtière relaxante.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui recherchent une maison luxueuse et pratique. Les quatre chambres avec salle de bain privative offrent intimité et confort, tandis que le spacieux salon et la cuisine partiellement ouverte sont idéaux pour recevoir et pour la vie de famille. L'équipement de climatisation et l'orientation sud maximisent le confort de vie. La proximité des écoles et des services de santé répond également aux besoins des familles.
Bien que le projet soit marqué comme 'Nécessite une rénovation', la description suggère un complexe existant et bien entretenu. La propriété est prévue pour être disponible à partir du 10 juillet, indiquant une transition imminente ou une phase potentielle de rénovation. Les caractéristiques détaillées suggèrent une propriété conçue selon les normes modernes, même si des adaptations individuelles par l'acheteur peuvent être nécessaires.
Cette propriété, bien que luxueuse, nécessite des travaux de rénovation. Elle fait partie d'un complexe plus vaste, ce qui signifie que les acheteurs partageront des espaces communs tels que la piscine et les jardins avec d'autres résidents. L'appartement proposé ici n'est pas indépendant mais fait partie d'une résidence urbaine. Les acheteurs potentiels doivent également tenir compte du fait que les distances indiquées sont des lignes droites et que les temps de trajet réels peuvent varier. Il n'y a aucune information concernant un jardin privé.
Ref: VL615162
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient à une clientèle d'acheteurs à la recherche d'un style de vie urbain avec un confort luxueux en bord de mer. Elle est idéale pour ceux qui apprécient la proximité de restaurants de premier ordre, de boutiques et de la vie nocturne de Puerto Banús, tout en souhaitant la tranquillité et l'intimité d'un quartier résidentiel. Les familles recherchant une éducation de qualité pour leurs enfants apprécieront la proximité des écoles internationales et des établissements d'enseignement locaux. Les amateurs de golf trouveront également leur bonheur avec plusieurs parcours de golf réputés à proximité. De plus, la propriété convient aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement sûre et bien connectée, avec une sécurité 24h/24 et un bon accès aux principaux nœuds de transport tels que l'aéroport de Malaga.
L'appartement de 450 m² avec 5 salles de bains comprend quatre chambres, chacune dotée d'une salle de bain privative et d'armoires encastrées sur mesure. L'espace de vie est spacieux et relié à une salle à manger qui s'ouvre sur une cuisine partiellement ouverte. La cuisine est entièrement équipée, suggérant des appareils et des finitions de haute qualité. L'intérieur est agrémenté de détails tels qu'un escalier de luxe, un salon avec vue sur le jardin et un couloir avec un puits de lumière, évoquant une ambiance haut de gamme. La climatisation comprend des fonctions de chauffage et de refroidissement, garantissant un confort toute l'année. L'orientation sud de l'appartement promet beaucoup de lumière naturelle et de chaleur. Bien que la description indique 'Nécessite une rénovation', les indices visuels suggèrent un intérieur potentiellement de haute qualité qui pourrait retrouver son éclat après un rafraîchissement.
L'appartement proposé ici est disponible au prix de 4 800 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, l'un des endroits les plus prestigieux de la Costa del Sol, connu pour ses propriétés de luxe et son style de vie exclusif. L'appartement dispose de quatre chambres et cinq salles de bains sur une superficie habitable généreuse de 450 m², ce qui implique une valeur substantielle par mètre carré. Le prix positionne la propriété dans le segment supérieur du marché. La disponibilité est indiquée à partir du 10 juillet, suggérant une prochaine remise. Compte tenu du prix et de l'emplacement, il est probable qu'il s'agisse d'une offre destinée à un segment d'acheteurs très spécifique, prêt à payer pour l'emplacement et les caractéristiques.
Puerto Banús, synonyme de luxe et d'exclusivité sur la Costa del Sol, est plus qu'une simple marina. C'est un centre vibrant, construit en mai 1970, qui est devenu l'un des plus grands centres de divertissement de la région, attirant des millions de visiteurs annuellement et étant populaire auprès des célébrités internationales. Cet appartement est situé au cœur de cet environnement dynamique, à quelques pas de la mer Méditerranée. L'environnement est caractérisé par un mélange de commodités de luxe et de vie urbaine. Avec 73 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La proximité de 52 hôtels et de 12 781 lits souligne l'importance touristique de la région, tout en offrant une atmosphère animée tout au long de l'année. Les 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires, ainsi que les 5 centres de santé dans un rayon de 2 km, garantissent que les familles et les résidents qui apprécient l'éducation et les soins de santé sont bien desservis.
Vivre à Puerto Banús, c'est résider au cœur de l'une des marinas les plus glamour d'Europe. La situation en première ligne de plage et à quelques pas du centre offre un accès inégalé à une multitude de commodités. Avec 73 restaurants, 4 banques et 9 cafés à proximité, les besoins quotidiens et les divertissements sont assurés. La proximité des supermarchés (451 m) et des pharmacies (274 m) rend les courses quotidiennes pratiques. L'environnement est animé, avec 52 hôtels et un grand nombre d'attractions touristiques telles que des terrains de golf, des centres sportifs et des marinas, qui assurent une activité tout au long de l'année. La bonne connexion aux transports publics avec 9 lignes et 50 arrêts facilite les déplacements, bien que la mobilité se fasse souvent à pied ou à vélo.
Cet appartement est situé au cœur de Puerto Banús, une marina exclusive et une station balnéaire près de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des plages, des restaurants et de la vie urbaine animée. La position stratégique permet à la fois des vacances relaxantes à la plage et l'accès aux commodités urbaines et aux loisirs, tels que les terrains de golf et les centres sportifs, qui sont nombreux dans les environs.
Puerto Banús est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, appréciée pour son climat méditerranéen et son style de vie. Situé au sud-ouest de Marbella, l'appartement se trouve au centre du luxe et de l'activité. La proximité de Marbella (quelques kilomètres) et d'autres villes importantes comme Estepona et Benalmádena permet d'accéder à un éventail plus large de services et d'offres culturelles. La région est globalement bien desservie par l'autoroute AP-7, facilitant les déplacements vers d'autres villes côtières ou vers l'intérieur des terres. La province de Malaga, avec sa capitale et son aéroport international, est la porte d'entrée de cette région attrayante de l'Andalousie.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 686 mètres, la rendant accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 46 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion aux destinations internationales. Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont à proximité immédiate. La communauté des golfeurs est bien desservie, avec des parcours renommés tels que Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) à portée de main. L'infrastructure est bien développée, avec 9 lignes de transport public et 50 arrêts, ce qui facilite les déplacements sans voiture. Parallèlement, la connexion en voiture est assurée par la proximité des réseaux routiers.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Puerto Banús est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. La région bénéficie d'une température annuelle moyenne de 19,3°C et de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination attrayante toute l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau dépasse constamment 20°C. L'emplacement à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3 %) rendent la région accessible et offrent une vue imprenable sur la mer. L'environnement naturel est défini par la proximité de la mer et les nombreuses plages qui invitent à la détente et aux loisirs. L'altitude et la topographie plate contribuent à un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Puerto Banús offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 686 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont d'autres options à proximité. Pour les golfeurs, la région offre une offre de premier ordre avec des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) à proximité. Les amateurs de sport trouveront diverses installations au Polideportivo San Pedro (2,2 km). La proximité de plusieurs marinas, dont le port de plaisance de Puerto Banús lui-même, souligne l'importance des sports nautiques et des activités nautiques dans cette région. Le Mirador del Muelle de Honor (0,5 km) offre également un beau point de vue.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, appréciée pour son climat méditerranéen et son style de vie. Situé au sud-ouest de Marbella, l'appartement se trouve au centre du luxe et de l'activité. La proximité de Marbella (quelques kilomètres) et d'autres villes importantes comme Estepona et Benalmádena permet d'accéder à un éventail plus large de services et d'offres culturelles. La région est globalement bien desservie par l'autoroute AP-7, facilitant les déplacements vers d'autres villes côtières ou vers l'intérieur des terres. La province de Malaga, avec sa capitale et son aéroport international, est la porte d'entrée de cette région attrayante de l'Andalousie.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparés aux projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui ont des prix de départ nettement inférieurs à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement et sont accessibles à un public plus large, cet appartement à Puerto Banús se positionne dans le segment du luxe absolu. Alors que les projets d'Estepona sont probablement intéressants pour les acheteurs recherchant un équilibre entre la vie côtière et un budget plus modéré, l'offre à Puerto Banús s'adresse à une clientèle pour qui l'emplacement, l'exclusivité et l'espace de vie généreux sont primordiaux. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, suggérant une fourchette de prix légèrement plus élevée à Benalmádena par rapport à Estepona, mais toujours bien inférieure à Puerto Banús. L'unité de Puerto Banús se distingue par son emplacement 'en première ligne de plage' et sa taille de 450 m², justifiant l'investissement élevé. La nécessité de travaux de rénovation pourrait cependant augmenter le coût final pour l'acheteur, ce qui est peut-être moins le cas pour les projets comparés mentionnés, en fonction de leur état.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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