דירה זו על קו החוף הראשון, הממוקמת במיקום היוקרתי של פוארטו באנוס (Puerto Banús), מציעה סגנון חיים יוקרתי על שפת הים. הנכס ממוקם ישירות על החוף וכולל ארבעה חדרי שינה צמודים, שטחי פנים מרווחים ועיצוב מוקפד. המתחם מספק אבטחה 24/7, חניה תת-קרקעית, וגנים משותפים מטופחים ובריכה, המבטיחים פרטיות ונוחות. במרחק צעדים ספורים מטיילת החוף, זהו המקום האידיאלי ליהנות מאורח החיים הים-תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור המבוקש נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ליד מרבלה (Marbella), בפוארטו באנוס (Puerto Banús). מיקום פריבילגי זה מציע גישה נוחה לחופים, לחנויות ומסעדות מקומיות, כמו גם קרבה למגרשי גולף ונופים טבעיים.
דירה זו אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים יוקרתי. תכנונה המרווח, נופי הים והמתקנים הקהילתיים המצוינים עונים על צרכי נוחות, נגישות וסביבת מגורים אלגנטית. מיקומה על קו החוף הראשון מציע הזדמנויות בילוי ייחודיות.
הדירה היא נכס קיים, זמין החל מה-10 ביולי. למרות שפרטי הבנייה הספציפיים אינם זמינים, מצב הנכס ומתקני המתחם מצביעים על האטרקטיביות המתמשכת שלו.
הנכס דורש כעת שיפוץ, מה שיכול לגרור עלויות נוספות וזמן לשיקום. בנוסף, בהיותו יעד תיירותי פופולרי, האזור עשוי להיות עמוס מאוד בעונות השיא.
Ref: VL615162
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו על קו החוף הראשון בפוארטו באנוס (Puerto Banús) מתאימה לקונים המעוניינים להתיישב לאורך החוף התוסס. זוהי בחירה אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים הזדמנות ליהנות מהשמש, מהחוף וממגוון רחב של בידור. היא מתאימה באופן מושלם למשפחות או ליחידים המעריכים נוחות ואפשרות להגיע ברגל למתקנים רבים, כולל חנויות, מסעדות וחופים. בנוסף, נכס זה מעורר עניין רב בקרב משקיעים המעוניינים להחזיק בית בטוח עם גישה מבוקרת באזור תיירותי שוקק עם נוף לים. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מספק גם נגישות סבירה לנוסעים עסקיים.
הדירה מציעה שטח מגורים מרווח של 450 מ"ר, הכולל ארבעה חדרי שינה צמודים, כולם עם ארונות מובנים. סלון מרווח מחובר לפינת אוכל ומטבח חצי פתוח, מאובזר במלואו. הכיוון הדרומי של הדירה מבטיח שפע של אור טבעי. בעוד שהתיאור הנוכחי אינו מפרט חומרים ספציפיים, המיקום על קו החוף הראשון והתדמית הכללית של המתחם מרמזים על סטנדרטים גבוהים של בנייה. עם זאת, יש לציין כי הנכס דורש שיפוץ, שיקול שקונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון.
מחירה של דירה זו בת ארבעה חדרי שינה הוא 4,800,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המובחר בפוארטו באנוס (Puerto Banús), את מיקומה על קו החוף הראשון ואת שטחה הנדיב של 450 מ"ר. הדירה תהיה זמינה החל מה-10 ביולי. בהתחשב במעמדה היוקרתי ותכונותיה המצוינות, מחיר זה משתייך לפלח העליון של שוק הנדל'ן באזור.
דירה זו בת ארבעה חדרי שינה, בשטח 450 מ"ר, היא הלב הפועם של פוארטו באנוס (Puerto Banús), המציעה אורח חיים חוף מתוחכם ונוח. חופי הים הזהובים והטיילת המפורסמת נמצאים במרחק הליכה קצר, כמו גם כל צרכי היומיום, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים. הסביבה, עם 73 מסעדות ו-9 בתי קפה, מציעה מגוון אפשרויות סעודה. האזור ידוע במרינת היאכטות היוקרתית שלו, בחנויות הבלעדיות ובחיי הלילה התוססים שלו, ומושך אליו כ-5 מיליון מבקרים בשנה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי בקרב ידוענים בינלאומיים. למרות האווירה התוססת, אבטחה 24/7 במתחם והשטחים המשותפים המטופחים, כולל הגנים והבריכה, מבטיחים שלווה ופרטיות.
פוארטו באנוס (Puerto Banús) מציע אורח חיים ים-תיכוני יוקרתי ונוח. כחלק מנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הוא ידוע במרינה ברמה עולמית, בוטיקי יוקרה וסצנה חברתית תוססת. חופים, מסעדות מגוונות, בתי קפה ובנקים נמצאים במרחק הליכה. מספר רב של מלונות ומתקני תיירות באזור מעידים על האטרקטיביות הבינלאומית שלו. למרות הקרבה למרבלה (Marbella) השוקקת, האזור מציע גם משאבי חינוך (41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים) ובריאות (5 מרכזי בריאות) מספקים, העונים על צרכי משפחות ותושבים לטווח ארוך.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של פוארטו באנוס (Puerto Banús), אתר נופש חופי ידוע מדרום-מערב למרבלה (Marbella). המפה מדגישה את קרבת הנכס לחופים, כבישים ראשיים, מגרשי גולף וערים סמוכות, ומספקת התייחסות מרחבית חשובה לקונים פוטנציאליים.
פוארטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם בחלק המרכזי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), באזור אנדלוסיה (Andalusia) בדרום ספרד. הוא גובל ישירות במרבלה (Marbella) והוא קהילת נמל בעלת שם עולמי, המפורסמת במרינת היאכטות היוקרתית שלה, בוטיקי היוקרה וחיי הלילה התוססים שלה. אזור זה הוא אחד היעדים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול (Costa del Sol), המושך תיירים ותושבים מכל העולם. מיקומו הגיאוגרפי הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל החוף, ממלאגה ועד גיברלטר, תוך מתן גישה נוחה להרים מקומיים ופארקים טבעיים.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, כאשר חוף פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 686 מטר בלבד, וחוף קנה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 1.6 ק"מ, ושניהם נגישים בקלות ברגל. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (451 מ'), בית מרקחת (274 מ') ורופא שיניים (בטווח של 1 ק"מ) נמצאים בפתח ביתכם. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מפורסמים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. המרחק לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) הוא כ-45 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קיימות 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, המציעות אפשרויות ניידות מגוונות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו באנוס (Puerto Banús) מתגאה באקלים ים-תיכוני מעולה עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3°C, הנעה בין 12°C ל-27°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מאפשרות עונת רחצה בת 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). גובה האזור הוא 11 מטר בלבד מעל פני הים, והשטח המישורי ליד החוף יוצר סביבת מגורים נוחה בחוץ. למרות שנתוני המשקעים השנתיים הממוצעים אינם זמינים, האקלים הים-תיכוני מאופיין בדרך כלל בקיץ יבש וחורפים לחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אחד היתרונות המרכזיים של נכס זה הוא קרבתו לחופים. חוף פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 686 מטר בלבד, וחוף קנה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 1.6 ק"מ. האזור מתהדר במספר חופים עם דגל כחול, המציעים חווית חוף ברמה הגבוהה ביותר. בנוסף לפעילויות חוף, קיימים באזור מגרשי גולף רבים, כגון ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק"מ), וכן מתקני טיפוס וכושר, המציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם בחלק המרכזי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), באזור אנדלוסיה (Andalusia) בדרום ספרד. הוא גובל ישירות במרבלה (Marbella) והוא קהילת נמל בעלת שם עולמי, המפורסמת במרינת היאכטות היוקרתית שלה, בוטיקי היוקרה וחיי הלילה התוססים שלה. אזור זה הוא אחד היעדים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול (Costa del Sol), המושך תיירים ותושבים מכל העולם. מיקומו הגיאוגרפי הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל החוף, ממלאגה ועד גיברלטר, תוך מתן גישה נוחה להרים מקומיים ופארקים טבעיים.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה למחירי נכסים ממוצעים באזורים סמוכים כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), מחירי הדירות בפוארטו באנוס (Puerto Banús) גבוהים משמעותית, כפי שמראים Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו). הדבר משקף את המיצוב הייחודי של פוארטו באנוס (Puerto Banús) כיעד פרימיום בקוסטה דל סול (Costa del Sol) ואת הבלעדיות שלו. למרות שמחיר Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) גם הוא גבוה, הוא עדיין נמוך משמעותית מ-4.8 מיליון האירו הנדרשים עבור נכס זה. פער מחירים זה נובע בעיקר ממיקומו של פוארטו באנוס (Puerto Banús) על קו החוף הראשון, מסביבת הנמל האיקונית שלו ומריכוז הדיירים בעלי אמצעים. הדירה מציעה 450 מ"ר של שטח מגורים ומיקום על קו החוף הראשון, מה שמקנה לה ערך מיוחד בשוק הנדל'ן היוקרתי, ומבדיל אותה באופן משמעותי מפרויקטים נגישים יותר באזורים אחרים.
מאיקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
