تتميز هذه الشقة الواقعة على شاطئ البحر في موقع متميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús) بأسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية. يقع العقار مباشرة على الشاطئ ويضم أربع غرف نوم بحمامات داخلية، مع مساحات داخلية واسعة وتصميم مدروس. يوفر المجمع أمنًا على مدار الساعة، ومواقف تحت الأرض، وحدائق مشتركة مُعتنى بها جيدًا وحمام سباحة، مما يضمن الخصوصية والراحة. على بعد خطوات قليلة من الممشى الساحلي، إنه المكان المثالي للاستمتاع بالحياة المتوسطية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) الشهيرة، بالقرب من ماربيا (Marbella)، في بويرتو بانوس (Puerto Banús). يوفر هذا الموقع المتميز سهولة الوصول إلى الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم المحلية، بالإضافة إلى القرب من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية.
هذه الشقة مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يسعون إلى نمط حياة راقٍ. تصميمها الواسع، وإطلالاتها على البحر، والمرافق المجتمعية الممتازة تلبي الاحتياجات من الراحة والملاءمة وبيئة معيشية راقية. يوفر موقعها على الواجهة البحرية فرصًا فريدة للترفيه.
الشقة عبارة عن عقار قائم، وهو متاح اعتبارًا من 10 يوليو. في حين أن تفاصيل البناء الجديد المحددة غير متوفرة، فإن حالة العقار ومرافقه تشير إلى جاذبيته المستمرة.
يتطلب العقار حاليًا التجديد، مما قد يؤدي إلى تكاليف إضافية ووقت للترميم. علاوة على ذلك، نظرًا لكونها وجهة سياحية شهيرة، قد تكون المنطقة مزدحمة في مواسم الذروة.
Ref: VL615162
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة الواقعة على الواجهة البحرية في بويرتو بانوس (Puerto Banús) مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستقرار على طول الساحل النابض بالحياة. إنها خيار مثالي للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن فرصة للاستمتاع بالشمس والشواطئ والترفيه المتنوع. وهي مناسبة تمامًا للعائلات أو الأفراد الذين يقدرون الراحة والقدرة على الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشواطئ. علاوة على ذلك، فإن هذا العقار يمثل اهتمامًا كبيرًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى امتلاك منزل آمن يمكن الوصول إليه في منطقة سياحية نابضة بالحياة مع إطلالات على البحر. كما أن المسافة إلى مطار مالاغا (45 كم) توفر سهولة وصول معقولة للمسافرين من رجال الأعمال.
تتميز الشقة بمساحة معيشة واسعة تبلغ 450 مترًا مربعًا، وتضم أربع غرف نوم بحمامات داخلية، جميعها مع خزائن مدمجة. تتصل منطقة المعيشة الفسيحة بمنطقة لتناول الطعام ومطبخ شبه مفتوح مجهز بالكامل. يضمن الاتجاه الجنوبي للشقة وفرة الضوء الطبيعي. في حين أن الوصف الحالي لا يفصل المواد المحددة، فإن موقعها على الواجهة البحرية والصورة العامة للمجمع تشير إلى معايير بناء عالية الجودة. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن العقار يتطلب التجديد، وهو اعتبار يجب أن يأخذه المشترون المحتملون في الاعتبار.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم 4,800,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وواجهتها البحرية، ومساحة المعيشة الفسيحة البالغة 450 مترًا مربعًا. ستكون الشقة متاحة اعتبارًا من 10 يوليو. نظرًا لموقعها الراقي وخصائصها الممتازة، يقع هذا السعر ضمن الشريحة العليا لسوق العقارات في المنطقة.
تُعد هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم، بمساحة 450 مترًا مربعًا، جوهر بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وتوفر أسلوب حياة ساحليًا راقيًا ومريحًا. يقع الشاطئ الرملي الذهبي والممشى الساحلي الشهير على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وكذلك جميع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك. توفر المنطقة المحيطة، التي تضم 73 مطعمًا و 9 مقاهي، خيارات طعام متنوعة. تشتهر المنطقة بمارينا اليخوت الفاخرة والمحلات التجارية الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة، وتجذب حوالي 5 ملايين زائر سنويًا، مما يجعلها وجهة مفضلة للمشاهير الدوليين. على الرغم من الأجواء المفعمة بالحيوية، فإن الأمن على مدار الساعة في المجمع والمناطق المشتركة المعتنى بها جيدًا، بما في ذلك الحدائق وحمام السباحة، تضمن الهدوء والخصوصية.
يوفر بويرتو بانوس (Puerto Banús) أسلوب حياة متوسطي فاخر ومريح. كجزء من نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، يشتهر بمارينا عالمية المستوى ومحلات البوتيك الراقية والمشهد الاجتماعي النابض بالحياة. تقع الشواطئ والمطاعم المتنوعة والمقاهي والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يشير العدد الكبير من الفنادق والمرافق السياحية في المنطقة إلى جاذبيتها الدولية. على الرغم من قربها من ماربيا (Marbella) الصاخبة، فإن المنطقة لديها أيضًا موارد تعليمية (41 مدرسة ابتدائية، 28 مدرسة ثانوية) وطبية (5 مراكز صحية) كافية، مما يلبي احتياجات العائلات والمقيمين على المدى الطويل.
تُظهر هذه الخريطة الموقع الجغرافي لبويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منتجع ساحلي شهير جنوب غرب ماربيا (Marbella). تسلط الخريطة الضوء على قرب العقار من الشواطئ والطرق الرئيسية وملاعب الجولف والمدن المجاورة، مما يوفر مرجعًا مكانيًا مهمًا للمشترين المحتملين.
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في منطقة الأندلس (Andalusia) جنوب إسبانيا. إنه مجاور مباشرة لماربيا (Marbella) وهو مجتمع ميناء دولي مشهور عالميًا بمرسى اليخوت الفاخرة ومحلات البوتيك الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. تعد هذه المنطقة واحدة من أرقى الوجهات في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل بأكمله، من مالاغا إلى جبل طارق، مع سهولة الوصول إلى الجبال المحلية والمتنزهات الطبيعية.
يتمتع العقار بموقع ممتاز، حيث يقع شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط، وشاطئ كانا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.6 كيلومتر، وكلاهما يمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدلية (274 مترًا) وطبيب الأسنان (في حدود 1 كم) على عتبة الباب. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كيلومتر فقط. يبلغ طول المسافة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 45 كيلومترًا (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. توجد 9 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل متعددة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ متوسطي رائع، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.3 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر حوالي 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا إمكانية الاستمتاع بموسم سباحة لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة بالقرب من الساحل، مما يوفر بيئة معيشية خارجية مريحة. في حين أن بيانات متوسط هطول الأمطار السنوي غير متوفرة، فإن المناخ المتوسطي عادة ما يتميز بصيف جاف وشتاء رطب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أحد عوامل الجذب الرئيسية لهذا العقار هو قربه من الشواطئ. يقع شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط، وشاطئ كانا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.6 كيلومتر. تتميز المنطقة بالعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مما يوفر تجربة ساحلية متميزة. بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، تنتشر ملاعب الجولف في المنطقة المحيطة، مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، بالإضافة إلى مرافق لتسلق الصخور واللياقة البدنية، مما يوفر خيارات ترفيهية ورياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في منطقة الأندلس (Andalusia) جنوب إسبانيا. إنه مجاور مباشرة لماربيا (Marbella) وهو مجتمع ميناء دولي مشهور عالميًا بمرسى اليخوت الفاخرة ومحلات البوتيك الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. تعد هذه المنطقة واحدة من أرقى الوجهات في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل بأكمله، من مالاغا إلى جبل طارق، مع سهولة الوصول إلى الجبال المحلية والمتنزهات الطبيعية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمتوسط أسعار العقارات في المناطق المجاورة مثل إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، فإن أسعار الشقق في بويرتو بانوس (Puerto Banús) أعلى بكثير، كما يتضح من Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو). يعكس هذا التموضع الفريد لبويرتو بانوس (Puerto Banús) كوجهة فاخرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol) وحصريتها. في حين أن Alba Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) لها سعر مرتفع أيضًا، إلا أنها لا تزال أقل بكثير من 4.8 مليون يورو المطلوبة لهذا العقار. ترجع هذه الفجوة السعرية في المقام الأول إلى موقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) على الواجهة البحرية، وبيئته المينائية الشهيرة، وتركيز السكان ذوي الملاءة المالية العالية. من خلال تقديم 450 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة وموقع على الواجهة البحرية، يمثل هذا العقار قيمة خاصة في سوق العقارات الفاخرة، مما يميزه بشكل كبير عن المشاريع ذات الأسعار المعقولة في مناطق أخرى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
