Este exclusivo apartamento está situado en una ubicación privilegiada en Puerto Banús, uno de los destinos costeros más codiciados de España. Con una superficie habitable de 450 m² y cuatro dormitorios, esta residencia ofrece un amplio espacio de vida a pocos pasos de la playa y del animado puerto deportivo. La ubicación combina las comodidades de un entorno urbano con la tranquilidad del mar, lo que la convierte en una opción atractiva para compradores exigentes que valoran el confort y el estilo. La propiedad se encuentra en un complejo bien mantenido con comodidades modernas y características de seguridad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está estratégicamente ubicado en Puerto Banús, a un corto paseo de la playa y del puerto deportivo. La infraestructura urbana circundante ofrece una gran cantidad de servicios de fácil acceso a pie. Esta ubicación céntrica permite un fácil acceso a restaurantes, tiendas y lugares de ocio, mientras que la proximidad al mar y a las playas garantiza un ambiente costero relajado.
Esta residencia está dirigida a compradores que buscan un hogar lujoso pero práctico. Los cuatro dormitorios con baño propio ofrecen privacidad y comodidad, mientras que el espacioso salón y la cocina parcialmente abierta son ideales para el entretenimiento y la vida familiar. El equipamiento de aire acondicionado y la orientación sur maximizan el confort de vida. La proximidad a escuelas y centros de salud también satisface las necesidades familiares.
Aunque el proyecto está marcado como 'Requiere reforma', la descripción sugiere un complejo existente y bien mantenido. La propiedad estará disponible a partir del 10 de julio, lo que indica una transición inminente o una posible fase de renovación. Las características detalladas sugieren una propiedad diseñada según los estándares modernos, aunque puedan ser necesarias adaptaciones individuales por parte del comprador.
Esta propiedad, aunque lujosa, requiere trabajos de renovación. Forma parte de un complejo más amplio, lo que significa que los compradores compartirán áreas comunes como la piscina y los jardines con otros residentes. El apartamento aquí ofrecido no es independiente, sino parte de una urbanización. Los compradores potenciales también deben tener en cuenta que las distancias indicadas son en línea recta y que los tiempos de viaje reales pueden variar. No hay información sobre un jardín privado.
Ref: VL615162
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residencia es adecuada para un grupo de compradores que buscan un estilo de vida urbano con lujo y comodidad frente al mar. Es ideal para aquellos que aprecian la proximidad a restaurantes de primera clase, boutiques y la vida nocturna de Puerto Banús, pero que aún desean la tranquilidad y la privacidad de un entorno residencial. Las familias que buscan una educación de alta calidad para sus hijos apreciarán la cercanía de escuelas internacionales y centros educativos locales. Los entusiastas del golf también encontrarán su paraíso con varios campos de golf de renombre en las inmediaciones. Además, la propiedad es adecuada para compradores que buscan una solución de vivienda segura y bien conectada, con seguridad 24 horas y buen acceso a importantes nodos de transporte como el aeropuerto de Málaga.
El apartamento de 450 m² con 5 baños incluye cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño y armarios empotrados a medida. El área de estar es espaciosa y está conectada a un comedor que se abre a una cocina parcialmente abierta. La cocina está totalmente equipada, lo que sugiere electrodomésticos y acabados de alta calidad. El interior se ve realzado por detalles como una escalera de lujo, una sala de estar con vistas al jardín y un pasillo con tragaluz, que evocan un ambiente de alta gama. El aire acondicionado incluye funciones de calefacción y refrigeración, lo que garantiza el confort durante todo el año. La orientación sur del apartamento promete mucha luz natural y calidez. Aunque la descripción indica 'Requiere reforma', las pistas visuales sugieren un interior potencialmente de alta calidad que podría recuperar su brillo después de una renovación.
El apartamento que se ofrece aquí está disponible por un precio de 4.800.000 €. Este precio refleja la ubicación exclusiva en Puerto Banús, uno de los lugares más prestigiosos de la Costa del Sol, conocido por sus propiedades de lujo y su estilo de vida exclusivo. El apartamento cuenta con cuatro dormitorios y cinco baños en una generosa superficie habitable de 450 m², lo que implica un valor sustancial por metro cuadrado. El precio posiciona la propiedad en el segmento superior del mercado. La disponibilidad se indica a partir del 10 de julio, lo que sugiere una próxima entrega. Dado el precio y la ubicación, es probable que se trate de una oferta para un segmento de compradores muy específico, dispuesto a pagar por la ubicación y las características.
Puerto Banús, sinónimo de lujo y exclusividad en la Costa del Sol, es más que un simple puerto deportivo. Es un centro vibrante, construido en mayo de 1970, que se ha convertido en uno de los mayores centros de entretenimiento de la región, atrayendo a millones de visitantes anuales y siendo popular entre las celebridades internacionales. Este apartamento está situado en el corazón de este dinámico entorno, a pocos pasos del mar Mediterráneo. El entorno se caracteriza por una mezcla de comodidades de lujo y vida urbana. Con 73 restaurantes, 4 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km, las necesidades diarias se satisfacen fácilmente. La proximidad de 52 hoteles y 12.781 camas subraya la importancia turística de la zona, al tiempo que ofrece un ambiente animado durante todo el año. Las 41 escuelas primarias y 28 escuelas secundarias, así como los 5 centros de salud en un radio de 2 km, garantizan que las familias y los residentes que valoran la educación y la atención médica estén bien atendidos.
Vivir en Puerto Banús significa residir en el corazón de uno de los puertos deportivos más glamurosos de Europa. La ubicación en primera línea de playa y a pocos pasos del centro ofrece un acceso inigualable a una gran variedad de servicios. Con 73 restaurantes, 4 bancos y 9 cafeterías en las inmediaciones, las necesidades diarias y el entretenimiento están asegurados. La proximidad a supermercados (451 m) y farmacias (274 m) hace que las compras cotidianas sean convenientes. El entorno es animado, con 52 hoteles y un gran número de atracciones turísticas como campos de golf, centros deportivos y puertos deportivos, que aseguran actividad durante todo el año. La buena conexión con el transporte público con 9 líneas y 50 paradas facilita el movimiento, aunque la movilidad se realiza a menudo a pie o en bicicleta.
Este apartamento está ubicado en el corazón de Puerto Banús, un exclusivo puerto deportivo y destino turístico cerca de Marbella. El mapa muestra la proximidad inmediata a las playas, restaurantes y la animada vida urbana. La posición estratégica permite tanto unas vacaciones relajantes en la playa como el acceso a servicios urbanos y oportunidades de ocio, como campos de golf y centros deportivos, que son abundantes en la zona.
Puerto Banús está estratégicamente situado en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España, apreciada por su clima y estilo de vida mediterráneos. Ubicado al suroeste de Marbella, el apartamento se encuentra en un centro de lujo y actividad. La proximidad a Marbella (pocos kilómetros) y a otras ciudades importantes como Estepona y Benalmádena permite acceder a una gama más amplia de servicios y ofertas culturales. La región está bien comunicada por la autopista AP-7, lo que facilita los viajes a otras ciudades costeras o al interior. La provincia de Málaga, con su capital y aeropuerto internacional, es la puerta de entrada a esta atractiva región de Andalucía.
La accesibilidad es una ventaja clave de esta ubicación. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 686 metros, lo que la hace accesible a pie. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 46 km (en línea recta), lo que proporciona una buena conexión con destinos internacionales. Los supermercados (451 m) y las farmacias (274 m) se encuentran en las inmediaciones. La comunidad de golf está bien atendida, con campos de renombre como Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y The Range golf lessons (2,5 km) al alcance. La infraestructura está bien desarrollada, con 9 líneas de transporte público y 50 paradas, lo que facilita el movimiento sin coche. Al mismo tiempo, la conexión en coche está garantizada por la proximidad de las redes viarias.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Puerto Banús es típicamente mediterráneo, con temperaturas promedio que oscilan entre 12°C y 27°C durante todo el año. La región se beneficia de una temperatura media anual de 19,3°C y 3.856 horas de sol al año, lo que la convierte en un destino atractivo durante todo el año. La temporada de baño se extiende durante seis meses, cuando la temperatura del agua es constantemente superior a 20°C. La ubicación a solo 11 metros sobre el nivel del mar y la baja pendiente hacia la playa (0,3%) hacen que el entorno sea accesible y ofrezca vistas despejadas al mar. El entorno natural se define por la proximidad al mar y las numerosas playas que invitan al ocio y las actividades recreativas. La altitud y la topografía llana contribuyen a un microclima agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Puerto Banús ofrece acceso directo a una variedad de playas y oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 686 metros, mientras que Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) son otras opciones cercanas. Para los golfistas, la región ofrece una oferta de primer nivel con campos de renombre como Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y The Range golf lessons (2,5 km) en las inmediaciones. Los entusiastas del deporte encontrarán diversas instalaciones en el Polideportivo San Pedro (2,2 km). La proximidad a varias marinas, incluido el puerto deportivo de Puerto Banús, subraya la importancia de los deportes acuáticos y las actividades náuticas en esta zona. El Mirador del Muelle de Honor (0,5 km) también ofrece un hermoso mirador.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús está estratégicamente situado en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España, apreciada por su clima y estilo de vida mediterráneos. Ubicado al suroeste de Marbella, el apartamento se encuentra en un centro de lujo y actividad. La proximidad a Marbella (pocos kilómetros) y a otras ciudades importantes como Estepona y Benalmádena permite acceder a una gama más amplia de servicios y ofertas culturales. La región está bien comunicada por la autopista AP-7, lo que facilita los viajes a otras ciudades costeras o al interior. La provincia de Málaga, con su capital y aeropuerto internacional, es la puerta de entrada a esta atractiva región de Andalucía.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con los proyectos Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, que tienen precios de entrada significativamente más bajos a partir de 418.800 € y 320.000 € respectivamente y son accesibles para un público más amplio, este apartamento en Puerto Banús se posiciona en el segmento de lujo absoluto. Mientras que los proyectos de Estepona son probablemente interesantes para compradores que buscan un equilibrio entre la vida costera y un presupuesto más moderado, la oferta en Puerto Banús se dirige a una clientela para la que la ubicación, la exclusividad y el amplio espacio habitable son primordiales. Alba Benalmádena, con un precio de entrada de 699.000 €, se sitúa en un rango de precios intermedio, lo que sugiere un rango de precios ligeramente superior en Benalmádena en comparación con Estepona, pero aún muy por debajo de Puerto Banús. La unidad de Puerto Banús se distingue por su ubicación 'primera línea de playa' y su tamaño de 450 m², lo que justifica la alta inversión. La necesidad de trabajos de renovación podría, sin embargo, aumentar el coste final para el comprador, lo que podría ser menos el caso para los proyectos comparados mencionados, dependiendo de su estado.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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