Эта квартира на первой линии пляжа в престижном районе Пуэрто Банус (Puerto Banús) предлагает роскошный прибрежный образ жизни. Недвижимость расположена непосредственно у пляжа и может похвастаться четырьмя спальнями с ванными комнатами, просторными интерьерами и продуманным дизайном. Комплекс обеспечивает круглосуточную охрану, подземную парковку и ухоженные общие сады и бассейн, гарантируя конфиденциальность и удобство. Всего в нескольких шагах от набережной, это идеальное место для наслаждения средиземноморской жизнью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в известном районе Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), недалеко от Марбельи (Marbella), в Пуэрто Банус (Puerto Banús). Это привилегированное местоположение обеспечивает легкий доступ к пляжам, местным магазинам и ресторанам, а также близость к полям для гольфа и природным ландшафтам.
Эта квартира идеально подходит для семей или отдельных лиц, ищущих высококлассный образ жизни. Ее просторная планировка, виды на море и превосходные общественные удобства отвечают потребностям в комфорте, удобстве и изысканной жилой среде. Расположение на первой линии пляжа предлагает уникальные возможности для отдыха.
Квартира представляет собой уже построенный объект, доступный с 10 июля. Хотя конкретные детали нового строительства не указаны, состояние объекта и удобства комплекса свидетельствуют о его постоянной привлекательности.
Недвижимость требует ремонта, что может повлечь за собой дополнительные расходы и время на реконструкцию. Кроме того, будучи популярным туристическим направлением, район может быть довольно оживленным в пиковые сезоны.
Ref: VL615162
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира на первой линии пляжа в Пуэрто Банус (Puerto Banús) подходит для покупателей, которые хотят поселиться на оживленной береговой линии. Это идеальный вариант для международных покупателей, ищущих возможность наслаждаться солнцем, пляжем и разнообразными развлечениями. Она прекрасно подойдет для семей или частных лиц, которые ценят удобство и возможность дойти пешком до множества объектов инфраструктуры, включая магазины, рестораны и пляжи. Кроме того, эта недвижимость представляет большой интерес для инвесторов, желающих приобрести безопасное жилье с контролируемым доступом в оживленном туристическом районе с видом на море. Расстояние до аэропорта Малага (45 км) также обеспечивает разумную транспортную доступность для деловых людей.
Квартира предлагает просторное жилое пространство площадью 450 м², включающее четыре спальни с ванными комнатами, все с встроенными шкафами. Просторная гостиная объединена с обеденной зоной и полуоткрытой кухней, полностью оборудованной. Южная ориентация квартиры обеспечивает обилие естественного света. Хотя в описании не указаны конкретные материалы, расположение на первой линии пляжа и общий имидж комплекса предполагают высокое качество строительства. Однако следует отметить, что объект требует ремонта, что потенциальным покупателям следует учитывать.
Стоимость этой четырехкомнатной квартиры составляет 4 800 000 евро. Эта цена отражает ее превосходное расположение в Пуэрто Банус (Puerto Banús), на первой линии пляжа, а также просторную жилую площадь в 450 м². Квартира будет доступна с 10 июля. Учитывая ее эксклюзивный статус и превосходные характеристики, эта цена находится в верхнем сегменте рынка недвижимости в данном районе.
Эта четырехкомнатная квартира площадью 450 м² находится в самом сердце Пуэрто Банус (Puerto Banús), предлагая изысканный и удобный прибрежный образ жизни. Золотые пески и знаменитая набережная находятся в нескольких минутах ходьбы, как и все необходимое для повседневной жизни: супермаркеты, аптеки и банки. Окружающая среда с 73 ресторанами и 9 кафе предлагает разнообразные возможности для питания. Район известен своей пристанью для роскошных яхт, эксклюзивными магазинами и оживленной ночной жизнью, привлекая около 5 миллионов посетителей в год, что делает его популярным местом среди международных знаменитостей. Несмотря на оживленную атмосферу, круглосуточная охрана в комплексе и ухоженные общественные зоны, включая сады и бассейн, обеспечивают спокойствие и уединение.
Пуэрто Банус (Puerto Banús) предлагает роскошный и удобный средиземноморский образ жизни. Являясь частью Нуэва Андалусии (Nueva Andalucía), он известен своей пристанью мирового класса, элитными бутиками и оживленной социальной сценой. Пляжи, разнообразные рестораны, кафе и банки находятся в пределах пешей доступности. Большое количество отелей и туристических объектов в этом районе свидетельствует о его международной привлекательности. Несмотря на близость к оживленной Марбелье (Marbella), район также обладает достаточными образовательными (41 начальная школа, 28 средних школ) и медицинскими (5 медицинских центров) ресурсами, удовлетворяющими потребности семей и жителей на долгосрочной основе.
На этой карте показано географическое положение Пуэрто Банус (Puerto Banús) – известного прибрежного курорта к юго-западу от Марбельи (Marbella). Карта подчеркивает близость объекта к пляжам, основным дорогам, полям для гольфа и соседним городам, предоставляя важную пространственную информацию для потенциальных покупателей.
Пуэрто Банус (Puerto Banús) расположен в центральной части Коста-дель-Соль (Costa del Sol), в регионе Андалусия (Andalusia) на юге Испании. Он находится в непосредственной близости от Марбельи (Marbella) и является всемирно известным портовым сообществом, славящимся своей роскошной яхтенной мариной, эксклюзивными магазинами и оживленной ночной жизнью. Этот район является одним из самых престижных направлений на Коста-дель-Соль (Costa del Sol), привлекающим туристов и жителей со всего мира. Его географическое положение делает его идеальной базой для исследования всего побережья, от Малаги до Гибралтара, а также для доступа к местным горам и природным паркам.
Квартира имеет превосходное расположение: пляж Пуэрто Банус (Playa de Puerto Banús) находится всего в 686 метрах, а пляж Кана Вентура дель Мар (Playa Canina Ventura del Mar) – в 1,6 км, оба легко доступны пешком. Основные объекты инфраструктуры, такие как супермаркет (451 м), аптека (274 м) и стоматолог (в пределах 1 км), находятся в непосредственной близости. Для любителей гольфа известные поля, такие как Real Club de Golf Las Brisas, расположены всего в 2,2 км. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет примерно 45 км (по прямой), что удобно для международных путешествий. В районе действуют 9 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок, предлагая различные варианты передвижения.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуэрто Банус (Puerto Banús) может похвастаться превосходным средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 19,3°C, колебаниями от 12°C до 27°C. Около 3 856 часов солнечного света в год обеспечивают возможность 6-месячного «купального сезона» (температура воды ≥20°C). Высота над уровнем моря всего 11 метров и плоский рельеф вблизи побережья создают комфортные условия для жизни на свежем воздухе. Хотя данные о среднегодовом количестве осадков не указаны, средиземноморский климат обычно характеризуется сухим летом и влажной зимой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Одним из главных преимуществ этой недвижимости является близость к пляжу: пляж Пуэрто Банус (Playa de Puerto Banús) находится всего в 686 метрах, а пляж Кана Вентура дель Мар (Playa Canina Ventura del Mar) — в 1,6 км. В этом районе есть несколько пляжей с Голубым флагом, предлагающих первоклассный отдых на берегу. Помимо пляжных развлечений, поблизости расположено множество полей для гольфа, таких как Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Также имеются спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,2 км), а также скалодромы и фитнес-центры, предлагающие разнообразные возможности для досуга и спорта.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус (Puerto Banús) расположен в центральной части Коста-дель-Соль (Costa del Sol), в регионе Андалусия (Andalusia) на юге Испании. Он находится в непосредственной близости от Марбельи (Marbella) и является всемирно известным портовым сообществом, славящимся своей роскошной яхтенной мариной, эксклюзивными магазинами и оживленной ночной жизнью. Этот район является одним из самых престижных направлений на Коста-дель-Соль (Costa del Sol), привлекающим туристов и жителей со всего мира. Его географическое положение делает его идеальной базой для исследования всего побережья, от Малаги до Гибралтара, а также для доступа к местным горам и природным паркам.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению со средними ценами на недвижимость в соседних районах, таких как Эстепона (Estepona) и Бенальмадена (Benalmádena), цены на квартиры в Пуэрто Банус (Puerto Banús) значительно выше, как показывают Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000). Это отражает уникальное позиционирование Пуэрто Банус (Puerto Banús) как элитного направления на Коста-дель-Соль (Costa del Sol) и его эксклюзивность. Хотя Alba Benalmadena (от €699,000) также имеет высокую цену, она остается значительно ниже 4,8 миллиона евро, запрашиваемых за данный объект. Такая разница в ценах обусловлена в первую очередь расположением Пуэрто Банус (Puerto Banús) на первой линии пляжа, его знаковым портовым окружением и концентрацией состоятельных жителей. Предлагая 450 м² жилой площади и расположение на первой линии пляжа, этот объект представляет особую ценность на рынке недвижимости класса люкс, значительно отличаясь от более доступных проектов в других районах.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль (Costa del Sol), Коста-Бланка (Costa Blanca) и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
