Diese 75 m² große Studio im Herzen von Puerto Banús, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause in einer der exklusivsten Lagen an der Costa del Sol zu gestalten. Nur wenige Schritte vom Strand und dem Yachthafen entfernt, verbindet dieses Objekt die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfelds mit der Nähe zum Mittelmeer. Die Studio-Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Südausrichtung, die für helle Wohnräume sorgt. Mit einem privaten Tiefgaragenstellplatz ist auch für die Parkplatzsituation gesorgt. Dieses Objekt ist sowohl als Erstwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage konzipiert.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) oder 'Aby Upper' in Estepona (ab €320.000), positioniert sich diese Studio-Einheit in Puerto Banús mit einem Preis von €650.000 im oberen Segment. Dies ist primär auf die extrem begehrte und exklusive Lage im Herzen von Puerto Banús zurückzuführen, die eine hohe Nachfrage und entsprechend hohe Preise bedingt. Während die vergleichbaren Projekte in Estepona oft neuere Entwicklungen mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten darstellen und preislich zugänglicher sind, bietet dieses Objekt in Puerto Banús die Einzigartigkeit, direkt am Puls des Geschehens zu leben. Das 'Alba Benalmadena' (ab €699.000) liegt preislich näher, aber Puerto Banús gilt als noch exklusiver und touristisch stärker frequentiert. Die Studio-Größe und das Fehlen von Schlafzimmern sind ungewöhnlich für diesen Preis, was auf einen Fokus auf Lage und Potenzial hindeutet, im Gegensatz zu Familienwohnungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt zentral in Puerto Banús, nur 686 m vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt. Sämtliche städtische Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu einer Vielzahl von Golfplätzen und die gute Anbindung an die Autobahn prägen die Lage.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu maritimen Aktivitäten und städtischem Leben suchen. Die Einheit eignet sich für Personen, die ein stilvolles Refugium mit Potenzial zur individuellen Gestaltung wünschen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkten erfüllt praktische Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in gutem Zustand befindet. Es wird keine Angabe zum Baujahr gemacht. Die angegebene Wohnfläche von 75 m² bietet Raum für eine individuelle Renovierung oder Neugestaltung nach modernen Standards. Ein konkreter Zeitplan für eventuelle Umbaumaßnahmen ist nicht Teil der Projektbeschreibung.
Diese Studio-Einheit verfügt über 0 Schlafzimmer und ist daher nicht für Familien mit Kindern oder Personen geeignet, die separate Schlafräume benötigen. Es gibt keine Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen, die in der Beschreibung erwähnt werden. Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten.
Dieses Studio eignet sich für eine Person, die ein urbanes Lebensgefühl in unmittelbarer Nähe zum Meer und Yachthafen sucht. Es ist ideal für Personen, die Wert auf eine exklusive Adresse legen und bereit sind, in die Umgestaltung einer 75 m² großen Fläche zu investieren, um ihren persönlichen Wohnstil zu verwirklichen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch stark frequentierten Gegend mit Potenzial für Wertsteigerung erwerben möchten, ist diese Studio-Einheit eine interessante Option. Die Lage ermöglicht einen aktiven Lebensstil mit schnellem Zugang zu Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, was sie für Personen attraktiv macht, die viel unterwegs sind und eine zentrale Basis bevorzugen.
Die Studio-Einheit wird als 'Good' im Zustand beschrieben und verfügt über eine Südausrichtung, die für reichlich natürliches Licht sorgt. Eine Klimaanlage ist installiert und bietet Komfort während der wärmeren Monate. Die Küche ist 'Fully Fitted', was bedeutet, dass sie mit den notwendigen Geräten ausgestattet ist. Die Fenster bieten Ausblicke auf das Meer, die Stadt und die Luxusyachten im Hafen. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Das Objekt verfügt über einen privaten Tiefgaragenstellplatz, was in dieser Lage ein bedeutender Vorteil ist. Die Bauqualität und die spezifischen Materialien der Oberflächen werden nicht detailliert aufgeführt, aber der allgemeine Zustand wird als gut bezeichnet.
Das Studio wird zu einem Preis ab €650.000 angeboten. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Einheit mit 0 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf 75 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús wider, einem der begehrtesten Orte an der Costa del Sol. Es sind keine weiteren Varianten oder Preisstaffelungen für dieses spezifische Objekt bekannt. Die Verfügbarkeit ist wie angegeben zu betrachten, wobei weitere Details zur genauen Verkaufssituation und zu eventuellen Nebenkosten bei konkretem Interesse geklärt werden müssten.
Puerto Banús, ein Synonym für Luxus und mediterranes Flair, bietet ein pulsierendes Stadtleben mit 5 Millionen jährlichen Besuchern. Diese 75 m² große Studio-Einheit befindet sich an der Muelle Ribera, in zweiter Reihe zum Yachthafen, und damit im Zentrum des Geschehens. Die Umgebung ist geprägt von exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und einem lebendigen Nachtleben. Trotz der urbanen Dichte ist der Strand nur wenige Gehminuten entfernt, was eine gelungene Mischung aus Stadtleben und Küstenentspannung ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden laden ganzjährig zu Aktivitäten im Freien ein. Die Verfügbarkeit von über 70 Restaurants und zahlreichen weiteren Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe macht den Alltag komfortabel und abwechslungsreich.
Puerto Banús, ein glamouröser Yachthafen südwestlich von Marbella, ist seit seiner Eröffnung im Jahr 1970 ein Zentrum des Luxuslebens an der Costa del Sol. Die 75 m² große Studio-Wohnung befindet sich in der Nähe des Hafens und bietet direkten Zugang zu einer Fülle von Annehmlichkeiten. In einem Umkreis von 2 km finden sich 73 Restaurants, 4 Apotheken und zahlreiche weitere Geschäfte. Die Lage an der Muelle Ribera, in zweiter Reihe zum Hafen, bedeutet, dass man das lebendige Treiben und die Aussicht auf Luxusyachten genießen kann. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ermöglicht Erholung am Meer. Mit 9 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben.
Die Karte zeigt die exklusive Lage von Puerto Banús, einem weltbekannten Yachthafen an der Costa del Sol. Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Luxusyachten, exklusiven Geschäften und erstklassigen Restaurants, die diesen Ort auszeichnen. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an Marbella unterstreichen die Attraktivität dieser Position.
Puerto Banús ist ein exklusiver Yachthafen und ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Es repräsentiert das luxuriöse Segment der Region, bekannt für seine Jachthäfen, Boutiquen und gehobenen Restaurants. Die Lage südwestlich von Marbella positioniert es strategisch günstig zwischen der Stadt Marbella und San Pedro de Alcántara. Die Costa del Sol selbst ist eine 150 km lange Küstenlinie in der Provinz Málaga, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze weltbekannt ist. Puerto Banús fungiert dabei als eines der glanzvollsten Zentren dieser Küstenregion.
Die Studio-Einheit in Puerto Banús zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 m entfernt. Wichtige Einrichtungen wie eine Supermarkt (451 m), eine Apotheke (274 m) und ein EV-Ladepunkt (325 m) sind fußläufig erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 1.3 km entfernt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas nur 2.2 km entfernt. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol ist gut, mit einer Entfernung von ca. 45 km (hemelsbreed). Neun öffentliche Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtern die Fortbewegung ohne Auto. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,3°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Costa del Sol eine der sonnigsten Regionen Europas. Das Schwimmvergnügen ist dank eines sechsmonatigen warmen Schwimmseasons (Wassertemperatur ≥20°C) gesichert. Die Lage des Projekts auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes (0,3% Neigung zum Strand) tragen zum angenehmen Klima bei. Die natürliche Umgebung bietet eine Kombination aus Küstenlandschaft und der Nähe zu den Ausläufern der Sierra Blanca.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Studio-Einheit profitiert von der Nähe zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar in 1.6 km und dem Playa de San Pedro in 2.8 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: 73 Restaurants, 4 Apotheken, 1 Zahnarzt und 12781 Hotelbetten zeugen von der touristischen Infrastruktur. Für Sportbegeisterte sind Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km) gut erreichbar. Der Yachthafen selbst bietet ebenfalls diverse nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein exklusiver Yachthafen und ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Es repräsentiert das luxuriöse Segment der Region, bekannt für seine Jachthäfen, Boutiquen und gehobenen Restaurants. Die Lage südwestlich von Marbella positioniert es strategisch günstig zwischen der Stadt Marbella und San Pedro de Alcántara. Die Costa del Sol selbst ist eine 150 km lange Küstenlinie in der Provinz Málaga, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze weltbekannt ist. Puerto Banús fungiert dabei als eines der glanzvollsten Zentren dieser Küstenregion.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL335380
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät ehrlich und datengestützt während des gesamten Kaufprozesses.
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