Ce studio de 75 m² au cœur de Puerto Banús, Málaga, offre une opportunité unique de créer une maison personnalisée dans l'un des endroits les plus prestigieux de la Costa del Sol. À quelques pas de la plage et de la marina, cette propriété combine les commodités d'un environnement urbain avec la proximité de la mer Méditerranée. L'unité studio est en bon état et orientée au sud, garantissant des espaces de vie lumineux. Un parking souterrain privé est également inclus, un atout majeur à Puerto Banús. Cet objet est conçu à la fois comme résidence principale et comme un investissement attrayant.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) ou 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €), ce studio à Puerto Banús se positionne dans le segment supérieur avec un prix de 650 000 €. Ceci est principalement dû à l'emplacement extrêmement recherché et exclusif au cœur de Puerto Banús, qui entraîne une forte demande et des prix élevés en conséquence. Alors que les projets comparables à Estepona sont souvent des développements plus récents avec des installations communes telles que des piscines et des jardins et sont plus abordables, cette propriété à Puerto Banús offre l'unicité de vivre au cœur de l'action. 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €) est proche en prix, mais Puerto Banús est considéré comme encore plus exclusif et plus fréquenté par les touristes. La taille du studio et l'absence de chambres à coucher sont inhabituelles pour ce prix, suggérant un accent sur l'emplacement et le potentiel, par opposition aux logements familiaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située au centre de Puerto Banús, à seulement 686 m de la plage de Puerto Banús. Toutes les commodités urbaines telles que les boutiques et les restaurants sont accessibles à pied. La proximité de nombreux terrains de golf et la bonne connexion à l'autoroute caractérisent l'emplacement.
Pour les acheteurs recherchant un emplacement central avec un accès direct aux activités maritimes et à la vie urbaine. L'unité convient aux personnes souhaitant un refuge élégant avec un potentiel de personnalisation. La proximité de commodités telles que les pharmacies et les supermarchés répond aux besoins pratiques du quotidien.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. L'année de construction n'est pas spécifiée. La surface habitable de 75 m² offre un espace pour une rénovation ou une redécoration individuelle selon les normes modernes. Aucun calendrier précis pour d'éventuels travaux de rénovation n'est inclus dans la description du projet.
Ce studio ne dispose pas de chambres à coucher (0 chambres) et ne convient donc pas aux familles avec enfants ou aux personnes ayant besoin d'espaces de couchage séparés. Il n'y a pas d'espaces extérieurs tels que des balcons ou des terrasses mentionnés dans la description. Le projet n'offre pas d'installations communes comme des piscines ou des jardins.
Ce studio convient à une personne recherchant un style de vie urbain à proximité immédiate de la mer et du port de plaisance. Il est idéal pour ceux qui apprécient une adresse exclusive et sont prêts à investir dans la transformation d'un espace de 75 m² pour réaliser leur style de vie personnel. C'est également une option intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier dans une zone touristique très fréquentée avec un potentiel d'appréciation. L'emplacement permet un style de vie actif avec un accès rapide aux restaurants, aux boutiques et aux loisirs, ce qui le rend attrayant pour les personnes souvent en déplacement et préférant une base centrale.
L'unité studio est décrite comme étant en 'bon état' et orientée au sud, ce qui assure une lumière naturelle abondante. La climatisation est installée pour le confort pendant les mois les plus chauds. La cuisine est 'entièrement équipée' (Fully Fitted), ce qui signifie qu'elle dispose des appareils nécessaires. Les fenêtres offrent des vues sur la mer, la ville et les yachts de luxe dans le port. Un ascenseur est disponible pour faciliter l'accès à l'appartement. L'objet dispose d'une place de parking souterrain privée, ce qui est un avantage considérable dans cet emplacement. La qualité de construction et les matériaux spécifiques des finitions ne sont pas détaillés, mais l'état général est jugé bon.
Le studio est proposé à partir de 650 000 €. Ce prix s'applique à l'unité de 0 chambre et 1 salle de bain sur 75 m² de surface habitable. Cette tarification reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol. Aucune autre variante ou échelonnement de prix n'est connu pour cet objet spécifique. La disponibilité est à considérer telle qu'indiquée, et plus de détails sur la situation exacte de la vente et les éventuels frais annexes devraient être clarifiés en cas d'intérêt concret.
Puerto Banús, synonyme de luxe et d'art de vivre méditerranéen, offre une vie urbaine trépidante avec 5 millions de visiteurs annuels. Ce studio de 75 m² est situé sur la Muelle Ribera, en deuxième ligne du port de plaisance, au cœur de l'action. L'environnement est caractérisé par des boutiques exclusives, des restaurants de premier ordre et une vie nocturne animée. Malgré la densité urbaine, la plage n'est qu'à quelques minutes à pied, offrant un mélange réussi de vie citadine et de détente côtière. La température annuelle moyenne de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement invitent aux activités de plein air toute l'année. La disponibilité de plus de 70 restaurants et de nombreux autres services à proximité immédiate rend la vie quotidienne confortable et variée.
Puerto Banús, un port de plaisance glamour au sud-ouest de Marbella, est un centre de vie de luxe sur la Costa del Sol depuis son ouverture en 1970. Le studio de 75 m² est situé près du port, offrant un accès direct à une multitude de commodités. Dans un rayon de 2 km, on trouve 73 restaurants, 4 pharmacies et de nombreux autres commerces. L'emplacement sur la Muelle Ribera, en deuxième ligne du port, permet de profiter de l'animation et de la vue sur les yachts de luxe. La proximité des plages comme Playa de Puerto Banús (686 m) et Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) permet la détente au bord de la mer. Avec 9 lignes de transport public et 50 arrêts, la mobilité sans voiture est également assurée.
La carte montre l'emplacement exclusif de Puerto Banús, un port de plaisance de renommée mondiale sur la Costa del Sol. Le projet est situé à proximité immédiate des yachts de luxe, des boutiques exclusives et des restaurants de premier ordre qui caractérisent ce lieu. La proximité de la plage et la bonne connexion à Marbella soulignent l'attrait de cette position.
Puerto Banús est un port de plaisance exclusif et une partie intégrante de la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol. Il représente le segment de luxe de la région, connu pour ses marinas, ses boutiques et ses restaurants haut de gamme. Sa position au sud-ouest de Marbella le place stratégiquement entre la ville de Marbella et San Pedro de Alcántara. La Costa del Sol elle-même est une côte de 150 km dans la province de Málaga, mondialement connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Puerto Banús est l'un des centres les plus brillants de cette région côtière.
L'unité studio à Puerto Banús se caractérise par une excellente accessibilité. La plage de Puerto Banús est à seulement 686 m. Des installations importantes telles qu'un supermarché (451 m), une pharmacie (274 m) et une borne de recharge pour véhicules électriques (325 m) sont accessibles à pied. L'hôpital le plus proche se trouve à 1,3 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas ne sont qu'à 2,2 km. La connexion à l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est bonne, avec une distance d'environ 45 km (à vol d'oiseau). Neuf lignes de transport public et 50 arrêts à proximité facilitent les déplacements sans voiture. L'autoroute est également facilement accessible.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C, et une température moyenne annuelle de 19,3°C. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol est l'une des régions les plus ensoleillées d'Europe. Le plaisir de la baignade est assuré grâce à une saison de baignade de six mois (température de l'eau ≥20°C). La localisation du projet à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente du terrain (0,3% vers la plage) contribuent au climat agréable. L'environnement naturel offre une combinaison de paysage côtier et de proximité avec les contreforts de la Sierra Blanca.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'unité studio bénéficie de la proximité de plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres, suivie par la Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km et la Playa de San Pedro à 2,8 km. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. La région dispose également de nombreuses activités de loisirs : 73 restaurants, 4 pharmacies, 1 dentiste et 12 781 lits d'hôtel témoignent de l'infrastructure touristique. Pour les amateurs de sport, des terrains de golf comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) sont facilement accessibles. La marina elle-même propose également diverses activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est un port de plaisance exclusif et une partie intégrante de la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol. Il représente le segment de luxe de la région, connu pour ses marinas, ses boutiques et ses restaurants haut de gamme. Sa position au sud-ouest de Marbella le place stratégiquement entre la ville de Marbella et San Pedro de Alcántara. La Costa del Sol elle-même est une côte de 150 km dans la province de Málaga, mondialement connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Puerto Banús est l'un des centres les plus brillants de cette région côtière.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL335380
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
