Este estúdio de 75 m² no coração de Puerto Banús, Málaga, oferece uma oportunidade única para criar um lar personalizado numa das localizações mais prestigiadas da Costa del Sol. A poucos passos da praia e da marina, esta propriedade combina as comodidades de um ambiente urbano com a proximidade do mar Mediterrâneo. A unidade de estúdio está em bom estado e orientada a sul, garantindo espaços de vida luminosos. Um lugar de estacionamento subterrâneo privado também está incluído, uma característica chave em Puerto Banús. Este imóvel foi concebido tanto como residência principal como um investimento atraente.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como o 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) ou 'Aby Upper' em Estepona (a partir de 320.000 €), esta unidade de estúdio em Puerto Banús posiciona-se no segmento superior com um preço de 650.000 €. Isto deve-se principalmente à localização extremamente procurada e exclusiva no coração de Puerto Banús, que gera uma alta demanda e preços elevados em consequência. Enquanto os projetos comparáveis em Estepona são frequentemente desenvolvimentos mais recentes com instalações comuns como piscinas e jardins e são mais acessíveis, esta propriedade em Puerto Banús oferece a singularidade de viver no centro da ação. O 'Alba Benalmadena' (a partir de 699.000 €) está próximo em preço, mas Puerto Banús é considerado ainda mais exclusivo e com maior afluência turística. O tamanho do estúdio e a ausência de quartos são invulgares para este preço, sugerindo um foco na localização e potencial, em oposição a habitações familiares.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no centro de Puerto Banús, a apenas 686 m da praia de Puerto Banús. Todas as comodidades urbanas, como lojas e restaurantes, são acessíveis a pé. A proximidade a uma variedade de campos de golfe e a boa ligação à autoestrada caracterizam a localização.
Para compradores que procuram uma localização central com acesso direto a atividades marítimas e vida urbana. A unidade é adequada para quem deseja um refúgio elegante com potencial de personalização. A proximidade a serviços como farmácias e supermercados satisfaz as necessidades práticas do dia-a-dia.
Trata-se de um imóvel existente em bom estado. O ano de construção não é especificado. A área de estar de 75 m² oferece espaço para renovação ou redecoração individual de acordo com os padrões modernos. Nenhum cronograma específico para possíveis trabalhos de renovação está incluído na descrição do projeto.
Este estúdio não possui quartos (0 quartos) e, portanto, não é adequado para famílias com crianças ou pessoas que necessitam de quartos separados. Não há áreas externas como varandas ou terraços mencionados na descrição. O projeto não oferece instalações comuns como piscinas ou jardins.
Este estúdio é adequado para uma pessoa que procura um estilo de vida urbano muito perto do mar e da marina. É ideal para quem valoriza um endereço exclusivo e está disposto a investir na transformação de um espaço de 75 m² para realizar o seu estilo de vida pessoal. É também uma opção interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel numa zona turística muito movimentada com potencial de valorização. A localização permite um estilo de vida ativo com acesso rápido a restaurantes, lojas e opções de lazer, tornando-o atraente para pessoas que viajam muito e preferem uma base central.
A unidade de estúdio é descrita como em 'bom estado' e orientada a sul, o que garante abundante luz natural. Possui ar condicionado para conforto durante os meses mais quentes. A cozinha está 'totalmente equipada' (Fully Fitted), o que significa que possui os eletrodomésticos necessários. As janelas oferecem vistas para o mar, a cidade e os iates de luxo no porto. Há um elevador disponível para facilitar o acesso ao apartamento. A propriedade dispõe de um lugar de estacionamento subterrâneo privado, o que é uma vantagem considerável nesta localização. A qualidade de construção e os materiais específicos dos acabamentos não são detalhados, mas o estado geral é considerado bom.
O estúdio é oferecido a partir de 650.000 €. Este preço aplica-se à unidade de 0 quarto e 1 casa de banho com 75 m² de área útil. Esta precificação reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, um dos locais mais procurados da Costa del Sol. Nenhuma outra variante ou escalonamento de preços é conhecido para este objeto específico. A disponibilidade deve ser considerada conforme indicado, e mais detalhes sobre a situação exata da venda e quaisquer custos adicionais devem ser clarificados em caso de interesse concreto.
Puerto Banús, sinónimo de luxo e estilo de vida mediterrâneo, oferece uma vida urbana vibrante com 5 milhões de visitantes anuais. Este estúdio de 75 m² está localizado na Muelle Ribera, em segunda linha da marina, no centro da ação. O ambiente é caracterizado por boutiques exclusivas, restaurantes de primeira classe e uma vida noturna animada. Apesar da densidade urbana, a praia fica a poucos minutos a pé, oferecendo uma mistura bem-sucedida de vida urbana e relaxamento costeiro. A temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a atividades ao ar livre durante todo o ano. A disponibilidade de mais de 70 restaurantes e inúmeros outros serviços nas imediações torna a vida diária confortável e variada.
Puerto Banús, uma glamorosa marina a sudoeste de Marbella, é um centro de vida de luxo na Costa del Sol desde a sua abertura em 1970. O estúdio de 75 m² está localizado perto do porto, oferecendo acesso direto a uma multitude de comodidades. Num raio de 2 km, encontram-se 73 restaurantes, 4 farmácias e inúmeras outras lojas. A localização na Muelle Ribera, em segunda linha do porto, permite desfrutar da animação e da vista sobre os iates de luxo. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) permite o descanso à beira-mar. Com 9 linhas de transporte público e 50 paragens, a mobilidade sem carro também é garantida.
O mapa mostra a localização exclusiva de Puerto Banús, uma marina de renome mundial na Costa del Sol. O projeto está situado muito perto dos iates de luxo, boutiques exclusivas e restaurantes de primeira classe que caracterizam este local. A proximidade da praia e a boa ligação a Marbella sublinham o apelo desta posição.
Puerto Banús é uma marina exclusiva e parte integrante do município de Marbella na Costa del Sol. Representa o segmento de luxo da região, conhecido pelas suas marinas, boutiques e restaurantes de alta qualidade. A sua localização a sudoeste de Marbella coloca-o estrategicamente entre a cidade de Marbella e San Pedro de Alcántara. A própria Costa del Sol é uma linha costeira de 150 km na província de Málaga, mundialmente famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Puerto Banús funciona como um dos centros mais brilhantes desta região costeira.
A unidade de estúdio em Puerto Banús caracteriza-se por uma excelente acessibilidade. A praia de Puerto Banús fica a apenas 686 m. Instalações importantes como um supermercado (451 m), uma farmácia (274 m) e um ponto de carregamento para veículos elétricos (325 m) são acessíveis a pé. O hospital mais próximo fica a 1,3 km. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a apenas 2,2 km. A ligação ao aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol é boa, com uma distância de aproximadamente 45 km (aérea). Nove linhas de transporte público e 50 paragens próximas facilitam a deslocação sem carro. A autoestrada também é de fácil acesso.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 19,3°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a Costa del Sol é uma das regiões mais soalheiras da Europa. O prazer de nadar é garantido graças a uma época balnear de seis meses (temperatura da água ≥20°C). A localização do projeto a 11 metros acima do nível do mar e a topografia plana (inclinação de 0,3% para a praia) contribuem para o clima agradável. O ambiente natural oferece uma combinação de paisagem costeira e proximidade com as estribações da Sierra Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A unidade de estúdio beneficia da proximidade a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km e a Playa de San Pedro a 2,8 km. Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. A área também possui inúmeras opções de lazer: 73 restaurantes, 4 farmácias, 1 dentista e 12.781 camas de hotel atestam a infraestrutura turística. Para os entusiastas do desporto, campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) são de fácil acesso. A própria marina também oferece diversas atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús é uma marina exclusiva e parte integrante do município de Marbella na Costa del Sol. Representa o segmento de luxo da região, conhecido pelas suas marinas, boutiques e restaurantes de alta qualidade. A sua localização a sudoeste de Marbella coloca-o estrategicamente entre a cidade de Marbella e San Pedro de Alcántara. A própria Costa del Sol é uma linha costeira de 150 km na província de Málaga, mundialmente famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Puerto Banús funciona como um dos centros mais brilhantes desta região costeira.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL335380
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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