Questo studio di 75 m² nel cuore di Puerto Banús, Málaga, offre un'opportunità unica per creare una casa su misura in una delle località più prestigiose della Costa del Sol. A pochi passi dalla spiaggia e dal porto turistico, questa proprietà combina i comfort di un ambiente urbano con la vicinanza al Mar Mediterraneo. L'unità studio è in buone condizioni e con esposizione a sud, garantendo spazi abitativi luminosi. Un posto auto privato sotterraneo è incluso, una caratteristica chiave a Puerto Banús. Questo immobile è concepito sia come residenza principale che come un investimento attraente.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) o 'Aby Upper' a Estepona (da 320.000 €), questo studio a Puerto Banús si posiziona nel segmento alto con un prezzo di 650.000 €. Questo è dovuto principalmente alla posizione estremamente ambita ed esclusiva nel cuore di Puerto Banús, che genera un'alta domanda e prezzi elevati di conseguenza. Mentre i progetti comparabili a Estepona sono spesso sviluppi più recenti con servizi comuni come piscine e giardini e sono più accessibili, questa proprietà a Puerto Banús offre l'unicità di vivere nel centro dell'azione. 'Alba Benalmadena' (da 699.000 €) è vicina come prezzo, ma Puerto Banús è considerata ancora più esclusiva e turisticamente più frequentata. Le dimensioni dello studio e l'assenza di camere da letto sono insolite per questo prezzo, suggerendo un focus sulla posizione e sul potenziale, piuttosto che su alloggi familiari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro di Puerto Banús, a soli 686 m dalla spiaggia di Puerto Banús. Tutte le comodità urbane, come negozi e ristoranti, sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a numerosi campi da golf e il buon collegamento all'autostrada caratterizzano la posizione.
Per acquirenti che cercano una posizione centrale con accesso diretto alle attività marittime e alla vita urbana. L'unità è adatta a coloro che desiderano un rifugio elegante con potenziale di personalizzazione. La vicinanza a servizi come farmacie e supermercati soddisfa le esigenze pratiche quotidiane.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni. L'anno di costruzione non è specificato. La superficie abitabile di 75 m² offre spazio per una ristrutturazione o riprogettazione individuale secondo gli standard moderni. Nessuna tempistica specifica per eventuali lavori di ristrutturazione è inclusa nella descrizione del progetto.
Questo studio non dispone di camere da letto (0 camere) e quindi non è adatto a famiglie con bambini o persone che necessitano di spazi notte separati. Non ci sono aree esterne come balconi o terrazzi menzionati nella descrizione. Il progetto non offre strutture comuni come piscine o giardini.
Questo studio è adatto a una persona che cerca uno stile di vita urbano molto vicino al mare e al porto turistico. È ideale per coloro che apprezzano un indirizzo esclusivo e sono disposti a investire nella trasformazione di uno spazio di 75 m² per realizzare il proprio stile di vita personale. È anche un'opzione interessante per gli investitori che desiderano acquisire un immobile in una zona turistica molto frequentata con potenziale di apprezzamento. La posizione consente uno stile di vita attivo con accesso rapido a ristoranti, negozi e opportunità di svago, rendendolo attraente per le persone che viaggiano molto e preferiscono una base centrale.
L'unità studio è descritta come 'in buone condizioni' e con esposizione a sud, il che garantisce abbondante luce naturale. Dispone di aria condizionata per il comfort durante i mesi più caldi. La cucina è 'completamente attrezzata' (Fully Fitted), il che significa che è dotata degli elettrodomestici necessari. Le finestre offrono viste sul mare, sulla città e sugli yacht di lusso nel porto. È presente un ascensore per facilitare l'accesso all'appartamento. La proprietà dispone di un posto auto sotterraneo privato, un vantaggio considerevole in questa posizione. La qualità costruttiva e i materiali specifici delle finiture non sono dettagliati, ma lo stato generale è considerato buono.
Lo studio è offerto a partire da 650.000 €. Questo prezzo si applica all'unità di 0 camera da letto e 1 bagno su 75 m² di superficie abitabile. Questa tariffazione riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús, uno dei luoghi più ricercati della Costa del Sol. Non sono note altre varianti o scaglionamenti di prezzo per questo specifico immobile. La disponibilità deve essere considerata come indicato, e ulteriori dettagli sulla situazione esatta della vendita e su eventuali costi aggiuntivi dovrebbero essere chiariti in caso di interesse concreto.
Puerto Banús, sinonimo di lusso e stile di vita mediterraneo, offre una vivace vita urbana con 5 milioni di visitatori annui. Questo studio di 75 m² si trova sulla Muelle Ribera, in seconda linea rispetto al porto turistico, nel cuore dell'azione. L'ambiente è caratterizzato da boutique esclusive, ristoranti di prima classe e un'animata vita notturna. Nonostante la densità urbana, la spiaggia è a pochi minuti a piedi, offrendo un riuscito mix di vita cittadina e relax costiero. La temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano ad attività all'aperto tutto l'anno. La disponibilità di oltre 70 ristoranti e numerosi altri servizi nelle immediate vicinanze rende la vita quotidiana confortevole e varia.
Puerto Banús, un glamour porto turistico a sud-ovest di Marbella, è un centro di vita di lusso sulla Costa del Sol fin dalla sua apertura nel 1970. Lo studio di 75 m² si trova vicino al porto, offrendo accesso diretto a una moltitudine di servizi. Nel raggio di 2 km si trovano 73 ristoranti, 4 farmacie e numerosi altri negozi. La posizione sulla Muelle Ribera, in seconda linea dal porto, permette di godere dell'animato trambusto e della vista sugli yacht di lusso. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) consente il relax in riva al mare. Con 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, è garantita anche la mobilità senza auto.
La mappa mostra l'ubicazione esclusiva di Puerto Banús, un porto turistico di fama mondiale sulla Costa del Sol. Il progetto si trova a brevissima distanza dagli yacht di lusso, dalle boutique esclusive e dai ristoranti di prima classe che caratterizzano questo luogo. La vicinanza alla spiaggia e il buon collegamento a Marbella sottolineano l'attrattiva di questa posizione.
Puerto Banús è un esclusivo porto turistico e parte integrante del comune di Marbella sulla Costa del Sol. Rappresenta il segmento di lusso della regione, noto per i suoi porti turistici, boutique e ristoranti di alta classe. La sua posizione a sud-ovest di Marbella lo posiziona strategicamente tra la città di Marbella e San Pedro de Alcántara. La Costa del Sol stessa è una costa di 150 km nella provincia di Málaga, famosa in tutto il mondo per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Puerto Banús funge da uno dei centri più brillanti di questa regione costiera.
L'unità studio a Puerto Banús si caratterizza per un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 686 m. Servizi importanti come un supermercato (451 m), una farmacia (274 m) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (325 m) sono raggiungibili a piedi. L'ospedale più vicino si trova a 1,3 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas sono a soli 2,2 km. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è buono, con una distanza di circa 45 km (in linea d'aria). Nove linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti senza auto. Anche l'autostrada è facilmente raggiungibile.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Puerto Banús gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,3°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la Costa del Sol è una delle regioni più soleggiate d'Europa. Il piacere del nuoto è assicurato grazie a una stagione balneare di sei mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). La posizione del progetto a 11 metri sul livello del mare e la pendenza pianeggiante del terreno (0,3% verso la spiaggia) contribuiscono al clima piacevole. L'ambiente naturale offre una combinazione di paesaggio costiero e la vicinanza alle pendici della Sierra Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'unità studio beneficia della vicinanza a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, seguita dalla Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km e dalla Playa de San Pedro a 2,8 km. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e relax. La zona dispone anche di numerose attività ricreative: 73 ristoranti, 4 farmacie, 1 dentista e 12.781 posti letto in hotel testimoniano l'infrastruttura turistica. Per gli appassionati di sport, campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. Il porto turistico stesso offre anche diverse attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è un esclusivo porto turistico e parte integrante del comune di Marbella sulla Costa del Sol. Rappresenta il segmento di lusso della regione, noto per i suoi porti turistici, boutique e ristoranti di alta classe. La sua posizione a sud-ovest di Marbella lo posiziona strategicamente tra la città di Marbella e San Pedro de Alcántara. La Costa del Sol stessa è una costa di 150 km nella provincia di Málaga, famosa in tutto il mondo per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Puerto Banús funge da uno dei centri più brillanti di questa regione costiera.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL335380
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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