במיקום האייקוני של פורטו באנוס (Puerto Banús) במרבלה, סטודיו מרווח זה בשטח 75 מ"ר מציע הזדמנות מצוינת ליצירת בית מותאם אישית על הקו השני של המרינה. ממוקם בסביבה עירונית תוססת עם כל השירותים במרחק הליכה, הנכס משלב סגנון חיים יוקרתי על חוף הים עם נוחות עירונית. בזכות מיקומו המעולה והנופים הפתוחים, הסטודיו מציע פוטנציאל עצום לרוכשים המחפשים מקום מגורים ייחודי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), סטודיו זה בפורטו באנוס (Puerto Banús) במחיר של 650,000 אירו ממוקם גבוה יותר. בעוד שפרויקטים אלו באסטפונה (Estepona) מציעים יותר אפשרויות לחדרי שינה וסוגי נכסים שונים, סטודיו זה בפורטו באנוס (Puerto Banús) מציע אורח חיים יוקרתי על חוף הים ללא תחרות ומיקום מרכזי ייחודי בקרבת מרבלה (Marbella). מצד שני, Alba Benalmádena בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו) במחיר דומה, אך המיקום של פורטו באנוס (Puerto Banús) נחשב בדרך כלל יוקרתי יותר. המחיר של הסטודיו, אף שהוא גבוה, משקף את גודלו, מיקומו והפוטנציאל שלו לשדרוג, מה שהופך אותו לאופציה משמעותית עבור קונים המחפשים נכסי יוקרה על חוף הים, במיוחד במיקום מבוקש כמו פורטו באנוס (Puerto Banús).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הסטודיו ממוקם בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), במרחק הליכה מהחוף והנמל, בסביבה עירונית תוססת. הקרבה לחנויות, מסעדות ומתקני בילוי מספקת נוחות והנאה לדיירים.
סטודיו זה אידיאלי עבור יחידים או משקיעים המחפשים אורח חיים מתוחכם ונגישות. העיצוב הפתוח והאופי הניתן להתאמה אישית מאפשרים לו להסבה לצרכים מודרניים והעדפות אישיות.
הסטודיו מוכן לשיפוץ, ומציע הזדמנות להתאמה אישית בהתאם למגמות עיצוב והעדפות אחרונות. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך המבנה הקיים מאפשר שדרוגים מודרניים.
בסטודיו אין חדר שינה נפרד. הנכס ממוקם באזור תיירותי עמוס, מה שעלול להוביל לרמת רעש מוגברת בעונת השיא. הנכס אינו כולל שטחי חוץ נוספים.
סטודיו זה מושלם ליחידים המחפשים מקום מגורים מסוגנן באחד האזורים היוקרתיים ביותר של מרבלה. הוא גם אטרקטיבי למשקיעים המעוניינים לגור בקרבת החוף וליהנות מכל הנוחיות. בזכות הקרבה לחנויות, מסעדות ופארקים, הוא מתאים למי שמעריך נוחות ואורח חיים תוסס. הסטודיו מתאים גם למי שמתעניין בהשקעה בנדל"ן ורוצה להתאים אותו לטעמם וצרכיהם הספציפיים. אוריינטציה הדרומית ושפע האור הטבעי הופכים אותו למקום אידיאלי ליהנות מהשמש הספרדית.
הסטודיו במצב טוב, כולל מטבח מאובזר במלואו ומערכת מיזוג אוויר. אוריינטציית הדרום שלו מבטיחה אור טבעי בשפע, המגביר את תחושת המרחב. הבניין כולל מעלית, והקרבה למרכזי תחבורה מוסיפה לנוחות. אמנם הפרטים עשויים להשתנות בהתאם לשיפוצים, אך המתקנים הקיימים מספקים בסיס טוב ליצירת חלל מגורים נוח ומודרני. הנופים כוללים את הים, פנורמה עירונית ורחוב מקסים המוקף בבוטיקים והמסעדות הטובים ביותר באזור.
מחיר סטודיו זה הוא 650,000 אירו. כחלל מרווח בשטח 75 מ"ר, מחירו משקף את מיקומו הפרימיום בפורטו באנוס (Puerto Banús). בעוד סטודיואים בדרך כלל נגישים יותר מדירות עם חדרי שינה נפרדים, גודל הנכס ומיקומו המעולה הופכים אותו לתחרותי בסגמנט שוק יוקרתי זה. רוכשים פוטנציאליים צריכים לשקול אותו כהזדמנות השקעה או שדרוג דיור, כאשר המחירים עשויים להשתנות בהתאם למידת השיפוץ והנופים הספציפיים.
פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא נמל יאכטות בעל שם עולמי, הידוע ביאכטות היוקרתיות שלו, חנויות יוקרה וחיי לילה תוססים. סטודיו זה בשטח 75 מ"ר ממוקם באזור מקסים זה ומציע אורח חיים ייחודי. הוא קרוב לחוף, במרחק הליכה ממגוון מסעדות וחנויות, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המעריכים נוחות עירונית וחיים על חוף הים. האזור מארח למעלה מ-70 מסעדות וחנויות רבות, מה שמבטיח שלתושבים לעולם לא ייגמרו האפשרויות. זרם שנתי של 5 מיליון מבקרים מדגיש את האטרקטיביות והחיוניות של המקום הזה.
הסטודיו ממוקם ב-Muelle Ribera בפורטו באנוס (Puerto Banús), במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית. מתקנים שונים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (451 מ'), בית מרקחת (274 מ') ורופא שיניים (1). האזור מציע 73 מסעדות ו-9 בתי קפה, המספקים לדיירים מגוון אפשרויות לסעודה. נוכחותם של 52 מלונות ויותר מ-12,000 מיטות מצביעה על הפופולריות של האזור והאטרקטיביות התיירותית שלו. הקרבה לבתי ספר ומרכזים רפואיים משפרת עוד יותר את המגורים באזור.
הסטודיו ממוקם ב-Muelle Ribera בפורטו באנוס (Puerto Banús), אזור חוף תוסס הידוע ביאכטות היוקרה שלו ובחנויות היוקרתיות שלו. מיקומו מספק גישה נוחה לנמל, לחנויות, למסעדות ולחופים.
פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם מדרום-מערב למרבלה (Marbella), והוא יעד יוקרתי בקוסטה דל סול (Costa del Sol). אזור זה ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בחנויות היוקרתיות ובנמל התוסס שלו. ממוקם בלב אנדלוסיה (Andalusia), הוא מציע גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות באזור, כמו מלאגה (Málaga) ומרכז מרבלה (Marbella). המספר השנתי הממוצע של מבקרים, 5 מיליון, מדגיש את האטרקטיביות שלו כיעד תיירותי ומגורים.
הסטודיו נמצא במרחק 686 מטרים מחוף פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), 1.6 ק"מ מחוף פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) ו-2.8 ק"מ מחוף פלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק"מ) ושיעורי גולף The Range (2.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport) (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח נוחות לנסיעות אוויריות. האזור משרת 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. תחנת טעינה קרובה לרכבים חשמליים (325 מ') עונה על צרכי משתמשי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול (Costa del Sol) ידוע באקלים הים התיכוני המתון שלו, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל 20°C או יותר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.3°C, מה שמספק תנאים נעימים לפעילויות לאורך כל השנה. הסטודיו ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים, האקלים מתון, והשיפוע אל החוף מינימלי (0.3%), מה שמספק סביבת מגורים נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ישנם מספר חופים בקרבת הסטודיו, כולל חוף פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (686 מ'), חוף קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ), שהוא גם חוף ידידותי לכלבים, וחוף סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ). האזור מציע גם מספר מגרשי גולף, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק"מ). חובבי ספורט יכולים למצוא מתקני ספורט ב-Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ). בנוסף, באזור יש מרינות, נקודות תצפית ומתקני פנאי שונים העונים על צרכי פנאי מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם מדרום-מערב למרבלה (Marbella), והוא יעד יוקרתי בקוסטה דל סול (Costa del Sol). אזור זה ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בחנויות היוקרתיות ובנמל התוסס שלו. ממוקם בלב אנדלוסיה (Andalusia), הוא מציע גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות באזור, כמו מלאגה (Málaga) ומרכז מרבלה (Marbella). המספר השנתי הממוצע של מבקרים, 5 מיליון, מדגיש את האטרקטיביות שלו כיעד תיירותי ומגורים.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL335380
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
