يقع هذا الاستوديو الفسيح الذي تبلغ مساحته 75 مترًا مربعًا في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة في ماربيا، ويقدم فرصة ممتازة لإنشاء منزل مخصص على الخط الثاني من المارينا. يجمع مكان الإقامة بين أسلوب حياة المحيط الفاخر وراحة الحياة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. بفضل موقعه المتميز والإطلالات المفتوحة، يوفر الاستوديو إمكانات هائلة للمشترين الذين يبحثون عن سكن فريد.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا الاستوديو في بويرتو بانوس (Puerto Banús) بسعر 650,000 يورو يتمتع بموقع أعلى. في حين أن هذه المشاريع في إستيبونا (Estepona) تقدم غرف نوم إضافية وأنواعًا مختلفة من العقارات، فإن هذا الاستوديو في بويرتو بانوس (Puerto Banús) يوفر أسلوب حياة فريدًا على الواجهة البحرية وموقعًا مركزيًا لا مثيل له بالقرب من ماربيا (Marbella). من ناحية أخرى، لدى Alba Benalmadena في بينالمادينا (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو) سعر مماثل، ولكن يُعتبر موقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) بشكل عام أكثر تميزًا. يعكس سعر الاستوديو، على الرغم من ارتفاعه، مساحته وموقعه وإمكانات الترقية، مما يجعله خيارًا مهمًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية على الواجهة البحرية، خاصة في موقع مرغوب فيه مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الاستوديو في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، على مسافة قريبة من الشاطئ والمارينا، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. توفر المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية المحيطة القريبة الراحة والترفيه للسكان.
هذا الاستوديو مثالي للأفراد أو المستثمرين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ وسهولة الوصول. يتيح تصميمه المفتوح وطبيعته القابلة للتخصيص إعادة تشكيله ليناسب الاحتياجات الحديثة والتفضيلات الشخصية.
الاستوديو جاهز للتجديد، مما يوفر فرصة لتخصيصه وفقًا لأحدث اتجاهات التصميم والتفضيلات. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن هيكله الحالي يسمح بالتحديثات الحديثة.
لا يحتوي الاستوديو على غرفة نوم منفصلة. يقع العقار في منطقة سياحية مزدحمة، وقد يكون هناك مستوى ضوضاء مرتفع خلال موسم الذروة. لا تشمل ملكية العقار أي مساحات خارجية إضافية.
هذا الاستوديو مثالي للأفراد الذين يبحثون عن سكن أنيق في واحدة من أرقى مناطق ماربيا. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يرغبون في العيش بالقرب من الواجهة البحرية والاستمتاع بجميع وسائل الراحة. بفضل قربه من المتاجر والمطاعم والشواطئ، فإنه يناسب أولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة المفعم بالحيوية. يعد الاستوديو أيضًا مناسبًا لأولئك المهتمين بالاستثمار في العقارات ويرغبون في تخصيصه ليناسب أذواقهم واحتياجاتهم الخاصة. يجعل اتجاهه الجنوبي وضوءه الطبيعي الوفير مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس الإسبانية.
يقع الاستوديو في حالة جيدة، ويتميز بمطبخ مجهز بالكامل وتكييف هواء. يضمن اتجاهه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، مما يعزز الشعور بالرحابة. المبنى يضم مصعدًا، كما أن قربه من وسائل النقل يضيف إلى سهولة الوصول إليه. في حين أن التفاصيل قد تختلف بناءً على التجديدات، فإن وسائل الراحة الحالية توفر أساسًا جيدًا لإنشاء مساحة معيشة مريحة وحديثة. تشمل الإطلالات مناظر للبحر والمناظر الحضرية وشارع ساحر محاط بأفضل البوتيكات والمطاعم في المنطقة.
يبلغ سعر هذا الاستوديو 650,000 يورو. باعتباره مساحة واسعة تبلغ 75 مترًا مربعًا، يعكس سعره موقعه المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús). في حين أن الاستوديوهات عادة ما تكون أقل تكلفة من الشقق بغرف نوم منفصلة، فإن مساحة العقار وموقعه الممتاز يجعلان تسعيره تنافسيًا في هذا السوق الراقي. يجب على المشترين المحتملين النظر فيه كفرصة استثمارية أو ترقية سكنية، وقد تختلف الأسعار بناءً على درجة التجديد والإطلالات المحددة.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هي مرسى شهير عالميًا تشتهر بيخوتها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يقع هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 75 مترًا مربعًا في هذه المنطقة الساحرة، ويوفر نمط حياة فريدًا. إنه قريب من الشاطئ، على مسافة قريبة من مجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة الحضرية وحياة الواجهة البحرية. يضم المنتجع أكثر من 70 مطعمًا والعديد من المتاجر، مما يضمن عدم وجود نقص في الخيارات للسكان. يبرز التدفق السنوي البالغ 5 ملايين زائر جاذبية المنطقة وحيويتها.
يقع الاستوديو في Muelle Ribera في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، على مسافة قريبة من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية. تقع وسائل الراحة المتنوعة على مسافة قريبة، بما في ذلك سوبر ماركت (451 مترًا)، وصيدلية (274 مترًا)، وعيادة أسنان (1). يضم المنتجع 73 مطعمًا و 9 مقاهي، مما يوفر خيارات طعام وفيرة للسكان. يشير وجود 52 فندقًا وأكثر من 12 ألف سرير إلى شعبية المنطقة وجاذبيتها السياحية. يعزز قرب المدارس والمراكز الصحية من قابلية المنطقة للسكن.
يقع الاستوديو في Muelle Ribera في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو منطقة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بيخوتها الفاخرة ومتاجرها الراقية. يوفر موقعه سهولة الوصول إلى المرسى والمتاجر والمطاعم والشواطئ.
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في الجنوب الغربي من ماربيا (Marbella)، وهو وجهة مرموقة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر هذه المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر ومتاجرها الراقية ومرسها النابض بالحياة. تقع في قلب الأندلس (Andalusia)، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة، مثل مالاغا (Málaga) ووسط ماربيا (Marbella). يشير متوسط حركة السياح السنوية البالغة 5 ملايين زائر إلى جاذبيتها كوجهة سياحية وسكنية.
يقع الاستوديو على بعد 686 مترًا من شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، وعلى بعد 1.6 كيلومتر من بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، وعلى بعد 2.8 كيلومتر من بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم) وذا رينج دروس الجولف (The Range golf lessons) (2.5 كم) في مكان قريب. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الجوي. تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. تلبي محطة شحن المركبات الكهربائية القريبة (325 مترًا) احتياجات مستخدمي المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تُعرف منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمناخها المتوسطي المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تكون درجة حرارة المياه عادةً 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا ممتعة للأنشطة على مدار العام. يبلغ ارتفاع الاستوديو 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمناخ معتدل، والانحدار نحو الشاطئ ضئيل (0.3٪)، مما يوفر بيئة معيشية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ بالقرب من الاستوديو، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.6 كم، وهو أيضًا شاطئ للكلاب، وشاطئ سان بيدرو (Playa de San Pedro) على بعد 2.8 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم. يمكن لعشاق الرياضة العثور على المرافق الرياضية في بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) على بعد 2.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراسي لليخوت ومناظر بانورامية ومرافق ترفيهية متنوعة تلبي احتياجات الترفيه المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في الجنوب الغربي من ماربيا (Marbella)، وهو وجهة مرموقة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر هذه المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر ومتاجرها الراقية ومرسها النابض بالحياة. تقع في قلب الأندلس (Andalusia)، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة، مثل مالاغا (Málaga) ووسط ماربيا (Marbella). يشير متوسط حركة السياح السنوية البالغة 5 ملايين زائر إلى جاذبيتها كوجهة سياحية وسكنية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL335380
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
