エステポナ（Estepona）のアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（€418,800〜）やアビー・アッパー（Aby Upper）（€320,000〜）などの他のプロジェクトと比較して、650,000ユーロのこのプエルト・バヌース（Puerto Banús）のスタジオは、より上位に位置付けられています。これらのエステポナ（Estepona）のプロジェクトは、より多くの寝室オプションやさまざまな種類の不動産を提供していますが、このプエルト・バヌース（Puerto Banús）のスタジオは、比類のないマリーナライフスタイルと、マルベーリャ（Marbella）に近いユニークな中心部へのアクセスを提供します。一方、ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（€699,000〜）は同様の価格帯ですが、プエルト・バヌース（Puerto Banús）のロケーションは一般的に、より高級と見なされています。スタジオの価格は、高くても、その広さ、ロケーション、アップグレードの可能性を反映しており、特にプエルト・バヌース（Puerto Banús）のような人気の場所で、高級海岸物件を探している購入者にとって重要な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
スタジオは、活気ある都市環境にあるプエルト・バヌース（Puerto Banús）の中心部に位置し、ビーチやマリーナまで徒歩圏内です。近くのショップ、レストラン、エンターテイメント施設は、住民に利便性と楽しみを提供します。
このスタジオは、洗練されたライフスタイルと利便性を求める個人または投資家に最適です。オープンフロアプランとカスタマイズ可能な性質により、現代のニーズや個人的な好みに合わせて再構成できます。
スタジオは改装準備ができており、最新のデザインのトレンドや好みに合わせてパーソナライズする機会を提供します。新しいプロジェクトではありませんが、既存の構造は現代的なアップグレードを可能にします。
スタジオには独立した寝室がありません。この物件は賑やかな観光地に位置しており、ピークシーズンには騒音レベルが高くなる可能性があります。物件には追加の屋外スペースは含まれていません。
このスタジオは、マルベーリャで最も高級なエリアの1つで、スタイリッシュな住まいを求める個人に最適です。また、海岸沿いの生活を楽しみ、すべての設備を利用したい投資家にとっても魅力的です。ショップ、レストラン、ビーチへの近さから、利便性と活気あるライフスタイルを高く評価する人に適しています。スタジオは、不動産への投資に関心があり、それを自分の特定の好みやニーズに合わせてパーソナライズしたい人にも適しています。南向きの向きと豊富な自然光は、スペインの太陽を楽しむのに理想的な場所です。
スタジオは良好な状態で、設備の整ったキッチンとエアコンが備わっています。南向きの向きは豊富な自然光を確保し、広々とした感覚を高めます。建物にはエレベーターがあり、交通の便の良い場所にあることは、その利便性を高めています。改修によって詳細は異なる場合がありますが、既存の設備は、快適でモダンな生活空間を創造するための良い基盤を提供します。眺望には、海、都市のパノラマ、そして地域で最高のブティックやレストランに囲まれた魅力的な通りが含まれます。
このスタジオの価格は650,000ユーロです。75㎡の広々とした空間として、その価格はプエルト・バヌース（Puerto Banús）の一等地を反映しています。スタジオは通常、独立した寝室のあるアパートメントよりも手頃な価格ですが、物件の広さと優れたロケーションにより、この高級市場セグメントで競争力があります。潜在的な購入者は、投資機会または住宅のアップグレードとして検討すべきであり、価格は改修の程度や特定の眺望によって異なる場合があります。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、高級ヨット、高級店、活気あるナイトライフで知られる世界的に有名なマリーナです。この75㎡のスタジオは、この魅力的なエリアに位置し、ユニークなライフスタイルを提供しています。ビーチに近く、様々なレストランやショップまで徒歩圏内にあるため、都市の利便性と海岸沿いの生活を高く評価する人に最適です。このエリアには70軒以上のレストランと数多くのショップがあり、住民の選択肢が尽きることはありません。年間500万人の訪問者数は、この場所の魅力と活気を強調しています。
スタジオは、ビーチから徒歩圏内の都市環境にあるプエルト・バヌース（Puerto Banús）のMuelle Riberaに位置しています。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、歯科医院（1軒）など、さまざまな施設が徒歩圏内にあります。このエリアには73軒のレストランと9軒のカフェがあり、住民に多様な食事の選択肢を提供しています。52軒のホテルと12,000以上のベッドの存在は、この地域の人気と観光の魅力を示しています。近くの学校や医療センターは、この地域の住みやすさをさらに高めています。
スタジオは、高級ヨットと高級店で知られる活気ある海岸エリア、プエルト・バヌース（Puerto Banús）のMuelle Riberaに位置しています。そのロケーションは、マリーナ、ショップ、レストラン、ビーチへの簡単なアクセスを提供します。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、マルベーリャ（Marbella）の南西に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の高級デスティネーションです。このエリアは、その高級なライフスタイル、高級店、そして活気あるマリーナで知られています。アンダルシア（Andalusia）の中心部に位置し、マラガ（Málaga）やマルベーリャ（Marbella）市内中心部などの地域の他の都市やアトラクションへのアクセスが容易です。年間平均500万人の訪問者数は、観光および居住地としての魅力を強調しています。
スタジオは、プエルト・バヌースビーチ（Playa de Puerto Banús）から686メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）から1.6キロメートル、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）から2.8キロメートルに位置しています。ゴルフ愛好家のために、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.2km）やザ・レンジ・ゴルフレッスン（The Range golf lessons）（2.5km）などのゴルフコースが近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Málaga-Costa del Sol Airport）（AGP）は約45km離れており、空路での移動に便利です。このエリアは9つの公共交通機関路線と50のバス停があり、移動を容易にします。近くのEV充電ステーション（325m）は、電気自動車ユーザーのニーズに応えます。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域は、平均気温が12℃から27℃の穏やかな地中海性気候で知られています。この地域は年間約3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的です。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は通常20℃以上です。年間の平均気温は19.3℃で、一年中のアクティビティに快適な条件を提供します。スタジオの標高は11メートルで、気候は穏やかで、ビーチへの傾斜は最小限（0.3%）であり、快適な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
スタジオの近くには、プエルト・バヌースビーチ（Playa de Puerto Banús）（686m）、犬連れOKのプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）（2.8km）など、いくつかのビーチがあります。このエリアには、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.2km）などのゴルフコースもいくつかあります。スポーツ愛好家は、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.2km）でスポーツ施設を見つけることができます。さらに、このエリアにはヨットハーバー、展望台、さまざまなレクリエーション施設があり、多様なレジャーニーズに対応しています。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、マルベーリャ（Marbella）の南西に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の高級デスティネーションです。このエリアは、その高級なライフスタイル、高級店、そして活気あるマリーナで知られています。アンダルシア（Andalusia）の中心部に位置し、マラガ（Málaga）やマルベーリャ（Marbella）市内中心部などの地域の他の都市やアトラクションへのアクセスが容易です。年間平均500万人の訪問者数は、観光および居住地としての魅力を強調しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL335380
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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