يسرنا أن نقدم لكم هذا العقار التجاري الحصري المعروض للبيع في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي واحدة من أكثر المناطق تميزًا وفخامة وحيوية على كوستا ديل سول. يقع هذا العقار على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومحاطًا بأرقى العلامات التجارية العالمية، مما يوفر فرصة فريدة للاستثمار أو إدارة مباشرة لأعمال التجزئة أو الضيافة أو الحياة الليلية المتميزة. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 219 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، مع تصميم مرن ومساحات مفتوحة واسعة وشرفة خاصة بمساحة 35 مترًا مربعًا، وهي مثالية لإنشاء منطقة استقبال أنيقة أو صالة استرخاء أو واجهة عرض جذابة في بيئة فاخرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في بويرتو بانوس (Puerto Banús) ضمن منطقة نويفا أندالوسيا (Nueva Andalucía)، بالقرب من ماربيا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومحاطًا بالمتاجر والمطاعم الراقية، مما يوفر موقعًا مثاليًا للأنشطة التجارية مع رؤية عالية.
هذه المساحة التجارية التي تبلغ مساحتها 219 مترًا مربعًا مثالية لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء أعمال تجارية في منطقة نابضة بالحياة. يتيح لها تصميمها المرن ومساحاتها المفتوحة الواسعة وشرفتها الخاصة التكيف مع نماذج الأعمال المختلفة، مثل البوتيكات أو المعارض الفنية أو المقاهي أو الخدمات الراقية.
هذا العقار هو مبنى قائم ويتطلب تجديدًا. يجب تأكيد مرحلة البناء والجدول الزمني المحدد بشكل منفصل، ولكن موقعه المتميز يجعله استثمارًا جذابًا.
هذا العقار له استخدام تجاري ولا يصلح للسكن. قد يحتاج إلى تجديد، وبسبب موقعه في منطقة مزدحمة، قد يكون هناك بعض الضوضاء. العقار غير مفروش.
هذا العقار التجاري مثالي للمستثمرين أو رواد الأعمال الذين يسعون إلى إنشاء علامة تجارية في واحدة من أرقى الوجهات على كوستا ديل سول. إذا كنت تبحث عن موقع يمكنه جذب قاعدة عملاء راقية، مثل بائع تجزئة فاخر، أو بوتيك مصمم، أو مؤسسة طعام راقية، أو مقدم خدمة فاخرة، فهذا الموقع مناسب. قد يكون أيضًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق عوائد إيجارية عالية في منطقة سياحية مزدحمة.
تتميز هذه المساحة التجارية التي تبلغ مساحتها 219 مترًا مربعًا، والموزعة على طابقين، بشرفة خاصة بمساحة 35 مترًا مربعًا. توفر تصميمًا مرنًا بمساحات مفتوحة، مما يسمح بالتخصيص. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة غير متوفرة، فإن العقار مجهز بنظام تكييف هواء مسبق التركيب ونظام إنذار أمني متطور، وهو جاهز للتجديد. يوفر اتجاهه الجنوبي وإطلالته على الشارع جاذبية إضافية للعقار التجاري.
يبدأ سعر هذا العقار التجاري من 2,500,000 يورو. يعكس هذا الموقع المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús) تفرد المنطقة وارتفاع الطلب عليها. تبلغ مساحة العقار 219 مترًا مربعًا ويشمل شرفة خاصة. قد تتغير الأسعار والتوافر؛ يوصى بالاتصال مباشرة للحصول على أحدث المعلومات.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هي وجهة مميزة على كوستا ديل سول، تشتهر بماريناها الفاخرة ومحلاتها التجارية الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تجذب المنطقة المشاهير الدوليين والزوار، مع 5 ملايين زائر سنويًا. تضم المنطقة أرقى العلامات التجارية العالمية والمطاعم الذواقة والفنادق من فئة الخمس نجوم والمعارض الفنية. يقع العقار التجاري في واحدة من أكثر الشوارع التجارية ازدحامًا في المنطقة، ويتمتع بحركة مرور مستمرة للمشاة على مدار العام، مع زيادة ملحوظة خلال موسم الذروة. يوفر هذا الموقع بيئة فائقة الفخامة، مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد عالية أو لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى وضع علامتهم التجارية في واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة.
يقع العقار في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو محيط حضري نابض بالحياة مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم والصيدليات سيرًا على الأقدام. يقع المستشفى على بعد 1.3 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. تضم المنطقة أكثر من 73 مطعمًا و 4 بنوك و 4 صيدليات، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات للسكان والزوار.
توضح الخريطة موقع بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع إبراز قربه من الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمارينا الشهيرة. وهي تعرض الموقع الاستراتيجي للمنطقة كمركز تجاري وترفيهي راقٍ على كوستا ديل سول.
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) جنوب غرب ماربيا، وهو مركز عالمي معروف على طول ساحل كوستا ديل سول. تشتهر بماريناها الفاخرة والتسوق الراقي والمشهد الاجتماعي النابض بالحياة، وهي تجسيد لأسلوب الحياة الفاخر في المنطقة. مقارنة بالمناطق المجاورة مثل إيستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، يوفر بويرتو بانوس (Puerto Banús) أجواءً أكثر فخامة وحيوية.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد 686 مترًا فقط من الشاطئ. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 45 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يضمن سهولة الوصول. تتوفر شبكة مواصلات عامة جيدة، مع 9 خطوط حافلات و 50 محطة. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الجولف بالقرب، مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم). يقع سوبر ماركت على بعد 451 مترًا، ومحطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 325 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.3 درجة مئوية، مع تقلب درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة الشاطئي. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ للعقار هو بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 686 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم) وذا رينج (The Range) (2.5 كم). تقع المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم) أيضًا على مقربة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) جنوب غرب ماربيا، وهو مركز عالمي معروف على طول ساحل كوستا ديل سول. تشتهر بماريناها الفاخرة والتسوق الراقي والمشهد الاجتماعي النابض بالحياة، وهي تجسيد لأسلوب الحياة الفاخر في المنطقة. مقارنة بالمناطق المجاورة مثل إيستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، يوفر بويرتو بانوس (Puerto Banús) أجواءً أكثر فخامة وحيوية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL445715
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمناطق مثل إيستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، يمثل سوق العقارات التجارية في بويرتو بانوس (Puerto Banús) شريحة أكثر فخامة وحيوية. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إيستيبونا تقدم خيارات سكنية على الواجهة البحرية بأسعار تبدأ من 320,000 إلى 418,800 يورو، ومشروع Alba Benalmádena يقدم عقارات سكنية أعلى سعراً، فإن سعر هذا العقار التجاري البالغ 2,500,000 يورو يعكس موقعه الفريد في أرقى مارينا في ماربيا. إن العدد الهائل من الزوار السنويين والحضور الدوليين في بويرتو بانوس (Puerto Banús) يجعله وجهة مثالية للأعمال التجارية الراقية، مما يوفر منظورًا استثماريًا مختلفًا تمامًا مقارنة بالتطورات السكنية أو التجارية الصغيرة في إيستيبونا وبنالمادينا.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
