Имаме удоволствието да представим този ексклузивен търговски обект за продажба в сърцето на Пуерто Банус, един от най-емблематичните, луксозни и оживени райони на Коста дел Сол. Разположен само на няколко крачки от плажа и заобиколен от най-престижните световни марки, този обект предлага уникална възможност за инвестиция или директно управление на първокласен търговски обект, заведение или нощен клуб. С обща застроена площ от 219 кв. м, разпределена на два етажа, имотът разполага с гъвкаво разпределение, просторни отворени пространства и 35 кв. м частна тераса, идеална за създаване на стилен рецепция, зона за отдих или атрактивна витрина в луксозна среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Пуерто Банус (Puerto Banús) в района Нуева Андалусия (Nueva Andalucía), близо до Марбея, този търговски обект е само на няколко крачки от плажа и е заобиколен от луксозни магазини и ресторанти, предлагайки идеално местоположение за търговска дейност с висока видимост.
Това търговско пространство от 219 кв. м е идеално за предприемачи, които искат да установят своя бизнес в оживен район. Неговото гъвкаво разпределение, просторни отворени пространства и частна тераса му позволяват да се адаптира към различни бизнес модели, като бутици, художествени галерии, кафенета или първокласни услуги.
Този обект е с търговско предназначение и не е подходящ за жилищни цели. Може да изисква ремонт и поради местоположението си в оживен район може да има шум. Обектът не е обзаведен.
Това търговско пространство е идеално за инвеститори или предприемачи, които искат да установят марка в една от най-престижните дестинации на Коста дел Сол. Ако търсите място, което може да привлече премиум клиентела, като например луксозен търговец на дребно, дизайнерско бутиково заведение, гурме ресторант или доставчик на луксозни услуги, тогава това място е подходящо. То може да бъде привлекателно и за инвеститори, които искат да постигнат висока възвръщаемост от наеми в оживен туристически район.
Този търговски обект с площ 219 кв. м, разположен на два етажа и с 35 кв. м частна тераса, предлага гъвкаво отворено разпределение, което позволява индивидуално проектиране. Въпреки че конкретните детайли на завършването не са посочени, имотът е оборудван с предварително инсталирана климатична система и модерна система за охрана с аларма и е готов за ремонт. Ориентацията му на юг и изгледът към улицата добавят привлекателност към търговския обект.
Цената на това търговско пространство започва от 2 500 000 €. Това отразява уникалността и високото търсене на престижното място Пуерто Банус (Puerto Banús). Имотът е с площ 219 кв. м и включва частна тераса. Цените и наличността могат да варират; препоръчва се директен контакт за най-актуална информация.
Puerto Banús (Puerto Banús) е емблематична дестинация на Коста дел Сол, известна със своето луксозно яхтено пристанище, първокласни бутици и оживен нощен живот. Районът привлича международни знаменитости и туристи, с 5 милиона посетители годишно. Тук се намират най-добрите световни марки, гурме ресторанти, петзвездни хотели и художествени галерии. Търговският обект се намира на една от най-оживените търговски улици в района, наслаждавайки се на постоянен пешеходен трафик през цялата година, със значително увеличение през пиковия сезон. Това местоположение предлага ултра-премиум среда, идеална за инвеститори, търсещи висока възвръщаемост, или за предприемачи, които искат да позиционират своята марка в една от най-желаните дестинации.
Имотът се намира в сърцето на Пуерто Банус (Puerto Banús), оживена градска среда с всички удобства на една ръка разстояние. Плажовете, магазините, ресторантите и аптеките са на пешеходно разстояние. Болницата е само на 1,3 км, осигурявайки лесен достъп до медицински грижи. Районът разполага с над 73 ресторанта, 4 банки и 4 аптеки, предлагащи богат избор както за жителите, така и за туристите.
Картата показва местоположението на Пуерто Банус (Puerto Banús), подчертавайки неговата близост до плажове, магазини, ресторанти и известното яхтено пристанище. Тя демонстрира стратегическата позиция на района като първокласен търговски и развлекателен център на Коста дел Сол.
Пуерто Банус (Puerto Banús), разположен югозападно от Марбея, е добре познат космополитен център по крайбрежието на Коста дел Сол. Той е известен със своето луксозно яхтено пристанище, първокласни магазини и оживена социална сцена, като е въплъщение на луксозния начин на живот в региона. В сравнение със съседните райони Естепона и Бенамадена, Пуерто Банус (Puerto Banús) предлага по-луксозна и оживена атмосфера.
Имотът се радва на отлично местоположение, само на 686 метра от плажа. Летище Малага (AGP) е на около 45 км (по права линия), осигурявайки лесен достъп. Добре развитата мрежа на обществения транспорт включва 9 автобусни линии и 50 спирки. Освен това, наблизо има няколко голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Супермаркет е на 451 метра, а станция за зареждане на електрически автомобили - на 325 метра.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус (Puerto Banús) се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,3°C, като средните температури варират от 12°C до 27°C. С 3856 часа слънчева светлина годишно, това е идеално място за дейности на открито и наслаждаване на плажния начин на живот. Сезонът за плуване продължава 6 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж до имота е Playa de Puerto Banús, само на 686 метра. Други плажове включват Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км). Районът също така е дом на множество голф игрища, като Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) и The Range (2,5 км). Спортни центрове, като Polideportivo San Pedro (2,2 км), също са наблизо.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус (Puerto Banús), разположен югозападно от Марбея, е добре познат космополитен център по крайбрежието на Коста дел Сол. Той е известен със своето луксозно яхтено пристанище, първокласни магазини и оживена социална сцена, като е въплъщение на луксозния начин на живот в региона. В сравнение със съседните райони Естепона и Бенамадена, Пуерто Банус (Puerto Banús) предлага по-луксозна и оживена атмосфера.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL445715
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с райони като Естепона и Бенамадена, пазарът на търговски имоти в Пуерто Банус (Puerto Banús) представлява много по-премиум и оживен сегмент. Докато проектите Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона предлагат жилищни опции на брега на морето, започващи от 320 000 до 418 800 евро, а Alba Benalmádena предлага по-скъпи жилищни имоти, цената на този търговски обект от 2 500 000 евро отразява неговото уникално положение в най-престижното яхтено пристанище на Марбея. Огромният брой годишни посетители и международните знаменитости в Пуерто Банус (Puerto Banús) го правят идеална дестинация за премиум бизнеси, предлагайки напълно различна инвестиционна перспектива в сравнение с жилищните или малките търговски обекти в Естепона и Бенамадена.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони на Испания, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
