Properti komersial ini berlokasi strategis di Puerto Banús, sebuah area yang terkenal dengan kemewahan dan aktivitasnya di Costa del Sol. Dengan luas 219 m², properti ini menawarkan ruang yang luas untuk berbagai jenis usaha. Lokasinya yang dekat dengan pantai dan dikelilingi oleh merek-merek ternama menjadikannya aset yang menarik bagi investor atau pengusaha yang ingin mendirikan bisnis di destinasi premium.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di jantung Puerto Banús, properti ini berada dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan marina yang ramai. Lingkungan sekitarnya didominasi oleh butik mewah, restoran kelas atas, dan hiburan malam, menawarkan lingkungan yang dinamis bagi bisnis.
Properti komersial ini ideal untuk bisnis yang mengincar segmen pasar premium, seperti ritel fesyen mewah, restoran gourmet, galeri seni, atau kantor representatif. Ruang yang fleksibel dan lokasi yang strategis memungkinkan adaptasi untuk berbagai konsep bisnis.
Properti ini merupakan bangunan yang sudah ada dan memerlukan renovasi. Meskipun tidak dalam tahap pembangunan baru, potensi adaptasi dan peningkatan menjadikannya kanvas kosong untuk mewujudkan visi bisnis.
Properti ini tidak dilengkapi dengan perabotan dan memerlukan renovasi. Karena sifatnya sebagai ruang komersial, properti ini tidak memiliki kamar tidur atau kamar mandi yang dirancang untuk hunian residensial.
Penawaran ini cocok bagi investor yang mencari peluang di pasar properti komersial kelas atas, atau bagi pengusaha yang ingin membangun atau memperluas merek mereka di destinasi global. Bisnis yang menargetkan pelanggan dengan daya beli tinggi, seperti merek fesyen mewah, restoran kelas atas, atau layanan premium, akan menemukan lokasi ini sangat menguntungkan. Properti ini juga ideal bagi mereka yang menginginkan visibilitas tinggi dan lalu lintas pejalan kaki yang konstan, terutama selama musim liburan dan puncak aktivitas di Puerto Banús. Pengusaha yang memahami dinamika pasar pariwisata mewah akan menghargai potensi properti ini.
Properti komersial ini ditawarkan dengan harga mulai dari €2.500.000. Harga ini mencerminkan lokasi premium di Puerto Banús, sebuah area yang sangat diminati di Costa del Sol. Luas bangunan 219 m² dan potensi pengembangan lebih lanjut dari ruang yang ada, termasuk teras pribadi seluas 35 m², menjadi faktor penentu nilai properti. Ketersediaan properti komersial di lokasi utama seperti ini terbatas, menjadikan penawaran ini sebagai kesempatan investasi yang signifikan.
Puerto Banús adalah pusat kemewahan dan hiburan yang terkenal di Costa del Sol, menarik jutaan pengunjung setiap tahun. Properti komersial ini terletak di salah satu jalan tersibuk, memastikan visibilitas tinggi bagi bisnis. Keberadaan merek-merek internasional ternama, restoran eksklusif, dan marina mewah menciptakan suasana prestisius yang mendukung usaha di sektor ritel, perhotelan, atau layanan premium. Lingkungan yang ramai sepanjang tahun, dengan peningkatan signifikan selama musim ramai, menawarkan potensi pendapatan yang kuat.
Berada di Puerto Banús berarti menjadi bagian dari pusat kosmopolitan yang dinamis. Lingkungan ini menawarkan akses mudah ke berbagai fasilitas, termasuk restoran, kafe, bank, dan toko. Jarak yang dekat dengan pantai dan marina menambah daya tarik kawasan ini. Keberadaan sekolah internasional dan pusat kesehatan di sekitar area juga mendukung kebutuhan keluarga, meskipun fokus utama kawasan ini adalah pada gaya hidup mewah dan hiburan.
Peta ini menunjukkan posisi strategis properti komersial di Puerto Banús, menyoroti kedekatannya dengan pantai, marina, dan pusat perbelanjaan mewah. Ini memberikan gambaran visual tentang aksesibilitas dan lingkungan dinamis tempat properti ini berada.
Puerto Banús adalah enclave mewah yang terletak di sebelah barat daya Marbella, di pantai Costa del Sol. Lokasi ini menempatkannya di pusat aktivitas turis dan gaya hidup premium di wilayah Málaga. Properti ini berjarak sekitar 45 km dari pusat kota Málaga dan pusat turis utama lainnya, namun tetap mempertahankan identitasnya yang eksklusif dan terpisah.
Properti ini memiliki akses yang sangat baik. Jaraknya hanya 686 meter dari Playa de Puerto Banús dan 1.6 km dari Playa Canina Ventura del Mar, membuatnya mudah dijangkau dengan berjalan kaki. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 45 km, menawarkan konektivitas internasional yang baik. Fasilitas penting seperti supermarket (451 m) dan apotek (274 m) berada dalam jarak berjalan kaki, begitu pula dengan pusat kesehatan (1.3 km). Bagi para pecinta golf, beberapa lapangan golf ternama berjarak kurang dari 3 km.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús menikmati iklim Mediterania yang khas, dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 19.3°C dan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Ini menciptakan lingkungan yang menyenangkan sepanjang tahun, dengan musim berenang yang ideal selama 6 bulan ketika suhu air laut mencapai atau melebihi 20°C. Lokasi ini berada di ketinggian 11 meter di atas permukaan laut, dengan kemiringan yang sangat landai (0.3%) menuju pantai, yang mengindikasikan aksesibilitas yang mudah dan pemandangan yang relatif datar di sepanjang garis pantai.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Lokasi ini sangat dekat dengan pantai, dengan Playa de Puerto Banús hanya berjarak 686 meter. Beberapa pantai lain seperti Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) dan Playa de San Pedro (2.8 km) juga mudah dijangkau. Bagi penggemar golf, berbagai lapangan golf ternama berada dalam radius 3 km, termasuk Real Club de Golf Las Brisas. Fasilitas olahraga seperti pusat olahraga Polideportivo San Pedro juga tersedia dalam jarak yang wajar, melengkapi berbagai pilihan rekreasi di area ini.
Sumber: OpenStreetMap
Puerto Banús adalah enclave mewah yang terletak di sebelah barat daya Marbella, di pantai Costa del Sol. Lokasi ini menempatkannya di pusat aktivitas turis dan gaya hidup premium di wilayah Málaga. Properti ini berjarak sekitar 45 km dari pusat kota Málaga dan pusat turis utama lainnya, namun tetap mempertahankan identitasnya yang eksklusif dan terpisah.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maret | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL445715
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek seperti Acqua Gardens dan Aby Upper di Estepona, yang menawarkan unit residensial dengan harga mulai dari €320.000 hingga €418.800, properti komersial di Puerto Banús ini menargetkan segmen pasar yang berbeda dan memiliki harga yang jauh lebih tinggi (€2.500.000). Meskipun proyek di Estepona berfokus pada hunian, properti di Puerto Banús ini adalah ruang komersial yang dirancang untuk bisnis yang beroperasi di lingkungan mewah. Alba Benalmadena, dengan harga mulai dari €699.000, juga merupakan proyek residensial. Perbedaan utama terletak pada jenis properti dan tujuan investasi. Puerto Banús dikenal sebagai destinasi kelas atas dengan lalu lintas pengunjung yang sangat tinggi, yang membenarkan harga premium untuk ruang komersial. Sementara proyek-proyek di Estepona dan Benalmadena mungkin menawarkan gaya hidup residensial yang tenang, Puerto Banús menawarkan peluang bisnis yang berfokus pada kemewahan, ritel, dan hiburan, menarik pelanggan internasional yang mencari pengalaman eksklusif.
Maiko adalah ahli real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan nasihat yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
