Ми раді представити цей ексклюзивний комерційний об'єкт на продаж у самому серці Пуерто Банус, одного з найвизначніших, найрозкішніших та найжвавіших районів Коста-дель-Соль. Розташований лише за декілька кроків від пляжу та оточений найпрестижнішими світовими брендами, цей об'єкт пропонує унікальну можливість для інвестицій або прямого управління елітним роздрібним, готельним або нічним життям. Загальна площа забудови 219 кв. м, розподілена на два поверхи, включає гнучкий план, просторі відкриті простори та приватну терасу площею 35 кв. м, ідеальну для створення стильної рецепції, зони відпочинку або привабливої вітрини в розкішному середовищі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у Пуерто Банус (Puerto Banús) в районі Нуева Андалусія (Nueva Andalucía), поблизу Марбельї, цей комерційний об'єкт знаходиться лише за декілька кроків від пляжу та оточений елітними магазинами та ресторанами, пропонуючи ідеальне розташування для комерційної діяльності з високою видимістю.
Це комерційне приміщення площею 219 кв. м ідеально підходить для підприємців, які бажають заснувати свій бізнес у жвавому районі. Його гнучкий план, просторі відкриті простори та приватна тераса дозволяють адаптуватися до різних бізнес-моделей, таких як бутіки, художні галереї, кафе або преміум-послуги.
Ця нерухомість є існуючою будівлею і потребує ремонту. Фаза будівництва та конкретні плани повинні бути підтверджені окремо, але її чудове розташування робить її привабливою інвестицією.
Цей простір призначений для комерційного використання і не підходить для проживання. Він може потребувати ремонту, а через розташування в жвавому районі може виникати шум. Простір не мебльований.
Цей комерційний простір ідеально підходить для інвесторів або підприємців, які хочуть створити бренд в одному з найпрестижніших напрямків на Коста-дель-Соль. Якщо ви шукаєте місце, яке може залучити преміум-клієнтуру, таку як розкішний рітейлер, дизайнерський бутик, гурманський ресторан або постачальник розкішних послуг, то це місце підходить. Воно також може бути привабливим для інвесторів, які прагнуть отримати високу орендну плату в жвавому туристичному районі.
Цей комерційний простір площею 219 кв. м, розподілений на два поверхи та з приватною терасою 35 кв. м, пропонує гнучкий відкритий план, що дозволяє індивідуальний дизайн. Хоча конкретні деталі оздоблення не вказані, нерухомість оснащена попередньо встановленою системою кондиціонування та сучасною системою безпеки з сигналізацією і готова до ремонту. Його південна орієнтація та вид на вулицю додають привабливості комерційному об'єкту.
Ціна цього комерційного простору починається від 2 500 000 €. Це відображає унікальність та високий попит на престижне місце Пуерто Банус (Puerto Banús). Нерухомість має площу 219 кв. м та включає приватну терасу. Ціни та наявність можуть змінюватися; рекомендується звертатися безпосередньо для отримання найактуальнішої інформації.
Пуерто Банус (Puerto Banús) є культовим місцем на Коста-дель-Соль, відомим своїм розкішним яхтовим причалом, престижними бутиками та жвавим нічним життям. Цей район приваблює міжнародних знаменитостей та туристів, приймаючи 5 мільйонів відвідувачів щорічно. Тут розташовані провідні світові бренди, гурманські ресторани, п'ятизіркові готелі та художні галереї. Комерційне приміщення розташоване на одній з найжвавіших торгових вулиць району, насолоджуючись постійним пішохідним трафіком протягом усього року, зі значним зростанням у піковий сезон. Це місце пропонує ультра-преміальне середовище, ідеальне для інвесторів, які шукають високу прибутковість, або для підприємців, які бажають позиціонувати свій бренд в одному з найбажаніших напрямків.
Нерухомість розташована в серці Пуерто Банус (Puerto Banús), жвавому міському середовищі з усіма зручностями під рукою. Пляжі, магазини, ресторани та аптеки знаходяться в пішій доступності. Лікарня знаходиться лише за 1,3 км, забезпечуючи легкий доступ до медичної допомоги. В районі є понад 73 ресторани, 4 банки та 4 аптеки, що пропонують широкий вибір як для мешканців, так і для туристів.
Карта показує розташування Пуерто Банус (Puerto Banús), підкреслюючи його близькість до пляжів, магазинів, ресторанів та знаменитого яхтового причалу. Вона демонструє стратегічне розташування району як преміум-центру комерції та відпочинку на Коста-дель-Соль.
Пуерто Банус (Puerto Banús), розташований на південний захід від Марбельї, є відомим космополітичним центром уздовж узбережжя Коста-дель-Соль. Він славиться своїм розкішним яхтовим причалом, елітними магазинами та жвавою соціальною сценою, втілюючи розкішний спосіб життя регіону. Порівняно з сусідніми районами Естепона та Бенальмадена, Пуерто Банус (Puerto Banús) пропонує більш розкішну та жваву атмосферу.
Нерухомість має чудову локацію, лише за 686 метрів від пляжу. Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться приблизно за 45 км (пряма відстань), що забезпечує легкий доступ. Добре розвинена мережа громадського транспорту включає 9 автобусних маршрутів та 50 зупинок. Крім того, поблизу розташовано кілька полів для гольфу, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Супермаркет знаходиться за 451 метр, а зарядна станція для електромобілів – за 325 метрів.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус (Puerto Banús) може похвалитися середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19,3°C, а середні температури коливаються від 12°C до 27°C. З 3856 сонячними годинами на рік це ідеальне місце для активного відпочинку та насолоди пляжним стилем життя. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж до нерухомості – Playa de Puerto Banús, лише за 686 метрів. Інші пляжі включають Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) та Playa de San Pedro (2,8 км). У цьому районі також знаходиться багато полів для гольфу, таких як Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) та The Range (2,5 км). Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2,2 км), також знаходяться поблизу.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус (Puerto Banús), розташований на південний захід від Марбельї, є відомим космополітичним центром уздовж узбережжя Коста-дель-Соль. Він славиться своїм розкішним яхтовим причалом, елітними магазинами та жвавою соціальною сценою, втілюючи розкішний спосіб життя регіону. Порівняно з сусідніми районами Естепона та Бенальмадена, Пуерто Банус (Puerto Banús) пропонує більш розкішну та жваву атмосферу.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL445715
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з такими районами, як Естепона та Бенальмадена, ринок комерційної нерухомості в Пуерто Банус (Puerto Banús) представляє значно більш преміальний та жвавий сегмент. Хоча проекти Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні пропонують житлові варіанти на березі моря за цінами від 320 000 до 418 800 євро, а Alba Benalmádena пропонує дорожчу житлову нерухомість, ціна цього комерційного приміщення в 2 500 000 євро відображає його унікальне положення в найпрестижнішому яхтовому порту Марбельї. Величезна кількість щорічних відвідувачів та міжнародні знаменитості в Пуерто Банус (Puerto Banús) роблять його ідеальним місцем для преміум-бізнесу, пропонуючи абсолютно іншу інвестиційну перспективу порівняно з житловими або малими комерційними об'єктами в Естепоні та Бенальмадені.
Майко – експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів Іспанії, він допомагає покупцям знайти правильне помешкання. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та привабливості для проживання, а також надає чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
