Мы рады представить эксклюзивное коммерческое помещение на продажу в самом сердце Пуэрто Бануса, одного из самых знаковых, роскошных и оживленных районов Коста-дель-Соль. Расположенное всего в нескольких шагах от пляжа и в окружении самых престижных мировых брендов, это помещение предлагает уникальную возможность для инвестиций или прямого управления элитным розничным магазином, гостиничным бизнесом или ночным клубом. Общая площадь помещения составляет 219 кв. м, распределенная по двум этажам, с универсальной планировкой, просторными открытыми пространствами и частной террасой площадью 35 кв. м, идеально подходящей для создания стильной приемной, зоны отдыха или привлекательной витрины на оживленной улице.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенное в районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи, это коммерческое помещение находится в Пуэрто Банусе, всего в нескольких шагах от пляжа и в окружении элитных магазинов и ресторанов, что делает его идеальным местом для коммерческой деятельности с высокой видимостью.
Это коммерческое помещение площадью 219 кв. м идеально подходит для предпринимателей, желающих открыть бизнес в оживленном районе. Его универсальная планировка, просторные открытые пространства и частная терраса позволяют адаптировать его для различных бизнес-моделей, таких как бутик, галерея, кафе или высококлассный сервис.
Данное помещение является существующим зданием и требует ремонта. Этап строительства и конкретные планы должны быть подтверждены отдельно, но его превосходное расположение делает его привлекательной инвестицией.
Помещение имеет коммерческое назначение и не подходит для жилья. Оно может потребовать ремонта, и из-за расположения в оживленном районе возможен шум. Помещение не меблировано.
Это коммерческое помещение идеально подходит для инвесторов или предпринимателей, ищущих возможность открыть бренд в одном из самых престижных мест на Коста-дель-Соль. Если вы ищете место, которое может привлечь клиентуру высокого класса, такое как бутик элитной одежды, дизайнерский бутик, ресторан высокой кухни или элитный сервис, то это место подойдет. Оно также может быть привлекательным для инвесторов, стремящихся получить высокую арендную плату в оживленном туристическом районе.
Помещение площадью 219 кв. м, распределенное по двум этажам, с частной террасой 35 кв. м, предлагает гибкое пространство с открытой планировкой, что позволяет провести индивидуальную отделку. Хотя конкретные детали отделки не указаны, помещение оснащено предварительно установленной системой кондиционирования и современной системой сигнализации, готово к ремонту. Южная ориентация и вид на улицу добавляют привлекательности коммерческому объекту.
Цена данного коммерческого помещения начинается от 2 500 000 евро. Это отражает уникальность и высокий спрос в престижном районе Пуэрто Банус. Помещение имеет площадь 219 кв. м и включает частную террасу. Цены и наличие могут меняться; рекомендуется обращаться за самой актуальной информацией.
Пуэрто Банус (Puerto Banús) — знаковое место на Коста-дель-Соль, известное своей роскошной пристанью, элитными бутиками и оживленной ночной жизнью. Этот район привлекает международных знаменитостей и туристов, принимая 5 миллионов посетителей в год. Здесь расположены бутики мировых брендов, рестораны высокой кухни, пятизвездочные отели и художественные галереи. Коммерческое помещение находится на одной из самых оживленных торговых улиц района, обеспечивая постоянный поток пешеходов в течение всего года, с заметным увеличением в высокий сезон. Это ультра-премиальное окружение идеально подходит для инвесторов, ищущих высокую доходность, или для предпринимателей, стремящихся позиционировать свой бренд в одном из самых желанных мест.
Помещение расположено в самом центре Пуэрто Бануса, в оживленном городском районе со всеми удобствами в шаговой доступности. Пляжи, магазины, рестораны и аптеки находятся в пределах пешей досягаемости. Больница расположена всего в 1,3 км, обеспечивая удобный доступ к медицинским услугам. В этом районе насчитывается более 73 ресторанов, 4 банка и 4 аптеки, предлагающих широкий выбор для жителей и туристов.
Карта показывает расположение Пуэрто Бануса, подчеркивая его близость к пляжам, магазинам, ресторанам и знаменитой пристани. Она демонстрирует стратегическое положение района как элитного коммерческого и развлекательного центра на Коста-дель-Соль.
Пуэрто Банус, расположенный к юго-западу от Марбельи, является известным космополитичным центром вдоль побережья Коста-дель-Соль. Он славится своей роскошной пристанью, элитным шопингом и активной социальной сценой, являясь квинтэссенцией роскошного образа жизни в регионе. По сравнению с соседними Эстепоной и Бенальмаденой, Пуэрто Банус предлагает более роскошную и оживленную атмосферу.
Недвижимость имеет превосходное расположение, всего в 686 метрах от пляжа. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 45 км (прямое расстояние), что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Развитая сеть общественного транспорта включает 9 автобусных маршрутов и 50 остановок. Кроме того, поблизости расположены несколько полей для гольфа, включая Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Супермаркет находится в 451 метрах, а зарядная станция для электромобилей — в 325 метрах.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуэрто Банус может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,3°C, при этом средние температуры колеблются от 12°C до 27°C. Ежегодно здесь насчитывается 3856 солнечных часов, что делает его идеальным местом для активного отдыха и наслаждения пляжным стилем жизни. Продолжительность купального сезона составляет 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж к объекту — Playa de Puerto Banús, всего в 686 метрах. Другие пляжи включают Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км). В этом районе также находится множество полей для гольфа, таких как Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) и The Range (2,5 км). Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,2 км), также находятся поблизости.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус, расположенный к юго-западу от Марбельи, является известным космополитичным центром вдоль побережья Коста-дель-Соль. Он славится своей роскошной пристанью, элитным шопингом и активной социальной сценой, являясь квинтэссенцией роскошного образа жизни в регионе. По сравнению с соседними Эстепоной и Бенальмаденой, Пуэрто Банус предлагает более роскошную и оживленную атмосферу.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL445715
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с такими районами, как Эстепона и Бенальмадена, рынок коммерческой недвижимости в Пуэрто Банус представляет собой гораздо более элитный и оживленный сегмент. В то время как такие проекты, как Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне, предлагают жилье на берегу моря по цене от 320 000 до 418 800 евро, а Alba Benalmádena предлагает более дорогие жилые объекты, данное коммерческое помещение по цене 2 500 000 евро отражает его уникальное положение в самой престижной пристани Марбельи. Огромное количество туристов и присутствие международных знаменитостей в Пуэрто Банус делают его идеальным местом для элитного бизнеса, предлагая совершенно иную инвестиционную перспективу по сравнению с жилыми или небольшими коммерческими застройками в Эстепоне и Бенальмадене.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, а также предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
