Questa proprietà commerciale a Puerto Banús, Málaga, rappresenta un'opportunità rara nel cuore di uno dei porti turistici più esclusivi della Costa del Sol. Con una superficie di 219 m², questo locale è idealmente posizionato per beneficiare dell'alto afflusso e dell'ambiente lussuoso della zona. La vicinanza a marchi rinomati, ristoranti gourmet e al Mar Mediterraneo sottolinea il potenziale per una varietà di concept commerciali. La sua ubicazione in una regione turistica consolidata ma dinamica rende questa offerta attraente per investitori e imprenditori che cercano una presenza in una location di prim'ordine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Puerto Banús, un centro di lusso e stile di vita sulla Costa del Sol. È situata in prossimità di servizi come ristoranti, negozi e la spiaggia, garantendo una grande attrattiva per clienti e visitatori. L'ambiente urbano offre una buona infrastruttura e rende molte destinazioni facilmente raggiungibili a piedi.
Questa proprietà si rivolge a imprenditori e investitori che cercano un indirizzo commerciale prestigioso in una località privilegiata. È ideale per vendita al dettaglio, ristorazione o servizi che beneficiano di un elevato traffico di clienti e di un ambiente lussuoso. Lo spazio flessibile e l'infrastruttura esistente supportano la realizzazione di diverse idee imprenditoriali.
Si tratta di una proprietà esistente che potrebbe necessitare di ristrutturazioni per adeguarsi agli standard moderni e soddisfare le specifiche esigenze aziendali. L'infrastruttura esistente, come il pre-allestimento per l'aria condizionata e i collegamenti idrici ed elettrici, fornisce una solida base per futuri adattamenti. Dettagli sulla fase di costruzione o sull'età esatta non sono specificati, ma lo stato è descritto come bisognoso di ristrutturazione.
La proprietà viene venduta non arredata e richiede ristrutturazioni per soddisfare i requisiti specifici di un'attività commerciale. Non offre uso residenziale, trattandosi di un locale commerciale. La vista è limitata all'ambiente urbano e alla strada, il che può essere rilevante per alcuni modelli di business. Nessuna restrizione specifica sull'efficienza energetica o sull'anno di costruzione è menzionata, ma lo stato richiede attenzione.
Questa proprietà è adatta a imprenditori che cercano un indirizzo commerciale prestigioso in una regione con un forte richiamo internazionale. È ideale per marchi che desiderano posizionarsi nel segmento del lusso, sia nel commercio al dettaglio, nella ristorazione o nei servizi esclusivi. Gli investitori che cercano di beneficiare della continua domanda turistica e della reputazione di Puerto Banús troveranno qui un'interessante opportunità. Dato il bisogno di ristrutturazione, è anche un'opzione adatta per le aziende che desiderano acquisire una proprietà con potenziale di personalizzazione e rivalutazione. La posizione e l'elevato afflusso la rendono una considerazione per le aziende che mirano a una solida base di clienti durante tutto l'anno.
Il locale commerciale è descritto come bisognoso di ristrutturazione, il che significa che lo stato attuale potrebbe non soddisfare gli standard più recenti. Tuttavia, è presente un'infrastruttura di base, che include un pre-allestimento per l'aria condizionata (Pre Installed A/C) e collegamenti per elettricità e acqua potabile. La proprietà viene offerta non arredata, il che offre agli acquirenti la libertà di progettare gli interni in base alle loro specifiche esigenze aziendali e preferenze estetiche. Viene menzionata la presenza di un sistema di sicurezza, nonché l'accessibilità per persone a mobilità ridotta. La qualità della finitura futura dipenderà in gran parte dai lavori di ristrutturazione intrapresi.
Il locale commerciale indicato a Puerto Banús, Málaga, è disponibile a partire da €2.500.000. La definizione del prezzo riflette la posizione privilegiata in una delle zone più ambite della Costa del Sol. Non ci sono informazioni su ulteriori varianti di prezzo o su prezzi scaglionati basati su diverse dimensioni o dotazioni, trattandosi di una proprietà singola. La disponibilità è indicata come attuale, tuttavia si consiglia un contatto tempestivo per chiarire le condizioni esatte e lo stato, poiché tali proprietà premium possono esaurirsi rapidamente.
Puerto Banús è sinonimo di lusso sulla Costa del Sol, famoso per il suo esclusivo porto turistico, le boutique di alta gamma e un'atmosfera vivace. Questo locale commerciale si trova nel cuore di questo dinamico centro. La vita quotidiana è caratterizzata da un elevato flusso di clienti, sia da parte dei residenti locali che dei turisti internazionali che visitano la regione tutto l'anno. I dintorni offrono una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti di prima classe, caffè e negozi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e al porto turistico aggiunge ulteriore attrattiva al luogo. Per le aziende, ciò significa una presenza costante in un ambiente noto per la sua esclusività e il suo carattere cosmopolita.
La vita a Puerto Banús è caratterizzata da lusso, glamour e una presenza costante di un'atmosfera internazionale. Questo locale commerciale si trova in un vivace ambiente urbano dove le necessità quotidiane come supermercati, farmacie e centri sanitari sono facilmente raggiungibili. La vicinanza alla spiaggia e al porto turistico offre ulteriori opportunità di svago e uno sfondo attraente. Per i proprietari di attività commerciali, ciò significa alta visibilità e vicinanza a potenziali clienti che apprezzano i servizi e l'ambiente del luogo. La buona accessibilità, sia per i pedoni che attraverso la rete di trasporti ben sviluppata, sottolinea il lato pratico della location.
La mappa mostra Puerto Banús, un lussuoso porto turistico e una popolare destinazione turistica sulla Costa del Sol. Il locale commerciale si trova molto vicino al porto e alla spiaggia, circondato da infrastrutture urbane con numerose comodità. La rappresentazione illustra la posizione centrale e la buona accessibilità a punti chiave come l'aeroporto di Malaga e vari campi da golf.
Puerto Banús è parte integrante della Costa del Sol meridionale, conosciuta come il 'Golden Mile' tra Marbella e San Pedro Alcántara. Rappresenta il cuore del turismo di lusso e dello stile di vita della regione. La posizione consente un facile accesso alle città circostanti come Marbella (circa 6 km) e Estepona (circa 20 km), nonché alla rete di trasporti ben sviluppata della provincia di Málaga. La Costa del Sol stessa è una destinazione consolidata, rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, con Puerto Banús che rappresenta uno dei suoi centri più brillanti.
L'accessibilità della proprietà a Puerto Banús è eccellente. Si trova molto vicino a diverse spiagge, con la Playa de Puerto Banús a soli 686 metri. L'aeroporto internazionale di Málaga si trova a circa 46 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per clienti e partner commerciali internazionali. Supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando le operazioni quotidiane. Per i golfisti, club rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a poco più di 2 km. La rete di trasporto pubblico, con 9 linee e 50 fermate nel raggio di 2 km, offre ulteriore mobilità sul posto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie piacevoli tutto l'anno, generalmente comprese tra 12°C e 27°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto e una stagione balneare prolungata di circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La combinazione di clima caldo e molte ore di sole crea un'atmosfera attraente sia per i visitatori che per i residenti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione del locale commerciale a Puerto Banús offre accesso diretto a una varietà di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri, seguita dalla Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. Diversi campi da golf di prima classe, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas, sono raggiungibili in meno di 2,5 km. Inoltre, nelle vicinanze si trovano centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e varie attività acquatiche legate al porto turistico. La densità di ristoranti (73 in un raggio di 2 km) e caffè sottolinea l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è parte integrante della Costa del Sol meridionale, conosciuta come il 'Golden Mile' tra Marbella e San Pedro Alcántara. Rappresenta il cuore del turismo di lusso e dello stile di vita della regione. La posizione consente un facile accesso alle città circostanti come Marbella (circa 6 km) e Estepona (circa 20 km), nonché alla rete di trasporti ben sviluppata della provincia di Málaga. La Costa del Sol stessa è una destinazione consolidata, rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, con Puerto Banús che rappresenta uno dei suoi centri più brillanti.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL445715
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri locali commerciali sulla Costa del Sol, questa proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata a Puerto Banús. Mentre progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona sono più orientati al residenziale e ai resort con prezzi di partenza inferiori, questa proprietà offre un'opportunità rara nel settore commerciale di Puerto Banús. I prezzi in questa zona esclusiva sono, naturalmente, più alti rispetto a località meno prestigiose come Benalmádena (Alba Benalmádena). L'enfasi qui è chiaramente sull'alto traffico e sul prestigio associati a un'attività commerciale vicino al porto turistico e ai marchi di lusso internazionali. A differenza dei nuovi progetti di costruzione, che spesso hanno planimetrie standardizzate, questa proprietà che necessita di ristrutturazione offre flessibilità per adattamenti individuali, il che può essere vantaggioso per alcuni concept commerciali. La vicinanza a hotel a 5 stelle e ristoranti gourmet crea un ambiente ideale per servizi di alta gamma e negozi al dettaglio.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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