Tämä liiketila Puerto Banúsissa, Málagassa, edustaa harvinaista tilaisuutta yhden Costa del Solin eksklusiivisimman venesataman sydämessä. 219 m²:n tilalla on ihanteellinen sijainti hyötyäkseen alueen suuresta kävijämäärästä ja ylellisestä ympäristöstä. Läheisyys tunnettuihin brändeihin, gourmetravintoloihin ja Välimereen korostaa potentiaalia monenlaisille liikekonsepteille. Sijainti vakiintuneella mutta dynaamisella matkailualueella tekee tästä tarjouksesta houkuttelevan sijoittajille ja yrittäjille, jotka etsivät läsnäoloa huippuluokan paikassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Puerto Banúsissa, joka on luksuksen ja elämäntyylin keskus Costa del Solilla. Se sijaitsee välittömässä läheisyydessä palveluihin, kuten ravintoloihin, kauppoihin ja rantaan, mikä takaa suuren vetovoiman asiakkaille ja kävijöille. Kaupunkiympäristö tarjoaa hyvän infrastruktuurin ja tekee monista kohteista helposti saavutettavissa kävellen.
Tämä tila on tarkoitettu yrittäjille ja sijoittajille, jotka etsivät edustavaa liikeosoitetta arvostetulla paikalla. Se sopii vähittäiskauppaan, gastronomiaan tai palveluihin, jotka hyötyvät suuresta asiakasvirrasta ja ylellisestä ilmapiiristä. Joustavasti muotoiltu tila ja olemassa oleva infrastruktuuri tukevat erilaisten liikeideoiden toteuttamista.
Kyseessä on olemassa oleva kiinteistö, joka saattaa vaatia kunnostusta täyttääkseen nykyaikaiset standardit ja yrityksen erityistarpeet. Olemassa oleva infrastruktuuri, kuten esiasennettu ilmastointi sekä sähkö- ja vesiliitännät, muodostavat vankan perustan tuleville mukautuksille. Rakennusvaiheesta tai tarkasta iästä ei ole tarkempia tietoja, mutta kunto kuvataan kunnostusta vaativaksi.
Kiinteistö myydään kalustamattomana ja vaatii kunnostusta vastaamaan yritystoiminnan erityisvaatimuksia. Se ei sovellu asumiskäyttöön, koska se on liiketila. Näkymä rajoittuu kaupunkiympäristöön ja kadulle, mikä voi olla merkityksellistä joillekin liiketoimintamalleille. Energiatehokkuutta tai rakennusvuotta koskevia erityisiä rajoituksia ei mainita, mutta kunto vaatii huomiota.
Tämä tila sopii yrittäjille, jotka etsivät arvostettua yritysosoitetta alueella, jolla on suuri kansainvälinen vetovoima. Se on ihanteellinen brändeille, jotka haluavat sijoittua luksussegmenttiin, olipa kyseessä sitten vähittäiskauppa, gastronomia tai eksklusiiviset palvelut. Sijoittajat, jotka haluavat hyötyä jatkuvasta matkailukysynnästä ja Puerto Banúsin maineesta, löytävät täältä mielenkiintoisen mahdollisuuden. Kunnostustarve huomioon ottaen se on myös sopiva vaihtoehto yrityksille, jotka haluavat hankkia kiinteistön, jolla on potentiaalia yksilölliseen räätälöintiin ja arvonnousuun. Sijainti ja suuri kävijämäärä tekevät siitä harkinnan arvoisen yrityksille, jotka tavoittelevat vahvaa asiakaskuntaa ympäri vuoden.
Liiketila kuvataan kunnostusta vaativaksi, mikä tarkoittaa, että nykyinen tila ei välttämättä täytä uusimpia standardeja. Perusinfrastruktuuri on kuitenkin olemassa, mukaan lukien ilmastoinnin esiasennus (Pre Installed A/C) sekä sähkö- ja juomavesiliitännät. Tila myydään kalustamattomana, mikä antaa ostajille vapauden suunnitella sisätilat omien yritystarpeidensa ja esteettisten mieltymystensä mukaisesti. Turvajärjestelmän läsnäolo mainitaan, samoin kuin esteettömyys liikuntarajoitteisille. Tulevan viimeistelyn laatu riippuu suuresti suoritettavista kunnostustöistä.
Puerto Banúsissa, Málagassa sijaitseva liiketila on saatavilla alkaen 2 500 000 €. Hinnasto heijastaa Costa del Solin halutuimpien alueiden ensiluokkaista sijaintia. Lisävarioille tai eri kokoisista tai varusteluista riippuville porrastetuille hinnoille ei ole tietoja, koska kyseessä on yksittäinen kiinteistö. Saatavuus on merkitty ajankohtaiseksi, mutta nopea yhteydenotto on suositeltavaa tarkempien ehtojen ja tilan selvittämiseksi, sillä tällaiset premium-kiinteistöt voivat myydä nopeasti.
Puerto Banús on synonyymi Costa del Solin luksukselle, ja se tunnetaan eksklusiivisesta huvivenesatamastaan, huippuluokan putiikeistaan ja eloisasta ilmapiiristään. Tämä liiketila sijaitsee tämän dynaamisen keskuksen sydämessä. Päivittäinen elämä täällä on leimallista suuren asiakasvirran ansiosta, sekä paikallisten asukkaiden että ympäri vuoden aluetta vierailevien kansainvälisten turistien toimesta. Ympäristö tarjoaa runsaasti palveluja, mukaan lukien ensiluokkaisia ravintoloita, kahviloita ja kauppoja, joihin kaikkiin pääsee helposti kävellen. Läheisyys rantaan ja satamaan lisää paikan vetovoimaa. Yrityksille tämä tarkoittaa jatkuvaa läsnäoloa ympäristössä, joka tunnetaan eksklusiivisuudestaan ja kosmopoliittisesta luonteestaan.
Elämä Puerto Banúsissa on leimallista ylellisyyttä, glamouria ja jatkuvaa kansainvälistä tunnelmaa. Tämä liiketila sijaitsee eloisassa kaupunkiympäristössä, jossa päivittäiset välttämättömyydet, kuten supermarketit, apteekit ja terveyskeskukset, ovat helposti saavutettavissa. Läheisyys rantaan ja satamaan tarjoaa lisämahdollisuuksia vapaa-aikaan ja houkuttelevan ympäristön. Yritysten omistajille tämä tarkoittaa korkeaa näkyvyyttä ja läheisyyttä potentiaalisiin asiakkaisiin, jotka arvostavat paikan mukavuuksia ja ilmapiiriä. Hyvä saavutettavuus, sekä jalankulkijoille että hyvin kehittyneen liikennejärjestelmän kautta, korostaa sijainnin käytännöllisyyttä.
Kartta esittää Puerto Banúsia, luksushuvivenesatamaa ja suosittua matkailukohdetta Costa del Solilla. Liiketila sijaitsee hyvin lähellä satamaa ja rantaa, ja sitä ympäröi kaupunkimainen infrastruktuuri lukuisine palveluineen. Esitys havainnollistaa keskeistä sijaintia ja hyvää saavutettavuutta tärkeisiin kohteisiin, kuten Málagan lentokentälle ja erilaisille golfkentille.
Puerto Banús on eteläisen Costa del Solin olennainen osa, joka tunnetaan nimellä 'Kultainen Maili' Marbellan ja San Pedro Alcántaran välissä. Se edustaa alueen luksus- ja elämäntyylimatkailun sydäntä. Sijainti mahdollistaa helpon pääsyn ympäröiviin kaupunkeihin, kuten Marbellaan (noin 6 km) ja Esteponaan (noin 20 km), sekä Málagan maakunnan hyvin kehittyneeseen liikennejärjestelmään. Costa del Sol itsessään on vakiintunut matkailukohde, joka tunnetaan Välimeren ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään, ja Puerto Banús on yksi sen loistavimmista keskuksista.
Kiinteistön saavutettavuus Puerto Banúsissa on erinomainen. Se sijaitsee hyvin lähellä useita rantoja, Playa de Puerto Banús on vain 686 metrin päässä. Málagan kansainvälinen lentokenttä on noin 46 km:n (linnuntietä) päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille asiakkaille ja liikekumppaneille. Supermarketit (451 m) ja apteekit (274 m) ovat kävelymatkan päässä, mikä helpottaa päivittäistä toimintaa. Golfaajille tunnetut kentät, kuten Real Club de Golf Las Brisas, ovat hieman yli 2 km:n päässä. Julkinen liikenne, jossa on 9 linjaa ja 50 pysäkkiä 2 km:n säteellä, tarjoaa lisämobiilisuutta paikallisesti.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nauttii Costa del Solin tyypillisestä Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötilat ovat miellyttäviä ympäri vuoden, yleensä 12–27 °C. Historiallisesti yli 3 856 aurinkotuntia vuodessa tarjoaa alue ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun ja noin 6 kuukauden pituisen uimakauden, kun veden lämpötila saavuttaa 20 °C. 11 metrin merenpinnan yläpuolella sijaitseva korkeus ja tasainen rantaan laskeva kaltevuus (0,3 %) edistävät miellyttävää ja esteetöntä ympäristöä. Lämmin ilmasto ja monet aurinkotunnit luovat houkuttelevan ilmapiirin sekä vierailijoille että asukkaille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Liiketilan sijainti Puerto Banúsissa tarjoaa suoran pääsyn monenlaisiin vapaa-ajan aktiviteetteihin. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 686 metrin päässä, ja Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km:n päässä. Useat huippuluokan golfkentät, mukaan lukien Real Club de Golf Las Brisas, ovat saavutettavissa 2,5 km:n säteellä. Lisäksi lähistöllä on urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,2 km), sekä erilaisia vesiaktiviteetteja, jotka liittyvät satamaan. Ravintoloiden (73 kappaletta 2 km:n säteellä) ja kahviloiden tiheys korostaa vapaa-ajan tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Puerto Banús on eteläisen Costa del Solin olennainen osa, joka tunnetaan nimellä 'Kultainen Maili' Marbellan ja San Pedro Alcántaran välissä. Se edustaa alueen luksus- ja elämäntyylimatkailun sydäntä. Sijainti mahdollistaa helpon pääsyn ympäröiviin kaupunkeihin, kuten Marbellaan (noin 6 km) ja Esteponaan (noin 20 km), sekä Málagan maakunnan hyvin kehittyneeseen liikennejärjestelmään. Costa del Sol itsessään on vakiintunut matkailukohde, joka tunnetaan Välimeren ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään, ja Puerto Banús on yksi sen loistavimmista keskuksista.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL445715
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin liiketiloihin Costa del Solilla, tämä kiinteistö erottuu edukseen Puerto Banúsin ensiluokkaisella sijainnillaan. Vaikka Acqua Gardensin ja Aby Upperin kaltaiset projektit Esteponassa ovat enemmän asunto- ja lomakeskusorientoituneita ja niillä on alhaisemmat aloitus hinnat, tämä kiinteistö tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden Puerto Banúsin kaupallisella sektorilla. Tämän eksklusiivisen alueen hinnat ovat luonnollisesti korkeammat kuin vähemmän merkittävissä paikoissa, kuten Benalmádenassa (Alba Benalmádena). Tässä painopiste on selvästi suuressa kävijämäärässä ja arvostuksessa, joka liittyy liiketoimintaan lähellä venesatamaa ja kansainvälisiä luksusbrändejä. Toisin kuin uudet rakennusprojektit, joissa on usein standardoituja pohjaratkaisuja, tämä kunnostusta vaativa kiinteistö tarjoaa joustavuutta yksilöllisiin mukautuksiin, mikä voi olla edullista tietyille liiketoimintakonsepteille. Läheisyys 5 tähden hotelleihin ja gourmetravintoloihin luo ympäristön, joka on ihanteellinen korkealaatuisille palveluille ja vähittäiskaupalle.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
