S potěšením vám představujeme tento exkluzivní komerční objekt k prodeji v srdci Puerto Banús, jedné z nejikoničtějších, nejluxusnějších a nejrušnějších oblastí Costa del Sol. Tento objekt se nachází jen pár kroků od pláže a obklopen nejprestižnějšími světovými značkami, nabízí jedinečnou příležitost k investici nebo přímému provozu prémiového maloobchodního, pohostinského nebo nočního života. Objekt o celkové zastavěné ploše 219 m² je rozdělen do dvou podlaží a nabízí flexibilní dispozici, prostorné otevřené prostory a soukromou terasu o rozloze 35 m², která je ideální pro vytvoření stylové recepce, relaxační zóny nebo poutavé výlohy v luxusním prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento komerční objekt se nachází v Puerto Banús (Puerto Banús) v oblasti Nueva Andalucía, nedaleko Marbelly. Je vzdálen jen pár kroků od pláže a obklopen luxusními obchody a restauracemi, což nabízí ideální lokalitu pro komerční aktivity s vysokou viditelností.
Tento komerční prostor o rozloze 219 m² je ideální pro podnikatele, kteří chtějí v rušné lokalitě založit svůj podnik. Jeho flexibilní dispozice, prostorné otevřené prostory a soukromá terasa mu umožňují přizpůsobit se různým obchodním modelům, jako jsou butiky, umělecké galerie, kavárny nebo prémiové služby.
Tato nemovitost je stávající budova a vyžaduje rekonstrukci. Fáze výstavby a konkrétní plány je třeba potvrdit zvlášť, ale jeho vynikající poloha z něj činí atraktivní investici.
Tato nemovitost je komerčního charakteru a není vhodná pro bydlení. Může vyžadovat rekonstrukci a kvůli poloze v rušné oblasti může docházet k hluku. Nemovitost není zařízená.
Tento komerční prostor je ideální pro investory nebo podnikatele, kteří chtějí založit značku v jedné z nejprestižnějších destinací na Costa del Sol. Pokud hledáte místo, které dokáže přilákat prémiovou klientelu, jako je luxusní prodejce, designový butik, gurmánská restaurace nebo poskytovatel luxusních služeb, pak je tato lokalita vhodná. Může být také atraktivní pro investory, kteří chtějí dosáhnout vysokých výnosů z pronájmu v rušné turistické oblasti.
Tento prostor o rozloze 219 m², rozdělený do dvou podlaží a s 35 m² soukromé terasy, nabízí flexibilní dispozici s otevřeným prostorem, která umožňuje individuální design. Ačkoli konkrétní detaily dokončení nejsou specifikovány, nemovitost je vybavena předinstalovanou klimatizací a pokročilým bezpečnostním alarmovým systémem a je připravena k rekonstrukci. Jeho jižní orientace a výhled na ulici dodávají komerčnímu objektu na atraktivitě.
Cena tohoto komerčního prostoru začíná na 2 500 000 €. Tato cena odráží jedinečnost a vysokou poptávku v prestižní lokalitě Puerto Banús (Puerto Banús). Objekt má zastavěnou plochu 219 m² a zahrnuje soukromou terasu. Ceny a dostupnost se mohou lišit; doporučuje se přímý kontakt pro nejnovější informace.
Puerto Banús (Puerto Banús) je ikonická destinace na Costa del Sol, známá svým luxusním přístavem, špičkovými butiky a živým nočním životem. Oblast přitahuje mezinárodní celebrity a turisty, s 5 miliony návštěvníků ročně. Nachází se zde nejlepší světové značky, gurmánské restaurace, pětihvězdičkové hotely a umělecké galerie. Komerční prostor se nachází na jedné z nejrušnějších obchodních ulic v oblasti a těší se neustálému pěšímu provozu po celý rok, s výrazným nárůstem během hlavní sezóny. Tato poloha nabízí ultra-prémiové prostředí, ideální pro investory hledající vysoké výnosy nebo pro podnikatele, kteří chtějí umístit svou značku do jedné z nejvyhledávanějších destinací.
Nemovitost se nachází v srdci Puerto Banús (Puerto Banús), pulzujícím městském prostředí se všemi službami na dosah ruky. Pláže, obchody, restaurace a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti. Nemocnice je vzdálena pouhých 1,3 km, což zajišťuje snadný přístup k lékařské péči. V oblasti se nachází přes 73 restaurací, 4 banky a 4 lékárny, které nabízejí širokou škálu možností pro obyvatele i turisty.
Mapa zobrazuje polohu Puerto Banús (Puerto Banús) a zdůrazňuje jeho blízkost k plážím, obchodům, restauracím a slavnému přístavu. Ukazuje strategickou polohu oblasti jako prémiového komerčního a rekreačního centra na Costa del Sol.
Puerto Banús (Puerto Banús), který se nachází jihozápadně od Marbelly, je známým kosmopolitním centrem podél pobřeží Costa del Sol. Je proslulý svým luxusním přístavem, špičkovým nákupním prostředím a živou společenskou scénou, což je ztělesněním luxusního životního stylu v regionu. Ve srovnání se sousedními oblastmi Estepona a Benalmádena nabízí Puerto Banús (Puerto Banús) luxusnější a živější atmosféru.
Nemovitost má vynikající polohu, pouhých 686 metrů od pláže. Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km (vzdušnou čarou), což zajišťuje snadnou dostupnost. Dobře rozvinutá síť veřejné dopravy zahrnuje 9 autobusových linek a 50 zastávek. Kromě toho se v blízkosti nachází několik golfových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Supermarket je vzdálen 451 metrů a nabíjecí stanice pro elektromobily 325 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús (Puerto Banús) se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,3 °C, přičemž průměrné teploty se pohybují od 12 °C do 27 °C. S 3856 hodinami slunečního svitu ročně je ideálním místem pro venkovní aktivity a užívání si plážového životního stylu. Koupací sezóna trvá 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláží k nemovitosti je Playa de Puerto Banús, pouhých 686 metrů. Další pláže zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). V oblasti se také nachází několik golfových hřišť, jako je Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) a The Range (2,5 km). Sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,2 km), jsou rovněž v blízkosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús (Puerto Banús), který se nachází jihozápadně od Marbelly, je známým kosmopolitním centrem podél pobřeží Costa del Sol. Je proslulý svým luxusním přístavem, špičkovým nákupním prostředím a živou společenskou scénou, což je ztělesněním luxusního životního stylu v regionu. Ve srovnání se sousedními oblastmi Estepona a Benalmádena nabízí Puerto Banús (Puerto Banús) luxusnější a živější atmosféru.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL445715
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s oblastmi jako Estepona a Benalmádena představuje trh s komerčními nemovitostmi v Puerto Banús (Puerto Banús) mnohem prémiovější a rušnější segment. Zatímco projekty jako Acqua Gardens a Aby Upper v Esteponě nabízejí rezidenční možnosti u moře s cenami od 320 000 do 418 800 EUR a Alba Benalmádena nabízí dražší rezidenční nemovitosti, cena této komerční nemovitosti ve výši 2 500 000 EUR odráží její jedinečné postavení v nejprestižnějším přístavu Marbelly. Obrovský roční počet návštěvníků a mezinárodní celebrity v Puerto Banús (Puerto Banús) z něj činí ideální destinaci pro prémiové podniky a nabízí zcela odlišnou investiční perspektivu ve srovnání s rezidenčními nebo malými komerčními projekty v Esteponě a Benalmádeně.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů Španělska pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
