Denne erhvervsejendom i Puerto Banús, Málaga, repræsenterer en sjælden mulighed i hjertet af en af Costa del Sols mest eksklusive marinaer. Med et areal på 219 m² er dette lokale ideelt placeret for at drage fordel af områdets høje kundestrøm og luksuriøse omgivelser. Nærheden til anerkendte mærker, gourmetrestauranter og Middelhavet understreger potentialet for en række kommercielle koncepter. Beliggenheden i en etableret, men dynamisk turistregion gør dette tilbud attraktivt for investorer og iværksættere, der søger en tilstedeværelse på en førsteklasses lokation.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Puerto Banús, et centrum for luksus og livsstil på Costa del Sol. Den ligger i umiddelbar nærhed af faciliteter som restauranter, butikker og stranden, hvilket sikrer stor tiltrækningskraft for kunder og besøgende. Det urbane miljø tilbyder god infrastruktur og gør mange destinationer let tilgængelige til fods.
Denne ejendom henvender sig til iværksættere og investorer, der søger en repræsentativ forretningsadresse på en prestigefuld lokation. Den er ideel til detailhandel, gastronomi eller serviceydelser, der nyder godt af høj kundegennemstrømning og en luksuriøs atmosfære. Det fleksibelt udformede areal og den eksisterende infrastruktur understøtter realiseringen af forskellige forretningsidéer.
Dette er en eksisterende ejendom, der kan kræve renovering for at leve op til moderne standarder og specifikke forretningsbehov. Den eksisterende infrastruktur, såsom forudinstalleret aircondition og tilslutninger til el og vand, udgør et solidt grundlag for fremtidige tilpasninger. Detaljer om byggefasen eller den præcise alder er ikke specificeret, men tilstanden beskrives som renoveringskrævende.
Ejendommen sælges umøbleret og kræver renovering for at opfylde de specifikke krav til en kommerciel aktivitet. Den tilbyder ingen boligformål, da det er et erhvervslokale. Udsigten er begrænset til det urbane miljø og gaden, hvilket kan være relevant for visse forretningsmodeller. Ingen specifikke begrænsninger vedrørende energieffektivitet eller byggeår er nævnt, men tilstanden kræver opmærksomhed.
Denne ejendom er velegnet til iværksættere, der søger en prestigefuld forretningsadresse i en region med høj international tiltrækningskraft. Den er ideel til mærker, der ønsker at positionere sig i luksussegmentet, hvad enten det er inden for detailhandel, gastronomi eller eksklusive ydelser. Investorer, der ønsker at drage fordel af den fortsatte turist efterspørgsel og Puerto Banús' ry, vil finde en interessant mulighed her. I betragtning af renoveringsbehovet er det også en passende mulighed for virksomheder, der ønsker at erhverve en ejendom med potentiale for individuel tilpasning og værdiforøgelse. Beliggenheden og den høje kundestrøm gør den til et oplagt valg for virksomheder, der sigter mod en solid kundebase hele året rundt.
Erhvervslokalet beskrives som renoveringskrævende, hvilket betyder, at den nuværende tilstand muligvis ikke lever op til de nyeste standarder. Der er dog en grundlæggende infrastruktur, herunder forudinstalleret aircondition (Pre Installed A/C) samt tilslutninger til el og drikkevand. Ejendommen udbydes umøbleret, hvilket giver køberne frihed til at designe interiøret efter deres specifikke forretningsbehov og æstetiske præferencer. Tilstedeværelsen af et alarmsystem nævnes, samt tilgængelighed for personer med nedsat mobilitet. Kvaliteten af den fremtidige finish vil i høj grad afhænge af de udførte renoveringsarbejder.
Det angivne erhvervslokale i Puerto Banús, Málaga, er tilgængeligt fra €2.500.000. Prissætningen afspejler den førsteklasses beliggenhed i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol. Der er ingen oplysninger om yderligere prisvariationer eller prisstigninger baseret på forskellige størrelser eller udstyr, da det er en enkelt ejendom. Tilgængeligheden er angivet som aktuel, men hurtig kontakt anbefales for at afklare de nøjagtige betingelser og status, da sådanne premium-ejendomme kan sælges hurtigt.
Puerto Banús er synonymt med luksus på Costa del Sol, kendt for sin eksklusive marina, high-end butikker og en livlig atmosfære. Dette erhvervslokale ligger i hjertet af dette dynamiske centrum. Hverdagen her er præget af høj kundegennemstrømning, både fra lokale beboere og internationale turister, der besøger regionen året rundt. Omgivelserne tilbyder et væld af faciliteter, herunder førsteklasses restauranter, caféer og butikker, som alle er let tilgængelige til fods. Nærheden til stranden og marinaen tilføjer yderligere attraktivitet til stedet. For virksomheder betyder dette en konstant tilstedeværelse i et miljø, der er kendt for sin eksklusivitet og sit kosmopolitiske præg.
Livet i Puerto Banús er præget af luksus, glamour og en konstant tilstedeværelse af international atmosfære. Dette erhvervslokale er beliggende i et livligt bymiljø, hvor daglige fornødenheder som supermarkeder, apoteker og sundhedscentre er let tilgængelige. Nærheden til stranden og marinaen tilbyder yderligere fritidsmuligheder og en attraktiv kulisse. For virksomhedsejere betyder dette høj synlighed og nærhed til potentielle kunder, der værdsætter stedets faciliteter og atmosfære. Den gode tilgængelighed, både for fodgængere og via det veludviklede transportnet, understreger stedets praktiske side.
Kortet viser Puerto Banús, en luksuriøs marina og en populær turistdestination på Costa del Sol. Erhvervslokalet er placeret meget tæt på havnen og stranden, omgivet af byens infrastruktur med talrige faciliteter. Fremstillingen illustrerer den centrale placering og den gode tilgængelighed til vigtige punkter som Málaga Lufthavn og forskellige golfbaner.
Puerto Banús er en integreret del af den sydlige Costa del Sol, kendt som 'Den Gyldne Mile' mellem Marbella og San Pedro Alcántara. Det repræsenterer hjertet af regionens luksus- og livsstilsturisme. Beliggenheden giver nem adgang til de omkringliggende byer som Marbella (ca. 6 km) og Estepona (ca. 20 km) samt til provinsen Málagas veludviklede transportnet. Costa del Sol er i sig selv en etableret destination, kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine golfbaner, hvor Puerto Banús er et af dens mest strålende centre.
Tilgængeligheden til ejendommen i Puerto Banús er fremragende. Den ligger meget tæt på flere strande, med Playa de Puerto Banús kun 686 meter væk. Málaga Lufthavn ligger ca. 46 km (i luftlinje) væk, hvilket sikrer en god forbindelse for internationale kunder og forretningspartnere. Supermarkeder (451 m) og apoteker (274 m) er inden for gåafstand, hvilket letter den daglige drift. For golfspillere er anerkendte klubber som Real Club de Golf Las Brisas lidt over 2 km væk. Kollektivt transportsystem med 9 linjer og 50 stoppesteder inden for en radius af 2 km giver yderligere mobilitet på stedet.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nyder det typiske middelhavsklima på Costa del Sol med behagelige gennemsnitstemperaturer året rundt, typisk mellem 12°C og 27°C. Med historisk over 3.856 solskinstimer om året tilbyder regionen ideelle betingelser for udendørsaktiviteter og en forlænget badesæson på ca. 6 måneder, når vandtemperaturen når 20°C. Højden på 11 meter over havets overflade og den flade hældning mod stranden (0,3%) bidrager til et behageligt og tilgængeligt miljø. Kombinationen af varmt klima og mange solskinstimer skaber en attraktiv atmosfære for både besøgende og beboere.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden af erhvervslokalet i Puerto Banús giver direkte adgang til en række fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 686 meter væk, efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km. Flere golfbaner i topklasse, herunder Real Club de Golf Las Brisas, er tilgængelige inden for 2,5 km. Derudover findes der sportscentre i nærheden, såsom Polideportivo San Pedro (2,2 km), samt forskellige vandaktiviteter forbundet med marinaen. Tætheden af restauranter (73 inden for en radius af 2 km) og caféer understreger fritidstilbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er en integreret del af den sydlige Costa del Sol, kendt som 'Den Gyldne Mile' mellem Marbella og San Pedro Alcántara. Det repræsenterer hjertet af regionens luksus- og livsstilsturisme. Beliggenheden giver nem adgang til de omkringliggende byer som Marbella (ca. 6 km) og Estepona (ca. 20 km) samt til provinsen Málagas veludviklede transportnet. Costa del Sol er i sig selv en etableret destination, kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine golfbaner, hvor Puerto Banús er et af dens mest strålende centre.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL445715
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre erhvervslokaler på Costa del Sol, udmærker denne ejendom sig ved sin førsteklasses beliggenhed i Puerto Banús. Mens projekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona er mere bolig- og ferieorienterede med lavere startpriser, tilbyder denne ejendom en sjælden mulighed inden for erhvervssektoren i Puerto Banús. Priserne i dette eksklusive område er naturligvis højere end i mindre fremtrædende områder som Benalmádena (Alba Benalmádena). Fokus her ligger tydeligt på den høje kundestrøm og den prestige, der er forbundet med en forretning tæt på marinaen og internationale luksusmærker. I modsætning til nybyggeri, som ofte har standardiserede plantegninger, tilbyder denne renoveringskrævende ejendom fleksibilitet til individuel tilpasning, hvilket kan være fordelagtigt for visse forretningskoncepter. Nærheden til 5-stjernede hoteller og gourmetrestauranter skaber et miljø, der er ideelt til højkvalitetsservice og detailhandel.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
