Denna kommersiella fastighet i Puerto Banús, Málaga, representerar en sällsynt möjlighet i hjärtat av en av Costa del Sols mest exklusiva marinor. Med en yta på 219 m² är denna lokal idealiskt positionerad för att dra nytta av områdets höga flöde och lyxiga miljö. Närheten till prestigefyllda varumärken, gourmetrestauranger och Medelhavet understryker potentialen för en mängd olika affärskoncept. Läget i en etablerad men dynamisk turistregion gör detta erbjudande attraktivt för investerare och företagare som strävar efter en närvaro på en förstklassig plats.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Puerto Banús, ett centrum för lyx och livsstil på Costa del Sol. Den ligger i omedelbar närhet till bekvämligheter som restauranger, butiker och stranden, vilket garanterar en hög attraktionskraft för kunder och besökare. Den urbana miljön erbjuder god infrastruktur och gör många destinationer bekvämt tillgängliga till fots.
Denna fastighet riktar sig till företagare och investerare som söker en representativ affärsadress på ett prestigefyllt läge. Den är lämplig för detaljhandel, gastronomi eller tjänster som drar nytta av hög kundfrekvens och en lyxig atmosfär. Den flexibelt utformade ytan och den befintliga infrastrukturen stöder förverkligandet av olika affärsidéer.
Detta är en befintlig fastighet som kan kräva renovering för att uppfylla moderna standarder och specifika affärsbehov. Den befintliga infrastrukturen, såsom förinstallerad luftkonditionering och anslutningar för el och vatten, utgör en solid grund för framtida anpassningar. Detaljer om byggfas eller exakt ålder anges inte, men skicket beskrivs som renoveringsbehövande.
Fastigheten säljs omöblerad och kräver renovering för att uppfylla de specifika kraven för en kommersiell verksamhet. Den erbjuder ingen bostadsanvändning, då det är en kommersiell lokal. Utsikten är begränsad till den urbana miljön och gatan, vilket kan vara relevant för vissa affärsmodeller. Inga specifika begränsningar gällande energieffektivitet eller byggår nämns, men skicket kräver uppmärksamhet.
Denna fastighet är lämplig för företagare som söker en prestigefylld affärsadress i en region med hög internationell dragningskraft. Den är idealisk för varumärken som vill positionera sig i lyxsegmentet, oavsett om det gäller detaljhandel, gastronomi eller exklusiva tjänster. Investerare som vill dra nytta av den kontinuerliga turismens efterfrågan och Puerto Banús rykte hittar här en attraktiv möjlighet. Med tanke på renoveringsbehovet är det också ett lämpligt alternativ för företag som vill förvärva en fastighet med potential för individuell anpassning och värdeökning. Läget och den höga frekvensen gör det till ett bra val för företag som strävar efter en stark kundbas året runt.
Den kommersiella fastigheten beskrivs som renoveringsbehövande, vilket innebär att det aktuella skicket kanske inte uppfyller de senaste standarderna. Dock finns en grundläggande infrastruktur, inklusive förinstallation av luftkonditionering (Pre Installed A/C) samt anslutningar för el och dricksvatten. Fastigheten erbjuds omöblerad, vilket ger köparna frihet att designa interiören enligt sina specifika affärsbehov och estetiska preferenser. Närvaron av ett säkerhetssystem nämns, liksom tillgängligheten för personer med nedsatt rörlighet. Kvaliteten på den framtida finishen kommer att bero starkt på de renoveringsarbeten som utförs.
Den angivna kommersiella fastigheten i Puerto Banús, Málaga, finns tillgänglig från 2 500 000 €. Prissättningen återspeglar toppläget i ett av Costa del Sols mest eftertraktade områden. Det finns ingen information om ytterligare prisvarianter eller prisstegringar baserat på olika storlekar eller utrustning, då det är en enskild fastighet. Tillgängligheten anges som aktuell, men en snabb kontakt rekommenderas för att klargöra exakta villkor och aktuell status, eftersom sådana premiumfastigheter kan säljas snabbt.
Puerto Banús är synonymt med lyx på Costa del Sol, känt för sin exklusiva marina, exklusiva butiker och en livlig atmosfär. Denna kommersiella fastighet ligger i hjärtat av detta dynamiska centrum. Vardagslivet här präglas av hög kundfrekvens, både från lokalbefolkning och internationella turister som besöker regionen året runt. Omgivningen erbjuder ett överflöd av bekvämligheter, inklusive förstklassiga restauranger, caféer och butiker, alla inom bekvämt gångavstånd. Närheten till stranden och marinan ger platsen ytterligare attraktionskraft. För företag innebär detta en konstant närvaro i en miljö som är känd för sin exklusivitet och sitt kosopolitiska karaktär.
Livet i Puerto Banús präglas av lyx, glamour och en ständig närvaro av internationell atmosfär. Denna kommersiella fastighet ligger i en livlig stadsmiljö där dagliga nödvändigheter som stormarknader, apotek och hälsovårdsinrättningar är lättillgängliga. Närheten till stranden och marinan erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter och en attraktiv kuliss. För företagare innebär detta hög synlighet och närhet till potentiella kunder som uppskattar platsens bekvämligheter och atmosfär. Den goda tillgängligheten, både för fotgängare och via det välutvecklade transportnätet, understryker platsens praktiska sida.
Kartan visar Puerto Banús, en lyxig marina och ett populärt turistmål på Costa del Sol. Den kommersiella fastigheten ligger mycket nära hamnen och stranden, omgiven av en urban infrastruktur med många bekvämligheter. Bilden illustrerar det centrala läget och den goda tillgängligheten till viktiga punkter som Málaga flygplats och olika golfbanor.
Puerto Banús är en integrerad del av den södra Costa del Sol, känd som 'Golden Mile' mellan Marbella och San Pedro Alcántara. Det representerar hjärtat av regionens lyx- och livsstilsturism. Läget möjliggör enkel anslutning till omgivande städer som Marbella (ca 6 km) och Estepona (ca 20 km), samt till provinsen Málagas välutvecklade transportnät. Costa del Sol i sig är en etablerad destination, känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina golfbanor, där Puerto Banús är ett av dess mest glänsande centrum.
Tillgängligheten till fastigheten i Puerto Banús är utmärkt. Den ligger mycket nära olika stränder, med Playa de Puerto Banús bara 686 meter bort. Málaga internationella flygplats ligger cirka 46 km (fågelvägen) bort, vilket säkerställer goda förbindelser för internationella kunder och affärspartners. Stormarknader (451 m) och apotek (274 m) är inom gångavstånd, vilket underlättar den dagliga driften. För golfare ligger välkända klubbar som Real Club de Golf Las Brisas drygt 2 km bort. Kollektivtrafiknätet med 9 linjer och 50 hållplatser inom en radie av 2 km ger ytterligare rörlighet på plats.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús åtnjuter det typiska medelhavsklimatet på Costa del Sol med behagliga medeltemperaturer året runt, vanligtvis mellan 12°C och 27°C. Med historiskt över 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter och en förlängd badsäsong på cirka 6 månader, när vattentemperaturen når 20°C. Höjden på 11 meter över havet och den flacka lutningen mot stranden (0,3%) bidrar till en behaglig och tillgänglig miljö. Kombinationen av varmt klimat och många soltimmar skapar en attraktiv atmosfär för både besökare och invånare.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Läget för den kommersiella fastigheten i Puerto Banús erbjuder direkt tillgång till en mängd fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 686 meter bort, följt av Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km. Flera golfbanor i toppklass, inklusive Real Club de Golf Las Brisas, nås inom 2,5 km. Dessutom finns sportcenter i närheten, som Polideportivo San Pedro (2,2 km), samt olika vattenaktiviteter kopplade till marinan. Tätheten av restauranger (73 inom en radie av 2 km) och caféer understryker fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús är en integrerad del av den södra Costa del Sol, känd som 'Golden Mile' mellan Marbella och San Pedro Alcántara. Det representerar hjärtat av regionens lyx- och livsstilsturism. Läget möjliggör enkel anslutning till omgivande städer som Marbella (ca 6 km) och Estepona (ca 20 km), samt till provinsen Málagas välutvecklade transportnät. Costa del Sol i sig är en etablerad destination, känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina golfbanor, där Puerto Banús är ett av dess mest glänsande centrum.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL445715
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra kommersiella lokaler på Costa del Sol utmärker sig denna fastighet genom sitt premiumläge i Puerto Banús. Medan projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona är mer inriktade på bostäder och resorter med lägre ingångspriser, erbjuder denna fastighet en sällsynt möjlighet inom den kommersiella sektorn i Puerto Banús. Priserna i detta exklusiva område är naturligtvis högre än på mindre framstående platser som Benalmádena (Alba Benalmádena). Fokus här ligger tydligt på den höga frekvensen och prestigen som är förknippad med en verksamhet nära marinan och internationella lyxmärken. Till skillnad från nya byggprojekt, som ofta har standardiserade planlösningar, erbjuder denna renoveringsbehövande fastighet flexibilitet för individuell anpassning, vilket kan vara fördelaktigt för vissa affärskoncept. Närheten till 5-stjärniga hotell och gourmetrestauranger skapar en miljö som är idealisk för högkvalitativa tjänster och detaljhandel.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
