Dit commerciële pand bevindt zich in Puerto Banús, een prestigieuze jachthaven nabij Marbella. Het pand biedt een unieke kans voor ondernemers of investeerders die zich willen vestigen in een gebied met een hoge concentratie aan luxe merken en internationale bezoekers. Met zijn strategische ligging en de nabijheid van diverse voorzieningen, is dit een aantrekkelijke locatie voor diverse commerciële activiteiten. De omgeving is levendig en trekt gedurende het hele jaar een aanzienlijke stroom bezoekers aan, wat zorgt voor een constante zichtbaarheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van Puerto Banús, biedt dit commerciële pand directe toegang tot een bruisende maritieme omgeving. De nabijheid van luxe boetieks, gerenommeerde restaurants en de jachthaven zelf zorgt voor een dynamische en prestigieuze setting, ideaal voor bedrijven die zich willen profileren in een high-end markt.
Dit pand is functioneel ontworpen voor commercieel gebruik, met een open indeling die flexibiliteit biedt voor diverse bedrijfsconcepten. De aanwezigheid van sanitaire voorzieningen en de mogelijkheid tot aanpassing aan specifieke zakelijke behoeften maken het een praktische keuze voor ondernemers die een prominente locatie zoeken.
Het pand wordt momenteel aangeboden in een staat die renovatie vereist, wat de koper de vrijheid geeft om de ruimte volledig naar eigen wens en ontwerp te personaliseren. Dit biedt een uitgelezen kans om een commerciële ruimte te creëren die perfect aansluit bij de beoogde bedrijfsactiviteiten en merkidentiteit.
Het pand wordt niet gemeubileerd aangeboden en vereist renovatie, wat betekent dat er aanvullende investeringen nodig zijn voor de inrichting en modernisering. De huidige staat biedt mogelijkheden voor maatwerk, maar vereist een planning voor de benodigde werkzaamheden en de aanschaf van meubilair en apparatuur.
Dit pand is bij uitstek geschikt voor de ondernemer die een luxe merk wil vestigen in een omgeving met veel internationale allure en een constant bezoekerspubliek. Denk aan een high-end boetiek, een exclusief restaurant, een galerie of een gespecialiseerde dienstverlener die zich richt op welgestelde klanten. Ook investeerders die zoeken naar een pand op een toplocatie met een potentieel aantrekkelijk rendement op lange termijn, zullen de strategische waarde hiervan inzien. Het pand vereist een significante renovatie en aanpassing, wat het ideaal maakt voor kopers met een visie en de middelen om een ruimte volledig naar eigen concept in te richten en te beheren, waarbij de nabijheid van de jachthaven en de stranden een belangrijke trekpleister vormt voor zowel toeristen als lokale bewoners.
Het pand, met een totale oppervlakte van 219 m², wordt aangeboden met de specificatie 'Renovatie Vereist'. Dit impliceert dat de huidige afwerking niet als modern of volledig functioneel kan worden beschouwd voor hedendaags commercieel gebruik. De infrastructuur voor airconditioning is weliswaar vooraf geïnstalleerd, maar de verdere afwerking, zoals vloeren, wandafwerking, verlichting en sanitaire voorzieningen, dient door de nieuwe eigenaar te worden gerealiseerd. De aanwezigheid van een privé-terras van 35 m² biedt extra mogelijkheden voor de inrichting en uitbreiding van de commerciële ruimte. De mogelijkheid tot toegang voor personen met beperkte mobiliteit is een aandachtspunt in de bouwspecificaties.
De vraagprijs voor dit commerciële pand in Puerto Banús bedraagt €2.500.000. Dit is een unieke kans om een pand te verwerven in een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol. De prijs weerspiegelt de premium locatie, de omvang van het pand van 219 m², en de potentie voor commercieel succes in dit dynamische gebied. Er is geen verdere informatie over prijsvariaties of beschikbaarheid van meerdere eenheden op dit moment.
Puerto Banús staat bekend als een exclusieve jachthaven en een centrum voor luxe retail en entertainment aan de Costa del Sol. De dagelijkse sfeer is dynamisch, met een constante stroom van bezoekers, vooral tijdens het hoogseizoen. Dit commerciële pand bevindt zich in een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand, waaronder restaurants, banken en winkels. De nabijheid van de zee en de jachthaven draagt bij aan de levendige en kosmopolitische ambiance. Het leven hier is gericht op zowel zakelijke activiteit als recreatie, met een hoge standaard in de omliggende faciliteiten en diensten. De locatie biedt een hoge mate van bereikbaarheid voor zowel klanten als leveranciers, wat essentieel is voor de operationele continuïteit van een commercieel bedrijf.
Het leven in Puerto Banús wordt gekenmerkt door een dynamische mix van luxe, toerisme en lokale bedrijvigheid. De omgeving is stedelijk en levendig, met voorzieningen zoals restaurants, winkels en banken op loopafstand. De hemelsbrede afstand tot het strand van Playa de Puerto Banús is slechts 686 meter, wat een gemakkelijke toegang tot de kustlijn mogelijk maakt. De hoogte van 11 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging, dicht bij de zee zonder direct aan het water te liggen. De helling naar het strand is met 0.3% nagenoeg vlak, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C en 3,856 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over zes maanden.
Dit commerciële pand is gelegen in Puerto Banús, een van de meest iconische en luxe jachthavens aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de zee, de jachthaven zelf, en de omringende stedelijke bebouwing met een hoge concentratie aan commerciële activiteiten en voorzieningen. De ligging is centraal binnen dit levendige gebied.
Puerto Banús, gelegen nabij Marbella aan de Costa del Sol, is een gerenommeerde jachthaven en toeristische bestemming. Het project is strategisch gepositioneerd in deze exclusieve enclave, die bekend staat om zijn luxe uitstraling en internationale aantrekkingskracht. De ligging binnen de provincie Málaga biedt toegang tot de bredere regio Andalusië, met zijn rijke cultuur en natuurlijke schoonheid. De directe nabijheid van Marbella en de gunstige verbindingen met andere kustplaatsen maken het een centraal punt aan de Costa del Sol.
Dit commerciële pand geniet een uitstekende bereikbaarheid. Het ligt op loopafstand van stranden zoals Playa de Puerto Banús (686 m) en Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 451 meter, en een ziekenhuis op 1.3 km afstand. Golfenthousiastelingen vinden diverse golfbanen binnen een straal van 2.5 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is hemelsbreed circa 45 km verwijderd. Er is openbaar vervoer beschikbaar met 8 OV-lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving, wat de toegankelijkheid per auto aanvult. Een EV-laadpaal is te vinden op 325 meter afstand.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch gemiddeld 3,856 zonuren per jaar, biedt de regio een zonnig klimaat dat bevorderlijk is voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer zes maanden. Het project ligt op een hoogte van 11 meter boven zeeniveau, wat een typische kustlocatie aanduidt. De helling naar het nabijgelegen strand is zeer gering (0.3%), wat duidt op een overwegend vlak terrein in de directe omgeving van de kustlijn. Dit klimaat is aantrekkelijk voor zowel residentieel als commercieel gebruik dat wil profiteren van de buitenlucht en lange, lichte dagen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot diverse stranden, met Playa de Puerto Banús op slechts 686 meter hemelsbreed. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km). Voor sport en recreatie zijn er diverse faciliteiten binnen een straal van 3.1 km, waaronder sportcentra en klimwanden. De regio is tevens een paradijs voor golfers, met gerenommeerde banen zoals Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km afstand. De nabijheid van jachthavens, waaronder Puerto Deportivo José Banús op 0.5 km, voegt een extra dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús, gelegen nabij Marbella aan de Costa del Sol, is een gerenommeerde jachthaven en toeristische bestemming. Het project is strategisch gepositioneerd in deze exclusieve enclave, die bekend staat om zijn luxe uitstraling en internationale aantrekkingskracht. De ligging binnen de provincie Málaga biedt toegang tot de bredere regio Andalusië, met zijn rijke cultuur en natuurlijke schoonheid. De directe nabijheid van Marbella en de gunstige verbindingen met andere kustplaatsen maken het een centraal punt aan de Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL445715
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand in Puerto Banús, met een vraagprijs van €2.500.000, positioneert zich in het hogere segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. Vergeleken met residentiële projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), die zich richten op appartementen, is de prijs significant hoger. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) zit daar qua prijsniveau nog tussenin, maar is eveneens residentieel georiënteerd. De hoge prijs voor dit commerciële pand is direct gerelateerd aan de exclusieve locatie in Puerto Banús, een wereldwijd erkend centrum voor luxe. Terwijl de genoemde residentiële projecten potentieel bieden voor een vakantiewoning of permanente bewoning, richt dit pand zich specifiek op commerciële exploitatie in een gebied met een zeer hoog inkomen en internationale aantrekkingskracht. De waarde zit hier primair in de locatie en het commerciële potentieel, in plaats van de woonoppervlakte of het aantal slaapkamers. De staat van 'renovatie vereist' biedt wel de flexibiliteit om de ruimte aan te passen aan specifieke zakelijke behoeften, wat een ander investeringsmodel is dan bij residentiële aankoop.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
