Avem plăcerea de a prezenta acest imobil comercial exclusivist de vânzare în inima Puerto Banús, una dintre cele mai iconice, luxoase și aglomerate zone de pe Costa del Sol. Situat la doar câțiva pași de plajă și înconjurat de cele mai prestigioase branduri din lume, acest imobil oferă o oportunitate unică de investiție sau de operare directă a unui magazin de vânzare cu amănuntul premium, a unui business de ospitalitate sau de viață de noapte. Cu o suprafață totală construită de 219 m², distribuită pe două niveluri, imobilul dispune de un plan de etaj versatil, spații deschise generoase și o terasă privată de 35 m², ideală pentru crearea unei zone de recepție elegante, a unui lounge relaxant sau a unui vitrin atrăgător într-un cadru de lux.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Puerto Banús (Puerto Banús), în zona Nueva Andalucía, aproape de Marbella, acest imobil comercial se află la câțiva pași de plajă și este înconjurat de magazine și restaurante de lux, oferind o locație ideală pentru activități comerciale cu vizibilitate ridicată.
Acest spațiu comercial de 219 m² este perfect pentru antreprenorii care doresc să își stabilească afacerea într-o zonă vibrantă. Planul său versatil, spațiile deschise ample și terasa privată îi permit să se adapteze la diverse modele de afaceri, cum ar fi buticuri, galerii de artă, cafenele sau servicii premium.
Acest imobil este o clădire existentă și necesită renovare. Faza de construcție și planurile specifice trebuie confirmate separat, dar locația sa excelentă îl face o investiție atractivă.
Acest imobil are destinație comercială și nu este potrivit pentru locuit. Poate necesita renovare și, din cauza amplasării într-o zonă aglomerată, pot exista perturbări cauzate de zgomot. Imobilul nu este mobilat.
Acest spațiu comercial este ideal pentru investitori sau antreprenori care doresc să își stabilească un brand într-una dintre cele mai prestigioase destinații de pe Costa del Sol. Dacă sunteți în căutarea unui loc care poate atrage o clientelă premium, cum ar fi un retailer de lux, un boutique de designer, o instituție gastronomică de lux sau un furnizor de servicii de lux, această locație este potrivită. De asemenea, ar putea fi atractivă pentru investitorii care doresc să obțină randamente ridicate din închirieri într-o zonă turistică aglomerată.
Acest spațiu de 219 m², distribuit pe două niveluri și cu o terasă privată de 35 m², oferă un design versatil cu spații deschise, permițând personalizarea. Deși detaliile specifice de finisaj nu sunt specificate, proprietatea este echipată cu aer condiționat preinstalat și un sistem avansat de alarmă de securitate și este pregătită pentru renovare. Orientarea sa sudică și priveliștea stradală adaugă atractivitate spațiului comercial.
Prețul acestui spațiu comercial începe de la 2.500.000 €. Această sumă reflectă unicitatea și cererea ridicată în locația de prestigiu Puerto Banús (Puerto Banús). Proprietatea are o suprafață construită de 219 m² și include o terasă privată. Prețurile și disponibilitatea pot varia; se recomandă contactarea directă pentru cele mai recente informații.
Puerto Banús (Puerto Banús) este o destinație emblematică pe Costa del Sol, renumită pentru marina sa de lux, buticurile sale high-end și viața de noapte vibrantă. Zona atrage celebrități internaționale și turiști, cu 5 milioane de vizitatori anual. Găzduiește cele mai bune branduri din lume, restaurante gourmet, hoteluri de cinci stele și galerii de artă. Spațiul comercial este situat pe una dintre cele mai aglomerate străzi comerciale din zonă, beneficiind de trafic pietonal constant pe tot parcursul anului, cu o creștere semnificativă în sezonul de vârf. Această locație oferă un mediu ultra-premium, ideal pentru investitorii care caută randamente ridicate sau pentru antreprenorii care doresc să își poziționeze brandul într-una dintre cele mai căutate destinații.
Imobilul este situat în inima Puerto Banús (Puerto Banús), un mediu urban vibrant, cu toate facilitățile la îndemână. Plajele, magazinele, restaurantele și farmaciile sunt la distanță de mers pe jos. Spitalul se află la doar 1,3 km distanță, oferind acces facil la îngrijiri medicale. Zona are peste 73 de restaurante, 4 bănci și 4 farmacii, oferind o gamă largă de opțiuni pentru rezidenți și turiști.
Harta prezintă locația Puerto Banús (Puerto Banús), subliniind apropierea sa de plaje, magazine, restaurante și marina renumită. Aceasta demonstrează poziționarea strategică a zonei ca un centru comercial și de agrement premium pe Costa del Sol.
Puerto Banús (Puerto Banús), situat la sud-vest de Marbella, este un centru cosmopolit renumit de-a lungul coastei Costa del Sol. Este renumit pentru marina sa de lux, zonele de shopping high-end și scena socială vibrantă, fiind chintesența stilului de viață de lux din regiune. Comparativ cu zonele învecinate Estepona și Benalmádena, Puerto Banús (Puerto Banús) oferă o atmosferă mai luxoasă și mai vibrantă.
Imobilul beneficiază de o locație excelentă, la doar 686 metri de plajă. Aeroportul Malaga (AGP) se află la aproximativ 45 km (distanță în linie dreaptă), asigurând acces facil. O rețea bine dezvoltată de transport public include 9 linii de autobuz și 50 de stații. În plus, în apropiere se află mai multe terenuri de golf, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Un supermarket se află la 451 metri, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 325 metri.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús (Puerto Banús) se mândrește cu un climat mediteranean, având o temperatură medie anuală de 19,3°C, cu temperaturi medii variind între 12°C și 27°C. Cu 3856 de ore de soare pe an, este un loc ideal pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de stilul de viață pe plajă. Sezonul de înot durează 6 luni, când temperatura apei atinge 20°C sau mai mult.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja cea mai apropiată de proprietate este Playa de Puerto Banús, la doar 686 metri. Alte plaje includ Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) și Playa de San Pedro (2,8 km). Zona găzduiește, de asemenea, numeroase terenuri de golf, cum ar fi Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) și The Range (2,5 km). Centrele sportive, precum Polideportivo San Pedro (2,2 km), sunt, de asemenea, în apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús (Puerto Banús), situat la sud-vest de Marbella, este un centru cosmopolit renumit de-a lungul coastei Costa del Sol. Este renumit pentru marina sa de lux, zonele de shopping high-end și scena socială vibrantă, fiind chintesența stilului de viață de lux din regiune. Comparativ cu zonele învecinate Estepona și Benalmádena, Puerto Banús (Puerto Banús) oferă o atmosferă mai luxoasă și mai vibrantă.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL445715
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu regiuni precum Estepona și Benalmádena, piața imobiliară comercială din Puerto Banús (Puerto Banús) reprezintă un segment mult mai premium și mai vibrant. În timp ce proiecte precum Acqua Gardens și Aby Upper din Estepona oferă opțiuni rezidențiale pe malul mării, începând de la 320.000 până la 418.800 EUR, iar Alba Benalmádena oferă proprietăți rezidențiale mai scumpe, prețul acestui spațiu comercial de 2.500.000 EUR reflectă poziția sa unică în cea mai prestigioasă marină din Marbella. Numărul masiv de vizitatori anuali și celebritățile internaționale din Puerto Banús (Puerto Banús) îl fac o destinație ideală pentru afaceri premium, oferind o perspectivă de investiție complet diferită în comparație cu dezvoltările rezidențiale sau comerciale mici din Estepona și Benalmádena.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
