S radosťou vám predstavujeme tento exkluzívny komerčný priestor na predaj v srdci Puerto Banús, jednej z najikonickejších, najluxusnejších a najrušnejších oblastí Costa del Sol. Nachádza sa len pár krokov od pláže a je obklopený najprestížnejšími svetovými značkami, pričom ponúka jedinečnú príležitosť investovať alebo priamo prevádzkovať prémiový maloobchodný, pohostinský alebo nočný život. Celková zastavaná plocha 219 m², rozdelená na dve podlažia, ponúka flexibilné usporiadanie, priestranné otvorené priestory a 35 m² súkromnú terasu, ktorá je ideálna na vytvorenie štýlovej recepcie, relaxačnej miestnosti alebo pútavého výkladu v luxusnom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v Puerto Banús (Puerto Banús) v oblasti Nueva Andalucía, neďaleko Marbelly. Tento komerčný priestor je vzdialený len pár krokov od pláže a je obklopený luxusnými obchodmi a reštauráciami, čo ponúka ideálnu polohu pre komerčné aktivity s vysokou viditeľnosťou.
Tento komerčný priestor s rozlohou 219 m² je ideálny pre podnikateľov, ktorí chcú založiť svoj podnik v rušnej oblasti. Jeho flexibilné usporiadanie, priestranné otvorené priestory a súkromná terasa mu umožňujú prispôsobiť sa rôznym obchodným modelom, ako sú butiky, umelecké galérie, kaviarne alebo prvotriedne služby.
Táto nehnuteľnosť je existujúca budova a vyžaduje renováciu. Fáza výstavby a konkrétne plány je potrebné potvrdiť osobitne, ale jej vynikajúca poloha z nej robí atraktívnu investíciu.
Tento priestor má komerčné využitie a nie je vhodný na bývanie. Môže vyžadovať renováciu a kvôli svojej polohe v rušnej oblasti môže dochádzať k hluku. Priestor nie je zariadený.
Tento komerčný priestor je ideálny pre investorov alebo podnikateľov, ktorí chcú etablovať značku v jednej z najprestížnejších destinácií na Costa del Sol. Ak hľadáte miesto, ktoré dokáže prilákať prémiovú klientelu, ako je luxusný predajca, dizajnérsky butik, gurmánska reštaurácia alebo poskytovateľ luxusných služieb, potom je táto lokalita vhodná. Môže byť tiež atraktívna pre investorov, ktorí chcú dosiahnuť vysoké nájomné v rušnej turistickej oblasti.
Tento priestor s rozlohou 219 m², rozdelený na dva podlažia a s 35 m² súkromnou terasou, ponúka flexibilné usporiadanie s otvoreným priestorom, ktoré umožňuje vlastný dizajn. Hoci špecifické detaily dokončenia nie sú uvedené, nehnuteľnosť je vybavená predinštalovanou klimatizáciou a pokročilým bezpečnostným alarmovým systémom a je pripravená na renováciu. Jeho južná orientácia a výhľad na ulicu dodávajú komerčnému priestoru atraktivitu.
Cena tohto komerčného priestoru začína od 2 500 000 €. Toto odráža jedinečnosť a vysoký dopyt po prestížnej lokalite Puerto Banús (Puerto Banús). Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 219 m² a zahŕňa súkromnú terasu. Ceny a dostupnosť sa môžu meniť; odporúča sa priamy kontakt pre najaktuálnejšie informácie.
Puerto Banús (Puerto Banús) je ikonickou destináciou na Costa del Sol, známou svojou luxusnou marínou, prvotriednymi butikmi a rušným nočným životom. Oblasť priťahuje medzinárodné celebrity a turistov, s 5 miliónmi návštevníkov ročne. Sú tu najlepšie svetové značky, gurmánske reštaurácie, päťhviezdičkové hotely a umelecké galérie. Komerčný priestor sa nachádza na jednej z najrušnejších obchodných ulíc v oblasti, s neustálym peším ruchom počas celého roka, s výrazným nárastom počas hlavnej sezóny. Táto lokalita ponúka ultra-prémiové prostredie, ideálne pre investorov hľadajúcich vysoké výnosy alebo pre podnikateľov, ktorí chcú umiestniť svoju značku v jednej z najvyhľadávanejších destinácií.
Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Puerto Banús (Puerto Banús), pulzujúcom mestskom prostredí so všetkým vybavením na dosah ruky. Pláže, obchody, reštaurácie a lekárne sú v pešej vzdialenosti. Nemocnica je vzdialená len 1,3 km, čo zaisťuje ľahký prístup k lekárskej starostlivosti. V oblasti sa nachádza viac ako 73 reštaurácií, 4 banky a 4 lekárne, ktoré ponúkajú široký výber pre obyvateľov aj turistov.
Mapa zobrazuje polohu Puerto Banús (Puerto Banús), zvýrazňuje jeho blízkosť k plážam, obchodom, reštauráciám a známej maríne. Ukazuje strategickú polohu oblasti ako prémiového komerčného a rekreačného centra na Costa del Sol.
Puerto Banús (Puerto Banús), ktorý sa nachádza juhozápadne od Marbelly, je známe kozmopolitné centrum pozdĺž pobrežia Costa del Sol. Je preslávený svojou luxusnou marínou, prvotriednymi obchodmi a živou spoločenskou scénou, čo je stelesnením luxusného životného štýlu v regióne. V porovnaní so susednými oblasťami Estepona a Benalmádena ponúka Puerto Banús (Puerto Banús) luxusnejšiu a živšiu atmosféru.
Nehnuteľnosť má vynikajúcu polohu, len 686 metrov od pláže. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 45 km (vzdušnou čiarou), čo zaisťuje ľahký prístup. Dobre rozvinutá sieť verejnej dopravy zahŕňa 9 autobusových liniek a 50 zastávok. Okrem toho sa v blízkosti nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Supermarket je vzdialený 451 metrov a nabíjací stanica pre elektromobily 325 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús (Puerto Banús) sa pýši stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,3°C, pričom priemerné teploty sa pohybujú od 12°C do 27°C. S 3856 hodinami slnečného svitu ročne je to ideálne miesto pre vonkajšie aktivity a užívanie si plážového životného štýlu. Sezóna kúpania trvá 6 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje 20°C alebo viac.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž k nehnuteľnosti je Playa de Puerto Banús, len 686 metrov. Medzi ďalšie pláže patria Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). V oblasti sa nachádza aj niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) a The Range (2,5 km). Športové centrá, ako je Polideportivo San Pedro (2,2 km), sú tiež blízko.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús (Puerto Banús), ktorý sa nachádza juhozápadne od Marbelly, je známe kozmopolitné centrum pozdĺž pobrežia Costa del Sol. Je preslávený svojou luxusnou marínou, prvotriednymi obchodmi a živou spoločenskou scénou, čo je stelesnením luxusného životného štýlu v regióne. V porovnaní so susednými oblasťami Estepona a Benalmádena ponúka Puerto Banús (Puerto Banús) luxusnejšiu a živšiu atmosféru.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL445715
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s regiónmi ako Estepona a Benalmádena, trh s komerčnými nehnuteľnosťami v Puerto Banús (Puerto Banús) predstavuje oveľa prémiový a rušnejší segment. Zatiaľ čo projekty Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone ponúkajú rezidenčné možnosti pri mori s cenami od 320 000 do 418 800 EUR, a Alba Benalmádena ponúka drahšie rezidenčné nehnuteľnosti, cena tohto komerčného priestoru vo výške 2 500 000 € odráža jeho jedinečnú pozíciu v najprestížnejšej maríne v Marbelle. Obrovský počet ročných návštevníkov a medzinárodné celebrity v Puerto Banús (Puerto Banús) z neho robia ideálnu destináciu pre prémiové podniky, ponúkajúcu úplne inú investičnú perspektívu v porovnaní s rezidenčnými alebo malými komerčnými projektmi v Estepone a Benalmádena.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych španielskych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátovo orientované rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
