Dieses Objekt in Puerto Banús, Málaga, repräsentiert eine seltene Gelegenheit im Herzen eines der exklusivsten Yachthäfen der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 219 m² ist diese Gewerbeimmobilie ideal positioniert, um von der hohen Frequenz und dem luxuriösen Umfeld des Gebiets zu profitieren. Die Nähe zu renommierten Marken, Gourmetrestaurants und dem Mittelmeer unterstreicht das Potenzial für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten. Die Lage in einer etablierten, aber dynamischen touristischen Region macht dieses Angebot für Investoren und Unternehmer attraktiv, die eine Präsenz an einem erstklassigen Standort anstreben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Puerto Banús, einem Zentrum für Luxus und Lifestyle an der Costa del Sol. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und dem Strand, was eine hohe Attraktivität für Kunden und Besucher gewährleistet. Die urbane Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und macht viele Ziele bequem zu Fuß erreichbar.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer und Investoren, die eine repräsentative Geschäftsadresse in einer prestigeträchtigen Lage suchen. Es eignet sich für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungen, die von hoher Kundenfrequenz und einem luxuriösen Ambiente profitieren. Die flexibel gestaltbare Fläche und die vorhandene Infrastruktur unterstützen die Realisierung verschiedener Geschäftsideen.
Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die möglicherweise Renovierungsarbeiten erfordert, um sie an moderne Standards und spezifische Geschäftsanforderungen anzupassen. Die bestehende Infrastruktur wie Pre-Installed A/C und Anschlüsse für Strom und Wasser bilden eine solide Basis für zukünftige Anpassungen. Details zur Baufase oder zum genauen Alter sind nicht spezifiziert, jedoch ist der Zustand als renovierungsbedürftig ausgewiesen.
Die Immobilie ist nicht möbliert und erfordert Renovierungen, um den individuellen Anforderungen eines Geschäftsbetriebs gerecht zu werden. Sie bietet keine Wohnnutzung, da es sich um eine Gewerbeimmobilie handelt. Die Aussicht beschränkt sich auf die städtische Umgebung und die Straße, was für bestimmte Geschäftsmodelle relevant sein kann. Es sind keine spezifischen Einschränkungen bezüglich der Energieeffizienz oder des Baujahres vermerkt, aber der Zustand erfordert Aufmerksamkeit.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine prestigeträchtige Geschäftsadresse in einer Region mit hoher internationaler Anziehungskraft suchen. Es ist ideal für Marken, die sich im Luxussegment positionieren möchten, sei es im Einzelhandel, in der Gastronomie oder bei exklusiven Dienstleistungen. Investoren, die von der kontinuierlichen touristischen Nachfrage und dem Ruf von Puerto Banús profitieren möchten, finden hier eine attraktive Gelegenheit. Angesichts des Bedarfs an Renovierungen ist es auch eine passende Option für Unternehmen, die eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung erwerben möchten. Die Lage und die hohe Frequenz machen es zu einer Überlegung für Unternehmen, die das ganze Jahr über eine starke Kundenbasis anstreben.
Die Gewerbeimmobilie wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was bedeutet, dass der aktuelle Zustand möglicherweise nicht den neuesten Standards entspricht. Dennoch ist eine grundlegende Infrastruktur vorhanden, einschließlich einer Vorinstallation für Klimaanlagen (Pre Installed A/C) sowie Anschlüssen für Strom und Trinkwasser. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, was den Käufern die Freiheit gibt, die Innenräume nach ihren spezifischen Geschäftsanforderungen und ästhetischen Vorstellungen zu gestalten. Das Vorhandensein eines Sicherheitssystems wird als Merkmal genannt, ebenso wie die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Qualität der zukünftigen Ausführung hängt stark von den durchzuführenden Renovierungsarbeiten ab.
Die angegebene Gewerbeimmobilie in Puerto Banús, Málaga, ist zu einem Preis ab €2.500.000 erhältlich. Die Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage in einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol wider. Es gibt keine Angaben zu weiteren Preisvarianten oder einer Staffelung basierend auf verschiedenen Größen oder Ausstattungen, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Die Verfügbarkeit wird als aktuell angezeigt, jedoch empfiehlt sich eine zeitnahe Kontaktaufnahme, um die genauen Konditionen und den aktuellen Status zu klären, da solche Premium-Immobilien schnell vergriffen sein können.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus an der Costa del Sol, bekannt für seinen exklusiven Yachthafen, High-End-Boutiquen und eine lebendige Atmosphäre. Diese Gewerbeimmobilie liegt im Herzen dieses dynamischen Zentrums. Das tägliche Leben hier ist geprägt von hoher Kundenfrequenz, sowohl durch lokale Bewohner als auch durch internationale Touristen, die das ganze Jahr über die Region besuchen. Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter erstklassige Restaurants, Cafés und Geschäfte, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen fügt dem Standort eine zusätzliche Attraktivität hinzu. Für Unternehmen bedeutet dies eine ständige Präsenz in einem Umfeld, das für seine Exklusivität und seinen kosmopolitischen Charakter bekannt ist.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von Luxus, Glamour und einer ständigen Präsenz von internationalem Flair. Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einer belebten städtischen Umgebung, in der alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen bequem erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine attraktive Kulisse. Für Geschäftsinhaber bedeutet dies eine hohe Sichtbarkeit und die Nähe zu potenziellen Kunden, die die Annehmlichkeiten und das Ambiente des Ortes schätzen. Die gute Erreichbarkeit, sowohl für Fußgänger als auch über das gut ausgebaute Verkehrsnetz, unterstreicht die praktische Seite des Standorts.
Die Karte zeigt Puerto Banús, einen luxuriösen Yachthafen und ein beliebtes Touristenziel an der Costa del Sol. Die Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hafen und zum Strand, umgeben von einer urbanen Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Darstellung verdeutlicht die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga und verschiedenen Golfplätzen.
Puerto Banús ist ein integraler Bestandteil der südlichen Costa del Sol, bekannt als die 'Goldene Meile' zwischen Marbella und San Pedro Alcántara. Es repräsentiert das Herzstück des Luxus- und Lifestyle-Tourismus in der Region. Die Lage ermöglicht eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte wie Marbella (ca. 6 km) und Estepona (ca. 20 km) sowie an das gut ausgebaute Verkehrsnetz der Provinz Málaga. Die Costa del Sol selbst ist ein etabliertes Reiseziel, das für sein mediterranes Klima, seine Strände und seine Golfplätze bekannt ist, wobei Puerto Banús als eines ihrer glanzvollsten Zentren gilt.
Die Erreichbarkeit der Immobilie in Puerto Banús ist ausgezeichnet. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Stränden, mit dem Playa de Puerto Banús nur 686 Meter entfernt. Der internationale Flughafen Málaga ist rund 46 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Kunden und Geschäftspartner gewährleistet. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Betrieb erleichtert. Für Golfer sind renommierte Clubs wie der Real Club de Golf Las Brisas nur etwas mehr als 2 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km sorgt für zusätzliche Mobilität vor Ort.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind, typischerweise zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen längeren Schwimmsaison von etwa 6 Monaten, wenn die Wassertemperatur 20°C erreicht. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,3%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die Kombination aus warmem Klima und vielen Sonnenstunden schafft eine attraktive Atmosphäre für Besucher und Bewohner gleichermaßen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Gewerbeimmobilie in Puerto Banús bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar in 1,6 km Entfernung. Mehrere erstklassige Golfplätze, darunter der Real Club de Golf Las Brisas, sind innerhalb von 2,5 km erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und verschiedene Wassersportmöglichkeiten, die mit dem Yachthafen verbunden sind. Die Dichte an Restaurants (73 im Umkreis von 2 km) und Cafés unterstreicht das Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein integraler Bestandteil der südlichen Costa del Sol, bekannt als die 'Goldene Meile' zwischen Marbella und San Pedro Alcántara. Es repräsentiert das Herzstück des Luxus- und Lifestyle-Tourismus in der Region. Die Lage ermöglicht eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte wie Marbella (ca. 6 km) und Estepona (ca. 20 km) sowie an das gut ausgebaute Verkehrsnetz der Provinz Málaga. Die Costa del Sol selbst ist ein etabliertes Reiseziel, das für sein mediterranes Klima, seine Strände und seine Golfplätze bekannt ist, wobei Puerto Banús als eines ihrer glanzvollsten Zentren gilt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL445715
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien an der Costa del Sol zeichnet sich dieses Objekt durch seine Spitzenlage in Puerto Banús aus. Während Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona eher Wohn- und Resort-orientiert sind und niedrigere Einstiegspreise aufweisen, bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit im kommerziellen Sektor von Puerto Banús. Die Preise in dieser exklusiven Gegend sind naturgemäß höher als in weniger prominenten Orten wie Benalmádena (Alba Benalmádena). Der Fokus liegt hier klar auf der hohen Frequenz und dem Prestige, das mit einem Geschäft in der Nähe des Yachthafens und internationaler Luxusmarken verbunden ist. Im Gegensatz zu Neubauprojekten, die oft standardisierte Grundrisse haben, bietet diese renovierungsbedürftige Immobilie Flexibilität für individuelle Anpassungen, was für bestimmte Geschäftskonzepte vorteilhaft sein kann. Die Nähe zu 5-Sterne-Hotels und Gourmetrestaurants schafft ein Umfeld, das für hochwertige Dienstleistungen und Einzelhandelsgeschäfte ideal ist.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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