Sa zadovoljstvom predstavljamo ovaj ekskluzivni poslovni prostor na prodaju u srcu Puerto Banúsa, jednog od najistaknutijih, najluksuznijih i najprometnijih područja na Costa del Sol. Smešten samo nekoliko koraka od plaže i okružen najprestižnijim svetskim brendovima, ovaj prostor nudi jedinstvenu priliku za ulaganje ili direktno upravljanje vrhunskim maloprodajnim, ugostiteljskim ili noćnim životom. Ukupne površine 219 m², raspoređene na dva sprata, sa fleksibilnim tlocrtom, prostranim otvorenim prostorom i privatnom terasom od 35 m², idealnom za stvaranje elegantnog recepcijskog prostora, opuštajućeg salona ili privlačnog izloga u luksuznom okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smešten u Puerto Banús (Puerto Banús) u oblasti Nueva Andalucía, blizu Marbelle, ovaj poslovni prostor je samo nekoliko koraka od plaže i okružen je luksuznim prodavnicama i restoranima, nudeći idealnu lokaciju za komercijalne aktivnosti sa visokom vidljivošću.
Ovaj komercijalni prostor od 219 m² idealan je za preduzetnike koji žele da osnuju svoj posao u živahnom području. Njegov fleksibilan tlocrt, prostrani otvoreni prostori i privatna terasa omogućavaju prilagođavanje različitim poslovnim modelima, kao što su butici, umetničke galerije, kafići ili vrhunske usluge.
Ova nekretnina je postojeća zgrada i zahteva renoviranje. Faza izgradnje i specifični planovi moraju biti potvrđeni odvojeno, ali njena odlična lokacija čini je atraktivnom investicijom.
Ovaj prostor je komercijalne namene i nije pogodan za stanovanje. Može zahtevati renoviranje, a zbog lokacije u prometnom području može biti buke. Prostor nije namešten.
Ovaj poslovni prostor je idealan za investitore ili preduzetnike koji žele da osnuju brend u jednoj od najprestižnijih destinacija na Costa del Sol. Ako tražite mesto koje može da privuče premium klijentelu, kao što su luksuzni trgovac, dizajnerski butik, gurmanski restoran ili pružalac luksuznih usluga, onda je ova lokacija prikladna. Takođe može biti atraktivna za investitore koji žele da ostvare visoke prihode od zakupa u prometnom turističkom području.
Ovaj poslovni prostor od 219 m², raspoređen na dva sprata i sa privatnom terasom od 35 m², nudi fleksibilan otvoreni tlocrt koji omogućava prilagođeni dizajn. Iako specifični detalji završne obrade nisu navedeni, nekretnina je opremljena unapred instaliranim klima uređajem i naprednim sigurnosnim alarmnim sistemom i spremna je za renoviranje. Njena južna orijentacija i pogled na ulicu dodaju privlačnost poslovnom objektu.
Cena ovog poslovnog prostora počinje od 2.500.000 €. Ovo odražava jedinstvenost i veliku potražnju za prestižnom lokacijom Puerto Banús (Puerto Banús). Nekretnina ima površinu od 219 m² i uključuje privatnu terasu. Cene i dostupnost mogu varirati; preporučuje se direktan kontakt za najnovije informacije.
Puerto Banús (Puerto Banús) je ikonično odredište na Costa del Sol, poznato po svojoj luksuznoj marini, vrhunskim buticima i živopisnom noćnom životu. Ovo područje privlači međunarodne poznate ličnosti i turiste, sa 5 miliona posetilaca godišnje. Ovde se nalaze vodeći svetski brendovi, gurmanski restorani, hoteli sa pet zvezdica i umetničke galerije. Poslovni prostor se nalazi na jednoj od najprometnijih trgovačkih ulica u regionu, uživajući stalni pešački saobraćaj tokom cele godine, sa značajnim povećanjem tokom glavne sezone. Ova lokacija nudi ultra-luksuzno okruženje, idealno za investitore koji traže visoke prinose ili za preduzetnike koji žele da pozicioniraju svoj brend u jednoj od najtraženijih destinacija.
Nekretnina se nalazi u srcu Puerto Banúsa (Puerto Banús), živahnog urbanog okruženja sa svim sadržajima na dohvat ruke. Plaže, prodavnice, restorani i apoteke su na pešačkoj udaljenosti. Bolnica je udaljena samo 1,3 km, obezbeđujući lak pristup medicinskoj nezi. Područje ima preko 73 restorana, 4 banke i 4 apoteke, nudeći širok izbor kako za stanovnike, tako i za turiste.
Mapa prikazuje lokaciju Puerto Banúsa (Puerto Banús), naglašavajući njegovu blizinu plažama, prodavnicama, restoranima i poznatoj marini. Ona prikazuje stratešku poziciju oblasti kao vrhunskog komercijalnog i rekreativnog centra na Costa del Sol.
Smešten jugozapadno od Marbelle, Puerto Banús (Puerto Banús) je poznati kosmopolitski centar duž obale Costa del Sol. Poznat je po svojoj luksuznoj marini, vrhunskim prodavnicama i živopisnoj društvenoj sceni, što je oličenje luksuznog načina života u regionu. U poređenju sa susednim oblastima Estepona i Benalmádena, Puerto Banús (Puerto Banús) nudi luksuzniju i živahniju atmosferu.
Nekretnina uživa izvrsnu lokaciju, samo 686 metara od plaže. Aerodrom Malaga (AGP) je udaljen oko 45 km (pravolinijski), osiguravajući lak pristup. Dobro razvijena mreža javnog prevoza uključuje 9 autobuskih linija i 50 stanica. Pored toga, u blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Supermarket je udaljen 451 metar, a stanica za punjenje električnih vozila 325 metara.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús (Puerto Banús) se ponosi mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,3°C, sa prosečnim temperaturama u rasponu od 12°C do 27°C. Sa 3856 sati sunčeve svetlosti godišnje, to je idealno mesto za aktivnosti na otvorenom i uživanje u životnom stilu na plaži. Sezona kupanja traje 6 meseci, kada temperatura vode dostiže 20°C ili više.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža nekretnini je Playa de Puerto Banús, samo 686 metara. Druge plaže uključuju Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km). Područje takođe nudi brojne golf terene, kao što su Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i The Range (2,5 km). Sportski centri, kao što je Polideportivo San Pedro (2,2 km), takođe su u blizini.
Izvor: OpenStreetMap
Smešten jugozapadno od Marbelle, Puerto Banús (Puerto Banús) je poznati kosmopolitski centar duž obale Costa del Sol. Poznat je po svojoj luksuznoj marini, vrhunskim prodavnicama i živopisnoj društvenoj sceni, što je oličenje luksuznog načina života u regionu. U poređenju sa susednim oblastima Estepona i Benalmádena, Puerto Banús (Puerto Banús) nudi luksuzniju i živahniju atmosferu.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL445715
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa regijama kao što su Estepona i Benalmádena, tržište poslovnih nekretnina u Puerto Banús (Puerto Banús) predstavlja znatno ekskluzivniji i živahniji segment. Dok projekti Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi nude stambene opcije na obali mora po cenama od 320.000 do 418.800 evra, a Alba Benalmádena nudi skuplje stambene nekretnine, cena ovog poslovnog prostora od 2.500.000 € odražava njegovu jedinstvenu poziciju u najprestižnijoj marini u Marbelji. Ogroman broj godišnjih posetilaca i međunarodne poznate ličnosti u Puerto Banús (Puerto Banús) čine ga idealnom destinacijom za vrhunske poslove, nudeći potpuno drugačiju investicionu perspektivu u poređenju sa stambenim ili malim komercijalnim projektima u Esteponi i Benalmádeni.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stambenih objekata. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona Španije, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i useljivosti, te pruža poštene, podacima zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
