Costa del Sol'un en ikonik, lüks ve yoğun bölgelerinden biri olan Puerto Banús'un kalbinde yer alan bu seçkin ticari mülkü satışa sunmaktan memnuniyet duyarız. Plaja sadece kısa bir yürüme mesafesinde ve dünyanın en prestijli markalarıyla çevrili bu mülk, premium perakende, konaklama veya gece hayatı işine yatırım yapmak veya doğrudan işletmek için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. İki kattan oluşan toplam 218 m²'lik inşaat alanına sahip olan mülk, esnek bir yerleşim planı, cömert açık alanlar ve şık bir resepsiyon alanı, dinlenme salonu veya lüks bir ortamda göz alıcı bir vitrin oluşturmak için ideal olan 35 m²'lik özel bir teras sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella yakınlarındaki Nueva Andalucía bölgesinde yer alan bu ticari mülk, Puerto Banús'un (Puerto Banús) kalbinde, plaja birkaç adım mesafede ve seçkin mağaza ve restoranlarla çevrili olup, yüksek görünürlükle ticari faaliyetler için ideal bir konum sunmaktadır.
219 m²'lik bu ticari alan, hareketli bir bölgede iş kurmak isteyen girişimciler için mükemmeldir. Esnek yerleşim planı, geniş açık alanları ve özel terası, butik, sanat galerisi, kafe veya üst düzey hizmet gibi çeşitli iş modellerine uyum sağlamasına olanak tanır.
Bu mülk mevcut bir yapıdır ve tadilat gerektirmektedir. İnşaat aşaması ve özel planlar ayrıca doğrulanmalıdır, ancak üstün konumu onu cazip bir yatırım haline getirmektedir.
Bu mülk ticari bir amaçla kullanılmaktadır ve konut amaçlı değildir. Tadilat gerektirebilir ve hareketli bir bölgede bulunması nedeniyle gürültü rahatsızlığı olabilir. Mülk mobilyasızdır.
Bu ticari alan, Costa del Sol'un en prestijli destinasyonlarından birinde marka oluşturmak isteyen yatırımcılar veya girişimciler için idealdir. Lüks perakendeci, tasarımcı butiği, gurme restoran veya lüks hizmet sağlayıcısı gibi üst düzey müşteri kitlesini çekebilecek bir yer arıyorsanız, bu konum uygundur. Yoğun bir turizm bölgesinde yüksek kira getirisi elde etmek isteyen yatırımcılar için de cazip olabilir.
219 m²'lik inşaat alanına sahip, iki kata yayılan ve 35 m²'lik özel terasa sahip bu mülk, özel tasarım için zemin sağlayan esnek, açık plan düzenine sahiptir. Belirli bitiş detayları belirtilmese de, mülk önceden kurulmuş klima ve gelişmiş bir güvenlik alarm sistemi ile donatılmıştır ve tadilata hazırdır. Güney cephesi ve şehir manzarası, ticari alana ek çekicilik katmaktadır.
Bu ticari alanın başlangıç fiyatı 2.500.000 €'dur. Puerto Banús'taki (Puerto Banús) bu altın konumu, bölgenin benzersizliğini ve yüksek talebini yansıtmaktadır. Mülk 219 m²'lik bir inşaat alanına sahiptir ve özel bir teras içermektedir. Fiyatlar ve uygunluk değişebilir; en güncel bilgiler için doğrudan iletişime geçmeniz önerilir.
Puerto Banús (Puerto Banús), lüks marinaları, üst düzey butikleri ve canlı gece hayatıyla tanınan Costa del Sol'un simgesel bir destinasyonudur. Bölge, uluslararası ünlüler ve turistler tarafından ilgi görmektedir ve yılda 5 milyon ziyaretçi ağırlamaktadır. Dünyanın en iyi markaları, gurme restoranlar, beş yıldızlı oteller ve sanat galerileri burada bir araya gelmektedir. Ticari alan, bölgenin en işlek ticaret caddelerinden birinde yer almakta olup, yıl boyunca sürekli yaya trafiğine sahiptir ve yüksek sezonda önemli ölçüde artmaktadır. Bu konum, yüksek getiri arayan yatırımcılar veya bölgenin en çok aranan yerlerinden birinde markalarını konumlandırmak isteyen girişimciler için ultra lüks bir ortam sunmaktadır.
Mülk, tüm olanaklara yürüme mesafesinde bulunan canlı bir kentsel ortam olan Puerto Banús'un (Puerto Banús) merkezinde yer almaktadır. Plajlara, mağazalara, restoranlara ve eczanelere yürüme mesafesindedir. Hastane sadece 1.3 km uzaklıkta olup, sağlık hizmetlerine kolay erişim sağlamaktadır. Bölgede 73'ten fazla restoran, 4 banka ve 4 eczane bulunmaktadır, bu da hem sakinler hem de turistler için bol seçenek sunmaktadır.
Harita, Puerto Banús'un (Puerto Banús) konumunu göstermekte, plajlara, mağazalara, restoranlara ve ünlü marinalara olan yakınlığını vurgulamaktadır. Bölgenin Costa del Sol'daki seçkin bir ticari ve eğlence merkezi olarak stratejik konumunu sergilemektedir.
Marbella'nın güneybatısında yer alan Puerto Banús (Puerto Banús), Costa del Sol kıyısındaki tanınmış kozmopolit bir merkezdir. Lüks marinaları, üst düzey alışveriş imkanları ve canlı sosyal ortamıyla tanınan bu bölge, bölgedeki lüks yaşam tarzının özünü oluşturmaktadır. Komşu Estepona ve Benalmádena bölgelerine kıyasla Puerto Banús (Puerto Banús), daha lüks ve canlı bir atmosfer sunmaktadır.
Mülk, plaja sadece 686 metre mesafede üstün bir konuma sahiptir. Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km (kuş uçuşu) mesafede olup, kolay ulaşım imkanı sunmaktadır. İyi gelişmiş bir toplu taşıma ağı, 9 otobüs hattı ve 50 duraktan oluşmaktadır. Ayrıca, Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) gibi golf sahaları da yakındadır. Süpermarket 451 metre, elektrikli araç şarj istasyonu ise 325 metre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús (Puerto Banús), 12°C ile 27°C arasında değişen ortalama sıcaklıklarla 19.3°C'lik yıllık ortalama sıcaklığa sahip Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda 3.856 saat güneş ışığı alan bu bölge, açık hava etkinlikleri ve sahil yaşam tarzının tadını çıkarmak için idealdir. Yüzme sezonu 6 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerindedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülke en yakın plaj, sadece 686 metre uzaklıktaki Playa de Puerto Banús'tur. Diğer plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ve Playa de San Pedro (2,8 km) bulunmaktadır. Bölgede ayrıca Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ve The Range (2,5 km) gibi birçok golf sahası bulunmaktadır. Polideportivo San Pedro (2,2 km) gibi spor merkezleri de yakındadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbella'nın güneybatısında yer alan Puerto Banús (Puerto Banús), Costa del Sol kıyısındaki tanınmış kozmopolit bir merkezdir. Lüks marinaları, üst düzey alışveriş imkanları ve canlı sosyal ortamıyla tanınan bu bölge, bölgedeki lüks yaşam tarzının özünü oluşturmaktadır. Komşu Estepona ve Benalmádena bölgelerine kıyasla Puerto Banús (Puerto Banús), daha lüks ve canlı bir atmosfer sunmaktadır.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL445715
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona ve Benalmádena gibi bölgelerle karşılaştırıldığında, Puerto Banús'taki (Puerto Banús) ticari gayrimenkul piyasası, çok daha üst düzey ve hareketli bir segmente işaret etmektedir. Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper gibi projeler 320.000 ila 418.800 €'dan başlayan fiyatlarla denize sıfır konut seçenekleri sunarken ve Alba Benalmádena daha yüksek fiyatlı konutlar sunarken, bu ticari mülkün 2.500.000 €'luk fiyatı, Marbella'nın en prestijli marinasındaki benzersiz konumunu yansıtmaktadır. Puerto Banús'taki (Puerto Banús) muazzam yıllık ziyaretçi sayısı ve uluslararası ünlüler, burayı üst düzey işletmeler için ideal bir yer haline getirmekte ve Estepona ve Benalmádena'daki konut veya küçük ticari projelere kıyasla tamamen farklı bir yatırım perspektifi sunmaktadır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'daki diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak teklifleri analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
