אנו שמחים להציג נכס מסחרי אקסקלוסיבי זה למכירה בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), אחד האזורים האיקוניים, היוקרתיים והעמוסים ביותר בקוסטה דל סול. ממוקם במרחק צעדים ספורים מהחוף ומוקף במותגים היוקרתיים ביותר בעולם, נכס זה מציע הזדמנות ייחודית להשקעה או להפעלה ישירה של עסק קמעונאי, אירוח או חיי לילה פרימיום. בשטח כולל של 219 מ"ר, המחולק על פני שתי קומות, הנכס כולל תכנית גמישה, שטחים פתוחים נדיבים ומרפסת פרטית בשטח 35 מ"ר, אידיאלית ליצירת אזור קבלה מסוגנן, טרקלין רגיעה או תצוגה מושכת תשומת לב בסביבה יוקרתית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס מסחרי זה, הממוקם בפורטו באנוס (Puerto Banús) באזור נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), סמוך למרבלה, נמצא במרחק צעדים ספורים מהחוף ומוקף בחנויות ומסעדות יוקרה, מה שמציע מיקום אידיאלי לפעילות מסחרית עם נראות גבוהה.
שטח מסחרי זה בשטח 219 מ"ר אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים את עסקיהם באזור תוסס. תכנית הגמישה שלו, שטחים פתוחים נרחבים ומרפסת פרטית מאפשרים לו להתאים למודלים עסקיים שונים, כגון בוטיקים, גלריות אמנות, בתי קפה או שירותי פרימיום.
נכס זה הוא בניין קיים ודורש שיפוץ. שלב הבנייה והתוכניות הספציפיות יאושרו בנפרד, אך מיקומו המעולה הופך אותו להשקעה אטרקטיבית.
שטח זה מיועד לשימוש מסחרי ואינו מתאים למגורים. ייתכן שידרוש שיפוץ, ובשל מיקומו באזור עמוס, ייתכן רעש. השטח אינו מרוהט.
שטח מסחרי זה אידיאלי למשקיעים או ליזמים המעוניינים לבסס מותג באחד היעדים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. אם אתם מחפשים מקום שיכול למשוך קהל פרימיום, כגון קמעונאי יוקרה, בוטיק מעצבים, מוסד גסטרונומי יוקרתי או ספק שירותי יוקרה, אז מיקום זה מתאים. הוא עשוי להיות אטרקטיבי גם למשקיעים המעוניינים להשיג תשואות השכרה גבוהות באזור תיירותי עמוס.
שטח מסחרי זה בשטח 219 מ"ר, המחולק לשני מפלסים ועם מרפסת פרטית בשטח 35 מ"ר, מציע פריסה גמישה עם חלל פתוח המאפשר עיצוב מותאם אישית. למרות שפרטי הגימור הספציפיים אינם מפורטים, הנכס מצויד במערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש ובמערכת אזעקת אבטחה מתקדמת והוא מוכן לשיפוץ. הכיווניות הדרומית שלו והנוף לרחוב מוסיפים אטרקטיביות לנכס המסחרי.
המחיר של שטח מסחרי זה מתחיל מ-2,500,000 €. זה משקף את הייחודיות והביקוש הגבוה במיקום היוקרתי של פורטו באנוס (Puerto Banús). הנכס בשטח בנוי של 219 מ"ר וכולל מרפסת פרטית. מחירים וזמינות עשויים להשתנות; מומלץ ליצור קשר ישיר לקבלת המידע העדכני ביותר.
פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא יעד איקוני בקוסטה דל סול, המפורסם במרינה היוקרתית שלו, הבוטיקים היוקרתיים וחיי הלילה התוססים. האזור מושך ידוענים בינלאומיים ותיירים, עם 5 מיליון מבקרים בשנה. כאן ממוקמים מותגי העל המובילים בעולם, מסעדות גורמה, מלונות חמישה כוכבים וגלריות אמנות. השטח המסחרי ממוקם באחד הרחובות המסחריים העמוסים ביותר באזור, ונהנה מתנועת הולכי רגל מתמדת לאורך כל השנה, עם גידול משמעותי בעונת השיא. מיקום זה מציע סביבה אולטרה-פרימיום, אידיאלית למשקיעים המחפשים תשואות גבוהות או ליזמים המעוניינים למצב את המותג שלהם באחד היעדים המבוקשים ביותר.
הנכס ממוקם בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), סביבה עירונית תוססת עם כל הנוחיות בהישג יד. חופים, חנויות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. בית חולים נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, מה שמבטיח גישה קלה לטיפול רפואי. באזור ישנם למעלה מ-73 מסעדות, 4 בנקים ו-4 בתי מרקחת, המציעים מגוון רחב הן לתושבים והן לתיירים.
המפה מציגה את מיקומו של פורטו באנוס (Puerto Banús), ומדגישה את קרבתו לחופים, חנויות, מסעדות והמרינה המפורסמת. היא מציגה את המיקום האסטרטגי של האזור כמרכז מסחרי ופנאי פרימיום בקוסטה דל סול.
פורטו באנוס (Puerto Banús), הממוקם מדרום-מערב למרבלה, הוא מרכז קוסמופוליטי ידוע לאורך חוף קוסטה דל סול. הוא מפורסם במרינה היוקרתית שלו, בחנויות היוקרה ובסצנה החברתית התוססת, המהווה את התגלמות אורח החיים היוקרתי באזור. בהשוואה לאזורים השכנים אסטפונה ובנלמדנה, פורטו באנוס (Puerto Banús) מציע אווירה יוקרתית ותוססת יותר.
הנכס נהנה ממיקום מעולה, במרחק של 686 מטרים בלבד מהחוף. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח גישה נוחה. רשת תחבורה ציבורית מפותחת כוללת 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. בנוסף, בקרבת מקום נמצאים מספר מגרשי גולף, כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). סופרמרקט נמצא במרחק 451 מטרים, ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 325 מטרים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס (Puerto Banús) מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. עם 3856 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח חיים על החוף. עונת הרחצה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר לנכס הוא Playa de Puerto Banús, במרחק של 686 מטרים בלבד. חופים נוספים כוללים את Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ואת Playa de San Pedro (2.8 ק"מ). האזור מארח גם מספר מגרשי גולף, כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ) ו-The Range (2.5 ק"מ). מרכזי ספורט, כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס (Puerto Banús), הממוקם מדרום-מערב למרבלה, הוא מרכז קוסמופוליטי ידוע לאורך חוף קוסטה דל סול. הוא מפורסם במרינה היוקרתית שלו, בחנויות היוקרה ובסצנה החברתית התוססת, המהווה את התגלמות אורח החיים היוקרתי באזור. בהשוואה לאזורים השכנים אסטפונה ובנלמדנה, פורטו באנוס (Puerto Banús) מציע אווירה יוקרתית ותוססת יותר.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL445715
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה ובנלמדנה, שוק הנדל"ן המסחרי בפורטו באנוס (Puerto Banús) מייצג פלח יוקרתי ותוסס הרבה יותר. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה מציעים אפשרויות מגורים על חוף הים החל מ-320,000 עד 418,800 אירו, ו-Alba Benalmádena מציעה נכסי מגורים יקרים יותר, המחיר של נכס מסחרי זה של 2,500,000 € משקף את מיקומו הייחודי במרינה היוקרתית ביותר במרבלה. כמות המבקרים השנתית העצומה וסלבריטאי החוץ בפורטו באנוס (Puerto Banús) הופכים אותו ליעד אידיאלי לעסקים פרימיום, המציע פרספקטיבת השקעה שונה לחלוטין בהשוואה לפרויקטים למגורים או למסחר קטן באסטפונה ובנלמדנה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
