हम कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित, शानदार और व्यस्ततम क्षेत्रों में से एक, पुएर्टो मारबेल के केंद्र में स्थित इस विशेष व्यावसायिक संपत्ति को बिक्री के लिए पेश करते हुए प्रसन्न हैं। समुद्र तट से कुछ ही कदम की दूरी पर और दुनिया के सबसे प्रतिष्ठित ब्रांडों से घिरा हुआ, यह संपत्ति प्रीमियम खुदरा, आतिथ्य या नाइटलाइफ़ व्यवसाय में निवेश करने या सीधे संचालित करने का एक अनूठा अवसर प्रदान करती है। दो मंजिलों पर फैली 219 वर्ग मीटर की कुल निर्मित क्षेत्र वाली यह संपत्ति, एक स्टाइलिश रिसेप्शन क्षेत्र, आरामदायक लाउंज या शानदार वातावरण में एक आकर्षक स्ट्रीट-फ्रंट डिस्प्ले बनाने के लिए आदर्श, 35 वर्ग मीटर की निजी बालकनी के साथ बहुमुखी लेआउट, विशाल खुले स्थान प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
मारबेला के पास नुएवा एंडालूसिया क्षेत्र में स्थित, पुएर्टो मारबेल (Puerto Banús) का यह व्यावसायिक परिसर समुद्र तट से कुछ ही कदम की दूरी पर है और लक्जरी दुकानों और रेस्तरां से घिरा हुआ है, जो इसे उच्च दृश्यता के साथ वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए एक आदर्श स्थान प्रदान करता है।
यह 219 वर्ग मीटर का व्यावसायिक स्थान उन उद्यमियों के लिए एकदम सही है जो एक जीवंत क्षेत्र में अपना व्यवसाय स्थापित करना चाहते हैं। इसके बहुमुखी लेआउट, विशाल खुले स्थान और निजी बालकनी इसे बुटीक, आर्ट गैलरी, कैफे या प्रीमियम सेवाओं जैसे विभिन्न व्यावसायिक मॉडल के अनुकूल बनाने की अनुमति देते हैं।
यह संपत्ति एक मौजूदा इमारत है और इसके नवीनीकरण की आवश्यकता है। निर्माण चरण और विशिष्ट योजनाओं की अलग से पुष्टि की जानी चाहिए, लेकिन इसका उत्कृष्ट स्थान इसे एक आकर्षक निवेश बनाता है।
यह स्थान व्यावसायिक उपयोग के लिए है और रहने के लिए उपयुक्त नहीं है। इसके नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है, और व्यस्त क्षेत्र में स्थित होने के कारण शोर हो सकता है। स्थान सुसज्जित नहीं है।
यह व्यावसायिक स्थान उन निवेशकों या उद्यमियों के लिए आदर्श है जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित स्थलों में से एक में एक ब्रांड स्थापित करना चाहते हैं। यदि आप एक ऐसी जगह की तलाश में हैं जो लक्जरी खुदरा विक्रेता, डिजाइनर बुटीक, पेटू रेस्तरां या लक्जरी सेवा प्रदाता जैसे प्रीमियम ग्राहक वर्ग को आकर्षित कर सके, तो यह स्थान उपयुक्त है। यह उन निवेशकों के लिए भी आकर्षक हो सकता है जो एक व्यस्त पर्यटन क्षेत्र में उच्च किराये की आय अर्जित करना चाहते हैं।
219 वर्ग मीटर का यह स्थान, दो मंजिलों पर फैला हुआ और 35 वर्ग मीटर की निजी बालकनी के साथ, एक लचीला ओपन-प्लान लेआउट प्रदान करता है जो कस्टम डिज़ाइन की अनुमति देता है। हालांकि विशिष्ट फिनिशिंग विवरण प्रदान नहीं किए गए हैं, संपत्ति में प्री-इंस्टॉल्ड एयर कंडीशनिंग और एक उन्नत सुरक्षा अलार्म सिस्टम है और यह नवीनीकरण के लिए तैयार है। इसकी दक्षिणी अभिविन्यास और सड़क का दृश्य व्यावसायिक परिसर में आकर्षण जोड़ते हैं।
इस व्यावसायिक परिसर की कीमत €2,500,000 से शुरू होती है। यह पुएर्टो मारबेल (Puerto Banús) के प्रतिष्ठित स्थान की विशिष्टता और उच्च मांग को दर्शाता है। संपत्ति का निर्मित क्षेत्र 219 वर्ग मीटर है और इसमें एक निजी बालकनी शामिल है। कीमतें और उपलब्धता भिन्न हो सकती हैं; नवीनतम जानकारी के लिए सीधे संपर्क करने की सलाह दी जाती है।
पुएर्टो मारबेल (Puerto Banús) कोस्टा डेल सोल का एक प्रतिष्ठित गंतव्य है, जो अपने लक्जरी मरीना, उच्च-स्तरीय बुटीक और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय हस्तियों और पर्यटकों को आकर्षित करता है, जिसमें प्रति वर्ष 5 मिलियन आगंतुक आते हैं। दुनिया के शीर्ष ब्रांड, पेटू रेस्तरां, फाइव-स्टार होटल और आर्ट गैलरी यहाँ स्थित हैं। व्यावसायिक परिसर इस क्षेत्र की सबसे व्यस्त व्यावसायिक सड़कों में से एक पर स्थित है, जो साल भर निरंतर पैदल यातायात का आनंद लेता है, और पीक सीजन के दौरान इसमें काफी वृद्धि होती है। यह स्थान उन निवेशकों के लिए आदर्श है जो उच्च रिटर्न की तलाश में हैं या उन उद्यमियों के लिए जो सबसे अधिक मांग वाले गंतव्यों में से एक में अपने ब्रांड को स्थापित करना चाहते हैं।
यह संपत्ति पुएर्टो मारबेल (Puerto Banús) के केंद्र में स्थित है, जो एक जीवंत शहरी वातावरण है जहाँ सभी सुविधाएँ आपकी उंगलियों पर हैं। समुद्र तट, दुकानें, रेस्तरां और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं। अस्पताल केवल 1.3 किमी दूर है, जो चिकित्सा देखभाल तक आसान पहुँच सुनिश्चित करता है। इस क्षेत्र में 73 से अधिक रेस्तरां, 4 बैंक और 4 फार्मेसी हैं, जो निवासियों और पर्यटकों दोनों के लिए कई विकल्प प्रदान करते हैं।
मानचित्र पुएर्टो मारबेल (Puerto Banús) के स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तटों, दुकानों, रेस्तरां और प्रसिद्ध मरीना के निकटता पर जोर देता है। यह कोस्टा डेल सोल के प्रीमियम वाणिज्यिक और मनोरंजन केंद्र के रूप में क्षेत्र की रणनीतिक स्थिति को प्रदर्शित करता है।
मारबेला के दक्षिण-पश्चिम में स्थित पुएर्टो मारबेल (Puerto Banús) कोस्टा डेल सोल के तट पर एक प्रसिद्ध कॉस्मोपॉलिटन केंद्र है। यह अपने लक्जरी मरीना, प्रीमियम खरीदारी और जीवंत सामाजिक दृश्य के लिए प्रसिद्ध है, जो इस क्षेत्र की लक्जरी जीवन शैली का प्रतीक है। पड़ोसी एस्टेपोना और बेनाल्मेडेना क्षेत्रों की तुलना में, पुएर्टो मारबेल (Puerto Banús) अधिक लक्जरी और जीवंत वातावरण प्रदान करता है।
यह संपत्ति समुद्र तट से केवल 686 मीटर की दूरी पर एक उत्कृष्ट स्थान पर स्थित है। मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 45 किमी (सीधी रेखा दूरी) पर स्थित है, जो आसान पहुँच सुनिश्चित करता है। एक अच्छी तरह से विकसित सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क में 9 बस मार्ग और 50 स्टॉप शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, पास में Real Club de Golf Las Brisas (2.2 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स हैं। सुपरमार्केट 451 मीटर दूर है, और इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 325 मीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
पुएर्टो मारबेल (Puerto Banús) भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.3°C होता है, और औसत तापमान 12°C से 27°C के बीच होता है। प्रति वर्ष 3856 घंटे की धूप के साथ, यह बाहरी गतिविधियों और समुद्र तट जीवन शैली का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान है। तैराकी का मौसम 6 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक हो जाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति के सबसे नजदीक का समुद्र तट Playa de Puerto Banús है, जो केवल 686 मीटर दूर है। अन्य समुद्र तटों में Playa Canina Ventura del Mar (1.6 किमी) और Playa de San Pedro (2.8 किमी) शामिल हैं। इस क्षेत्र में Real Club de Golf Las Brisas (2.2 किमी) और The Range (2.5 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स भी हैं। Polideportivo San Pedro (2.2 किमी) जैसे खेल केंद्र भी निकट में हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
मारबेला के दक्षिण-पश्चिम में स्थित पुएर्टो मारबेल (Puerto Banús) कोस्टा डेल सोल के तट पर एक प्रसिद्ध कॉस्मोपॉलिटन केंद्र है। यह अपने लक्जरी मरीना, प्रीमियम खरीदारी और जीवंत सामाजिक दृश्य के लिए प्रसिद्ध है, जो इस क्षेत्र की लक्जरी जीवन शैली का प्रतीक है। पड़ोसी एस्टेपोना और बेनाल्मेडेना क्षेत्रों की तुलना में, पुएर्टो मारबेल (Puerto Banús) अधिक लक्जरी और जीवंत वातावरण प्रदान करता है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL445715
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्तेपोना और बेनाल्मेडेना जैसे क्षेत्रों की तुलना में, पुएर्टो मारबेल (Puerto Banús) में वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार एक बहुत अधिक प्रीमियम और जीवंत खंड का प्रतिनिधित्व करता है। जबकि एस्तेपोना में Acqua Gardens और Aby Upper परियोजनाएं 320,000 से 418,800 यूरो की शुरुआती कीमतों पर समुद्र के किनारे आवासीय विकल्प प्रदान करती हैं, और Alba Benalmádena अधिक महंगी आवासीय संपत्तियों की पेशकश करती है, इस €2,500,000 की वाणिज्यिक संपत्ति की कीमत मारबेला के सबसे प्रतिष्ठित मरीना में इसकी अनूठी स्थिति को दर्शाती है। पुएर्टो मारबेल (Puerto Banús) में भारी वार्षिक आगंतुक संख्या और अंतरराष्ट्रीय हस्तियां इसे प्रीमियम व्यवसायों के लिए एक आदर्श गंतव्य बनाती हैं, जो एस्तेपोना और बेनाल्मेडेना में आवासीय या छोटे वाणिज्यिक विकास की तुलना में पूरी तरह से अलग निवेश परिप्रेक्ष्य प्रदान करती हैं।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और संपूर्ण खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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