Džiaugiamės galėdami pristatyti šį išskirtinį komercinį turtą pardavimui Puerto Banús širdyje, vienoje iš įspūdingiausių, prabangiausių ir judriausių Costa del Sol zonų. Įsikūręs vos už kelių žingsnių nuo paplūdimio ir apsuptas prestižiškiausių pasaulio prekių ženklų, šis turtas siūlo unikalią galimybę investuoti arba tiesiogiai valdyti aukščiausios klasės mažmeninės prekybos, svetingumo ar naktinio gyvenimo verslą. Bendras 219 m² statybos plotas, padalintas į du aukštus, pasižymi universaliu išplanavimu, erdviomis atviromis erdvėmis ir 35 m² privačiu balkonu, idealiai tinkančiu stilingai priėmimo zonai, poilsio erdvei ar patraukliam vitrinai sukurti prabangiame kontekste.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Puerto Banús (Puerto Banús) esantis Naujosios Andalūzijos (Nueva Andalucía) rajone, netoli Marbeljos, šis komercinis turtas yra vos už kelių žingsnių nuo paplūdimio ir apsuptas prabangių parduotuvių bei restoranų, todėl siūlo idealią vietą komercinei veiklai su dideliu matomumu.
Šios 219 m² komercinės patalpos idealiai tinka verslininkams, norintiems įkurti verslą gyvybingoje vietovėje. Universalus išplanavimas, erdvios atviros erdvės ir privati terasa leidžia pritaikyti jį įvairiems verslo modeliams, tokiems kaip butikai, meno galerijos, kavinės ar aukščiausios klasės paslaugos.
Šis objektas yra esamas pastatas ir reikalauja renovacijos. Statybos fazė ir konkretūs planai turi būti patvirtinti atskirai, tačiau jo puiki vieta daro jį patrauklia investicija.
Šis objektas yra komercinės paskirties ir netinkamas gyvenimui. Gali prireikti renovacijos, o dėl vietos judrioje zonoje gali kilti triukšmas. Objektas neįrengtas.
Šios komercinės patalpos idealiai tinka investuotojams ar verslininkams, norintiems įkurti prekės ženklą vienoje prestižiškiausių Costa del Sol vietovių. Jei ieškote vietos, galinčios pritraukti aukščiausios klasės klientų, pavyzdžiui, prabangaus mažmenininko, dizainerio butiko, gurmanų restorano ar aukščiausios klasės paslaugų teikėjo, ši vieta yra tinkama. Ji taip pat gali būti patraukli investuotojams, siekiantiems gauti didelę nuomos grąžą judrioje turistinėje zonoje.
Šis 219 m² ploto, dviejų aukštų, su 35 m² privačiu balkonu esantis komercinis patalpas siūlo lanksčią atviro plano išplanavimą, leidžiantį individualų dizainą. Nors konkrečios apdailos detalės nenurodytos, objektas aprūpintas iš anksto sumontuota oro kondicionavimo sistema ir pažangia apsaugos signalizacijos sistema bei yra paruoštas renovacijai. Jo pietinė orientacija ir vaizdas į gatvę suteikia papildomo patrauklumo komerciniam objektui.
Šių komercinių patalpų kaina prasideda nuo 2 500 000 €. Tai atspindi Puerto Banús (Puerto Banús) prestižinės vietos unikalumą ir didelę paklausą. Objektas turi 219 m² statybos plotą ir apima privatų balkoną. Kainos ir prieinamumas gali keistis; rekomenduojama tiesiogiai susisiekti dėl naujausios informacijos.
Puerto Banús (Puerto Banús) yra ikoniška Costa del Sol kryptis, žinoma dėl savo prabangios jachtų prieplaukos, aukščiausios klasės butikų ir gyvybingo naktinio gyvenimo. Ši zona pritraukia tarptautines įžymybes ir turistus, kasmet sulaukdama 5 milijonų lankytojų. Čia įsikūrusios geriausių pasaulio prekių ženklų parduotuvės, gurmanų restoranai, penkių žvaigždučių viešbučiai ir meno galerijos. Komercinės patalpos yra vienoje judriausių miesto prekybos gatvių, visus metus džiaugdamiesi nuolatiniu pėsčiųjų srautu, o sezono metu jis žymiai išauga. Ši vieta siūlo itin prabangią aplinką, idealią didelės grąžos ieškantiems investuotojams arba verslininkams, norintiems savo prekės ženklą įtvirtinti vienoje geidžiamiausių vietovių.
Nekilnojamasis turtas yra Puerto Banús (Puerto Banús) širdyje, gyvybingoje miesto aplinkoje, kur visos paslaugos pasiekiamos ranka. Paplūdimiai, parduotuvės, restoranai ir vaistinės yra pasiekiamos pėsčiomis. Ligoninė yra vos už 1,3 km, užtikrinant lengvą medicininės priežiūros prieinamumą. Šioje zonoje yra daugiau nei 73 restoranai, 4 bankai ir 4 vaistinės, siūlančios platų pasirinkimą gyventojams ir turistams.
Žemėlapyje parodyta Puerto Banús (Puerto Banús) vieta, pabrėžiant jo artumą prie paplūdimių, parduotuvių, restoranų ir garsiosios jachtų prieplaukos. Tai parodo strateginę zonos poziciją kaip Costa del Sol prekybos ir poilsio centrą.
Puerto Banús (Puerto Banús), esantis į pietvakarius nuo Marbeljos, yra žinomas kosmopolitinis centras palei Costa del Sol pakrantę. Jis garsėja savo prabangia jachtų prieplauka, aukščiausios klasės parduotuvėmis ir gyvybinga socialine scena, būdamas regiono prabangaus gyvenimo būdo esmė. Palyginus su kaimyninėmis Esteponos ir Benalmádenos vietovėmis, Puerto Banús (Puerto Banús) siūlo prabangesnę ir gyvybingesnę atmosferą.
Nekilnojamasis turtas yra puikioje vietoje, vos 686 metrus nuo paplūdimio. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug už 45 km (tiesia linija), užtikrinant lengvą susisiekimą. Gerai išvystyta viešojo transporto sistema apima 9 autobusų maršrutus ir 50 stotelių. Be to, netoliese yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Supermarketas yra už 451 metro, o elektromobilių įkrovimo stotelė – už 325 metrų.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús (Puerto Banús) gali pasigirti Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra yra 19,3°C, o vidutinės temperatūros svyruoja nuo 12°C iki 27°C. Su 3856 saulės valandomis per metus, tai ideali vieta lauko veiklai ir paplūdimio gyvenimo būdo mėgavimuisi. Maudymosi sezonas trunka 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys nuo objekto yra Playa de Puerto Banús, vos už 686 metrų. Kiti paplūdimiai apima Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ir Playa de San Pedro (2,8 km). Šioje zonoje taip pat yra daugybė golfo aikštynų, tokių kaip Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ir The Range (2,5 km). Sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2,2 km), taip pat yra netoliese.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús (Puerto Banús), esantis į pietvakarius nuo Marbeljos, yra žinomas kosmopolitinis centras palei Costa del Sol pakrantę. Jis garsėja savo prabangia jachtų prieplauka, aukščiausios klasės parduotuvėmis ir gyvybinga socialine scena, būdamas regiono prabangaus gyvenimo būdo esmė. Palyginus su kaimyninėmis Esteponos ir Benalmádenos vietovėmis, Puerto Banús (Puerto Banús) siūlo prabangesnę ir gyvybingesnę atmosferą.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL445715
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su tokiomis vietovėmis kaip Estepona ir Benalmádena, Puerto Banús (Puerto Banús) komercinių nekilnojamojo turto rinka atstovauja daug prabangesnį ir gyvybingesnį segmentą. Nors „Acqua Gardens“ ir „Aby Upper“ projektai Esteponoje siūlo gyvenamuosius objektus prie jūros, kainuojančius nuo 320 000 iki 418 800 EUR, o „Alba Benalmádena“ siūlo brangesnius gyvenamuosius objektus, šio 2 500 000 € kainuojančio komercinio objekto kaina atspindi jo unikalią padėtį prestižiškiausioje Marbeljos jachtų prieplaukoje. Didžiulis metinis lankytojų skaičius ir tarptautinės įžymybės Puerto Banús (Puerto Banús) daro jį idealia vieta prabangiems verslams, siūlančiu visiškai kitokią investicinę perspektyvą, palyginti su Esteponos ir Benalmádenos gyvenamaisiais ar mažais komerciniais projektais.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas didelę Costa del Sol, Costa Blancos ir kitų populiarių Ispanijos pakrančių regionų žinių, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, ir teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
