코스타 델 솔에서 가장 상징적이고 호화로우며 번화한 지역 중 하나인 푸에르토 바누스 중심부에 위치한 이 독점적인 상업용 부동산을 판매하게 되어 기쁘게 생각합니다. 해변에서 불과 몇 걸음 떨어진 곳에 위치하며 세계에서 가장 명성 있는 브랜드로 둘러싸인 이 부동산은 고급 소매, 호텔, 또는 나이트라이프 비즈니스를 직접 투자하거나 운영할 수 있는 독특한 기회를 제공합니다. 219m²의 총 건축 면적은 두 층으로 나뉘며, 유연한 평면도, 넓은 개방 공간, 그리고 세련된 접객 공간, 휴식 라운지, 또는 고급스러운 환경에서 시선을 사로잡는 쇼윈도를 만드는 데 이상적인 35m²의 전용 테라스를 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마르베야 인근 누에바 안달루시아 지역에 위치한 푸에르토 바누스(Puerto Banús)의 이 상업용 부동산은 해변에서 불과 몇 걸음 거리에 있으며 고급 상점과 레스토랑으로 둘러싸여 있어 높은 가시성을 갖춘 상업 활동에 이상적인 위치를 제공합니다.
이 219m²의 상업 공간은 활기찬 지역에 사업을 설립하려는 기업가에게 이상적입니다. 유연한 평면도, 넓은 개방 공간 및 전용 테라스는 부티크, 미술관, 카페 또는 고급 서비스와 같은 다양한 비즈니스 모델에 적응할 수 있도록 합니다.
이 부동산은 기존 건물이며 개조가 필요합니다. 건설 단계 및 특정 계획은 별도로 확인해야 하지만, 뛰어난 위치는 매력적인 투자가 됩니다.
이 공간은 상업용이며 거주용으로 적합하지 않습니다. 개조가 필요할 수 있으며, 번화한 지역에 위치하여 소음이 발생할 수 있습니다. 공간에는 가구가 포함되어 있지 않습니다.
이 상업 공간은 코스타 델 솔에서 가장 명성 있는 목적지 중 하나에서 브랜드를 설립하려는 투자자 또는 기업가에게 이상적입니다. 고급 소매업체, 디자이너 부티크, 미식 레스토랑 또는 고급 서비스 제공업체와 같은 프리미엄 고객층을 유치할 수 있는 장소를 찾고 있다면, 이 위치가 적합합니다. 또한 번화한 관광 지역에서 높은 임대 수익을 올리려는 투자자에게도 매력적일 수 있습니다.
219m²의 이 공간은 두 층으로 나뉘며 35m²의 전용 테라스를 갖추고 있어 맞춤 디자인이 가능한 유연한 개방형 평면도를 제공합니다. 구체적인 마감 세부 사항은 명시되어 있지 않지만, 이 부동산에는 사전 설치된 에어컨과 고급 보안 경보 시스템이 장착되어 있으며 개조 준비가 되어 있습니다. 남향 배치와 거리 전망은 상업 공간의 매력을 더합니다.
이 상업 공간의 가격은 2,500,000유로부터 시작합니다. 이는 푸에르토 바누스(Puerto Banús)의 명문 입지의 독특함과 높은 수요를 반영합니다. 부동산은 219m²의 건축 면적을 가지며 전용 테라스를 포함합니다. 가격과 가용성은 변동될 수 있으며, 최신 정보는 직접 문의하는 것이 좋습니다.
푸에르토 바누스(Puerto Banús)는 호화로운 마리나, 고급 부티크, 활기찬 나이트라이프으로 유명한 코스타 델 솔의 상징적인 명소입니다. 이 지역은 국제적인 유명인사와 관광객을 끌어들이며 연간 500만 명의 방문객을 맞이합니다. 세계 최고 브랜드, 미식 레스토랑, 5성급 호텔, 미술관이 이곳에 모여 있습니다. 상업 공간은 이 지역에서 가장 번화한 상업 거리 중 하나에 위치하며, 일년 내내 꾸준한 유동 인구를 자랑하며, 성수기에는 상당한 증가를 보입니다. 이 위치는 높은 수익률을 추구하는 투자자나 이 지역에서 가장 수요가 많은 장소 중 하나에 브랜드를 포지셔닝하려는 기업가에게 이상적인 초고급 환경을 제공합니다.
이 부동산은 푸에르토 바누스(Puerto Banús) 중심부에 위치하며, 모든 편의 시설이 가까이 있는 활기찬 도시 환경입니다. 해변, 상점, 레스토랑, 약국은 도보 거리에 있습니다. 병원은 단 1.3km 떨어져 있어 의료 서비스에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역에는 73개 이상의 레스토랑, 4개의 은행, 4개의 약국이 있어 주민과 관광객 모두에게 다양한 선택지를 제공합니다.
지도는 푸에르토 바누스(Puerto Banús)의 위치를 보여주며, 해변, 상점, 레스토랑 및 유명한 마리나와의 근접성을 강조합니다. 코스타 델 솔의 고급 상업 및 레크리에이션 센터로서의 지역의 전략적 위치를 보여줍니다.
마르베야 남서쪽에 위치한 푸에르토 바누스(Puerto Banús)는 코스타 델 솔 해안을 따라 잘 알려진 국제적인 중심지입니다. 호화로운 마리나, 고급 쇼핑, 활기찬 사교 활동으로 유명하며, 이 지역의 고급 라이프스타일을 구현합니다. 이웃 지역인 에스테포나 및 베날마데나와 비교할 때, 푸에르토 바누스(Puerto Banús)는 더 고급스럽고 활기찬 분위기를 제공합니다.
이 부동산은 해변에서 불과 686미터 떨어진 훌륭한 위치에 있습니다. 말라가 공항(AGP)은 약 45km(직선 거리) 떨어져 있어 접근이 용이합니다. 잘 발달된 대중교통망에는 9개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있습니다. 또한, Real Club de Golf Las Brisas (2.2km)를 포함한 여러 골프 코스가 가까이에 있습니다. 슈퍼마켓은 451미터, 전기 자동차 충전소는 325미터 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸에르토 바누스(Puerto Banús)는 연평균 기온 19.3°C, 평균 기온 12°C에서 27°C 사이의 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3856시간의 햇볕 덕분에 야외 활동과 해변 라이프스타일을 즐기기에 이상적인 장소입니다. 수영 시즌은 6개월 동안 지속되며, 수온은 20°C 이상에 도달합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산에서 가장 가까운 해변은 686미터 떨어진 Playa de Puerto Banús입니다. 다른 해변으로는 Playa Canina Ventura del Mar (1.6km)와 Playa de San Pedro (2.8km)가 있습니다. 이 지역에는 Real Club de Golf Las Brisas (2.2km) 및 The Range (2.5km)와 같은 여러 골프 코스도 있습니다. Polideportivo San Pedro (2.2km)와 같은 스포츠 센터도 가까이에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
마르베야 남서쪽에 위치한 푸에르토 바누스(Puerto Banús)는 코스타 델 솔 해안을 따라 잘 알려진 국제적인 중심지입니다. 호화로운 마리나, 고급 쇼핑, 활기찬 사교 활동으로 유명하며, 이 지역의 고급 라이프스타일을 구현합니다. 이웃 지역인 에스테포나 및 베날마데나와 비교할 때, 푸에르토 바누스(Puerto Banús)는 더 고급스럽고 활기찬 분위기를 제공합니다.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 94 mm |
| 2월 | 12.4°C | 97 mm |
| 3월 | 14.4°C | 85 mm |
| 4월 | 16.3°C | 56 mm |
| 5월 | 18.3°C | 43 mm |
| 6월 | 22.5°C | 11 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 19 mm |
| 10월 | 19.3°C | 80 mm |
| 11월 | 15.3°C | 116 mm |
| 12월 | 12.7°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL445715
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나 및 베날마데나와 같은 지역과 비교할 때, 푸에르토 바누스(Puerto Banús)의 상업용 부동산 시장은 훨씬 더 고급스럽고 활기찬 부문을 대표합니다. 에스테포나의 Acqua Gardens 및 Aby Upper 프로젝트는 320,000 ~ 418,800유로부터 시작하는 해변가 주거 옵션을 제공하며, Alba Benalmádena는 더 비싼 주거용 부동산을 제공하지만, 이 2,500,000유로의 상업용 부동산 가격은 마르베야에서 가장 명성 있는 마리나에서의 독특한 위치를 반영합니다. 푸에르토 바누스(Puerto Banús)의 막대한 연간 방문객 수와 국제적인 유명 인사들은 이 지역을 고급 비즈니스를 위한 이상적인 목적지로 만들며, 에스테포나 및 베날마데나의 주거 또는 소규모 상업 프로젝트와 비교하여 완전히 다른 투자 전망을 제공합니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 스페인의 다른 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 제안을 분석하고 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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