Šis dviejų miegamųjų, dviejų vonios kambarių penthouse, įsikūręs prestižinėje Puerto Banús vietovėje, Costa del Sol, siūlo patrauklią galimybę ieškantiems pajūrio gyvenimo būdo. Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs gerai įrengtame komplekse, netoli paplūdimio ir įvairių patogumų, todėl yra patrauklus pasiūlymas pirkėjams, norintiems įsigyti nekilnojamąjį turtą populiarioje turistinėje vietoje. Butas reikalauja renovacijos, o tai atveria galimybes personalizacijai.
Palyginti su kaimyniniais regionais, tokiais kaip Estepona (Acqua Gardens, nuo 418 800 EUR; Aby Upper, nuo 320 000 EUR), šis projektas, esantis Puerto Banús centre, su pradine 500 000 EUR kaina, atspindi aukštesnį šio regiono prestižą ir unikalumą. Nors Alba Benalmádena projektas Benalmádenoje (nuo 699 000 EUR) turi didesnę kainą, Puerto Banús nekilnojamasis turtas paprastai vertinamas dėl savo prabangaus gyvenimo būdo patrauklumo. Remonto poreikis suteikia galimybę konkuruoti su kaimyniniais projektais, ypač su jau renovuotais. Pirkėjai turėtų pasverti vietos prestižą ir remonto išlaidas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis penthouse yra Puerto Banús širdyje, tarptautiniame uoste, žinomame savo prabangiais Jachtais, išskirtinėmis parduotuvėmis ir gyvybinga naktiniu gyvenimu. Miesto patogumų artumas derina lengvą prieinamumą su pakrantės ramybe.
Pirkėjams, ieškantiems nekilnojamojo turto, kuris jungia patogumą, rekreaciją ir vertės didinimo potencialą, šis penthouse yra patrauklus pasirinkimas. Jo vieta netoli paplūdimio ir daugelio patogumų daro jį idealiu pasirinkimu tiek atostogų nuomai, tiek nuolatiniam gyvenimui.
Šis nekilnojamasis turtas yra antrinėje rinkoje (resale) ir reikalauja renovacijos. Nors tai nėra naujas projektas, kompleksas yra gerai prižiūrimas ir turi išvystytą infrastruktūrą, suteikiantį pirkėjams galimybę personalizuoti savo būstą prestižinėje vietoje.
Nekilnojamasis turtas reikalauja renovacijos, o tai reiškia, kad potencialūs pirkėjai turės suplanuoti papildomas išlaidas ir laiką apdailai. Be to, nors požeminis parkavimas yra prieinamas, vaizdas apibūdinamas kaip gatvės vaizdas, o ne tiesioginis vaizdas į jūrą ar golfo aikštyną.
Šis penthouse ypač tinka pirkėjams, norintiems patirti Puerto Banús gyvybingą gyvenimo būdą. Jis idealiai tinka tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto netoli paplūdimio, restoranų ir pramogų vietų. Jo būklė, reikalaujanti renovacijos, daro jį puikiu pasirinkimu tiems, kurie nori sukurti namus pagal savo skonį ir stilių. Investuotojams, norintiems jį naudoti kaip poilsio nuomos turtą, jo vieta ir leidžiami turistiniai leidimai (jei taikoma) taip pat yra patrauklūs. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško aktyvaus antrojo būsto Ispanijos pietuose.
Šis penthouse šiuo metu reikalauja renovacijos, o tai reiškia, kad jo dabartiniai įrenginiai ir apdaila gali reikėti atnaujinimo. Tačiau pagrindinė nekilnojamojo turto struktūra ir išplanavimas suteikia pagrindą modernizuoti iki šiuolaikinių aukštos kokybės standartų. Nekilnojamasis turtas pasižymi erdviais miegamaisiais, pilnai įrengta virtuve (reikalauja atnaujinimo) ir šviesia svetainės/valgomojo zona su išėjimu į privatų terasą. Dviejų vonios kambarių buvimas padidina komfortą. Požeminis parkavimas užtikrina praktiškumą. Po renovacijos nekilnojamasis turtas turi potencialą pasiekti aukštus apdailos lygius, atitinkančius jo aukščiausios klasės vietą.
Šis penthouse kainuoja nuo 500 000 EUR ir siūlo dvi miegamuosius bei dvi vonias. Ši kaina atspindi jo aukščiausios klasės vietą Puerto Banús, labai geidžiamoje teritorijoje. Remonto poreikis suteikia pirkėjams galimybę įsigyti nekilnojamąjį turtą šiek tiek žemiau rinkos vertės ir pritaikyti jį pagal savo pageidavimus. Potencialūs pirkėjai turėtų atsižvelgti į remonto išlaidas ir kuo greičiau susisiekti su pardavimo komanda, kad gautų naujausią informaciją apie prieinamumą.
Puerto Banús (Puerto Banús) yra gyvybingas uosto rajonas, esantis į pietvakarius nuo Marbelos (Marbella) ant Costa del Sol (Costa del Sol). Ši sritis yra žinoma savo prabangiomis jachtomis, butikais, aukščiausios klasės restoranais ir energingu naktiniu gyvenimu, pritraukiančiu milijonus lankytojų kasmet. Ji sujungia glamūrą su Viduržemio jūros žavesiu, siūlydama unikalią gyvenimo aplinką. Ji turi puikius patogumus, įskaitant golfo aikštynus, paplūdimius ir sporto centrus, atitinkančius įvairius gyvenimo būdus. Nepaisant to, kad yra pasaulinio garso vietovė, aplinkiniai gyvenamieji rajonai gali pasiūlyti palyginti ramią gyvenimo aplinką, ypač ne piko turizmo sezono metu.
Gyvenimas Puerto Banús (Puerto Banús) reiškia gyvenimą gyvybingoje pakrantės bendruomenėje. Ryte galite mėgautis kava netoliese esančioje kavinėje, o tada eiti į paplūdimį atsipalaiduoti. Dienos metu galite apsipirkti prabangiuose parduotuvėse arba papietauti viename iš daugelio restoranų. Popietę galite aplankyti netoliese esančius golfo laukus, tokius kaip Real Club de Golf Las Brisas, arba sportuoti sporto centruose, tokiuose kaip Polideportivo San Pedro. Vakare uosto restoranai ir barai siūlo gyvybingas naktinio gyvenimo galimybes. Regionas turi gerai išvystytą viešojo transporto tinklą (9 linijos, 50 stotelių), o tai žymiai padidina mobilumą.
Nekilnojamasis turtas yra strategiškai įsikūręs Puerto Banús centre, kaip parodyta žemėlapyje, netoli paplūdimių, vietinių patogumų ir pagrindinių transporto tinklų. Tankus aplinkinių plėtros rodiklis rodo gyvybingą miesto aplinką.
Šis penthouse yra gyvybingo Costa del Sol centro – Puerto Banús – širdyje, tiesiai prie Marbelos. Tai suteikia jam vieną prestižiškiausių Ispanijos pietų pakrantės regionų. Regionas yra žinomas dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, aukščiausios klasės golfo laukų ir gražių paplūdimių. Jis užtikrina gerą susisiekimą su kaimyniniais miestais, tokiais kaip Estepona ir Benalmádena, išlaikydamas savo unikalią tapatybę.
Šis penthouse yra puikus patogumų atžvilgiu. Jis yra vos už 686 metrų nuo Playa de Puerto Banús paplūdimio ir 1,6 km nuo Playa Canina Ventura del Mar paplūdimio, abu pasiekiami pėsčiomis arba trumpu dviračiu. Artimiausias prekybos centras (451 m) ir vaistinė (274 m) yra pėsčiomis, o ligoninė yra vos už 1,3 km. Regionas turi 73 restoranus ir 4 bankus, atitinkančius kasdienius poreikius. Golfo entuziastams Real Club de Golf Las Brisas yra vos už 2,2 km. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 45 km atstumu, todėl patogu keliauti tarptautiniu mastu. 9 viešojo transporto linijų ir 50 stotelių buvimas dar labiau padidina transporto prieinamumą.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol (Costa del Sol) garsėja savo maloniu klimatu, ir šis regionas nėra išimtis. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,3°C, o temperatūros svyruoja nuo 12°C iki 27°C, užtikrinant komfortišką Viduržemio jūros orą. Iki 3856 saulės valandų per metus suteikia idealias sąlygas lauko veiklai. Maudymosi sezonas trunka 6 mėnesius, vidutinė vandens temperatūra yra 20°C ar aukštesnė, leidžianti gyventojams visapusiškai mėgautis pakrantės gyvenimu. Regionas yra 11 metrų virš jūros lygio ir turi labai mažą nuolydį link paplūdimio (0,3%), todėl pakrantė yra lengviau pasiekiama.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šis penthouse yra arti pakrantės, siūlydamas daugybę paplūdimių ir poilsio galimybių. Artimiausias paplūdimys yra Playa de Puerto Banús (686 m), o kitos galimybės apima Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ir Playa de San Pedro (2,8 km). Regionas taip pat turi daugybę golfo laukų, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ir The Range golf lessons (2,5 km). Be to, yra sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2,2 km), siūlantys įvairias sporto įrenginius. Pats uostas yra pagrindinė poilsio vieta su galimybėmis vandens sportui ir jachtų pramogoms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis penthouse yra gyvybingo Costa del Sol centro – Puerto Banús – širdyje, tiesiai prie Marbelos. Tai suteikia jam vieną prestižiškiausių Ispanijos pietų pakrantės regionų. Regionas yra žinomas dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, aukščiausios klasės golfo laukų ir gražių paplūdimių. Jis užtikrina gerą susisiekimą su kaimyniniais miestais, tokiais kaip Estepona ir Benalmádena, išlaikydamas savo unikalią tapatybę.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL299090
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų žinias, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
