פנטהאוז זה בן שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הממוקם באזור היוקרתי פורטו באנוס (Puerto Banús) בק וסטה דל סול (Costa del Sol), מציע הזדמנות אטרקטיבית למי שמחפש אורח חיים על חוף הים. הנכס ממוקם במתחם ותיק, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, מה שהופך אותו להצעה אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים לרכוש נכס ביעד תיירותי פופולרי. הדירה דורשת שיפוץ, מה שפותח אפשרויות להתאמה אישית.
בהשוואה לאזורים סמוכים כמו אסטפונה (Acqua Gardens, החל מ-418,800 אירו; Aby Upper, החל מ-320,000 אירו), פרויקט זה הממוקם במרכז פורטו באנוס, עם מחיר התחלתי של 500,000 אירו, משקף את היוקרה והייחודיות הגבוהה יותר של האזור. בעוד שלפרויקט Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יש תג מחיר גבוה יותר, נכסים בפורטו באנוס מוערכים בדרך כלל בזכות הפיתוי של אורח החיים היוקרתי שלהם. הצורך בשיפוץ מציע הזדמנות להתחרות עם פרויקטים סמוכים, במיוחד אלה שכבר שופצו. קונים צריכים לשקול את יוקרת המיקום מול עלויות השיפוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), נמל בינלאומי הידוע ביאכטות היוקרה שלו, חנויות אקסקלוסיביות וחיי לילה תוססים. הקרבה לשירותים עירוניים משלבת נגישות קלה עם שלווה של חוף הים.
עבור קונים המחפשים נכס המשלב נוחות, פנאי ופוטנציאל להערכת שווי, פנטהאוז זה הוא בחירה אטרקטיבית. מיקומו במרחק הליכה מהחוף וממתקנים רבים הופך אותו לבחירה אידיאלית הן להשכרת נופש והן למגורים קבועים.
נכס זה נמכר מחדש (resale) ודורש שיפוץ. למרות שאינו פרויקט חדש, המתחם מטופח היטב ובעל תשתיות מבוססות, המספק לקונים הזדמנות להתאמה אישית במיקום פרימיום.
הנכס דורש שיפוץ, מה שאומר שקונים פוטנציאליים יצטרכו לתכנן עלויות וזמן נוספים לגימורים. בנוסף, למרות שקיים חניה תת-קרקעית, הנוף מתואר כנוף רחוב, ולא נוף ישיר של הים או מגרש גולף.
פנטהאוז זה מתאים במיוחד לקונים המעוניינים לחוות את אורח החיים התוסס של פורטו באנוס. הוא אידיאלי עבור אלה המחפשים נכס קרוב לחוף, למסעדות ולמקומות בילוי. אופיו הדורש שיפוץ הופך אותו לבחירה מצוינת עבור אלה שרוצים ליצור בית בהתאם לטעמם וסגנונם האישי. עבור משקיעים המעוניינים להשתמש בו כנכס להשכרה נופש, מיקומו והיתרי התיירות המותרים (אם רלוונטי) גם הם אטרקטיביים. זוהי אפשרות מצוינת עבור אלה המחפשים בית שני פעיל בדרום ספרד.
נכס זה דורש כעת שיפוץ, מה שאומר שהמתקנים והגימורים הנוכחיים שלו עשויים להזדקק לעדכון. עם זאת, המבנה הבסיסי והפריסה של הנכס מספקים בסיס לשדרוג לסטנדרטים מודרניים ואיכותיים. הנכס כולל חדרי שינה מרווחים, מטבח מאובזר במלואו (דורש עדכון) וסלון/פינת אוכל מוארים עם גישה למרפסת פרטית. נוכחותם של שני חדרי רחצה מוסיפה נוחות. חניה תת-קרקעית מספקת פרקטיות. לאחר שיפוץ, לנכס יש פוטנציאל להגיע לרמות גימור גבוהות התואמות למיקומו הפרימיום.
פנטהאוז זה מתחיל ממחיר של 500,000 אירו ומציע שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. מחיר זה משקף את מיקומו הפרימיום בפורטו באנוס, אזור מבוקש מאוד. הצורך בשיפוץ מספק לקונים הזדמנות לרכוש נכס מעט מתחת לשווי השוק ולהתאים אותו להעדפותיהם. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את עלויות השיפוץ וליצור קשר עם צוות המכירות בהקדם האפשרי לקבלת המידע העדכני ביותר על זמינות.
פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא רובע נמל תוסס הממוקם מדרום-מערב למרבלה (Marbella) על קו החוף של קוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור ידוע ביאכטות הפאר שלו, בוטיקים, מסעדות יוקרה וחיי לילה תוססים, ומושך מיליוני מבקרים מדי שנה. הוא משלב זוהר עם קסם ים תיכוני, ומציע סביבת מגורים ייחודית. יש בו מתקנים מצוינים, כולל מגרשי גולף, חופים ומרכזי ספורט, העונים על סגנונות חיים מגוונים. למרות היותו יעד בעל שם עולמי, האזורים הסמוכים למגורים עדיין יכולים להציע סביבת מגורים שלווה יחסית, במיוחד מחוץ לעונת השיא התיירותית.
מגורים בפורטו באנוס (Puerto Banús) פירושם מגורים בקהילה תוססת על חוף הים. בבוקר תוכלו ליהנות מקפה בבית קפה סמוך לפני שתצאו לחוף הים להירגע. במהלך היום, תוכלו ליהנות מקניות בחנויות יוקרה או לאכול באחת מהמסעדות הרבות. אחר הצהריים, תוכלו לבקר במגרשי גולף סמוכים כמו Real Club de Golf Las Brisas, או להתאמן במרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro. בערב, המסעדות והברים סביב הנמל מציעים אפשרויות בילוי לילי תוססות. האזור כולל רשת תחבורה ציבורית מפותחת (9 קווים, 50 תחנות), מה שמגביר את הניידות באופן משמעותי.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרכז פורטו באנוס, כפי שמוצג במפה, עם קרבה לחופים, שירותים מקומיים ורשתות תחבורה ראשיות. הפיתוח הצפוף בסביבה מצביע על סביבה עירונית תוססת.
פנטהאוז זה ממוקם בליבה התוססת של קוסטה דל סול, בפורטו באנוס, ממש ליד מרבלה. זה ממקם אותו באחד האזורים החופיים היוקרתיים ביותר בדרום ספרד. האזור ידוע באורח חייו היוקרתי, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחופים יפים. הוא מספק קישוריות טובה לערים הסמוכות כמו אסטפונה ובנלמדנה, תוך שמירה על זהותו הייחודית.
פנטהאוז זה מצטיין בנוחות. הוא ממוקם רק 686 מטרים מחוף פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) ו-1.6 קילומטרים מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar), שניהם במרחק הליכה או רכיבה קצרה על אופניים. הסופרמרקט הקרוב ביותר (451 מטר) ובית המרקחת (274 מטר) נמצאים במרחק הליכה, בעוד שבית החולים נמצא במרחק של 1.3 קילומטרים בלבד. האזור כולל 73 מסעדות ו-4 בנקים המספקים את הצרכים היומיומיים. לחובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בראס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצא במרחק של 2.2 קילומטרים בלבד. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים, מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. נוכחותם של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מגבירה עוד יותר את נגישות התחבורה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול (Costa del Sol) ידועה באקלים הנעים שלה, ואזור זה אינו יוצא מן הכלל. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.3 מעלות צלזיוס, עם תנודות בין 12°C ל-27°C, המספקות מזג אוויר ים תיכוני נוח. עד 3,856 שעות שמש בשנה מציעות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת היא 20°C ומעלה, מה שמאפשר לדיירים ליהנות במלואם מחיי החוף. האזור ממוקם 11 מטר מעל פני הים ובעל שיפוע מתון מאוד לכיוון החוף (0.3%), מה שמגביר את הנגישות לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פנטהאוז זה ממוקם קרוב לחוף, ומציע שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (686 מטר), ואפשרויות נוספות כוללות את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ואת פלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ). האזור כולל גם מספר מגרשי גולף, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בראס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק"מ) ו-The Range golf lessons (2.5 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט. הנמל עצמו הוא יעד בילוי מרכזי עם הזדמנויות לספורט מים ויאכטות.
מקור: OpenStreetMap
פנטהאוז זה ממוקם בליבה התוססת של קוסטה דל סול, בפורטו באנוס, ממש ליד מרבלה. זה ממקם אותו באחד האזורים החופיים היוקרתיים ביותר בדרום ספרד. האזור ידוע באורח חייו היוקרתי, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחופים יפים. הוא מספק קישוריות טובה לערים הסמוכות כמו אסטפונה ובנלמדנה, תוך שמירה על זהותו הייחודית.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL299090
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
