Este penthouse está localizado em Puerto Banús, uma exclusiva zona de marina a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. A localização oferece um ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e fica a poucos minutos da praia. A proximidade às comodidades e a boa acessibilidade tornam esta propriedade uma opção interessante para compradores que procuram o estilo de vida mediterrânico. A propriedade necessita de obras de renovação, oferecendo uma oportunidade de personalização.
Comparado com os projetos comparáveis mencionados como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este penthouse em Puerto Banús posiciona-se no segmento médio a alto com um preço inicial de 500.000 €, refletindo a exclusividade e a localização de primeira classe. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) é ainda mais elevado em preço, sugerindo diferentes segmentos de mercado ou níveis de equipamento. Enquanto os projetos em Estepona oferecem preços de entrada mais acessíveis, a vantagem deste penthouse reside na sua ligação direta à prestigiada marina de Puerto Banús e às suas comodidades associadas. O facto de esta propriedade necessitar de renovação explica o seu preço em comparação com propriedades potencialmente mais novas ou renovadas noutras localizações. Compradores que valorizam um destino de luxo estabelecido e a proximidade de Marbella considerarão o sobrepreço pela localização e pelo potencial da propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado no centro de Puerto Banús, uma marina de renome, conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso. A proximidade imediata a serviços como supermercados, farmácias e centros de saúde, bem como o acesso a pé à praia, oferecem uma grande utilidade diária. O ambiente urbano é animado e bem conectado.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência num local costeiro vibrante. A proximidade de praias, restaurantes e da marina atrai uma clientela que valoriza o lazer ativo e a proximidade a pontos de encontro sociais. A necessidade de renovação permite a personalização do interior de acordo com as preferências individuais.
Esta é uma propriedade existente que necessita de obras de renovação. O estado sugere que as instalações e acabamentos já não cumprem os padrões atuais. Os compradores devem considerar o custo e o tempo necessários para a modernização para aproveitar plenamente o potencial do apartamento.
Este penthouse não oferece garantias de nova construção nem as últimas tendências arquitetónicas desde a aquisição. A necessidade de renovação implica que a propriedade não está imediatamente habitável e requer investimentos adicionais. A vista para a rua pode não ser tão desafogada como a de propriedades com vista mar.
Este penthouse é adequado para compradores que procuram uma propriedade num ambiente prestigiado e animado e que estão dispostos a investir na renovação para criar a casa dos seus sonhos personalizada. É adequado para pessoas que apreciam o conforto de ter tudo a uma curta distância, desde restaurantes e lojas até à praia e à marina. Investidores também podem ver aqui uma oportunidade, pois licenças turísticas são permitidas e a localização promete alta capacidade de aluguer, especialmente durante a temporada turística, favorecida por 6 meses com temperaturas da água acima de 20°C. A proximidade a campos de golfe de renome também o torna atraente para golfistas.
A propriedade é uma revenda e requer uma renovação completa. Isto implica que os acabamentos atuais, as instalações e potencialmente os sistemas (elétrica, canalização) não cumprem o mais recente padrão ou estão desgastados. É recomendável um exame detalhado da estrutura. O equipamento inclui roupeiros embutidos e uma cozinha equipada, cujo estado requer no entanto uma renovação. A área habitacional de 97 m² oferece uma base sólida para uma remodelação que pode elevar o conforto e a estética a um nível moderno.
O penthouse é oferecido a partir de 500.000 €. Esta tarifação reflete a localização cobiçada em Puerto Banús, uma região conhecida pelos seus elevados valores imobiliários. Como propriedade existente que requer renovação, oferece potencial de valorização após a modernização. A discriminação exata dos preços para diferentes unidades dentro do projeto não é especificada, mas a faixa de preço indicada é um primeiro indicador do orçamento necessário para adquirir este tipo de propriedade nesta área exclusiva.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e vida vibrante na Costa del Sol. Viver aqui significa estar no centro da ação, rodeado de boutiques exclusivas, restaurantes de primeira classe e uma vida noturna animada apreciada por visitantes internacionais e celebridades. A proximidade da praia e dos comércios e serviços acessíveis a pé (supermercado, farmácia) tornam o dia a dia prático. O ambiente é caracterizado por uma alta densidade de ofertas turísticas e uma boa infraestrutura, o que o torna um local atraente para quem prefere um estilo de vida mediterrânico dinâmico. A presença de 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias num raio de 2 km sugere uma infraestrutura adequada para famílias, embora o foco da área seja mais no luxo e lazer.
A vida em Puerto Banús é sinónimo de luxo, sol e uma atmosfera urbana. Os 97 m² de área habitacional distribuem-se por 2 quartos e 2 casas de banho. O ambiente imediato oferece excelentes comodidades com 73 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos. A praia fica a apenas 686 m, permitindo passeios diários ou relaxamento junto ao mar. A ligação aos transportes públicos com 9 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade sem carro, embora os 45 km até ao aeroporto de Málaga exijam planeamento de viagem. A temperatura média anual de 19,3°C e as 3.856 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre.
A localização deste penthouse em Puerto Banús coloca-o no coração de uma das zonas de marina mais exclusivas da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e do animado centro com as suas boutiques e restaurantes. A posição central realça o estilo de vida urbano mas próximo da praia que caracteriza esta área.
Puerto Banús está estrategicamente localizado na Costa del Sol ocidental, a sudoeste de Marbella. É parte integrante da vibrante região costeira da Andaluzia, conhecida pelos seus portos de recreio de luxo, campos de golfe e praias. A ligação a Marbella (6,3 km até ao centro de Marbella) e a outras cidades costeiras como Estepona ou Benalmádena é boa, oferecendo acesso a uma vasta gama de atividades culturais e de lazer. A região beneficia de uma infraestrutura estabelecida e atrai uma clientela internacional.
A acessibilidade deste penthouse é excelente. A praia de Puerto Banús fica a apenas 686 m, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são facilmente acessíveis. O supermercado mais próximo (451 m) e a farmácia (274 m) são acessíveis a pé, assim como um hospital (1,3 km). Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) situam-se nas imediações. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 46 km, garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 9 linhas e 50 paragens.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, o que permite uma longa estação para atividades ao ar livre e o usufruto da praia. A piscina é utilizável durante mais de 6 meses por ano, pois as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A localização a apenas 11 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (0,3%) contribuem para o microclima agradável e sublinham a proximidade à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e seus arredores oferecem uma abundância de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 m. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) também são facilmente acessíveis. Para os golfistas, existem numerosos campos de golfe de renome nas imediações, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Entusiastas do desporto também encontrarão vários centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km). A própria marina é um centro de atividades náuticas e desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente localizado na Costa del Sol ocidental, a sudoeste de Marbella. É parte integrante da vibrante região costeira da Andaluzia, conhecida pelos seus portos de recreio de luxo, campos de golfe e praias. A ligação a Marbella (6,3 km até ao centro de Marbella) e a outras cidades costeiras como Estepona ou Benalmádena é boa, oferecendo acesso a uma vasta gama de atividades culturais e de lazer. A região beneficia de uma infraestrutura estabelecida e atrai uma clientela internacional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL299090
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
