Denna takvåning ligger i Puerto Banús, ett exklusivt marinområde sydväst om Marbella vid Costa del Sol. Läget erbjuder en urban miljö med bekvämligheter på gångavstånd och ligger bara en kort promenad från stranden. Närheten till bekvämligheter och god tillgänglighet gör denna fastighet till ett intressant alternativ för köpare som söker medelhavslivsstilen. Fastigheten kräver renoveringsarbeten, vilket ger en möjlighet till personlig anpassning.
Jämfört med de angivna jämförbara projekten som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) och Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), positionerar sig denna takvåning i Puerto Banús med ett startpris på 500 000 €, vilket återspeglar exklusiviteten och det förstklassiga läget. Alba Benalmádena (från 699 000 €) är ännu högre i pris, vilket antyder olika marknadssegment eller utrustningsnivåer. Medan projekten i Estepona erbjuder mer överkomliga ingångspriser, ligger fördelen med denna takvåning i dess direkta anslutning till den prestigefyllda marinan i Puerto Banús och dess tillhörande bekvämligheter. Att denna fastighet kräver renovering förklarar dess pris jämfört med potentiellt nyare eller renoverade fastigheter på andra platser. Köpare som värdesätter ett etablerat lyxresmål och närhet till Marbella kommer att överväga merkostnaden för läget och fastighetens potential.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Takvåningen ligger centralt i Puerto Banús, en välkänd marina känd för sin lyxiga livsstil. Närheten till bekvämligheter som stormarknader, apotek och vårdcentraler, samt gångavstånd till stranden, ger stor daglig nytta. Den urbana miljön är livlig och väl ansluten.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en bostad i en livlig kustort. Närheten till stränder, restauranger och marinan attraherar en kundkrets som värdesätter aktiv fritid och närhet till sociala mötesplatser. Renoveringsbehovet möjliggör anpassning av interiören efter personliga preferenser.
Detta är en befintlig fastighet som kräver renoveringsarbeten. Skicket tyder på att installationer och ytskikt inte längre uppfyller nuvarande standarder. Köpare bör räkna med kostnader och tidsåtgång för modernisering för att fullt ut utnyttja lägenhetens potential.
Denna takvåning erbjuder inga nybyggnadsgarantier eller de senaste arkitektoniska trenderna direkt vid förvärvet. Renoveringsbehovet innebär att fastigheten inte är omedelbart beboelig och kräver ytterligare investeringar. Utsikten över gatan är kanske inte lika öppen som för objekt med havsutsikt.
Denna takvåning passar köpare som söker en fastighet i en prestigefylld och livlig miljö och som är villiga att investera i renovering för att skapa sitt personliga drömhem. Den lämpar sig för personer som uppskattar bekvämligheten av att ha allt inom gångavstånd, från restauranger och butiker till stranden och marinan. Även investerare kan se en möjlighet här, då turistlicenser är tillåtna och läget lovar hög uthyrningspotential, särskilt under turistsäsongen, som gynnas av 6 månader med vattentemperaturer över 20°C. Närheten till välrenommerade golfbanor gör den också attraktiv för golfare.
Fastigheten är en andrahandsförsäljning och kräver en omfattande renovering. Detta innebär att de nuvarande ytskikten, installationerna och eventuellt även systemen (el, VVS) inte uppfyller de senaste standarderna eller är slitna. En detaljerad undersökning av byggnadens skick rekommenderas. Utrustningen inkluderar inbyggda garderober och ett fullt utrustat kök, vars skick dock kräver en uppfräschning. Den boyta på 97 m² erbjuder en solid grund för en omgestaltning som kan höja boendekomforten och estetiken till en modern nivå.
Takvåningen erbjuds från 500 000 €. Detta pris återspeglar det eftertraktade läget i Puerto Banús, en region känd för sina höga fastighetsvärden. Som en befintlig fastighet i behov av renovering erbjuder den potential för värdeökning efter modernisering. En exakt prisuppdelning för olika enheter inom projektet anges inte, men prisintervallet är en första indikation på den budget som krävs för att förvärva denna typ av fastighet i detta exklusiva område.
Puerto Banús är synonymt med lyx och livligt tempo vid Costa del Sol. Att bo här innebär att vara i händelsernas centrum, omgiven av exklusiva butiker, förstklassiga restauranger och ett pulserande nattliv som uppskattas av internationella besökare och kändisar. Närheten till stranden och bekvämligheter och tjänster inom gångavstånd (stormarknad, apotek) gör vardagen praktisk. Omgivningen präglas av en hög densitet av turistutbud och god infrastruktur, vilket gör det till en attraktiv plats för dem som föredrar en dynamisk medelhavslivsstil. Närvaron av 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor inom en radie av 2 km indikerar en familjevänlig infrastruktur, även om områdets fokus främst ligger på lyx och fritid.
Livet i Puerto Banús är synonymt med lyx, sol och en urban atmosfär. De 97 m² boyta fördelas på 2 sovrum och 2 badrum. Den omedelbara omgivningen erbjuder utmärkta bekvämligheter med 73 restauranger, 4 apotek och 4 banker. Stranden ligger bara 686 m bort, vilket möjliggör dagliga promenader eller avkoppling vid havet. Anslutningen till kollektivtrafiken med 9 linjer och 50 hållplatser underlättar mobilitet utan bil, även om de 45 km till Malagas flygplats kräver reseplanering. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,3°C och 3 856 soltimmar per år skapar idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter.
Läget för denna takvåning i Puerto Banús placerar den i hjärtat av ett av de mest exklusiva marinområdena vid Costa del Sol. Kartan visar närheten till stränder, golfbanor och det livliga centrumet med sina butiker och restauranger. Det centrala läget understryker den urbana men ändå strandnära livsstil som kännetecknar detta område.
Puerto Banús är strategiskt beläget på den västra Costa del Sol, sydväst om Marbella. Det är en integrerad del av Andalusiens livliga kustregion, känd för sina lyxiga marinor, golfbanor och stränder. Anslutningen till Marbella (6,3 km till centrum av Marbella) och andra kuststäder som Estepona eller Benalmádena är god, vilket ger tillgång till ett brett utbud av kulturella och fritidsaktiviteter. Regionen drar nytta av en etablerad infrastruktur och attraherar en internationell kundkrets.
Tillgängligheten till denna takvåning är utmärkt. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 686 m bort, och andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) och Playa de San Pedro (2,8 km) är lättillgängliga. Närmaste stormarknad (451 m) och apotek (274 m) ligger inom gångavstånd, liksom ett sjukhus (1,3 km). För golfare finns välrenommerade banor som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i omedelbar närhet. Anslutningen till Malagas flygplats (AGP) är cirka 46 km, vilket säkerställer god tillgänglighet för internationella resenärer. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med 9 linjer och 50 hållplatser.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol-regionen har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C och över 3 856 soltimmar per år. Temperaturerna varierar mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren, vilket möjliggör en lång säsong för utomhusaktiviteter och strandnjutning. Poolen är användbar i över 6 månader om året, då vattentemperaturerna vanligtvis överstiger 20°C. Läget på endast 11 meters höjd över havet och den svaga lutningen mot stranden (0,3%) bidrar till det behagliga mikroklimatet och understryker närheten till kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Puerto Banús och dess omgivningar erbjuder en mängd fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 686 m bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) och Playa de San Pedro (2,8 km) är också lättillgängliga. För golfare finns många välrenommerade golfbanor i omedelbar närhet, inklusive Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportentusiaster hittar också olika sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,2 km). Marinan i sig är ett centrum för vattensport och nautiska aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús är strategiskt beläget på den västra Costa del Sol, sydväst om Marbella. Det är en integrerad del av Andalusiens livliga kustregion, känd för sina lyxiga marinor, golfbanor och stränder. Anslutningen till Marbella (6,3 km till centrum av Marbella) och andra kuststäder som Estepona eller Benalmádena är god, vilket ger tillgång till ett brett utbud av kulturella och fritidsaktiviteter. Regionen drar nytta av en etablerad infrastruktur och attraherar en internationell kundkrets.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL299090
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert som specialiserat sig på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskaper om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendemiljö, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
