Dit penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers is gelegen in de levendige omgeving van Puerto Banús, nabij Marbella. Met een woonoppervlak van 97 m² biedt het project een solide basis voor degenen die hun woning aan de Costa del Sol willen renoveren. De locatie combineert de nabijheid van maritieme faciliteiten met stedelijke gemakken, wat een dynamisch woon-werk of recreatief leven mogelijk maakt. Het appartement is onderdeel van een bestaand complex dat gemeenschappelijke voorzieningen biedt.
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit penthouse in Puerto Banús zich in een hogere prijsklasse, wat verklaard kan worden door de exclusieve locatie en de directe nabijheid van de jachthaven. Terwijl de Estepona-projecten wellicht modernere, instapklare opties bieden, vraagt dit object om een investering in renovatie, maar biedt daardoor ook de kans op een gepersonaliseerde woning in een toplocatie. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) is een duurder segment, wat aangeeft dat de prijs van dit penthouse in Puerto Banús concurrerend is voor het gebodene, rekening houdend met de herstelkosten. De directe omgeving van Puerto Banús staat bekend om zijn maritieme allure en stedelijke dynamiek, wat een ander type lifestyle biedt dan bijvoorbeeld de meer residentiële of op golf gerichte gebieden in Estepona of Benalmadena. Het aantal vastgoedtransacties (4.743) in de regio suggereert een actieve markt, waarbij de vraag naar woningen in gewilde gebieden zoals Puerto Banús stabiel blijft.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van Puerto Banús, een gerenommeerde jachthaven aan de Costa del Sol, biedt dit penthouse toegang tot een exclusieve maritieme levensstijl. De directe nabijheid van winkels, restaurants en het strand, op loopafstand, onderstreept de stedelijke en maritieme aantrekkingskracht van deze locatie. Het is een omgeving die bekend staat om zijn kosmopolitische sfeer en voorzieningen.
Dit object is geschikt voor kopers die een woning zoeken die zij naar eigen smaak kunnen renoveren, met de mogelijkheid tot een toeristische licentie. De indeling met 2 slaapkamers en 2 badkamers biedt ruimte voor personalisatie. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en de nabijheid van diverse voorzieningen maken het een praktische keuze voor een permanent verblijf of een vakantiehuis met verhuurpotentieel.
Dit betreft een bestaande constructie die een renovatie behoeft, en valt daarmee onder de categorie wederverkoop (resale). Het project is reeds voltooid en de infrastructuur is aanwezig. De focus ligt op het moderniseren van de bestaande ruimtes om aan hedendaagse woonstandaarden te voldoen, in plaats van een nieuwbouwproces.
Het appartement vereist een aanzienlijke renovatie, met name de keuken. De verkoop is zonder meubilair, tenzij anders overeengekomen. Het uitzicht is gericht op de straat, niet op zee of golfbanen. Hoewel het deel uitmaakt van een complex met gemeenschappelijke voorzieningen, is er geen privé-tuin. Een auto is niet strikt noodzakelijk vanwege de centrale ligging, maar parkeergelegenheid is ondergronds.
Dit penthouse past bij kopers die een project zoeken met potentie in een gewilde kustregio. Het is een aantrekkelijke optie voor investeerders die de waarde van een woning in Puerto Banús willen maximaliseren door middel van een renovatie, met het oog op eventuele verhuur (toeristische licentie toegestaan). Ook voor personen die een vakantiewoning wensen die zij volledig naar eigen smaak kunnen inrichten, biedt dit object mogelijkheden. De centrale ligging spreekt mensen aan die een actieve levensstijl waarderen en veel faciliteiten binnen handbereik willen hebben, zonder afhankelijk te zijn van een auto. Het appartement is geschikt voor tweepersoonshuishoudens of kleine gezinnen die de voorkeur geven aan een stedelijke omgeving met directe toegang tot strand en jachthaven. De noodzaak tot renovatie betekent dat het minder geschikt is voor kopers die direct instapklaar wonen zoeken.
De woning wordt beschreven als zijnde in een staat die een renovatie vereist, met name de keuken die aan vernieuwing toe is. Kenmerken zoals inbouwkasten en een lift in het gebouw zijn aanwezig. De vloeren in de woonkamer en keuken zijn van hout, zoals te zien op de beelden, en er is sprake van veel natuurlijk licht. De nadruk ligt op het potentieel voor het creëren van een moderne afwerking naar eigen keuze, waarbij de bestaande structuur als basis dient. Verdere details over de kwaliteit van de constructie of de gebruikte materialen in de oorspronkelijke bouw zijn niet gespecificeerd, enkel dat het een bestaande woning betreft met de kenmerken van die bouwperiode.
Dit penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers is geprijsd vanaf €500.000. Het betreft een bestaande woning (resale) die gerenoveerd dient te worden. De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde zone en de potentie voor waardevermeerdering na renovatie. Er is geen specifieke informatie over variatie in prijzen voor verschillende eenheden of verdiepingen, maar de unit van 97 m² met deze prijsstelling positioneert zich binnen het aanbod van de regio. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten voor de renovatie.
Puerto Banús, een naam die synoniem staat voor luxe en een bruisend leven aan de Costa del Sol, biedt een unieke woonomgeving. Dit penthouse bevindt zich in een stedelijk gebied waar dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en diverse eetgelegenheden op loop- of fietsafstand liggen. De jachthaven zelf is een centraal punt voor recreatie en sociale activiteiten, met een constante aanvoer van evenementen en een kosmopolitische sfeer. De nabijheid van meerdere stranden, waaronder Playa de Puerto Banús op minder dan 700 meter, zorgt voor directe toegang tot de Middellandse Zee. De omgeving is levendig, met een hoge dichtheid aan restaurants (73 binnen 2km) en toeristische faciliteiten, wat het beeld van een dynamische locatie versterkt. Het gebied is goed ontsloten door het openbaar vervoer, met 50 haltes in de nabijheid, wat bijdraagt aan de mobiliteit zonder noodzakelijk een auto.
Leven in Puerto Banús betekent ondergedompeld zijn in een dynamische en kosmopolitische omgeving. Dit penthouse biedt een praktische uitvalsbasis op loopafstand van de jachthaven, stranden en een breed scala aan winkels en restaurants. De stedelijke setting is levendig, met veel toeristische activiteit gedurende het grootste deel van het jaar. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt op 451 meter en een apotheek op 274 meter, maakt het dagelijks leven comfortabel en efficiënt. Hoewel de omgeving druk kan zijn, zorgt de aanwezigheid van 50 OV-haltes voor goede bereikbaarheid. De hoogte van 11 meter boven zeeniveau en de zeer lichte helling naar het strand (0.3%) duiden op een vlakke, toegankelijke omgeving direct aan de kust.
Het project is gesitueerd in Puerto Banús, een iconische jachthaven aan de Costa del Sol, ten zuidwesten van Marbella. Deze kaart toont de directe omgeving, met de nadruk op de nabijheid van de maritieme faciliteiten, stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen die deze locatie kenmerken. Het illustreert de centrale ligging binnen een gebied dat bekend staat om zijn exclusiviteit en levendige sfeer.
Dit penthouse bevindt zich in Puerto Banús, een exclusieve enclave ten zuidwesten van Marbella, aan de Costa del Sol. Deze locatie positioneert het project in een van de meest prestigieuze gebieden van de regio, bekend om zijn luxe jachthaven, high-end winkels en levendige nachtleven. Marbella zelf ligt op korte afstand, en biedt een mix van culturele bezienswaardigheden en stedelijke voorzieningen. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, golfbanen en stranden, en Puerto Banús fungeert als een centraal punt binnen deze populaire kuststrook.
De bereikbaarheid van dit penthouse is een sterk punt. Stranden zoals Playa de Puerto Banús (hemelsbreed 686 m) en Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) zijn op loopafstand. De luchthaven van Málaga ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd betekent voor internationale reizigers. Voorzieningen zoals een supermarkt (451 m) en apotheek (274 m) zijn te voet bereikbaar, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De regio telt diverse golfbanen, met Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km afstand. Met 8 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving, is openbaar vervoer een toegankelijk alternatief voor de auto, hoewel er ook ondergrondse parkeergelegenheid beschikbaar is.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Puerto Banús geniet van het typische mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, is er volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 6 maanden. De ligging op 11 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar de kust dragen bij aan een aangenaam klimaat zonder extreme weersomstandigheden. De nabijheid van de zee heeft een matigend effect op de temperaturen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Puerto Banús biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden, met de stranden als een belangrijk onderdeel. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 686 meter hemelsbreed, Playa Canina Ventura del Mar op 1.6 km en Playa de San Pedro op 2.8 km. De regio is ook een paradijs voor golfers, met Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km afstand en andere banen binnen een korte reistijd. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro op 2.2 km. De jachthaven zelf is een centrum van activiteit, met bootverhuur en watersportmogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Dit penthouse bevindt zich in Puerto Banús, een exclusieve enclave ten zuidwesten van Marbella, aan de Costa del Sol. Deze locatie positioneert het project in een van de meest prestigieuze gebieden van de regio, bekend om zijn luxe jachthaven, high-end winkels en levendige nachtleven. Marbella zelf ligt op korte afstand, en biedt een mix van culturele bezienswaardigheden en stedelijke voorzieningen. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, golfbanen en stranden, en Puerto Banús fungeert als een centraal punt binnen deze populaire kuststrook.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL299090
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
