Dieses Penthouse befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenbereich südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die das mediterrane Leben suchen. Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten, was eine Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet.
Verglichen mit den angegebenen vergleichbaren Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Penthouse in Puerto Banús mit einem Startpreis von 500.000 € im mittleren bis oberen Segment, was die Exklusivität und die erstklassige Lage widerspiegelt. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) ist preislich noch höher angesiedelt, was auf unterschiedliche Marktsegmente oder Ausstattungsniveaus hindeutet. Während die Projekte in Estepona günstigere Einstiegspreise bieten, liegt der Vorteil dieses Penthouses in der direkten Anbindung an den prestigeträchtigen Yachthafen von Puerto Banús und die damit verbundenen Annehmlichkeiten. Die Tatsache, dass dieses Objekt renovierungsbedürftig ist, erklärt den Preis im Vergleich zu potenziell neueren oder renovierten Objekten in anderen Lagen. Käufer, die Wert auf eine etablierte Luxusdestination und die Nähe zu Marbella legen, werden den Mehrpreis für die Lage und das Potenzial der Immobilie in Betracht ziehen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt zentral in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen, der für seinen luxuriösen Lebensstil bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Gesundheitszentren, sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes, bieten einen hohen Alltagsnutzen. Die städtische Umgebung ist belebt und gut angebunden.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Residenz in einem lebhaften Küstenort suchen. Die Lage in der Nähe von Stränden, Restaurants und dem Yachthafen spricht eine Klientel an, die Wert auf eine aktive Freizeitgestaltung und die Nähe zu sozialen Treffpunkten legt. Die Notwendigkeit einer Renovierung ermöglicht es, das Innere nach persönlichen Vorlieben zu gestalten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die Renovierungsarbeiten erfordert. Der Zustand deutet darauf hin, dass die Einbauten und Oberflächen nicht mehr dem aktuellen Standard entsprechen. Käufer sollten die Kosten und den Zeitaufwand für eine Modernisierung einkalkulieren, um das volle Potenzial der Wohnung auszuschöpfen.
Dieses Penthouse bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten architektonischen Trends direkt ab Erwerb. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten bedeutet, dass die Immobilie nicht sofort bezugsfertig ist und zusätzliche Investitionen erfordert. Der Blick auf die Straße ist möglicherweise nicht so offen wie bei Objekten mit Meerblick.
Dieses Penthouse passt zu Käufern, die eine Immobilie in einer prestigeträchtigen und lebhaften Umgebung suchen und bereit sind, in die Renovierung zu investieren, um ihr persönliches Traumhaus zu schaffen. Es eignet sich für Personen, die den Komfort schätzen, alles in fußläufiger Entfernung zu haben, von Restaurants und Geschäften bis hin zum Strand und dem Yachthafen. Auch Investoren könnten hier eine Chance sehen, da Tourist Lizenzen erlaubt sind und die Lage eine hohe Vermietbarkeit verspricht, insbesondere während der touristischen Saison, die durch 6 Monate mit Wassertemperaturen über 20°C begünstigt wird. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen macht es auch für Golfer attraktiv.
Die Immobilie stammt aus dem Bestand und benötigt umfassende Renovierungsarbeiten. Dies impliziert, dass die aktuellen Oberflächen, Einbauten und eventuell auch die Installationen (Elektrik, Sanitär) nicht dem neuesten Standard entsprechen oder abgenutzt sind. Eine detaillierte Prüfung der Bausubstanz ist ratsam. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke und eine Einbauküche, deren Zustand jedoch eine Auffrischung erfordert. Die Wohnfläche von 97 m² bietet eine solide Basis für eine Neugestaltung, die den Wohnkomfort und die Ästhetik auf ein modernes Niveau heben kann.
Das Penthouse wird ab einem Preis von 500.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die begehrte Lage in Puerto Banús wider, einer Region, die für ihre hohen Immobilienwerte bekannt ist. Als Bestandsimmobilie mit Renovierungsbedarf bietet sie Potenzial für Wertsteigerung nach der Modernisierung. Die genaue Aufschlüsselung der Preise für verschiedene Einheiten innerhalb des Projekts ist nicht spezifiziert, aber die angegebene Preisspanne ist ein erster Anhaltspunkt für das Budget, das für den Erwerb dieser Art von Immobilie in dieser exklusiven Gegend erforderlich ist.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und lebhaftes Treiben an der Costa del Sol. Das Leben hier bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein, umgeben von exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und einem pulsierenden Nachtleben, das von internationalen Besuchern und Prominenten geschätzt wird. Die Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren Geschäfte und Dienstleistungen (Supermarkt, Apotheke) gestalten den Alltag praktisch. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an touristischen Angeboten und eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, was sie zu einem attraktiven Standort für diejenigen macht, die eine dynamische mediterrane Lebensweise bevorzugen. Die Anwesenheit von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km deutet auf eine für Familien geeignete Infrastruktur hin, auch wenn der Fokus der Gegend eher auf Luxus und Freizeit liegt.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von Luxus, Sonnenschein und einer urbanen Atmosphäre. Die 97 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlaf- und 2 Badezimmer. Die unmittelbare Umgebung bietet mit 73 Restaurants, 4 Apotheken und 4 Banken eine hervorragende Versorgung. Der Strand ist nur 686 m entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 9 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne Auto, obwohl die 45 km zum Flughafen Malaga eine Reiseplanung erfordern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden im Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.
Die Lage dieses Penthouses in Puerto Banús platziert es im Herzen eines der exklusivsten Yachthafengebiete an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem lebhaften Zentrum mit seinen Boutiquen und Restaurants. Die zentrale Position unterstreicht die städtische und dennoch strandnahe Lebensweise, die diese Gegend auszeichnet.
Puerto Banús liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Es ist ein integraler Bestandteil der pulsierenden Küstenregion Andalusiens, die für ihre Luxusyachthäfen, Golfplätze und Strände bekannt ist. Die Anbindung an Marbella (6,3 km bis zum Zentrum von Marbella) und andere Küstenstädte wie Estepona oder Benalmádena ist gut, was den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht. Die Region profitiert von einer etablierten Infrastruktur und zieht eine internationale Klientel an.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 m entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind leicht erreichbar. Die nächste Supermarkt (451 m) und Apotheke (274 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Krankenhaus (1,3 km). Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) beträgt ca. 46 km, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 9 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten und den Genuss des Strandes ermöglicht. Das Schwimmbad ist über 6 Monate im Jahr nutzbar, da die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf nur 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,3%) tragen zum angenehmen Mikroklima bei und unterstreichen die Nähe zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 m entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer gibt es zahlreiche renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportbegeisterte finden zudem verschiedene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Die Marina selbst ist ein Zentrum für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Es ist ein integraler Bestandteil der pulsierenden Küstenregion Andalusiens, die für ihre Luxusyachthäfen, Golfplätze und Strände bekannt ist. Die Anbindung an Marbella (6,3 km bis zum Zentrum von Marbella) und andere Küstenstädte wie Estepona oder Benalmádena ist gut, was den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht. Die Region profitiert von einer etablierten Infrastruktur und zieht eine internationale Klientel an.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL299090
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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